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区域指南

Kep

柬埔寨

房源挂牌价中位数为 $281,800,相比柬埔寨 +51%。

要价中位数
$281,800
中间 60%:$71k 至 $992k
+51%(对比柬埔寨)
要价租金中位数
未公布
需要 30 条标价房源;此处有 6 条
 
每平米单价
未公布
需要 30 套注明建筑面积的房源
 
毛回报率
未公布
出售与出租两侧各需 30 条标价房源
 

你的预算能买到什么

在Kep,这笔预算实际能买到什么

拖动数值。柱形代表Kep目前在市的房源,按要价分组。

6
10
2
4
6
7
13
$20k–
$60k
$60k–
$100k
$100k–
$150k
$150k–
$220k
$220k–
$320k
$320k–
$500k
$500k–
$1.5M
$220,000

Kep的 60 套在售房源中有 22 套要价等于或低于此数——占此地在市房源的 37%。

该价格位于中间 60% 的区间内,略低于 $281,800 的常见报价。

60 套在售房源中有 59 套标注了价格。其余为价格面议:计入供应量,但从不纳入中位数。

对比

Kep各区对比

两个数字无法告诉你该住哪里。点击表头可重新排序。

Kep50$281,800—6——
Damnak Chang'aeur10——0——

横线不代表零。中位数需要 30 条标价房源支撑,回报率则需两侧各 30 条;其中 2 个至少有一项未达标,因此这些数据不予公布,而不是用少数房源硬算。

直白问答

关于Kep,人们常问的问题

答案来自房源数据本身,每天早上重新计算。

在Kep买房要多少钱?

在售房源的常见报价为 $281,800。市场上 60 套房源中有一半低于此价,中间 60% 介于 $70,900 与 $992,020 之间。

Kep贵吗?

与柬埔寨整体相比,这里的房源要价更多 51%。

Kep在售的是哪类房产?

主要是土地, 房子, 别墅。在 60 套在售房源中,有 39 套标示为土地。

在此生活

Kep究竟是什么样

白马毗邻越南边境,面临泰国湾,是一座迷人的滨海城市,以天然的海滩和宁静的兔子岛,及著名的螃蟹市场而闻名于整个柬埔寨。该省份三面环海,气候湿润。地理位置非常优越,距离金边,西港以及贡布都非常近,交通便利,四通八达,也是距离首都金边最近的海边城镇。 

历史

白马得名于法国殖民时期,法语读作“Kep-Sur-Mer”,意为“海边的马鞍”。柬埔寨人延续了这种说法,读作“Kep”,而当地华人则称为白马,源于市中心的白马雕塑。

 

1908年法国殖民者们看中了这座滨海小镇,并把它发展成法国上流社会的度假圣地。后来,金边的上层阶级在这里修建了建了酒店和赌场,使之成为颇负盛名的滨海城镇。

 

一百多年来,独特多元的文化让白马始终保持着独特的魅力。白马雕塑、螃蟹雕塑、望夫女雕塑都是白马的标志,主要的交通道路将白马和15公里以外的贡布连接了起来。白马大部分的海滩隐藏在树林中,仍处于原始自然状态,但这丝毫不影响人们对它的喜爱。

经济

白马省的经济主要依赖农业、渔业、旅游业和盐业。2012年白马省年均接待游客60至70万人次,2013年开始,在政府拨款推动当地基础设施建设和发展后,白马省的游客数量逐年增长,2019年该省共接待了174万名游客。

 

农产种植给白马带来了很多收益。和贡布胡椒一样,白马的胡椒被誉为世界上最好的胡椒之一,新鲜绿色的胡椒散发着浓郁、细腻的芳香,和螃蟹简直绝配。除此之外,白马的居民也种植榴莲、芒果和椰子等常见的水果。

人口

白马面积小,人口自然也少。柬埔寨第三次全国人口普查结果显示,全国人口总数为1555万,首都金边人数总数为228万,占全国人口总数的15%;白马省人口最少,达至4.2万,占全国人口总数的0.3%。

购物

白马的购物比较有限,主要集中在螃蟹市场。螃蟹市场几乎是所有造访过白马游客的记忆,这个市场贩卖鲜活的海鲜,渔民们直接跳进海里,将装满螃蟹的竹筐拉上岸,游客可以现场挑选,价格视季节而定,大约在15美元一公斤。还可以将现抓的螃蟹交由摊贩烹煮,费用2000-10000瑞尔一公斤不等。

在螃蟹市场也很容易买到烤虾、烤鱼、水果、糕点、酱料等各种特色小吃,这里也有很多天然贝壳制作的纪念品,游客络绎不绝。市场的一侧有一排餐厅,在凉风习习的傍晚点上一杯特色鸡尾酒,简直妙哉。

 

地标

白马沙滩

 

白马的海水不是很深,非常适合游泳,沙滩上随处可见嬉闹的游客。沙滩边有一座高大的塑像,有许多游客前去拍照。沙滩外侧的岸边还有一些猴王、鱼精等神话传说人物的小型雕塑。

 

岸上有伞状的大树遮挡阳光,许多商贩将凉席铺在到树下,供游客乘凉、进餐,你可以选择点餐或者自带食物,只租场地,不用花销太多就可以在海边的吊床上躺一下午,忘却一切烦恼。

 

白马国家公园

 

如果想要感受被大自然清新绿色,可以到白马国家公园徒步或骑车游玩,攀上山顶往下看,可将白马的海滨风光尽收眼底,感受大自然的魅力。

 

兔子岛

 

兔子岛因形似兔子而得名,位于白马正南方海域,面积4平方公里,距白马4公里,乘船约20分钟,游船停靠的地方是几百米长的白沙滩。

 

在兔子岛你可以欣赏到随风摇曳的棕榈树,还有充满自然风情的小屋。你还可以在海边的长椅上晒太阳,非常原生态,享受绝对的宁静。

 

胡椒园

 

胡椒是白马的一大特色,也是世界地理标志产品,大航海时代欧洲君主派人到东方所要寻找的必备香料。而位于白马的胡椒农场是观光农业的亮点,值得一去。

夜生活

白马省夜生活不算丰富,政府正在建设白马省夜市,该夜市位于白马市大林分区螃蟹市场附近,总造价近70万美元,分为食品区、服装区和纪念品区等。夜市的打造将活跃白马夜间娱乐消费,吸引更多游客造访。

 

 

公共交通

白马没有机场,但距离金边或西哈努克国际机场只有几个小时的路程,可以在周末开车从金边前往白马度假,市区出行可打嘟嘟车,前往小岛可以到码头买票乘船

外籍人士

许多居住在白马的外籍人士,在餐饮业和旅游住宿行业拥有自己的业务。 白马的食物、饮料和住宿当然仍然具有浓郁的法国风味。 白马的电网状况已大大改善,停电次数减少。白马海滩附近也有更多的自动取款机,海边小镇正在慢慢现代化,但仍然是一个宁静、随和的地方,吸引那些寻求放松的人 和美丽的地方生活和参观。

以上每一个字都由人工撰写,并已发布在本站。

从这里出发

Kep当前在市房源

1 比 10在售房源多于出租房源。这里的人买房远多于租房。
1条房源可先通过视频看房,再实地参观。
60 中的 13在售住宅显示每平方米价格,由公开挂牌价和建筑面积计算得出(楼盘则显示其自行公布的单价)。
附近指南:Kep

直接解答

这些数据是什么,以及我们不会公布什么

这些数据的来源,以及它们的局限。

挂牌价,而非成交价

此处每个价格都是卖家或房东今天在本站发布的要价。柬埔寨没有公开的成交价登记,因此没有人能诚实地公布房屋的实际成交价。

为什么没有价格走势图

我们的历年数据在统计方式上不够一致,无法逐年对比,因此我们宁愿不显示趋势线,也不愿提供具有误导性的走势。

小样本不予公布

中位数需要 30 条标价房源支撑,回报率则需两侧各 30 条。低于此数就显示横线。横线是坦承不足;给出数字就是一种断言。

每平方米价格是算出来的

每次都用价格除以建筑面积,且只计入注明面积的房源。中介在房源表格里填写的每平方米单价,本页从不采用。

这些数量与搜索结果一致

每个数量都与搜索结果页在同一区域返回的结果相同,因为用的是同一查询。

由真人撰写

“在此生活”下方各节由本站实地调研、撰写并拍摄。本页没有任何机器生成的文字。