Amazing Grace Residences 出售3室3卫公寓
Amazing Grace Residences
来自中介
房源介绍
暹粒 Amazing Grace 166㎡ 奢华双钥匙三居室公寓出售 | 独立双单元 | 享最高8%年化收益
项目详情 (Project Details):
Amazing Grace Residence & Resort 是一座坐落于柬埔寨暹粒文化腹地的低密高端康养度假胜地。作为知名 Angkor Grace 康养度假村的二期升级力作，该项目由创始人 Elain Younn 女士领衔的资深团队开发，并由国际知名设计事务所 Bloom Architecture 担纲操刀，在 4 层低密空间内将吴哥古韵美学与现代热带康养度假生活完美融合。整个度假社区被繁茂的热带植物园林与静谧水系环绕，并配备全套五星级度假设施，包括中央全景泳池、高端水疗 SPA 与专属按摩理疗室、全功能健身房、干湿桑拿房、特色主题餐厅、休闲酒吧、24 小时礼宾前台与安保巡逻、智能门禁电梯及专属安全停车场。
户型详情 (Unit Details):
Grace 3A Dual-Key 户型位于建筑三层，套内净面积达 166 平方米。该户型通过 5 平方米的专属入户玄关（Foyer）连接两个互不打扰的独立居住单元，兼备三居室顶级奢居与灵活双租组合。主力两居套房规划有 61 平方米的超大一体化开放式客餐厅及现代厨房、28 平方米配备豪华浴缸的主卧套房，以及一间 25 平方米的独立套房卧室（带专属卫浴）；独立次卧套房面积达 25 平方米，配有专属独立入户通道与私人卫浴。客厅与全部三间卧室均可直接步入贯通式 22 平方米超宽全景景观阳台（进深 1.5 米），带来极致通透的采光与俯瞰中庭园林的绝佳视野。
投资与购买价值 (Why Buy):
购买 Amazing Grace 项目不仅能让本地及全球外籍买家合法获得受法律保护的永久分层产权（Strata Title），更能锁定稳健的高收益资产配置。该单位享有长达 10 年的包租投资保障计划（GRR）：前 1 至 5 年每年享 7% 固定收益，第 6 至 10 年提升至 8%，并享有业主每年免费度假入住权益与灵活分期付款方案。依托全托管式专业星级度假村运营，业主可坐享无忧被动收益与长期房产升值潜力。欢迎立即联系我们获取项目详细资料、最新价格表及专属购房咨询，我们的专业团队将竭诚为您服务。
房屋
房源亮点
项目亮点
房产概况
房源特点
安保
房源设施
景观
户型与价格
可购买的房型
开发商提供的户型表
| 户型 | 面积 | 价格 | 套数 |
|---|---|---|---|
| Grace 1A - 1 Bed Balcony | 83 m² (Gross) / 67 (Net) m² | $130,000 | 68 |
| Grace 1A - 1 Bed Garden | 105 m² (Gross) / 84 (Net) m² | $145,000 | 29 |
| Grace 1A - 1 Bed Corner Balcony | 98 m² (Gross) / 79 (Net) m² | $143,000 | 19 |
| Grace 1A Special - 1 Bed Corner Balcony | 106 m² (Gross) / 85 (Net) m² | $149,600 | 3 |
| Grace 2A - 2 Bed Garden | 141 m² (Gross) / 112 (Net) m² | $218,900 | 20 |
| Grace 2A - 2 Bed Balcony | 140 m² (Gross) / 112 (Net) m² | $218,900 | 62 |
| Grace 2B - 2 Bed Balcony | 171 m² (Gross) / 137 (Net) m² | $267,800 | 12 |
| Grace 3A - 3 Bed Balcony | 207 m² (Gross) / 166 (Net) m² | $324,500 | 10 |
| Grace 3A - 3 Bed Corner Balcony | 210 m² (Gross) / 168 (Net) m² | $328,300 | 2 |
| Grace 3A Special - 3 Bed Corner Balcony | 225 m² (Gross) / 180 (Net) m² | $352,000 | 8 |
现有房源
探索Amazing Grace Residences 的房源
该项目目前有 9 套单位挂牌，价格为其代理今日的报价。
Condo$130,000豪华一居阳台套房 | 10年保证租金回报（GRR） | Amazing Grace Residence Siem Reap
Condo$143,000豪华转角一居室阳台套房 | 10年保证租金回报 | 暹粒 Amazing Grace Residence
Condo$145,000豪华一居花园公寓 | 10年保证租金回报（GRR）| Amazing Grace Residence 暹粒
Condo$149,600转角特价1卧带阳台套房 | 10年保证租金回报 | Amazing Grace Residence Siem Reap
Condo$218,900暹粒 Amazing Grace 112㎡ 豪华双钥匙两居室公寓出售 | 享最高8%年化收益 | 永久产权
Condo$218,900暹粒 Amazing Grace 113㎡ 首层私家花园双钥匙两居室出售 | 20㎡专属花园 | 享最高8%年化收益
Condo$267,800暹粒 Amazing Grace 137㎡ 奢华双钥匙两居室公寓出售 | 独立入户玄关 | 享最高8%年化收益
Condo$328,300暹粒 Amazing Grace 168㎡ 奢华边套双钥匙三居室出售 | 独立双单元带双浴缸 | 享最高8%年化收益
Condo$352,000柬埔寨暹粒豪华三居室公寓出售 | Amazing Grace 180㎡ 特选转角单位周边社区
位置
Amazing Grace Residences
区域指南
暹粒
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
市场洞察
本房源所处水平
基于当前市场上的36暹粒出售公寓和套房
报价高于83%
此处最低价此处最高价
$324,500，本区中位数为$142,500。在公布价格的34暹粒出售公寓和套房中，中间60%的报价在$89,300至$297,000之间。
空间大于84%
此处最小此处最大
166 平方米——在同时标明价格与建筑面积的 24 套暹粒出售公寓和套房中，比 84% 的房源更大。在标明价格的 34 中，有 10 完全未标明建筑面积。中位数为 83 平方米，面积最大的十分之一从 211 平方米起。
把这两点放在一起，价格就说得通了：贵是因为面积大，而不是因为同等条件下要价偏高。 折算下来，本房源每平方米为 $1,955，而本区中位数为 $2,099，高于同时公布价格和面积的 24 暹粒出售公寓和套房 中 45% 的房源。 也就是说，其中 11 的每平方米要价低于本房源，12 高于本房源。
每平方米价格与本区对比
此处每项数字均为要价除以建筑面积，取自同时标注两者的 24 暹粒出售公寓和套房。
36套房源中有34套标注价格 · 每平方米数据仅取同时标注建筑面积的 24；10 未标注面积 · 以上为在线房源的挂牌要价，而非成交价——Cambodia没有房屋实际成交价格的公开记录 · 查看Siem Reap全部36套 →
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