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柬埔寨硬产权不慎遗失怎么办?
Updated on: July 15, 2025, 9:51 a.m.
Published on: July 15, 2025, 9:50 a.m.

柬埔寨硬产权不慎遗失怎么办?


土地权属证书(硬卡)是一种重要的纸质文件,用以确认不动产的所有权,应妥善保管。但若因火灾或其他意外原因而遗失地契,业主仍可申请重新办理。新的地契上会注明“第二份”(ទុតិយតា)。为了重新办理地契,所有权人需遵循一些法律程序。

首先,所有权人需向地契遗失所在地的警察局提交遗失申诉,然后必须通过报纸或其他大众传媒公布地契遗失的消息。

完成公告程序后,申请人需携带所有相关文件,包括申诉信、报纸或公告资料,连同地契复印件及身份证复印件,到所在省市/区的一站式行政服务中心申请“第二份”地契。

接下来,一站式窗口将会处理申请,并在申请人缴清相关行政费用后,将资料提交给土地管理、城市规划和建设部继续处理。

当土地部门及地方行政单位(如乡、分区、市、县)填写完表格后,省/市政府会发布公告,连续两次公告地契遗失及申请人要求重新办理地契的声明。若无人对申请有异议,省/市政府将把案件移交给土地管理部门,进行第二份地契的正式打印。

值得说明的是,硬卡即土地权属证书,是确认不动产所有权的正式文件。若一块土地没有所有权证书或硬卡,就如同汽车没有行驶证,摩托车没有行驶证一样,其所有者将无法合法使用土地,银行也难以以该地作为抵押发放贷款进行开发。

请注意:为了解决柬埔寨境内的土地纠纷问题,政府在土地管理、城市规划和建设部的领导下,正积极推动全国性系统测绘,并发放土地权属证书给全民。结果显示,目前柬埔寨一些省份已陆续完成土地测绘。根据该部部长的说法,全国范围内的系统性土地测绘将于今年年底完成,但工作组仍需时间清理剩余的个别事项。

 

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