Veal Sbov镇出售4室5卫联排住宅
Veal Sbov镇, 铁桥头区, 金边
值得询问房源是否仍然有效价格可议
来自中介
房源介绍
Borey Dara Samnang(Veal Sbov)联排别墅出售
这栋三层联排别墅位于Borey Dara Samnang(Veal Sbov),是自住和投资的理想选择。房屋占地面积4.5m × 21.5m,建筑面积4.5m × 17.5m。房屋共设有4间卧室和5间浴室,为家庭居住或出租提供充足空间。此外,还配备了1间客厅和1间厨房。房屋朝向东,可在清晨享受充足的自然光。该房产持有硬产权,确保产权安全。房屋不包含家具,买家可根据个人喜好自由装修。
该房屋位于便利且发展中的区域。距离柴桢桥(Chbar Ampov Bridge)及市场约6公里,距离Koh Norea Park 和 Koh Pich 约5公里。周边有多个即将落成的项目,极具投资潜力。**机会难得,不容错过!**欢迎联系了解更多详情或预约看房。
房产信息:
• 土地面积: 4.5m × 21.5m
• 建筑面积: 4.5m × 17.5m
• 总楼层: 3层(E0、E1、E2)
• 产权类型: 硬产权
• 朝向: 东
• 卧室: 4间
• 浴室: 5间
• 客厅: 1间
• 厨房: 1间
• 家具: 无
• 距离柴桢桥及市场: 6公里
• 距离Koh Norea Park 和 Koh Pich: 5公里
市场洞察
本房源所处水平
基于当前市场上的32Veal Sbov镇出售联排住宅
报价高于22%
此处最低价此处最高价
$125,000,本区中位数为$165,000。在公布价格的32Veal Sbov镇出售联排住宅中,中间60%的报价在$124,200至$211,000之间。
空间大于82%
此处最小此处最大
236 平方米——在同时标明价格与建筑面积的 27 套Veal Sbov镇出售联排住宅中,比 82% 的房源更大。在标明价格的 32 中,有 5 完全未标明建筑面积。中位数为 180 平方米,面积最大的十分之一从 303 平方米起。
把这两点放在一起,价格就说得通了:贵是因为面积大,而不是因为同等条件下要价偏高。 折算下来,本房源每平方米为 $529,而本区中位数为 $1,103,高于同时公布价格和面积的 27 Veal Sbov镇出售联排住宅 中 1% 的房源。 也就是说,其中 0 的每平方米要价低于本房源,26 高于本房源。
每平方米价格与本区对比
此处每项数字均为要价除以建筑面积,取自同时标注两者的 27 Veal Sbov镇出售联排住宅。
整体市场
同一指标——要价除以建筑面积——在本区、其上一级区域及全市的对比。
32套房源中有32套标注价格 · 每平方米数据仅取同时标注建筑面积的 27;5 未标注面积 · 以上为在线房源的挂牌要价,而非成交价——Cambodia没有房屋实际成交价格的公开记录 · 查看Veal Sbov全部32套 →
房屋
房源亮点
房产概况
房源特点
房源设施
安保
周边社区
位置
Veal Sbov镇, 铁桥头区, 金边
区域指南
金边
涵盖本区域所有住宅房源,不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式,只是范围更广。
资金
规划购房
以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件
按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价,也未计入银行手续费、保险和过户税。
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率,采用同类房源的租金报价中位数
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价,而非已签租约。
还款额随上方滑块变化,租金不会。两个数字都未扣除各项成本,因此实际缺口比看上去更大。
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