短短几年内，西港经历了一番前所未有的大起大落，这艘行驶的巨轮突遭海上风暴的袭击，在巨浪翻滚中左右摇晃，聚集在甲板上的人们被无情地卷入漩涡，被吞噬，只剩一片狼藉。直到现在，还有多少人是“闻西港色变”？ 事实上，默默忍受着剧痛，接受刮骨疗伤之后，如今的西港已经发生了巨大的转变。被挖得残败不堪的街道已经被崭新的城市道路所覆盖，脏乱的海滩环境也变回来清澈纯净的模样，政府正斥资兴建沿海公路，以连接海滩和中心...... 把现实的视角拉近，在老城区之外，西港重点核心开发区——机场新区，正在悄然崛起。近期，就有不少大型巨资项目进入人们的视野：  西港新城发展项目 近日，由本地一家房地产企业FURI Corporation及新加坡一家大型房地产公司共同投资开发的项目Crystalville Ream Beach大型度假村项目第一阶段正式开工建设，该项目坐落在云壤国家公园南侧，距离西港国际机场仅3.7km。 项目耗资约10亿美元，占地面积43公顷，将分为三个阶段进行。第一阶段将在2年内建设100套度假别墅，包含海滩别墅、红树林别墅等；第二阶段将开始建设面积达6公顷的水晶泳池，由新加坡特聘设计师亲自操刀，建成后将作为整个度假村的“掌上明珠”；第三阶段将建设具备完善设施的商业中心，包含公寓楼、5星级酒店、大型商超等多个项目。 待全面完工后，Crystalville Ream Beach将成为一个以水晶泳池为中心，周围涵盖豪华别墅、5星级酒店、商场、码头等设施为一体的大型度假村。 “云壤城”大型开发项目 据土地管理、城市规划和建设部的消息，西哈努克省距离西哈努克市区19公里的云壤湾将变成一个耗资160亿美元的巨大旅游胜地，占地834公顷。 该项目建议书是由Canopy Sands开发有限公司提交的，计划开发酒店、餐厅、度假村、住宅建筑、会议中心、商务金融中心、体育中心和高尔夫俱乐部。此外，该项目还将打造两个风景秀美的沙滩以及公共通道以供该地区使用。 这个“云壤城 Ream City”项目是旅游部名为“Naga城”重点项目的一部分。“Naga城”占地3,081公顷，未来的云壤湾，将与奥翠斯海滩、奥彻迭海滩以及机场，连成重要的经济和旅游区。  西港云壤金银湾 金银湾国际旅游度假开发区，由共发国际（柬埔寨）投资集团公司全资子公司，柬埔寨宜佳旅游发展有限公司投资。 项目位于西港云壤国家森林公园内，由陆地半岛和部分兴岛组成，陆地半岛拥有20余公里的银色沙滩，兴岛西南方向有15公里长的金色沙滩，两个板块加起来是占地三十三平方公里的旅游度假区项目。这里由山丘、雨林、阳光、沙滩、海岸，是一个充满异域风情的世界。  利鑫西港新城 在柬埔寨政府的支持下，洪都勋爵与利鑫集团合作在距离机场 3-5分钟的位置处与政府配合打造一处2500公顷的西港新城区综合体——利鑫西港新城 。 利鑫西港新城坐落于柬埔寨云朗国家公园核心区，占地2500公顷，位处交通核心，距离西港机场仅3-5分钟路程，并拥有12公里全球第二大最壮美红树林环绕景观，坐拥两山临湾珍罕的自然资源，未来这里将是是西港机场的必经环海道路。  除了共发国际投资集团、利鑫集团，还有皇家集团、李永发集团等相继入驻西港经济新发开区 ，数十项开发计划先后铺排，囊括填海计划、国际港口物流、全球滨海度假基地、高端旅游地产、金融创新产业基地等等。 西港新老城区两个城市板块正在以不同的模式发展中，其中，老城区以双狮回旋处为圆心，各类赌场、会所、酒店和普通民宅分布在周边区域，目前，老城区土地已经趋于饱和，正逐渐升级改造中。 而新城区也就是机场新区包括了西港国际机场、云壤海军基地、云壤国家森林公园、云壤天然度假海滩，机场新区基于宝贵的自然资源和邻海位置，及大面积可开发土地的优势备受重视，新区的发展将带动整个西港的产业结构和经济转型。 开源地产创始人Sorn Seap表示，西港云壤地区毗邻大海，处于尚未被完全开发的阶段，发展潜力巨大。西港是仅次于首都金边的经济热区，预计疫情过后政府将会为投资者开放更多的开发权，该地区将成为旅游投资的热门地区。 与柬埔寨房地产网合作推广请添加↓↓↓柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

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从2018到2021，西港这两年就像在做一场无尽头的“噩梦”，在充满泥泞、曲折的道路中艰难行驶，希望能早日见到光明。 那么经历了近两年挣扎，西港真的顺利走出来了吗？现在的西港又是什么样子？一组近照为你揭秘。  能让一座城市发生180°大转变的莫过于基建，回首曾经的深圳，也是在栋栋高楼、条条大路的逐步竣工下实现从小渔村到国际都市的跨越。  如今的西港，日夜赶工的34条道路修复工程已接近尾声，整座城市仿佛穿上了新衣，在蓝天大海的陪衬下生动诠释了“高棉明珠”的比喻。   在34条道路准备完工之际，今年1月西港政府决定再拨款近1亿美元，修复西港另外11条重要道路。截止1月21日，该项目已完成工程总量21%，正在加班加点赶工中。城市总体道路修复将打通交通布局，为社会进一步发展做好铺垫。  最受关注的中国援建柬埔寨首条高速公路——“金-西高速公路”，截至今年1月已完成工程总量的30%，预计将于2022年3月22日完工。从镜头下俯瞰，这条横跨5个省份的经济之路所到之处面貌大改，仿佛穿越回2003年的中国。  在基建大改造的同时，许多实力强大的投资项目也不受疫情影响顺利完工。曾经一个个尘土飞扬的工地露出新颜。大型公寓项目如西港蓝色海湾公寓也即将交付使用。  西港省政府在城市整治规划中将海滩作为重点，以美丽的海岸线面貌迎接国内外游客。海滩周围还安装了监控摄像头、公共厕所、路灯等公共设施，让城市更现代化、便利化。   曾经以脏乱差出名的索卡海滩，在政府的严厉打击下，所有摊贩全部搬离，城市清洁人员和安保定期清洁维护，禁止乱扔垃圾和随地大小便等不文明行为。 为使海滩与市区的来往交通更方便，省政府斥资在云壤海滩和西港市中心之间修建一条沿海公路。建成后，从云壤海滩前往市中心仅需30分钟。 政府也正在规划建设更多连接观光海滩至市区的主干道路，游客可以用最短的时间在各个景点之间穿梭，城市旅游产业链也将更加完整。 如今的西港，随处可见正在维修和清洁的公共设施，在郭宗仁的带领下西港的面貌一改往前，发展规划也愈发清晰。 如今西港政府正与一家日本企业合作，将西港作为柬埔寨首个智慧城市试验点，安装智能照明路灯以及引进发达城市管理技术，加快西港向现代化都市进程的迈进。 进入2021年，西港旅游业也从疫情重创中逐渐走出，跨年元旦假期，西港成为了最受欢迎的出行目的地之一，越来越多曾经流失的本地游客选择重返西港。 正如网赌禁令出台后洪森总理承诺的那样，没有了网赌西港也能发展，并且政府将尽全力将其打造成一张最耀眼的高棉名片。现在的西港，你看好吗？ 与柬埔寨房地产网合作推广请添加↓↓↓柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

近十年来，在外国投资的不断涌入以及多项利好政策扶持下，柬埔寨连续9年GDP增速超7%，成为名副其实的“亚洲经济新虎”。而经济的高速发展，带动了房地产行业的飞跃，房产投资回报率一度高达29.4%，跃居全球第一。  ▲柬埔寨·金边 即使是在2020年受“新冠”疫情影响全球地产行业低迷的情况下，柬埔寨房地产市场仍然呈现出一派繁花锦簇的景象。 据柬埔寨财经部2020年4月中旬公布数据显示：2020年前两个月建设业投资额同比2019年剧增47%，批准的建设投资也保持强劲增长。 首都金边第一季度共有2843个新单元的公寓供应，总供应量增加近16%，达到约20851套。中高端公寓的平均售价达到3167美元/㎡，租金价格达到14.2美元/㎡，保持稳定增长。 且据realestate.com.kh网站报告，金边市公寓价格仍然显著上升。 而坐落于湄公河畔的La Vista one项目，无疑就是添在这团锦簇上最惹眼的那朵花。在2020年8月份亚洲房产奖评选中，La Vista One荣获两项大奖，分别是最佳公寓开发奖和最佳景观设计奖。  ▲La Vista one项目效果图 La Vista One能成为2020年柬埔寨最受欢迎的江景楼盘，自然不仅仅是因为这两个奖项，受欢迎的背后，除了市场因素，又有哪些项目自身因素呢？今天就一起来盘点下。 01 La Vista one 首先，众所周知，柬埔寨是全世界最年轻的国家，国民平均年龄只有27岁。人口年轻化以及近年来大量外资涌入的冲击，早已潜移默化地改变了柬埔寨本地人的居住观念，比起传统排屋，年轻一代更倾向于拥有各类服务配套、统一管理的现代化优质公寓。 La Vista one作为金边首家赠送分户式中央空调的项目，一年四季保持空气清新；背景音乐系统平时播放音乐节目，营造出静谧良好、轻松愉悦的小区环境；智能访客安防系统更是提供访客与住户之间双向可视通话......  ▲示意图 且La Vista one精奢公寓基于高净值人群的生活观和价值观，兼顾物质居感和精神享受，从客户的实际需求出发，全程提供超五星级皇室管家服务，呵护每一位居者的“钻石人生”，能为居者带来安全、贴心、舒适、高贵的王者生活享受，满足柬埔寨年轻一代择居的所有心之所向。 02 La Vista one 其次，近些年随着国民经济不断提升，不少在外留学、旅居的柬埔寨人选择回国发展，本地精英白领收入逐渐攀升，再加上常驻金边的外籍人员，中产阶级规模不断扩大。 这类人群多为各行各业的时代精英，收入高、消费能力强、且对生活品质有明显追求，位于城市核心发展地段、交通方便的区域，及拥有优质、齐全的配套设施、拥有景观资源优势、居住环境舒适的居所，则是他们购房的首选。  ▲柬埔寨·金边·水净华 La Vista one承袭滨江地脉，凭借其得天独厚的“湄公河三角洲”地段优势，拥享自然与城市双重资源。项目距湄公河直线距离不到50m，以41层高奢建筑，俯瞰整座城市的繁华，270°环幕江景，家家户户推窗可见湄公河。 风景融于视野，胸怀放归自然，满足精英人群出则荣耀加身，入则修身养性的心理追求。      ▲La Vista one项目风景实拍 且La Vista one拥有多维立体交通，出行便捷。1.5km生活圈内，世界名校、顶级医院、银行金融、购物商街等醇熟配套应有尽有，生活所需不假外求，度假圈、生活圈、商业圈近在咫尺，畅享全城丰富资源。 项目自身更有5000㎡大尺度私人休闲会所，sky bar、行政酒廊、拾光咖啡、环球餐厅、环景健身馆、水疗中心、空中花园、儿童游乐区……产品配套的规划设计从物质生活、情感体验和精神共鸣这三个层面去考量，赋予柬埔寨金边从未有过的圈层优雅生活。  ▲La Vista one项目部分配套展示 03 La Vista one 最后，都说岁月是时间，建筑是空间，当时间与空间交相辉映，就是美好的生活哲学。随着柬埔寨经济发展、国民素质不断提高，寻找美学与生活舒适度的黄金比例，也成了当代择居的一个重要命题。 La Vista one按照星级酒店的装修标准，明亮的淡色系，使用大北欧风情元素提升空间延伸感，在完美空间感受的基础上，结合简约浪漫的现代时尚生活元素，将线条的精致与空间的开阔感受完美结合，彰显了居者尊贵的气派与高雅的品味。  ▲La Vista one项目效果图 48-127㎡美湾精奢公寓户型灵动，晶品一居、阔景二居、奢雅三居布局各有特色，既能保证空间合理分割，又提高了居家空间使用率，无论独处还是与家人共享天伦之乐，都堪称一个尽善尽美的极致空间，满足多元人居需求。 La Vista one 1.8m阔景阳台，延伸了舒居生活空间，270°IMAX环幕视野，站在窗前远眺四臂湾，观潮起潮落，赏江上风物，以城市中难觅的自然风情，唤醒对生活的热爱。  ▲La Vista one项目效果图 总而言之，La Vista one以绝对的景观资源、科学的人居设计，以及项目自身顶尖设施配套，将当下柬埔寨购房人群的所有心之所向践行落地。以时代之名，迭新金边建筑格局，以令时代骄傲的身姿，打造金边一线滨江人居封面，引领柬埔寨金边城市生活美学走向新高度。 投资金边首选紫晶壹号La Vista One 紫晶壹号位于金边水净华区湄公河与洞里萨河交汇处，整个项目以41层、140米超高Art Deco双子楼规划建设，鼎筑金边城市新地标，荣启金边湾居生活。  周边配套：2023年东南亚运动会馆、李永发卫星城、OCIC水净华卫星城、世界级会展中心、新市政商务中心、金边花园城市18洞高尔夫俱乐部、亚洲最大水上乐园、Safari动物园、恐龙主题公园、金边最大LUCKY超市、索卡酒店、万客隆。 教育资源：水净华小学（中学）、谢辛亲王中学、诺顿大学，柬华理工大学、APF国际学校。 医疗配套：日本sunrise医院。  项目配套：无边界游泳池、环球餐厅、空中酒吧、拾光咖啡馆、行政酒廊、空中花园会客厅、环景健身馆、水疗中心、儿童乐园、酒店管家式服务等一应俱全。 户型设计：晶品一居、阔景二居、奢雅三居，48-127㎡灵动水晶空间，多元选择，居投皆宜。 湄公河湾区江景公寓  48-127㎡美湾江景公寓 全球臻藏  与柬埔寨房地产网合作推广请添加↓↓↓柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

1月13日，柬埔寨CBRE世邦魏理仕发布最新房地产市场报告，针对2020全年柬埔寨建筑投资总额、房产产品细分市场变化等数据做了详细对比分析。 在报告中， 世邦魏理仕指出，2020年全年柬埔寨共有4841个建筑项目被批准，同比增长1%，投资总额约78亿美元，同比减少32%。  *2018至2020年各季度获批建筑项目数及投资总额数据来源：柬埔寨国土规划与建设部 受到疫情冲击，柬埔寨全年共新增20个公寓开发项目，相比前三年数量大幅下降。同时呈坡度式下降的还有写字楼、商业地产和服务式公寓等产品租金水平。 公寓 2020年第四季度共有2个项目完工交付，即中端公寓保利公馆和经济适用型公寓Royal Park，为金边公寓市场提供937套新房源，金边公寓房源总数季度环比增长3.75%。 2020年第四季度共新增3个公寓项目，即经济适用型公寓Green Leaf Residence，择址森速区，可为市场提供162套房源；中端公寓Real Hope Condominium，择址桑园区，可为市场提供231套房源；中端公寓City Light Condominium，择址桑园区，可为市场提供至少105套房源。 2020年全年，金边公寓市场共新增3778套房源，同比增长17.6%，与预期1.1万套新增房源对比数字相差甚远。  *2009至2020年金边各公寓产品市场供应量数据来源：CBRE 公寓售价 据世邦魏理仕发布的数据报告显示，2020年第四季度，金边房地产市场所有细分产品售价均呈下降趋势。其中中端公寓遭遇全年最大幅度下滑，季度环比下降5.9%。相反，高端公寓市场受挫较轻，季度环比下降1.6%。经济适用型公寓价格变化幅度最小，但自2019年第一季度以来单价还是首次跌破$1500/㎡。  *2017至2020年金边各类公寓产品平均单价趋势数据来源：CBRE 公寓单位售价趋势变化反应出2020年全年金边公寓市场开盘和交付情况，以及新冠疫情全球大流行下对柬埔寨房地产市场的低迷影响。 公寓租金 2020年第四季度金边中端和高端公寓租金水平受大环境影响均有所下降，季度环比分别为-6.7%和-0.1%。目前中端公寓平均租赁单价为$10.20/㎡/月，高端公寓平均租赁单价为$12.69/㎡/月。  *2020年Q4金边中端和高端公寓租金单价趋势数据来源：CBRE 服务式公寓 2020年第四季度金边共有一个服务式公寓项目完工交付，即SunCity Bassac太阳城百适河服务式公寓，可为市场提供112个新房源。受疫情影响，第四季度未出现新增项目，截止目前，金边共有2951个服务式公寓房源。  *2009年至2020年金边服务式公寓市场供应趋势数据来源：CBRE 服务式公寓租金 以往金边服务式公寓租客大多为外籍人士，2020年疫情限制交通出行和人员流动，服务式公寓流失大量客源，租金水平受到波动。 目前，甲级服务式公寓平均租金为$2460/月，乙级服务式公寓平均租金为$1810/月，与2019年同期相比分别下降了13.45%和10.08%，其中三居室和顶层服务式公寓下降幅度最大。总体来看，该细分市场的平均租金同比下降幅度达18.5%。  *2020年Q4金边服务式公寓租金趋势数据来源：CBRE 从报告中可以看出，服务式公寓租金大幅下降从2020年第二季度开始，当时因为旅游业萧条，许多酒店被迫转型将部分客房设计成服务式公寓长期租赁，加剧行业竞争。从服务式公寓的市场供应数据来看，BKK区所拥有的房源数量远超传统商业中心隆边区，反映出金边城市新中心的地理转变。  *2020年Q4金边服务式公寓区域分布数据来源：CBRE 办公地产 2020年第四季度金边无新增写字楼项目，共有3座写字楼完工，分别为一座乙级写字楼，位于玛卡拉区，占地面积约为14584㎡；两座丙级写字楼，分别位于隆边区和桑园区，总面积为26805㎡。 2020年全年金边共有11座写字楼完工，总面积为26805㎡，与2019年同期相比增长了34%。第四季度办公室入驻率季度环比下降1.8%，与2019年同期相比下降7.8%。  *2013至2020年金边写字楼供应趋势数据来源：CBRE 写字楼租金 租金变化水平反映当下市场趋势，租客对写字楼价格的敏感度越来越高。受疫情影响，写字楼入驻率大幅下降，租金波动明显。2020年全年位于非CBD区域的乙级写字楼租金水平同比下降15.9%，位于CBD区域的则同比下降13.5%。位于非CBD区域的丙级写字楼也同样出现2.8%的小幅下降，相反，位于CBD区域的则增长1.8%。  *2012年至2020年金边写字楼租金单价趋势数据来源：CBRE 商业地产 2020年第四季度并未出现新增或完工的商业地产项目，2020年全年金边共新增5个社区购物中心，总面积为40650㎡，与2019年同期相比增长17.6%。入驻率季度环比下降5.5%，同比下降仅5.9%，入驻率的变化受市场供应量影响较大。  *2013年至2020年金边商业地产数量及入驻率趋势数据来源：CBRE 商业地产租金 2020年第四季度金边商业地产租金表现好坏参半，主要购物商场和临街铺面租金保持不变，综合体商场租金季度环比下降5.9%，社区购物中心租金季度环比下降3.3%。租金波动的最大原因为金边商业地产的逐步发展，市场供应量增加，行业竞争力加大。  *2020年Q4金边商业地产租金单价趋势数据来源：CBRE 与柬埔寨房地产网合作推广请添加↓↓↓柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

一直以来，在对居所的探索和追求上，人类从未止步。 在社会高度文明的今天，房子不再是一个简单的庇护所，而是心灵的一方栖息地。怀着自然淳朴最本真的追求，“垂直森林”这一概念冲破平面的惯性思维，赋予了现代建筑生态、鲜活的生命力。 在柬埔寨金边不断涌现的高层建筑项目中，有着自然与建筑碰撞之美的壹号花园项目便是垂直立体绿化的表率，这座高达29层的独栋立体花园共管公寓坐落在发展热区堆谷区，项目整个外立面都被舒缓治愈的绿植覆盖，形成城市独特的一角。 Garden one 壹号花园 垂直“森林”公寓，是披着植物外衣、具有生命的高层建筑，清新绿色的植物被搬到到空中，形成天然的幕墙，令住户在寸土寸金的城市中找到一个和大自然和谐共生的家。 柬埔寨属于热带季风性气候，全年高温酷热，壹号花园整体设计在不同结构上选用不同的绿色藤蔓植物垂悬或攀附，形成天然呼吸的幕墙，不仅改善了建筑生硬刻板的印象，还实现了增氧减尘、降温减噪、调节湿度，及节能环保等功效。壹号花园     *Garden one 2021 当然，塑造内外兼修的品格，壹号花园的房产价值远不止于此， /// 品牌价值 壹号花园的发展商宇通置业起步于中国浙江杭州市，对可持续发展高度重视，其绿色建筑设计为广大市民提供优质健康的生活环境。一脉相承，宇通置业致力在柬埔寨打造国际级的物业项目及提供卓越的管理服务，全面契合本土居民的生活、工作、休闲的需求，引领柬埔寨城市发展的未来。 区位价值 壹号花园位于堆谷区成熟社区谷湖2分区，堆谷区是是金边仅次于BKK1区的第二大投资热地。随着金边房产开发版图的不断扩张，聚焦核心区价值溢出的堆谷区正在等待下一波涨势。壹号花园所在分区密布优质教育机构，不下10家，而且商业和生活配套丰富。 同区域内公寓租赁价格一卧单位可月租800美元 至1000美元，双卧单位月租可达1000-1500美元。区域的投资回报率达8%-10%，因此投资收益可观，自住性价比很高。  配套价值 壹号花园5层-26层公寓单元包括单身套房，约44.2–58.06平方米，以及双居室单元约60-91.42平方米。27层全层超豪华大户型公寓专属，每套面积约96平方米。 大厦建有47个停车位，由智能停车系统管理，汽车自动升降电梯可将座驾送至负一层至4层的停车场。健身、游泳、休闲一体的露天泛会所灌顶大厦的29楼顶层。  产品价值 壹号花园的规划极为注重居住者的现实需求，优选装配装饰用料，典雅而不骄奢，富有设计感的同时非常实用。公寓单元整体精装交付，但设计师的留白，让住户可以随意增添家居元素，个性发挥无拘束。  户型鉴赏///户型A  单间套房面积约44.2–58.06平方米 壹号花园的单身公寓户型的格局非常周正雅致，合理的布局设计使功能齐备的居室获得最大的利用率。半开合式的厨房更迎合东方人群的烹饪习惯。近门处有定制的整体衣橱&装饰柜，大容量小视觉。加上每道门窗自带的绿色栽培，家的体验总是舒适且温馨。户型B 双卧面积约91.42平方米 这一户型单元有两间面积大小接近、配置了整体衣橱的卧室，非常适合三口之小家庭。主卧有两扇落地门窗，空间感大大提升，并更贴近阳光空气和绿色朝气。客厅和用餐区一体化，主人可以自由发挥空间安排和摆放。开放式厨房使家庭烹饪有更多的参与感，其乐融融。户型C 三卧面积约138.94平方米 这一户型属于阔尺大开间，门户开于中庭，室内三维立面均有大门窗开合，为居室带入光线、微风、绿色植物营造的生动和活力。中央岛式厨房特具欧式风范，近门处的转角壁橱美观实用，气派尊贵的主卧带专用卫浴。 与柬埔寨房地产网合作推广请添加↓↓↓柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

1月19日，柬埔寨卫生部发言人奥婉丁透露，由中国向柬埔寨捐赠的首批30万剂新冠疫苗将于2月抵达柬埔寨。 她表示，这批疫苗由中国国药集团（Sinopharm）研发生产，经过三期临床试验阶段性分析数据显示，对由新冠病毒感染引起的疾病保护效力为79.34%，接种后安全性良好。目前，该疫苗已提交给世界卫生组织，或将在不久后获得认证。  她说，中国国药集团研发的新冠疫苗已送往全球，包括亚洲、中东、非洲、拉丁美洲和欧洲等多个国家和地区，使用量超2.23亿剂。截至目前，尚未有患者在注射后出现不良反应。 她补充道，为使疫苗充分有效，需要注射两剂，从第一剂注射到第二剂注射时间需间隔21天。除获得由中国捐赠疫苗外，卫生部长蒙文兴还希望中国政府派遣专家到柬埔寨，协助开展疫苗接种工作。 洪森：中国将向柬埔寨捐赠100万剂新冠疫苗 1月15日晚，洪森总理宣布，中国将向柬埔寨捐赠100万剂新冠疫苗，政府将为首批50万人免费接种。 优先接种的人员包括：国王、国会主席、参议院主席以及医生、教师、各种武装力量、司法警察和服务业人员，如清洁工、载客摩托车夫、三轮车和出租车司机等。 他表示，此前已宣布仅接受世界卫生组织（WHO）认可的新冠疫苗，但眼下疫情形势严峻，柬埔寨不能继续等待，这是为保护国家和人民必须采取的措施。不仅如此，中国政府领导人、印尼总统，甚至全球数百万人都已接种该疫苗。 洪森总理透露，尽管目前尚不知道疫苗确切效果，但我相信中国疫苗将有助于柬埔寨解决疫情问题。 “不仅是中国新冠疫苗，所有国家的疫苗都还不知道它的功效是几个月或几年或多长时间。但中国外交部长王毅去年10月就已接种了该疫苗，到目前为止，王毅部长身体非常健康，在访问非洲之后正在访问东南亚国家，这表明中国疫苗不会对人类生命造成威胁。”除了获得中国政府捐赠的100万剂新冠疫苗外，柬埔寨还将继续为总人口的80%，即为1000万人，甚至1300万人争取疫苗，柬埔寨将按自愿原则为人民免费接种新冠疫苗。 此外，洪森总理还重点宣布将成为柬埔寨首个中国新冠疫苗接种者，此举是为了树立人民对疫苗的信心，以鼓励人民自愿接种该疫苗。 与柬埔寨房地产网合作推广请添加↓↓↓柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

“ 在古语中星河代表着美好、轮回是能预测未来气象的自然工具又象征着黑夜中的不灭希望 旧时代人们常常以星河为美景晚饭后和家人围坐在庭院前唠嗑家常 进入现代社会随着城市的发展和高楼大厦的兴起钢筋混水泥的建筑逐渐将星河遮盖人们对于星河的记忆只能在手机的360°全景图画中寻找 ” 为重寻人们仰望星河的愿景经地集团在金边以智慧生态城市规划设计了首个作品金边·星河花园  从坦途平地到轮廓清晰一栋高楼拔地而起历经无数次打磨完善，不动声色间展露雏形  Phnom Penh Galaxy Garden金边星河花园 金边·星河花园位于金边市森速区，由经地集团投资开发，项目占地面积达5000㎡，总建筑面积约91458㎡，规划产品为46-160㎡的瞰景公寓以及建筑面积约210-420㎡的天幕行宫，引入“新加坡智慧生态城市”理念，以法式建筑风格打造。 星级配套 33层金边·星河花园每层都具有独特设计，综合了多功能共享工作空间、共享读书间、电影院、派对空间、水疗、餐厅、咖啡厅、面包店、酒吧/俱乐部、便利店、药店等纷繁生活与休闲服务功能，是商务精英交流聚会理想场所。 在项目入口处，沿主楼外墙打造100米东南亚最高第一垂直绿化系统墙面，将重新定义社区绿化，打造多维度、多形式的“垂直森林”。 在裙房的屋顶上，有一个神秘花园，屋顶云顶别墅可俯瞰金边，为稀有收藏级豪宅。在一片绿化丛林中，既是儿童乐园又是宠物天地，让您可以和家人一起亲近自然，享受自然。在两栋主楼的连接处，设计了3个居民空中共享空间，里面有各种植物和休闲设施，是居民日常活动和交流的场所，像极了童年时梦境中的林中小屋，自由且私密。 顶层还有270度无边际泳池，240平方米水面面积，50米长景观面，独有全金边唯一玻璃栈道，俯瞰新金边繁华都市。夜晚，在云中点上一杯酒，尽览金边美丽夜景，独享这一份尊贵与宁静，转身看着泳池中嬉戏的家人，人生就该如此。  核心区位  金边·星河花园位于金边市森速区，地处河内路边，拥有整个柬埔寨已建成配套最齐全的区位，也是金边重点开发区域，是未来的金边新中心。 项目地块东侧直线距离约1公里处为成熟的成熟商圈区域，包含：1、已建成的柬埔寨最大商超永旺2（占地10万平方米）；2、泰国正大集团大型批发连锁商场Makro（占地5万平方）；3、泰国上市公司Global house家居建材市场（占地10万平方）；4、总投资1000万美金的The Premier Seksok Center 婚宴中心（占地10万平方）；5、2020年建成的CHIP MONG大型商场（占地4万平方）。  此外，项目周边聚集柬埔寨一流教育资源，国家银行大学总占地8公顷，位于项目马路对面，与金边星河花园零距离；澳洲国际学校、美国国际学校及加拿大国际学校就在项目不远处。金边国际大学附属医院和金边皇家医院遍布，时刻为您和家人的健康保驾护航。 项目进度 历经日夜雕琢，只为美好呈现一砖一瓦，精心匠工从细节的精度到建筑的温度从未停止前进的步伐不辞辛苦，日夜兼程只愿让家的美好与您更近一步  截止2020年12月金边·星河花园第十层层板浇筑完成已开始第十一层的施工  严格把控细节与品质不负您的托付与期望金边·星河花园必将高品质的人居艺术呈现给您！金边·星河花园“0首付”购房活动 金边·星河花园重磅推出“0首付”购房活动，总价低至7万美元即可购买永旺2商圈公寓，永久产权，超高回报！ 心动不如心动，赶快添加房小地微信咨询吧~~与柬埔寨房地产网合作推广请添加↓↓↓柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

12月2日，我们曾整理过一篇加华银行董事长方侨生勋爵的投资项目盘点（详情可点击：从2002到2020，亿万富翁方侨生9大投资项目盘点），引起了广泛关注。 许多粉丝纷纷留言，希望柬埔寨房地产网Realestate.com.kh能持续更新系列文章，为在柬投资者们扩大对本地房地产市场的认知。基于此，未来我们会选择一些本地知名房地产行业大亨，对其近年来打造的项目进行总结，为大家作为投资参考。 本期要盘点的主人公为柬埔寨十大富豪之一，李永发勋爵。  李永发勋爵为柬埔寨华人，出生于国公省，早年创业主要从泰国进出口香烟等产品，后来深入旅游度假行业，经营赌场度假村，开设电力公司。业务成熟后拓展至金边，涉足房地产、农业、进出口贸易、媒体娱乐等多个行业。 据悉，柬埔寨和泰国的重要官商都与李永发勋爵有着密切的来往关系。除了企业家，他还担任柬埔寨参议院议员、总理私人顾问、柬埔寨红十字会委员会成员等职务。 从商数十年，李永发勋爵带来集团为柬埔寨基建和农业做出了巨大贡献，集团已投资数亿美元在全国各地修建道路、桥梁、发电厂和水净化厂等。 近年来，李永发勋爵的主要8大投资项目如下（鉴于篇幅有限，并未全部列出）。 01 李永发卫星城 李永发卫星城位于金边市水净华区百大赛分区，由柬埔寨房地产大亨李永发勋爵旗下的李永发集团（LYP Group）开发 。投资额约15亿元，占地面积550公顷的中柬友谊之城“唐人街”项目也位于该卫星城内，该项目包含了学校、展览中心、市场等多项商业住宅投资。  水净华区已俨然成为金边市的经济发展潜力股，特别是房地产领域前景尤为可观，随着越来越多开发商入驻，金边市政府正在计划修建3条道路，连接由方侨生勋爵旗下海外柬华投资公司（OCIC）开发的水净华卫星城至李永发卫星城。2大卫星城的联动势必会开拓区域房地产市场前景，助力社会经济增长。 02 金边高尔夫球场 Garden City Golf Club花园城市高尔夫俱乐部是一家半私人高尔夫俱乐部，距离金边市中心约15公里，位于5号和6号国道之间，于2013年4月正式开业，其愿景是为所有会员和游客提供出色的高尔夫体验。  花园城市高尔夫俱乐部由著名建筑师Weerayudth Phetbuasak设计，整个场地设有18个球道，占地240英亩。为了保证专业性，该俱乐部还聘请了世界领先高尔夫球场管理公司--正国际管理集团(IMG)，对球场进行统一管理。 在花园城市高尔夫俱乐部开放以前，柬埔寨鲜有专业高尔夫球场供高端消费者娱乐，李永发勋爵敏锐地洞悉到这一市场前景，除了高尔夫俱乐部外还在球场周围建造了一所五星级酒店，供来往游客入住，衔接吃住行全套服务。 03 金边野生动物园 金边野生动物园Phnom Penh Safari前身为位于国公省柬泰边境的国公野生动物园，由李永发勋爵集团斥资1000万美元在投资修建。因当地游客稀少，几年前，李永发勋爵决定将动物园迁移至金边，择址于水净华区白达色分区的李永发卫星城内，距离金边市区约18公里。  Phnom Penh Safari金边野生动物园占地80公顷，整体设计融入了大量高棉元素，门面模仿吴哥窟的5座尖塔，门口还铸造了龙雕塑，十分气派。 作为金边为数不多的大型娱乐场所，这座动物园为游客提供了丰富的游乐设施，可以观赏多项精彩的动物表演，包括猩猩、非洲鹦鹉、老虎和鳄鱼等，同时还可以参观园内饲养的各类野生动物，乐趣无穷，是金边家庭出游的好地点。 04 金边水上乐园 8月16日，由李永发勋爵斥资打造的水上乐园Garden City Water Park正式开放营业。据悉，该水上乐园是柬埔寨首个水上乐园，位于李永发勋爵新卫星城开发区内，靠近金边Safari world野生动物园，距离金边市区约15公里。开业当天，洪森总理于当日亲自出席开业典礼。 Garden City Water Park总投资额达5500万美元，项目占地6公顷，与泰国芭提雅的Cartoon Network水上乐园相比，规模大了两倍。由世界著名建筑公司以高棉风格打造，融合了吴哥窟、巴戎寺等传统高棉建筑和现代建筑元素。 在这座水上乐园开放之前，金边乃至柬埔寨境内仍然缺乏符合国际标准的水上乐园项目，因此李永发勋爵带领的LYP集团决定斥资建造一个柬埔寨最大的水上乐园项目，供民众游玩娱乐。 05 金边森速会展中心 金边森速会展中心the premier sok sok由李永发勋爵斥资1000万美元建造，属于柬埔寨最高级别的会展中心，也是柬埔寨最大、最豪华的会展中心。  该会展中心坐落于森速区新金边分区日本永旺2（AEON II）对面，可举办各种大小展览会、宴会、婚礼等。共设有7栋建筑，每栋可以容纳50桌以上，若将7栋合并起来，则可以容纳500桌，相当于可供5000人入座。 森速会展中心整体设计将高棉建筑风格和西方建筑风格完美融合，使其成为一座奢华的会展中心，甚至可以与五星级酒店媲美，目前已取代钻石岛国际会展中心，成为最受企业、富商们喜爱的活动举办地。 06 Makro商场 金边Makro商场占地面积约5公顷，建筑高2层，由李永发勋爵旗下的LYP集团和泰国正大集团（CP Group）合资建设。其中，LYP集团持股30%，正大集团持股70%。Makro是泰国唯一的仓储式超市品牌，进驻金边后也成了柬埔寨首家批发连锁型商超，推动区域经济增长。 李永发勋爵非常看好森速这一带的发展，于2018年11月中旬再次与泰国企业合作，耗资1000万美金，打造柬埔寨最大的建材和家具超市Global House，占地面积约10公顷，于2018年12月1日正式开业。  同年，在金边投资开设第一座Makro商场取得成功后，Makro（柬埔寨）有限公司宣布斥资近2000万美元，在暹粒投资兴建巨型商业中心，旨在垄断这一旅游省份的批发连锁市场。 据悉，这一项目投资总额超1875万美元，位于暹粒省巴萨巴贡县宋达乡，开放后将为该地区提供179个就业岗位。 07 国公度假村 李永发勋爵除了位列柬埔寨十大富豪前三，还被誉为“国公之王”，因为他的家乡正是这个与泰国接壤的国公省，早年在家乡创业致富，根基稳固后才发展至金边。 90年代，李永发勋爵就带领集团已开始进军旅游度假产业，填补柬埔寨的市场空白，其中最知名的莫过于Koh Kong Resort国公度假村。  国公度假村成立于1997年，是国公省最大的五星级海滨度假胜地和赌场，距离柬泰边防检查站仅百米之遥。度假村内不仅设有五百多间豪华客房，还打造了省内最先进的商务中心，以及装修奢华的赌场。 经过二十多年的发展，国公度假村已经成为国公省酒店业首屈一指的代表，也是当地著名的地标级景点。为跟上时代发展，李永发勋爵还计划在国公省沿海地段建设更现代化，更丰富的度假项目，力求将家乡塑造成柬埔寨旅游胜地。 08 国公经济特区 除了房地产、农业、旅游、媒体等行业外，作为国公发展的主要推手，李永发勋爵对标西港，斥巨资与政府联手打造Koh Kong SEZ国公经济特区有限公司，为进驻的国内外企业保驾护航。  国公经济特区最大的优势在于区位，在东南亚两大工业城市泰国曼谷与越南胡志明之间落地，距离泰国Laem Chabang港口330公里，距离越南Ha Tien港口285公里，距离西哈努克港口233公里，为特区内的企业提供海陆双栖贸易便利性。 待国公2大机场修建完成，将实现三大交通渠道共进，为进出口贸易和柬埔寨本国制造业、工业带来新机。 国公省作为柬埔寨最大的沿海城市，拥有全国最多的岛屿。为促进省内旅游业发展，打造沿海经济走廊，国公经济特区有限公司已于2020年向政府申请开发Koh Kong Krao岛，目前正在等待政府工作组研究结果。‍ 与柬埔寨房地产网合作推广请添加↓↓↓柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

继宣布中国将向柬埔寨捐赠100万剂新冠疫苗后，洪森总理再次宣布，将第一个接种中国新冠疫苗，成为柬埔寨首位疫苗接种者。此举为了树立人民对该疫苗的信心，以鼓励人民自愿接种该疫苗。 2020年1月15日晚，洪森总理表示，中国将向柬埔寨捐赠100万剂新冠疫苗，政府将为首批50万人免费接种。 优先接种的人员包括：国王、国会主席、参议院主席，以及医生、教师、各种武装力量、司法警察，及服务业的人员，如：清洁工、载客摩托车夫、三轮车和出租车司机等。 洪森总理证实，中国将向柬埔寨政府捐赠的新冠疫苗是科兴生物的疫苗。中国科兴生物的疫苗主要的优势在于它能够在常规冰箱温度下（2至8度）保存。而很多国家的新冠疫苗需要在零下70度。中国疫苗更易于运输。 除了获得中国政府捐赠的100万剂新冠疫苗外，柬埔寨还将继续为总人口的80%，即为1000万人，甚至1300万人争取疫苗，柬埔寨将按自愿原则为人民免费接种新冠疫苗。 与柬埔寨房地产网合作推广请添加↓↓↓柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

2020年1月15日晚，洪森总理宣布，中国将向柬埔寨捐赠100万剂新冠疫苗，政府将为首批50万人免费接种。 优先接种的人员包括：国王、国会主席、参议院主席，以及医生、教师、各种武装力量、司法警察，及服务业的人员，如：清洁工、载客摩托车夫、三轮车和出租车司机等。​洪森总理表示，此前已宣布仅接受世界卫生组织（WHO）认可的新冠疫苗。但眼下疫情形势严峻，柬埔寨不能继续等待了，这是保护国家和人民的急需，避免疫情持续扩散。不仅出于这个原因，中国政府领导人、印尼总统，甚至全球数百万人都已经接种了该疫苗。 洪森总理透露，尽管目前尚不知道疫苗确切的效果，但我相信中国以免将有助于柬埔寨解决疫情问题。 “不仅是中国新冠疫苗，所有国家的疫苗都还不知道它的功效是几个月或几年，或多长时间。但中国外交部长王毅去年10月份就已经接种了该疫苗，到目前为止，王毅部长身体非常健康，在访问非洲之后正在访问东南亚国家，这表明中国疫苗不会对人类生命造成威胁。” 洪森总理证实，中国将向柬埔寨政府捐赠的新冠疫苗是科兴生物的疫苗。中国科兴生物的疫苗主要的优势在于它能够在常规冰箱温度下（2至8度）保存。而很多国家的新冠疫苗需要在零下70度。中国疫苗更易于运输。 除了获得中国政府捐赠的100万剂新冠疫苗外，柬埔寨还将继续为总人口的80%，即为1000万人，甚至1300万人争取疫苗，柬埔寨将按自愿原则为人民免费接种新冠疫苗。 与柬埔寨房地产网合作推广请添加↓↓↓柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

2017年末，柬埔寨青年安·钱德拉（An Chanthla）听说柬埔寨政府将要扩建3号国道，这条长135公里的道路连接了首都金边和滨海省份贡布两个重要经济区域，德拉从中看到了机会，凭借着不算丰富的房地产投资经验，他决定冒险一试。​ 通过和朋友成立了一家合资企业，德拉以5.6美元一平方米的价格收购了3号国道附近面积达2500平方米的土地。起初，这块土地全部被稻田包围，只能通过狭小的泥土路进入，德拉希望这块土地能在未来2到3年的时间内翻一番。 但财富来得比他预期的要早，几个月后，柬埔寨政府正式宣布了改造和扩建国道3号的计划，主要道路周围的地价一夜之间暴涨，包括德拉那2500平方米的土地。通过转售，德拉获得了近20000美元的利润。 在第一次尝试成功之后，他和合伙人决定将这笔资金再次投入土地，希望市场价格能够再翻一番。目前，德拉的公司拥有近5公顷的土地，价值超过100万美元。短短几个月财富成倍增长，德拉是3号国道升级引发地价上涨的受益者之一。  国道不断升级，沿线投资热度逐渐攀升 近年来，柬埔寨道路、桥梁、机场、海港等基础设施迈入了全力升级建造的阶段，其中3号国道由中国提供2.15亿美元优惠贷款改造，目前已完成90%，预计今年9月全面竣工。 斥资20亿美元建设的柬埔寨首条高速公路“金边—西港”高速公路工程，是由中国路桥投建的BOT（建设－经营－转让）项目，全长190公里，设计时速高达100km/h。 这条道路正冲破障碍，大举向前，目前项目已完工30%，建成后将实现金边和西港两大城市串联，打造2小时可通达经济圈。 基础道路设施的逐步完善实现了各大经济热区快速衔接，在推动周围土地价格上涨的同时，还吸引了众多住宅、公寓、商场、工厂、仓库以及其他商业项目的投资。  工业和住宅激增，为国道沿线经济发展注入活力 柬埔寨的城市化正在倍速扩张，金边2004路和永盛路一带原本是工业最为聚集的地带，但随着经济的不断发展，城市人口密度不断增强，土地的稀缺性导致地价逐年上涨，很多工厂企业迫于成本压力选择了外迁。 3号国道和4号国道是去往深海港口运输货物的主要干线，沿线大量价格低廉的空白土地非常适于仓库的建设。因此国道一带无疑成了工厂规模聚集的最佳选择。 连接4号国道和5号国道的重要次干线公路51号公路距离金边约18公里，著名的巴登工业园和占地500公顷的新加华工业园皆设立于此。 相较于其他地方，这里地价要实惠得多，3号国道同地段价格平均在50-1000美元，4号国道同地段价格平均在50-2000美元，51号公路同地段平均价格则在30-500美元。 目前，很多投资人士都非常看好金边30公里范围内的土地，尤其是国道沿线的土地，不断涌现的排屋园区项目、工业园区项目以及度假村项目还在持续为经济发展注入新的活力。 与柬埔寨房地产网合作推广请添加↓↓↓柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

1月14日是洪森总理执政满36周年的纪念日，洪森总理于1985年当选为柬埔寨政府总理兼外交部长，成为当时世界上最年轻的总理，至今已达36年，成为世界上任期最长的总理。​ 洪森总理重视维护柬埔寨国内和平稳定，他把发展经济、消除贫困列为了首要任务，同时积极拓展对外关系，制定加快融入国际社会的政策措施，领导着柬埔寨不断向前发展。洪森总理深受民众爱戴，他曾在多个公开场合表示，将一直执政到78岁，也就是未来10年。 洪森总理人物传奇 洪森，1952年8月5日出生于柬埔寨磅湛省的一个农民家庭。13岁那年，他离开老家，独自一人到首都金边求学，寄宿在一座寺院里做庙童，直至读完初中。 1967年，刚15岁的洪森参加了柬埔寨人民革命军，历任连长、营长、团长，他带着自己的部队南征北战，与亲美政权展开殊死搏斗。 1975年红色高棉攻占金边，推翻了朗诺政权之后，进行了大清洗，许多领导人遭到迫害，这使洪森对这一政权感到绝望。  1977年，洪森宣布脱离红色高棉。此后他的军事、政治和家庭生活经历了一段特殊时期。 但接下来，他很快走到了权力巅峰：1979年1月，出任柬埔寨外交部长，29岁那年又成为副首相，随后当选柬埔寨人民党副主席、中央政治局委员；33岁那年，出任柬埔寨首相，至今已连任5届。 虽然在1993年至1998年期间，洪森名义上是第二首相，但柬埔寨的国家大权实际上一直牢牢掌控在他手中，直到今天。  多次力挺中国维护铁杆友谊 洪森总理一直注重维护中柬友谊，他曾多次力挺中国。 2016年，针对所谓的南海仲裁结果，洪森在紧要关头力挺中国，表示不支持仲裁结果，呼吁各方通过双边协商解决南海争端； 关于中国主权问题，洪森多次在公开场合表示，台湾是中国的一个省，拒绝台湾在柬埔寨设立代表处；  中国爆发新冠疫情，柬埔寨不停航，不撤侨，不歧视中国人！洪森也呼吁世界各国团结起来，共同面对挑战。 2月5日，洪森总理逆行访华，成为新冠肺炎疫情暴发后首位访华的外国领导人，也被中国网友称为“最帅的逆行者”！  一些别有用心的西方媒体针对柬埔寨与中国在农业、基建等领域的紧密合作，展开柬埔寨“弃美选中”的政治宣传，洪森总理掷地有声地反问，除了中国，还有哪些国家愿意帮助柬埔寨发展基础设施建设呢？有些人只会出一张嘴，他们也享受这些基建带来的便利。 柬埔寨从西哈努克国父时代开始就与中国建立了深厚的友谊，洪森执政36年来一直力挺中国，危难关头的强硬态度和种种硬核操作，一次次向世界证明了什么叫铁杆兄弟。 与柬埔寨房地产网合作推广请添加↓↓↓柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

综合柬媒报道，1月12日金边市政府一名官员透露，政府正在计划修建一座连接棉芷区至铁桥头蔗园区白豹分区的跨百色河大桥，以缓解莫尼旺大桥及1号国道蔗园区路段日益拥堵的交通问题。 据悉，这座跨河大桥建设起点定于白豹分区，横跨百色河与棉芷区长夏上社分区洪森大道连接。在金边市长坤盛的领导下，政府已成立项目调查委员会，由21名专业人员组成，以便开展可行性报告研究工作。 他还指出，目前该委员会已进行实地考察，即将敲定建设地点并根据拆迁问题统计居民家庭数量，随后将所得报告上呈至金边市政府审议。 据调查，该跨河大桥项目早在2019年就已披露，当时金边市政府也成立了由17名成员组成的项目调研委员会落实，但随后鲜有消息传出。如今政府再重新调整项目人员或旨在尽快推进实施，缓解金边市区通往1号国道的交通压力。  此前，首都金边的发展主要集中在湄公河、百色河交汇的西侧，受到河流分隔限制，水净华区、铁桥头区发展滞后。得益于外资援建，金边迎来了日本桥、莫尼旺大桥两座跨河大桥，打通各行政区之间的交通脉络，为上述两个区域的发展带来极大影响。 如今的水净华区被对标为金边的“陆家嘴”，既有李永发卫星城、水净华卫星城、国家新体育馆等大型项目的落地，又有摩根·天御、半岛御景、威尔斯公馆、La vista one 紫晶壹号等知名房产项目争先涌入，已逐渐成为一个带有自然河景风光的宜居地带。 而铁桥头区作为通往多省的枢纽也逐渐兴起，排屋别墅园区项目近年来数量剧增，海外柬华投资公司OCIC斥巨资造第二个钻石岛--Koh Norea卫星城的消息更是让这一区域的地价飙涨，前景无限。 为跟上金边外扩的脚步，政府正着力发展基建，推进跨河桥梁的建设以实现城市交通网络系统的搭建，将地理位置带来的劣势转为优势，加快各区域发展。除现有的2座大桥外，未来三至五年内，金边或再添3座跨河桥梁。 OCIC斜拉桥 OCIC斜拉桥由海外柬华投资公司（OCIC）耗资3800万美元兴建，项目已于2020年10月26日正式动工，建成后将实现钻石岛与位于甘东新区投资打造的Koh Norea诺拉岛卫星城完美衔接。该斜拉桥全长824米，宽24.5米，整个工期为35个月。除连接两大卫星城外，该斜拉桥还将连接1号国道，缓解交通压力。 柬韩友谊大桥 2020年11月，柬埔寨公共工程与运输部长孙占托在接受媒体采访时表示，为响应洪森总理要求，韩国政府已同意为柬埔寨援建一座跨河大桥，目前两国的技术团队正在研究选址和建设方案，具体位置及建造金额待定。 据悉，按照金边市政府原计划，将在阿雷沙区的南北两边修建两条跨河大桥，其中一座由韩国政府援助兴建，即从水净华区衔接干拉省遂尊（Svay Chrom）地区，另一座则从1号公路克黛达哥（Prek Ta Koy）一带衔接阿雷沙区。待两座大桥顺利完工，将成为运输农产品的重要枢纽，金边的城市交通网络系统将完成重要衔接，6号公路可直通1号公路，四条环城路点缀其上，让道路布局更完整，改善金边城市交通拥堵问题，带动周边地区经济发展。与柬埔寨房地产网合作推广请添加↓↓↓柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

噩梦般的2020年已经逐渐远去，而新冠疫情之战还在持续进行，这个“隐形杀手”不仅无情地夺走了近两百万人的生命，还严重打击了各国旅游业、房地产业等经济支柱产业的发展，导致全球经济萎靡不振。 在东南亚地区，柬埔寨不是疫情最严重的国家，至今还保持着“零死亡”的记录，却也在疫情中严重受挫。疫情的发展牵动牵动着每一个人的心，各界都在翘首以盼对抗传染病的终极武器疫苗的到来。 3个东盟国家即将大规模接种中国疫苗 目前，泰国、印度尼西亚和菲律宾等东盟国家已经相继传来接种疫苗的消息。其中，泰国内阁已批准约2.8亿人民币的财政预算，从中国订购200万剂新冠疫苗，第一阶段将在2月至4月优先为100万易感染人群和医务人员提供注射；印度尼西亚现已获得120万剂来自中国的疫苗，首轮大规模接种计划将于1月13日开始，总统佐科将率先接种；菲律宾计划向中国采购2500万剂新冠疫苗，并明年在3月前交付使用。  据了解，截至2020年12月18日，全球范围内已认购新冠疫苗约70亿剂，其中发达国家为40多亿剂；而自2020年年12月以来，全球已有10多个国家与中国签署新冠疫苗订购协议。 多国疫苗接种计划都准备开始实施，柬埔寨的疫苗曙光什么时候才能到来？ 柬埔寨什么时候能获取首批疫苗？ 关乎经济发展，疫情不容轻视，在一些国家的疫苗开始投入使用及销往其他国家后，柬埔寨也展开了疫苗购买计划。 2020年12月初，洪森总理便宣布政府将购买第一批新冠疫苗，给国民免费注射。这一消息让人感到振奋，许多本地大亨和爱心人士纷纷慷慨解囊，政府募集善款超5500万美元。 然而，在各大强国争相囤购疫苗的情况下，疫苗厂商未来一段时间的预计产能均已分配，这让资金实力不足的中小国家远远落在了后面。 目前，全球性的疫苗争夺大战已经进入下半场，柬埔寨想要直接获取新冠疫苗，恐怕还需要寄希望于新冠疫苗保障机制（Covax）或双边渠道两种方式获取。洪森总理此前透露，通过Covax机制，柬埔寨已确认将能获得100万剂疫苗，但尚不能确定首批疫苗何时能到来。  疫苗采购和接种计划同步进行 2021年1月8日，柬埔寨政府就新冠肺炎疫苗谈判和采购跨部门工作组召开了首次会议，财经部国务秘书旺西威索表示，柬埔寨将动用无偿援助、优惠贷款、热心人士捐赠的善款或国家预算等购买疫苗。 据了解，第一阶段柬埔寨将采购100万剂疫苗，向感染风险较高的群体优先提供注射，这100万剂疫苗只能覆盖50万人（因每人需注射2次）。柬埔寨目前总人口数约1600万，要确保每一位公民都能免费注射疫苗，是一项艰巨的挑战。 前期购买疫苗需要越过很多障碍，而后期存储和运输同样也是需要应对措施，因为疫苗的储存对温度和药箱有特殊的要求，一般要在低温下储存，达不到要求则无法正常发挥效力。 对此，柬埔寨政府准备建设一座冷藏库，用于储存疫苗，库温可达零下80度。 尽管什么时候能打上第一剂疫苗还是个未知数，但从政府的措施来看，柬埔寨疫苗采购和接种计划正有序进行中，与此同时，国家经济提振战略也在制定中，这也为疫情后经济快速复苏带来希望。 疫苗是一项强有力的传染病对抗武器，但戴好口罩做好自我防护才能最大限度将自己置于安全中，希望大家保持警惕，好好保护自己！ 与柬埔寨房地产网合作推广请添加↓↓↓柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

据柬华日报报道，近年来，实居省投资热度上升，工业领域投资发展潜能欲渐放大，目前该省拥有700多家工厂，并提供13万个就业岗位。 实居省省长威松南于8日表示，该省已成为众国内外投资者创业的佳选。目前，该省共有700多家工厂和中小企业。 他还表示，该省工业企业如雨后春笋般涌现，不再像以前那样沉寂。同时该省的工业领域也快速发展，吸引了来自其他省份成千上万的劳动力。 他说，该省目前的成就都是在和平的曙光下取得的，这完全得益于王国政府的英明领导。 应提的是，目前，实居省工业企业的吸引投资地点的主要分布地区在4号国道、51号国道、41号国道、44号国道周边，以及在工业园区和经济特区范围内，总投资价值达数亿美元。 与柬埔寨房地产网合作推广请添加↓↓↓柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

据柬华日报报道，据Z1 Data房地产公司的研究报告显示，金边排屋已从2018年的15万4100套增至2020年底的18万6309套。 报告显示，上述18余万套排屋中，15万7843套房已售出，占84%。在金边有两个区的房产最畅销，分别为菩森芷区和朗哥区。两个区的销量总计8万3903套房，占总销量的45%。 据柬埔寨信贷局（CBC）第三季度报告显示，房贷从2019年底的39亿增至2020年9月底的46亿美元，增长非常明显。 据V-Trust Appraisal房地产公司的报告显示，由于人口增长和分期付款的方式不断简化，到2030年，金边主城区的新房数量将增加三倍。 该公司还预测，住宅区将继续以每年9%的平均速度保持增长，相当于每年新增2.5万套房。按照这种增长速度，到2030年，金边住宅区的套房将增加到45万套。 与柬埔寨房地产网合作推广请添加↓↓↓柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

多灾多难的2020年终于宣告一段落，过去一年，国际投资客受疫情影响暂时退场，柬埔寨房地产业在剧烈的市场变化中抵御着风浪前行。新的一年预示着新的希望，柬埔寨将经济将在疫情之后迎来复苏，房地产业也将恢复稳健增长。 想要了解2021年柬埔寨房地产业的整体状况，不妨看看以下几组关键词： 关键词一 新冠疫苗 进入2021年，新冠疫情的阴霾仍未消散，这也成为柬埔寨经济复苏的最大阻力，很多人把彻底战胜疫情寄希望于疫苗。据此前消息，世界卫生组织将向柬埔寨全国3%的人口提供新冠疫苗，即超过50万剂新冠疫苗，最早一批疫苗预计将于2021年3月运抵。 中国也承诺新冠疫苗研制完成并投入使用后，将优先向柬埔寨等湄公河国家提供。除此之外，世界银行承诺向发展中国家提供120亿美元，用来购买疫苗及进行检测和治疗。疫苗可以投入使用并且有效，将使农业、旅游业等支柱产业快速复苏。  关键词二 经济复苏 随着疫情的逐步稳定，各行各业对2021年柬埔寨经济反弹抱有极大的信心。据亚洲开发银行、世界银行及柬政府经济部门预测，柬埔寨的经济增长将在2021年分别反弹至5.4%、4.3%和3.5%。 海外柬华投资公司（OCIC）的董事长方侨生认为随着柬埔寨经济的复苏，房地产业和建筑业也将随着外国直接投资而迅速增长。2020年海外柬华投资公司对柬埔寨大型基础设施项目投入了3亿美元，该公司还计划2021年再投资6亿美元。  关键词三 自贸协定 2020年10月，历经7个月3轮正式谈判的柬中自由贸易协定正式生效，下一步，中柬双方将各自履行国内法律审批程序，推动协定早日实施。该协定的生效也意味着柬埔寨将有340多种产品可出口到中国，其中95%的商品可享受零关税待遇。 2020年11月，历经8年磋商、31轮正式谈判，全球规模最大的自由贸易协定，区域全面经济伙伴关系协定（RCEP）成功签署。协议正式生效后，柬埔寨出口将增长7.3%，投资将增长23.4%，国内生总值（GDP）则将在现有基础上每年再增长约2%。  关键词四 石油开采 2020年12月29日，柬埔寨在西港“A区块”仙女油田成功开采出“第一滴油”。柬埔寨石油资源蕴藏丰富，预计在开发的第一阶段，石油产量最高将达到每天7500桶，据柬埔寨经济和财政部估计，整个区块约能生产出3000万桶石油。 世界银行报告指出，柬埔寨近海蕴藏20亿桶石油和10亿立方英尺天然气。随着“第一滴油”问世，柬埔寨石油开采将全面开动，不仅能够满足国内对各石油产品的需求，不再依靠国外输入，还有望成为新兴的石油资源输出国，整个国家的经济也将腾飞。  关键词五 轻轨建设 金边轻轨（AGT）项目全长18公里，其中有14公里为空中轻轨，另外4公里为地铁，规划3条路线，途径莫尼旺大道、俄罗斯大道、永盛路等多条交通繁忙的路段。 中城创展集团于19年底与柬埔寨富海集团达成了战略合作，签署此项目，该项目将于2021年开建，建成后不仅能够进一步打通城市交通网络，还能带动沿线发展。  关键词六 基建项目 大型基础设施建设可以拉动内需，疏通经济血液，是快速摆脱危机的手法。疫情期柬埔寨基建不受影响，依旧强势推进，其中： 由OCIC斥资3800万美元建设，连接诺拉岛卫星城和钻石岛卫星城的斜拉桥已正式动工；由中国提供2.59亿美元优惠贷款建设的金边第三条环城路已完工约40%，预计2021年12月竣工；由中国政府提供优惠贷款支持的3号公路改扩建工程已完成90%，预计2021年9月份提前竣工；斥资20亿美元建设的柬埔寨首条高速公路“金边—西港”高速公路工程现已完工近30%，预计2022年上半年完工；新金边国际机场、暹粒新国际机场、七星海国际机场、国公省新机场、马德望省机场、蒙多基里省机场，柬埔寨六大超级机场同步进行，预计在未来5年内相继竣工。 基础设施完善后将会进一步带动相关产业的发展，同时吸引更多国际游客和投资客，进而促进经济发展。  关键词七免印花税 根据柬埔寨税务法规定，如果想要购买柬埔寨房产需要支付一定比例的印花税，印花税为房产总价的4%，交房时一次性付清。 为进一步为应对疫情给建筑业和房地产业带来的冲击，柬埔寨政府在第7轮应对疫情措施中指出，将延长7万美元以下房产免征印花税措施的实施期限，即2021年全年免征购买7万美元以下房产民众的印花税。 同时，政府也呼吁广大地产开发商们能积极配合，降低房价，让更多民众有能力购买房产，刺激社会经济疫情后复苏。  关键词八 新建筑法 2020年12月30日，洪森总理签署了关于建筑许可证的相关法令，此举是继《建筑法》成效之后做出的。《建筑法》明确规定了施工技术和材料的标准，及所有从业人员和利益攸关方的责任。触犯不同的条规将面临不同的刑期和罚款，无建筑施工许可证擅自施工则将面临最高15年的刑期和15000美元的罚款。 《建筑法》的生效将加强建筑部门的责任机制和有效管理，保障建筑质量和安全，促进房地产业健康可持续发展，不符合技术规范的开发商或项目也将被市场淘汰，这将进一步推动房地产市场的发展，增强投资者的信心和法律保障。  关键词九 地价上涨 过去十年，柬埔寨土地价格急剧上涨，上涨指数约为225%。疫情期间，高端公寓的销售市场、写字楼租赁、零售购物中心租赁市场都遭遇了下滑，但土地买卖活动依旧非常活跃，尤其是金边30公里范围内的土地，大多数投资者对土地升值空间抱有强烈的信心。 世邦魏理仕柬埔寨房地产局国家总监Sothyta认为，接下来十年，柬埔寨土地价格将以平均每年7%的指数稳定上涨。房产分析人士指出，国家政局稳定，经济快速发展，基础设施不断提升，城市化不断扩张是地价上涨的主要因素。 与柬埔寨房地产网合作推广请添加↓↓↓柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

2020年，是大平层爆发元年，特别是在堪称魔幻楼市的杭州、深圳、上海，疫情期间在全市低迷的情况下仍然突出重围，收割了流量与好评。 这类住宅产品之所以能有此成就，成为未来楼市的投资风向标，凭借的是它特有的稀缺性和征服塔尖圈层的产品力。 大平层在楼市高热的柬埔寨也占一席之地，为Sky Villa所有。曾经的柬埔寨，房产市场里总是流传着一个定律“有钱就买别墅，没钱就买排屋”，Sky Villa大平层豪宅产品的出现颠覆了大多数人的认知，常常遭到质疑：“一个公寓，凭什么能卖100多万美金？” ▲ Sky Villa 金边唯一大平层豪宅 PART 01首都唯一大平层塔尖圈层的极致追求 Sky Villa 是由两座35层双子塔楼组成的空中花园式豪宅，总高度近140米，为金边新市容的一道靓丽风景线，也是柬埔寨首都金边新兴的城市地标。 ▲ Sky Villa 金边唯一大平层豪宅 所谓“物以稀为贵”，Sky Villa大平层住宅产品在柬埔寨市场的稀缺性造就了它与众不同的价值。在目前市面上的所有项目中，有主打园林式社区、有主打智能家装、有主打一线河景，而主打大平层公寓豪宅的仅有它。 不管楼市如何变幻，设计是永恒生产力。在开发商争相角逐市场的燥热时代，能用缜密的心思一次次推演产品，进而完成一座城市风格迭代的项目才能称之为极品。 Sky Villa 能在其中脱颖而出，靠的不仅仅是高度，更是设计，旨在彰显优雅和永恒，展现艺术气息和启发性，并追求精致的生活方式。 与其说 Sky Villa 为一座住宅产品建筑，倒不如称其为集艺术风尚和奢华设计的大师之作。 Sky Villa 出自国际著名的台湾首席建筑师李祖原（C.Y. Lee）之手。如果你不知道李祖原，那一定听过台北101。 SKY VILLA 主持建筑师——李祖原成功大学建筑工程学士美国普林斯顿大学建筑艺术硕士1978 创办李祖原建筑师事务所1995 荣获第一届杰出建筑师奖2003 – 2006 日本早稻田大学- 建筑研究所教授2008 荣获第十二届国家文艺奖 这只是他辉煌建筑设计生涯中的一隅，他还凭借高雄85大楼（Kaohsiung 85 Sky Tower）、中台禅寺（Chung Tai Chan Monastery）奠定了业界难以超越的地位。 Sky Villa凝聚了李祖原的天赋与专业知识，突破了住宅建筑原有的艺术高度，是金边极奢豪宅的巅峰之作，在城市之中独占风采，气质非凡。 ▲ Sky Villa项目实景图 为了让整栋建筑和东南亚特有的自然风光美好结合，李祖原在Sky Villa的外表规划了面积宽广的装饰空间，可以培栽绿植，让整栋大楼由内到外实现现代人居的根本理念。 当你走进这栋建筑时会发现，一草一木，一砖一瓦甚至到一口空气，都彰显了健康、舒适及品质，让身体得到真正的平静，因为工作而紧绷的大脑神经瞬间松弛。大型花园、宽敞露台、完善的运动设施、明亮怡人的接待大厅——所有这些元素都在为住户营造家和社区的温暖归属感。 ▲ Sky Villa项目实景图 大平层之所以能呈现非常高端的居住体验，是因为它把住宅功能区集中在一个平面上，实现了大面宽、全景观、功能齐全的空间布局，在一定程度上具有“别墅式居住体验”。而与别墅不同的是，它大多位于市区范围内，弥补了别墅产品在地理位置上的不足。 Sky Villa 有着极好地理位置，敞亮的空间，珍贵的材料，精湛的工艺和独特的设计，捕捉现代生活的精髓。既是屹立在首都市中心的顶级豪宅，又有着置身乡村般的宁静生活，二者的巧妙结合莫过于是理想之家的终极体验。 ▲ Sky Villa项目实景图 在整栋大楼的内部设计，Sky Villa拥有富丽堂皇的迎宾大厅，中庭天穹高10米，全方位的自然采光。欧式贵族经典蝴蝶旋转楼梯，移步可至夹层宴会厅，特别定制高规格宴请、私人派对，拥有绝对的奢华私密空间。 ▲ Sky Villa项目实景图 34层空中庭院是Sky Villa整体设计的一部分，为和谐的城市生活创造了一个诱人的环境。在这个垂直社区内，对于那些想要拥有私密空间的人，是理想居所的不二之选。 繁花簇拥，由空中步道串连起来，让人仿佛走入了欧洲庄园，即刻享受惬意生活。住户既能在花园里休闲放松，又能在优雅高档的社区找到归属感。配套花园令整个生活空间更加宽敞舒适、独具一格。 这别出心裁的景观设计，环抱着空中游泳池、健身馆、水疗按摩室、儿童水陆游乐区、露天小餐吧。运动、休闲、360赏景三管齐下，身临天际，摆脱城市空间的窒箍，激发人性灵感，只在一秒。 ▲ Sky Villa项目效果图 此外，顶层的Sky Villa俱乐部还设有酒窖、娱乐室，可作私人包间，还有阅读区，俱乐部旁边是能庖制美味珍馐的餐厅。 ▲ Sky Villa项目效果图 高端人居不是形式主义，塔尖人们所追求高端定制生活，本质上都是时代人居的奢华表达。正如Sky Villa，演绎高端人居标准，每一处人性化的细节雕琢，以及每一个奢装品牌背后，都是Sky Villa的温情付出，追寻美好的生活印记。 PART 02高端都市配套垂直式生活社区 以城市繁华加持精装大平层、跃层产品低密奢享，出则繁华，入则隐奢，稀缺属性极为凸显。Sky Villa 自身产品最大程度迎合品牌定位，全部采用高端设计和材料，只为呈现出豪宅应有的精致风范。 如今高房价时代即将来临，大面积产品逐渐稀少，俯瞰Sky Villa从272㎡到509㎡的精装大平层，仅仅是面积尺度，便是金边罕有，板块唯一。 ▲ Sky Villa项目实景图 Sky Villa拥有256个单位，八种户型，悉数是高品味的奢华单元，是个体菁英、奢骄世家的理想必选。 每套别墅型公寓细节尽显殿堂级私人空间的精致，用精湛的设计艺术及优质的装潢手法书写奢华而舒适的大家之风。晨曦日落，家内屋外自然天成，为你打造金边独一无二的轻奢精致生活。 ▲ Sky Villa项目实景图 天空别墅的超凡体验还在于其无敌视野，首都美景尽收眼底。作为金边稀世大平层豪宅，Sky Villa 的每个户型都拥有270°全落地窗都市豪景，随时随地可享受坐拥城市天际线的非凡体验，空间非常大。 ▲ Sky Villa项目实景图 Sky Villa 的每个户型都拥有270°全落地窗都市豪景，选材上乘，阳光充足，重塑精致居家体验，让住户随时随地可享受坐拥城市天际线的非凡体验。挑高户型，每户层高在3.6-4.1m，可以让屋主尽情发挥设计空间。 ▲ Sky Villa项目实景图 欲穷千里目，更上一层楼。当你站在这个阳台上，就会明白什么叫「终极置业」，也会明白为什么高端住宅那么多，Sky Villa 会成为顶级富豪们的首选。 只有这样的观景台，才是对地段最高的敬意。 ▲ Sky Villa项目实景图 除了宽敞的居住区域，Sky Villa每套公寓均经过精心设计的超大观景阳台，通过客厅的玻璃门可直达，屋主可以打造成私家花园，也可以用做烧烤区或品茶区等。 生活区为开放式设计，最大程度地引入自然光线和壮阔的美景。起居空间私密舒适、功能齐全，设计精美。考虑到安全问题，每个户型的阳台护栏均采用的是双层钢化玻璃加高精度不锈钢工艺，简洁美观而且坚固耐用。 ▲ Sky Villa项目效果图 想要居于闹市却又能享受到郊区的宁静，房间的隔音效果设计显得格外重要。Sky Villa贴心选用了双层隔音玻璃，能有效的阻挡90%的噪音。 金边位于热带，在长时间紧闭门窗的情况下开着空调，会导致室内空气非常干燥。为此，Sky Villa每个户型均选用了独立中央空调，它能有效利用室内外空气的循环来保证空气质量，让房间变得更加干净、清爽。 ▲ Sky Villa项目实景图 现代大平层设计主要强调两个观点，一是家庭中心论，公共空间一定做得很大，尤其疫情以后这一功能显得越来越重要；二是家庭平权论，每个人都有独立的私人空间。 Sky Villa 的每个户型都设计有2个以上的房间，不管是主卧还是次卧都具有非常大的空间，尽可能地保证生活的舒适度。卧室内不仅能轻松容纳超过2米大床，还能开辟出化妆间和衣帽间，分布合理空间充足。 ▲ Sky Villa项目实景图 卫生间则采用干湿分离的设计，通明透亮，主卧卫生间还配有浴缸，卫浴产品均采用Hansgrohe (汉斯格雅)和Duravit (杜拉维特)品牌，美观耐用，方便清洁。 ▲ Sky Villa项目实景图 浴室的收纳柜均为悬空全封闭式，防潮防尘，不易凌乱，隐形把手在保持美观的同时也保证了安全。精选的古铜色画框镜，能拉伸视觉效果，让空间更开阔。 ▲ Sky Villa项目实景图 作为家庭中最主要的活动区域，Sky Villa的厨房拥有落地窗，非常通透明亮，墙面是整体贴砖处理，不吸油烟，美观易清洁。 H型或双排的设计布局里面预留了冰箱的位置，整齐的橱柜和宽敞的操作台，同时可容纳4-6人共同操作，在举办家庭聚会和宴请时非常方便。 ▲ Sky Villa项目实景图 而在台面高度的设计上，充分考虑到了亚洲人的普遍身高及使用习惯，从人体工程学角度，科学设计手肘与脊柱在长期烹饪期间的受力情况。考虑到室内空气的清新，厨房外部还安装了门，有效隔绝油烟，让居住体验感更佳。 ▲ Sky Villa项目实景图 专业的事交给专业的人，谙熟一切的物业管家们，预定交通、城市导游、打扫洗衣、日常购物、活动策划、秘书服务、接收快递、物品暂存，贴心的服务是您优越生活的延伸。 Sky Villa 拥有四层的地下停车场、入户安全通道、24小时全天候监控设备，护佑家宅方方面。 ▲ Sky Villa项目车库参考图 根据不同年龄层的使用习惯，所有户型入户门锁均采用 “密码+刷卡+钥匙”3种开锁方式，并安装有全功能可视对讲，不仅可以提供生活便利，还能保障家人安全。 ▲ Sky Villa项目实景图此外，全功能可视对讲还可以和门磁开头、红外报警探测器、烟雾探测器等设备连接，升级为一个安全技术防护网路，起到防盗、防灾等保护作用。 每个户型内都设置了室内逃生门，在突发情况下电梯不能使用时，可以由此门下楼梯。Sky Villa为屋主的生命财产安全提供最大程度的保障。 PART 03雄踞城市天际线绝版核心区位优势 房产置业首要考虑的要素便是地段，这不仅是未来增值的法宝，更能直接决定你的居住体验。Sky Villa 的价值除了稀缺性和自身的产品力，更具有无可媲美的地段优势。 它雄踞金边城市中轴线--玛卡拉区奥林匹克体育场南部，处于“蛋黄中的蛋黄区”，地理位置优越。毗邻西哈努克大道和波兰共和国大道。周边拥有顺畅的交通网络，配套成熟，离BKK消费热区仅几分钟的路程。 ▲ Sky Villa项目区位图 政府机构、各国大使馆和国际金融银行等一流政商配套近在迟尺，3KM辐射范围内还有奥利匹亚商场、永旺1商场、俄罗斯市场以及著名的中央市场。 居城市之中，除了繁华的商场、体育中心等，Sky Villa周围还有多所名校环绕，让孩子未来拥有更多选择。可谓是闹中带静，生活便利，繁华近拥，诗意高远。  大平层以其优越的居住体验和生活方式，满足了高端人群对于居住空间的高要求。它让城市顶尖人士住出了“别墅范儿”，同时也象征着全球奢华生活的新时代。 在自住方面，Sky Villa 拥有绝版地段、极致产品、顶尖配套、尊属服务，在首都金边独一无二，是都市精英人群租住的最佳之选。 在投资方面，随着柬埔寨社会经济发展以及原有的阶级属性，现有的住宅产品已无法满足塔尖人群的喜好，大平层新颖别致的居住方式满足了他们对高品质的生活要求，必然将受到热捧。 “Sky Villa金边空中花园式豪宅目前仅剩60套房源可选欲购速从！此外，Sky Villa已开通租赁服务正式接受预定首批将推出76套租赁房源面积为281-509㎡的2-3房公寓2020年11月中旬起开放租赁样板间实景呈现，欢迎莅临参观！” 想用最优惠的价格享受超大户型的现房别墅级豪宅公寓吗？引领高端精致生活，入住Sky Villa 就趁现在！ 与柬埔寨房地产网合作推广请添加↓↓↓柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

贡布省在金边西南方向约148公里，拥有94公里的优良海岸线，是19世纪法国殖民者登陆中南半岛的第一站，繁荣的渔业和农业使贡布成为当时全国的第一大港口。然而国运多舛，拿破仑三世的军队早已远去，内战留下满目疮痍。 此后的贡布虽然被誉为“榴莲之都”，是柬埔寨旅游业的点睛之笔，是旅行者们向往的天空之境，却在时代发展的浪潮下渐渐变得落后，甚至被称为“被胡椒拯救的失落港口”。  进入21世纪初，随着中国投资者走出海外的步伐加快，这个沉睡中的悠长小城被叩醒。在游客和外资的带动下正一步步崛起，成为继金边、西港、暹粒等旅游城市之后最具发展潜力的城市之一。 为什么是贡布？ 柬埔寨有四大沿海省份，西港、国公、白马以及贡布，其中国公省面积最大，岛屿最多，而西港被最早定位为“柬埔寨深圳”而率先发展，白马因海滩而闻名，面积却非常小，水深条件也不如其他三省。 贡布与国公相似，不仅拥有山水依傍，还有河流穿城而过，雨旱两季分明，有波哥山的庇护水土肥沃，气候温润，非常适应发展农业和旅游业。除了榴莲、胡椒，贡布还丰产盐、山竹、椰子、菠萝蜜等等作物，销往全国及越南。 天然的山水资源，赋予了贡布更多发展可能，中国援建达岱水电站及几家大型水泥厂均坐落于此。港区内正在建设中的大型火力发电厂为港口和周边投资企业提供比政府电网更可靠更廉价的电力，也间接促进了一个初期年产量40万吨，可扩展制造能力600万吨的钢铁厂即将在港区投产。 在地理位置上，贡布位于东盟及泰国湾的中心位置，非常适合建设东盟（泰国湾）的海上货物运输中转基地，具备独特的区位优势。另外，由于贡布常年风平浪静，航道水深13-16米，水深条件超过柬埔寨现有的三大国际性港口，是建设重要进出口贸易大港的不二之选。 在柬埔寨国内，3号公路扩建完成后，从金边到贡布仅需行驶约2小时，而且全程道路平坦顺畅，其运输成本会比金边至西港更低。从贡布至西港也仅需2小时，贡布至白马更低至30分钟。 优越的水深条件造就的深水港资源，大幅度打开了贡布与世界连接的渠道，深水港煤炭专用码头的投入使用，为贡布的几家大型水泥企业进口燃煤及其它原料提供了运输的便利，也为城市的建设和社会经济发展赋予了更多可能。 新希望之城，离腾飞仅一步之遥 虽然发展晚于西港，知名度似乎又略小于国公，但贡布在过去五六年内一直低调而稳健地发展，特别是一些大型基建项目已进入收尾阶段，越来越多各行各业的投资者紧跟脚步，带来新项目，其中文旅产业居多。 打造2小时经济圈3号公路扩建已完成90% 3号国道始于首都金边，由中国提供2.15亿美元优惠贷款进行扩建，途径干拉省、实居省、茶胶省一直到贡布省，总长度135公里，是柬埔寨公路交通网络的重要组成部分。 1月4日上午，柬埔寨公共工程与运输部部长孙占托率领技术工作组视察金边市宗周地区至贡布市3号公路扩建项目时透露，整个工程进度至今已完成90%，预计将于今年9月提前竣工。届时，从金边至贡布市区全程约134公里的路程仅需不到2小时可达。 升级后的3号公路还具备测速摄像头、地下自动过磅管理系统等设施，功能更完善，更利于驾驶，更便于维护。  加快发展布局国际旅游港口将于今年完工 4日上午，公共工程与运输部部长孙占托在检查3号公路建设进度时，也一并检查了正在建设中的贡布旅游港口项目。 据了解，这座港口于2018年8月开始建设，占地4公顷，总长300米，可容纳300至400名乘客的船只，项目耗资约800万美元，资金来源于亚洲开发银行贷款。 据悉，该项目原定于2020年年中竣工，后来收到疫情影响，进度受阻，多次延迟完工时间。目前，这个工程已完成45％。视察时，孙占托强调希望承建公司加快进度，确保在6月前完成建设。 全面竣工后，该港口将成为游客前往柬埔寨沿海省份旅游的门户，每年至少为贡布带来250万名游客，推动产业发展，刺激民众就业。  房地产市场萌芽大型项目纷纷落地 伴随着基础建设的完善，贡布房地产市场也迎来新的发展机遇，其中最受著名的莫过于波哥山智慧城市的开发，以及42层摩天大楼的建设等。 由柬埔寨本土企业泰文隆集团斥资约9500万美元打造的贡布第一座摩天商业大楼项目已于2019年10月27日动工，目前正在如火如荼建设中。 这座摩天大楼的落地莫过于唤醒贡布房地产市场的一盏明灯，要知道目前除了金边和西港，柬埔寨其他省份少有高于20层的现代化建筑，眼光前瞻的投资家们赌定贡布的雄心可见一斑。  除了摩天大楼外，贡布还迎来了投资总额近2500万美元的商贸中心建设项目。目前省政府已成立工作组对该项目进行审议。 据悉，该项目由黄金海岸国际发展有限公司投资，择址贡布省逢咋叻县西列斯宋乡塔沟村，占地面积42公顷，整个工程包含商业中心、四星级酒店购物中心、娱乐中心、公寓和旅游服务等多元化项目。  2020年3月，由索卡酒店集团开发的波哥山住宅项目也正式动工。该项目被取名为“天堂宝藏”，属于横跨贡布、白马和西港三省的波哥山开发项目中的一部分。 索卡酒店集团隶属于苏基密（Sokimex）集团旗下，于2007年获得柬埔寨政府颁发的波哥山经济特许地开发权，为期99年，整个开发项目估计耗资10亿美元。 在土地管理、城市规划和建设部和土地管理和城市规划委员会的总体规划研究和设计建设下，柬埔寨政府计划于2035年之前将波哥山建设成为一个拥有柬埔寨特色的旅游、历史、绿化、自然、山海和气候的智能开发城市。 城市发展五年一小步，十年一大步，贡布在大时代浪潮中依托自身不可复制的天然资源蓄力待发。柬埔寨四大沿海城市，你看好哪个？ 与柬埔寨房地产网合作推广请添加↓↓↓柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh