“金边”一个地如其名的都市，如抛去泥土正在慢慢显露的金石，短短几年的时间，金边的发展日新月异，成为了东南亚首屈一指的繁华都市。目前，金边5层以上的高层逾2000栋，一幅幅高清航拍图下城市真实的面貌太震撼。  这是摄影师傍晚捕捉的画面，日落时分，在湄公河对岸眺望金边的中心，色彩斑斓的霞光给整个城市镀上一层温暖的金色，炫彩夺目。波光粼粼的湄公河面静静流淌，岸边拔地而起的高楼正不断刷新着城市的天际线，仿佛映衬着希望。  夜幕即将降临，城市的万家灯火开始点亮。这个角度看过去正好是皇宫一带，西索瓦码头仍旧热闹，那里聚集着纳凉消暑的本地居民，到酒吧、咖啡馆享受夜生活的外籍游客。更为显眼的是背后一幢幢耸立天际的高楼，仿佛在诉说着城市悄然崛起的故事。  这张图拍摄的是马卡拉区，金边的CBD地带，最能体现城市蓬勃发展缩影的核心区域。这里商脉汇聚，资源集合，是大量外派商务人士、高净值投资客和外企管理者的聚集地。从新老建筑的更迭中，你可以窥见金边发展的脉络与方向。  玛卡拉区地标性建筑安达大厦，楼高187.3米，大厦综合了高级零售、A级办公楼、五星级酒店，为金边奢华地标的最佳代表。  这是钻石岛的一角，钻石岛位于金边东部美丽的四臂弯水城，湄公河、洞里萨河以及百色河三河四水的交汇处，占地面积超过100公顷，是柬埔寨首都第一个特别行政区管理的卫星城。  钻石岛现在已是金边地王中的地王，从现在的样貌来看，你很难想象这里曾是一篇贫瘠的荒芜之地，只住着寥寥几户渔民家庭。2006年，柬埔寨华人勋爵方侨生的加华集团旗下的海外柬华投资公司（OCIC）开始开发管理钻石岛，历经数年发展，这个区域早已华丽转身。  近年以来，钻石岛的房产开发热潮正在以强大的力量向整个首都扩散，以毗邻的百色河分区发展最为突出。百色河分区面积仅3平方公里，却是城市建筑项目最集中的地方之一，The Bridge和The Peak等典型项目都位于百色河分区。  很长一段时间以来，投资者的目光都牢牢固定在百色河分区，这里满目的中文招牌，聚集着由中国人经营的餐厅、酒店、KTV、钱庄、商店等，很多人认为这里已经变成了名副其实的“中国城”。  矗立在百世河分区上的45层高摩天大楼The Bridge，犹如一道后现代的屏风，沐浴着阳光和三河交汇的清风，不论从哪个角度看，你都感受到气势恢宏的震撼。  摩天大楼The Peak，55层 224米，高耸入云，如同飘逸在云霄中的一片绿洲。它的各个组成部分都是最顶尖的，有餐馆、商店、办公间和高级公寓，还有国际老字号香格里拉大酒店，为它高尚新潮的天际生活锦上添花。  水净华桥是金边交通的重要枢纽，金边东北部城市群的咽喉要道。旧水净华桥也叫柬—日友谊大桥，由日本提供援助修复，并于2019年4月3日重新通车。旧水净华桥另一侧是新水净华桥，由中国政府援建，因此也叫柬中友谊大桥。这座桥梁正带动着两岸经济发展，也能促进金边着CBD的延伸。  城市的边缘还有一些几乎快被高楼建筑淹没的贫瘠之地，一部分靠打渔为生的本地人至今还居住在河岸破旧的房屋里。随着经济的发展，城市原本的模样会逐渐被覆盖。透过这一切，你可以金边的成长和变化。  金边的飞快发展正刷新着人们对柬埔寨的认知，“东方小巴黎”的魅力还在持续散发，越来越多国际投资者的目光转向这里。  下一个10年，金边又会是什么模样呢？ 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

远眺东南亚，有这么一个国家，地处湄公河流域核心、泛亚铁路桥头堡，衔接东西走廊，是前往全球重要市场的要道。 作为中国“一带一路”经济倡议的核心战略国，连续九年创下GDP增长速度持续超过7%的奇迹，地价四年内增长了300%......说的就是“奇迹王国”柬埔寨。 ▲柬埔寨·金边 站在发展的齿轮前，顺着流经的河流眺望，其首都金边，近十年内城市里高楼、桥梁等不断增加，汽车、摩托数量成倍增长。 这座城市正逐渐从上世纪的残破中重新站起来，被世界银行评估为东盟中发展最快的城市。而在金边这波发展浪潮中，水净华特区的表现尤其突出。 ▲金边·水净华 近年来，随着首都金边房地产市场的火爆，水净华地区的土地和住宅项目也越来越受到关注。许多开发商正不遗余力的在该地区购买土地以开发，短短数年内，联排别墅小区、中高端公寓项目迅速崛起，诸如 Borey The Flora， La Vista one等项目都对水净华地区十分看好。 那么问题来了，金边那么大，为何大家唯独看好水净华特区呢？ 01 地理位置优越，生活环境幽美 位于柬埔寨金边东北部，湄公河、洞里萨河、百色河三江交汇处，作为东南亚首都城市中唯一的环水特区，水净华三河夹傍，空气清新，拥有最稀缺的自然资质和水景资源。 与金边中心仅一桥之隔，可快速到达金边各繁华商圈，又凭借“湄公河湾区”区位优势，有了无可复制的湾区价值。水净华占据自然与城市双重资源财富，拥有绝佳生活环境，是金边无出其右的拢水聚财的风水宝地。 ▲金边·水净华 众多投资客表示：水净华地区最具吸引力的部分就是它的位置，因为它不同于金边市中心，没有交通堵塞的问题，道路宽阔畅通，是一个非常宜居的地区。相信随着区内基础设施进一步完善升级，在水净华地区的投资将获得更积极的回报。 02 投资项目入驻，配套设施齐全 作为柬埔寨金边政府重点规划的高新区，水净华拥有世界顶级教育、医疗、交通、娱乐等各方面配套设施。 近些年来，柬埔寨的一系列优质资源也都往金边水净华特区聚集，发展规划有洪森龙王城区、亚运会场馆、高档别墅区、市政中心区、中央商务区、中央生活区等等。  除了索卡二期和即将完工的新国家体育馆等重大项目，金边总规划的7座卫星城，其中两座就落址于水净华，分别是由OCIC开发的水净华卫星城和由李永发集团负责开发李永发卫星城。 也因此，相比于金边其他区域，水净华发展的更快、更强劲，洪森总理曾公开表示：5年之内，这里会发展成为居住，商业和旅游为一体的最强中心区。 ▲金边·水净华 水净华区已经吸引了许多大型企业投资住宅和商业项目，相比金边其他区域的廉价住宅项目，这里的住宅项目则专门为高收入家庭而设计，正在吸引中高收入人群在该地区购买房产。 03 立体交通路网，地价房价飙涨 目前水净华区有四座大桥投入使用，柬政府还规划兴建一座从皇宫洋人街处直通水净华，与金边“心脏”直接连通的大桥。中国援建的6号公路，是连接金边与柬埔寨其他省份的必经之路，金边首条单轨线路也将落址水净华区。 除此，OCIC再斥资3500万美金协助金边政府兴建一座跨洞里萨河大桥，连接雷西郊区5号公路苏基密油库地区至水净华卫星城开发区。这个项目落成不仅能缓解过河车流量压力，还有助于推动沿线土地价格继续上涨。  随着交通和其他配套设施的完善，这里的房价将水涨船高。据数据统计，水净华地价相比四年前增长了300%。 两公里范围内，住宅区的地价大约是每平方米1200至2000美金，而黄金商业区大约是每平方米2000至4500美金。  本地人普遍认为，两大“卫星城”的进驻，是带动许多大型开发商在该地投资的主要原因之一，也因此逐渐催热水净华区地价、房价的上涨。 目前的公寓售价大概在2500$/平以上，租房行情也是十分火爆，高端酒店公寓日租更是达到100美金起，月租金直逼3000美金，市场需求旺盛。 ▲La Vista one项目实拍图 近10年来，水净华区正在迅速进入大众的视野，良好的生态环境，完善的基础设施，无论从城市战略规划还是经济枢纽角度来看，都有着不可比拟的特殊地位和无限发展的潜力。总而言之，如果您打算在金边投资或者置业，水净华区就是最好的选择。 投资金边首选紫晶壹号La Vista One 紫晶壹号位于金边水净华区湄公河与洞里萨河交汇处，整个项目以41层、140米超高Art Deco双子楼规划建设，鼎筑金边城市新地标，荣启金边湾居生活。  周边配套：2023年东南亚运动会馆、李永发卫星城、OCIC水净华卫星城、世界级会展中心、新市政商务中心、金边花园城市18洞高尔夫俱乐部、亚洲最大水上乐园、Safari动物园、恐龙主题公园、金边最大LUCKY超市、索卡酒店、万客隆。 教育资源：水净华小学（中学）、谢辛亲王中学、诺顿大学，柬华理工大学、APF国际学校。 医疗配套：日本sunrise医院。  项目配套：无边界游泳池、环球餐厅、空中酒吧、拾光咖啡馆、行政酒廊、空中花园会客厅、环景健身馆、水疗中心、儿童乐园、酒店管家式服务等一应俱全。户型设计：晶品一居、阔景二居、奢雅三居，48-127㎡灵动水晶空间，多元选择，居投皆宜。 湄公河湾区江景公寓  48-127㎡美湾江景公寓 全球臻藏 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

在和柬埔寨最权威的房地产门户平台柬埔寨房地产网Realestate.com.kh及柬埔寨品质居住服务平台Fazwaz 柬埔寨达成独家战略合作伙伴关系后，金柬•柏盛（Parc 21 Residence）在一周时间内实现了70万美元的房产交易！ △金柬•柏盛效果图 2021年6月初，金柬•柏盛开发商指定了柬埔寨房地产网Realestate.com.kh为独家营销合作伙伴，Fazwaz 柬埔寨也作为独家代理商销售金柬•柏盛项目。 独家战略合作伙伴关系达成后，柬埔寨房地产网Realestate.com.kh迅速调动旗下强大的信息资源和最具竞争力的营销队伍，同时联合房地产经纪人、媒体合作伙伴等庞大营销联盟会员群体，为金柬•柏盛展开了精准的推广计划。 由于自身的安全、信誉和品质，金柬•柏盛一经推出便获得了市场热烈反响，大批高质量的潜在买家对该项目产生了浓厚兴趣。 △金柬•柏盛售楼处 与此同时，拥有丰富行业经验的FazWaz柬埔寨就项目的投资收益和风险为买家提供了真实建议，通过FazWaz柬埔寨，投资者获得了7%的独家折扣，从而获得了最佳价格。短短一周时间内，金柬•柏盛达成了70万美元的房产交易。 金柬•柏盛是金边桑园区万禾密分区是一栋21层高的建筑，靠近众多餐厅、零售店、学校、银行/ATM、地标建筑、酒店、诊所、药房、面包店、咖啡馆和其他便利设施而闻名的中心街区BKK1和俄罗斯市场。项目距离莫尼旺大道仅两条街，同时还有毛泽东大道、诺罗敦大道多种路径可迅速通往桑园区、隆边区、BKK1区等城市心腹地段。 △金柬•柏盛实拍图 金柬•柏盛高级销售经理 Pearl Yu表示，柬埔寨房地产市场日益蓬勃，中产阶级不断壮大，绝大多数开发商都专注于BKK1和钻石岛等房产交易做活跃的位置，2020年5月推出了金柬•柏盛项目填补了金边第二层级战略性区域位置的空白。事实上，我们所处的位置不仅能为城市生活提供便利，同时避免了高投资成本。 在柬埔寨房地产网Realestate.com.kh和FazWaz柬埔寨的大力推广下，金柬•柏盛提供的优质住宅得到了很多购房者的好评。 “我非常喜欢金柬•柏盛的风格和概念，它的位置很好，价格实惠，我相信对于被动收入来说，这是一项不错的投资。”来自新加坡的 Albert 先生说到。  Albert 先生购买了金柬•柏盛一套两居室的顶层公寓，他认为金柬•柏盛正是他一直在寻找的项目。 “这里拥有很棒的景色，感觉很舒适，也是我和家人居住生活的最佳地点。金柬•柏盛离我孩子所上的国际学校很近，附近有数十家餐厅提供当地和国际的美食，我们有很多地方可以去。”购买了金柬•柏盛一套三居室顶层公寓的英国人 Paul 先生表示。 本地买家Thida 女士也对金柬•柏盛项目提供的住宅很满意，她通过FazWaz柬埔寨购买了一套两居室的公寓。 “我和家人在市中心附近寻找新家已经有一段时间了，当我们看到金柬•柏盛靠近市场，而且和我女儿就读的国际学校很近，就想要进一步了解这个项目。通过FazWaz专业的谈判，入住金柬•柏盛变得轻松。”她说。 尽管新冠疫情还在持续，金柬•柏盛仍旧在很短的时间内达到了70万美元的销售额，柬埔寨房地产网Realestate.com.kh和FazWaz柬埔寨很好地向意向投资者传达了金柬•柏盛的价值。 金边蓬勃发展的房地产市场为购房者提供了大量资源，随着市场竞争日益激烈，想要在众多房产项目中脱颖而出，必须具备区域优势和项目自身等优势。 △金柬•柏盛区位图 与5公里范围内的项目相比，金柬•柏盛的性价比很高，该项目靠近许多受欢迎的商业目的地，例如：俄罗斯市场（<3 分钟路程）万禾密商场（<3 分钟路程）集茂诺罗敦商场（<5 分钟路程）永旺购物中心 1（<10 分钟路程）Naga world金界娱乐城（<11 分钟路程） 距离金边著名的国际学校很近：ISS国际学校Zion国际学校英国蓝鸟国际学校iCAN英国国际学校加拿大国际学校（CIS）金柬•柏盛将于2022年6月交付，总价6.4万美元起，首付10%（即6400美元起），可长达10年分期，7%购房折扣仅限两周。好项目从不等人，寻找市中心地价好房的的朋友抓紧时间咨询房小地（微信号：REAKH2016），趁早入手，挑选好户型！ 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

01 Borey Chip Mong双子别墅占地面积：72 ㎡6mX12m价格：$43.5万  可商议地址金边洪森60米大道Borey Chip Mong 60m road卧室：4浴室：5客厅：1停车场：1描述：这栋正在出售的双子别墅位于金边洪森60米大道集茂排屋园区（Borey Chip Mong 60m road）内，该园区是一个新式封闭式社区，占地100公顷，由本地领先房地产开发商Chip Mong Land按国际标准打造，提供店屋、联排别墅、双子别墅、皇后别墅等现代设计房屋，非常适合居住和投资。 02 Borey Chip Mong 598双子别墅 价格：$30.9万 可商议房屋面积：72㎡（6m x 12m）土地面积：184㎡（8m x 23m）卧室：4浴室：5完成度：房屋已完成90%地点：金边雷西郊区Borey Chip Mong 598描述：集茂598排屋园区（Borey Chip Mong 598）由两栋既能独立又能分开的豪华别墅组成，具有全套的现代化设计、舒适的居家独立空间。别墅前规划了宽敞的道路，驾车归家方便；园区内规划完整，设有购物中心、游泳池、健身房等配套设施，同时实行24小时安保措施，保障每一位住户安全，让您在园区内安享社区式的生活。 03 “金边-西港”高速公路旁大面积土地出售  占地面积：79610㎡价格：$55/㎡ 可商议产权：硬产权位置：4号公路35公里处，周边工厂聚集，300米到金边西港高速公路，可用于修建住宅区或工厂等建筑，土地位置很好，未来升值空间巨大 04 金边铁桥头区住宅用地紧急出售 占地面积：2552 ㎡价格：$260/㎡  可商议地址：金边铁桥头区（Sale Residential land Chbar Ampov Preaek Pra）土地面积：2552 ㎡（32.50m x 78.53m）描述：金边铁桥头区2552㎡土地出售，该地块距离VATTANAC BREWERY有限公司投建的啤酒厂很近，在该项目背后约150米的地方沿20米宽道路进入即可到达，由于地主紧急出售，可议价空间大，欢迎有意者咨询。 05 金边铁桥头区300㎡土地出售 占地面积：300 ㎡价格：$24万  可商议地址：金边铁桥头区面积：300㎡（6m X 50m）描述：这块正在出售的土地位于金边铁桥头区，占地面积300平方米，具体位于 Prek Pra Leu 小学附近，距离莫尼旺大桥 2.5 公里。距巴戎医院 10 分钟路程，距 AEON 购物中心 15 分钟路程，距 WB Arena 购物中心 10 分钟路程。以软标题进行出售，过户流程方便，可避免4%的转让税。 小贴士 根据柬埔寨分契式产权条规，外国人不能合法获得“底层房产”（只能购买第二层以上的房屋），这意味着外籍人士不能直接购买柬埔寨的土地、排屋、别墅。 即便如此，仍然有很多办法管理和使用柬埔寨土地：通过本地公司购买，通过租赁土地，通过获得本地国籍购买，通过本地人代替购买，以及信托。 对以上土地项目感兴趣的朋友不妨添加咨询房小地（微信号：REAKH2016）了解具体的购买方法。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

本地投资巨头集茂集团（Chip Mong Group）旗下的集茂零售公司（Chip Mong Retail）宣称，2021年和2022年将有四座Chip Mong商场先后开业，该公司还将斥资5亿多美元建设更多大型商场，未来5年，Chip Mong将在金边经营十多家大型购物中心。 集茂集团是柬埔寨最知名的富豪财团之一，该集团涉及银行金融、房地产开发、建筑建材、商超、食品生产等多个领域，同时还拥有自己的工厂，包括水泥厂和柬埔寨啤酒厂等。 近年来，集茂集团逐渐将业务重心转移到地产业和零售业，投资了多座大型商场。目前，位于诺罗敦大道的集茂诺罗敦商场（Chip Mong Noro Mall）和奥林匹克运动场旁的集茂巴笃商场（Chip Mong Baktouk Commercial Center）已投入使用。 △集茂诺罗敦商场 今年2月，占地面积15万㎡，总高5层的集茂271大型购物中心（Chip Mong 271 Mega Mall）宣布正式启动招商，欢迎各大商业合作伙伴和国内外品牌商店入驻。项目于2018年开始投入建设，耗资1.3亿美元。项目被271路、371路以及洪森大道三大城市主干道环绕，2022年正式开业后将成为金边南部地区居民购物的首选地之一，周边区域房地产市场也将迎来新一轮的变化。 Chip Mong零售公司首席执行官Arnaud Dufresne阿尔诺.迪弗雷纳表示，除集茂271大型购物中心外，2021年和2022年Chip Mong有3座商场将先后开业，即集茂森速购物中心（Chip Mong Sen Sok）、集茂598商场（Chip Mong 598 Mall）、集茂大厦（Chip Mong Tower ）。 △集茂商业版图 阿尔诺.迪弗雷纳透露，Chip Mong还有多个大型开发项目正处于研究中，这些项目耗资超过5亿美元，预计2022年和2023年开工。未来5年，Chip Mong将在金边经营十多家大型购物中心。 新冠疫情对经济贸易产生影响，零售业仍然承受着较大的压力，但阿尔诺.迪弗看到的是市场变化及未来的市场空间，他认为零售业越来越注重数字化销售。 柬埔寨经济发展迅速，随着城市化脚步日益加快，城市家庭数量不断增加，近5成的人口在25岁以下，为零售业不断输送消费活力。 现阶段首都的购物中心之间竞争尚未白热化，因为每个商场都位于不同的区域，他们针对不同的客户和市场细分，避免过度竞争，并打造独特的卖点吸引租户。未来三年，金边零售业将翻一番，这意味着市场竞争将非常激烈！ 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

01 金边森速区大面积土地出售占地面积：1866 ㎡价格：$125万 可商议产权：硬产权地址：金边森速区描述：这片占地1866平方米的土地为住宅用地，位于金边快速发展区森速区，距离柬埔寨首尔医院（Seoul Clinic Cambodia ）仅一分钟路程，距离森速永旺购物中心14分钟路程，硬产权安全可靠，是建造别墅或住宅区的理想位置，目前土地上建有一个阴凉的车库和房间，业主购置后可自主决定使用或拆除。  02 41号公路90公顷农场出售占地面积：90公顷价格：$4/㎡ 可商议产权：硬产权位置：距金边约 76 公里，距 41 号公路仅 3 公里，与 NR 3 号路和 NR 1 号路衔接，可直接进入 4 号国道北侧描述：目前41号公路一带工业正蓬勃发展，土地买卖活动活跃。这块土地面积大，离主干道很近，交通便利，目前种植有芒果、椰子、胡椒等农作物，同时也有可养殖鱼类的池塘，适合农业开发和工厂及仓储建设。  03 暹粒市区1560 ㎡土地低价出售占地面积：1560 ㎡价格：$9.36万 $60/㎡ 低于市价30%,可商议产权：硬产权位置：位于暹粒市区Svay Dankum分区，10分钟到市中心、酒吧街、老市场、20分钟到吴哥窟、机场详情：土地平坦开阔，距离主干道近，周围学校、医院、市场等配套齐全，可以用于建设别墅、度假村、酒店等建筑  04 暹粒60 号公路附近420㎡土地低价出售占地面积：420 ㎡价格：$3.5万 $83/㎡ 低于市价，可商议产权：硬产权地址：该地块位于暹粒市郊，离60号公路很近，新机场建成后，该地区将非常火爆，地价将大幅上涨。描述：这是一块占地420平方米的住宅用地，可通过与暹粒60号公路相连的6米道路进入，地块形状规则，是建造2至3卧室房屋的完美尺寸，同时也有足够的空间可预留做花园和车位。业主现决定低价出售，这是一个很好的机会，可在未来几年获利。  05 贡布开发区土地出售占地面积：1700 ㎡价格：$10.2万 $60/㎡ 可商议地址：贡布省，位处开发区内描述：贡布开发区1700㎡土地出售，地势平坦，有溪流从中穿过，周围环绕着天然树木，自然丛林景观，用途多样。特点：河景  小贴士 根据柬埔寨分契式产权条规，外国人不能合法获得“底层房产”（只能购买第二层以上的房屋），这意味着外籍人士不能直接购买柬埔寨的土地、排屋、别墅。 即便如此，仍然有很多变通的方法可以管理和使用柬埔寨土地：通过本地公司购买，通过租赁土地，通过获得本地国籍购买，通过本地人代替购买，以及信托。 对以上土地项目感兴趣的朋友不妨添加咨询房小地（微信号：REAKH2016）了解具体的购买方法。柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

01紫晶壹号 La Vista one金边绝版滨水高端豪宅 推荐指数 : ★★★★★【开发商】柬铺寨银翼创投有限公司 【建筑面积】16万㎡【楼层】41层双V字格局湄公河景观公寓【物业类型】高端公寓住宅、商业【面积】48-127㎡ 一至三房【总户数】1680户【产权年限】永久产权、不限购【交房时间】2021年底【交房标准】精装修，高品质拎包入住 【价格】$10万起，均价$2200/㎡起【项目地址】位于金边市水净华区索卡酒店北，十分钟生活圈内涵盖万客隆、尚泰百货等消费购物，水净华小学（中学）、谢辛亲王中学、诺顿大学、柬华理工大学等教育设施，日本sunrise国际医院、2023年东南亚运动会馆等康体配套【配套】5000㎡大尺度私人休闲会所，无边界游泳池、环球餐厅、空中酒吧、拾光咖啡馆、行政酒廊、空中花园会客厅、环景健身馆、水疗中心、儿童乐园、酒店管家式服务等一应俱全【付款方式】可分期付款，包租三年，第一年6%、第二年7%、第三年8% 效果图👇👇 实拍图👇👇 02半岛御景 The Peninsula Private Residences金边绝美江景准现房 推荐指数 : ★★★★★【开发商】CC半岛有限公司【占地面积】1686㎡【楼层】25层【物业类型】161套精装公寓、3个商业店铺【面积】56.16㎡到237.27㎡ 一至三房标准单元和空中复式【产权年限】永久产权、不限购【交房时间】2021年【交房标准】精装修，拎包入住【价格】$14.7万起，单价$2600/㎡起【项目地址】位于金边市水净华区，距离柬中日友谊桥仅150米，紧邻6号国道，5分钟可抵达金边金融区及行政区，包括安达大厦、加华大厦、金边市政厅、金边凯悦酒店等政商地标。2公里内涵盖金边最大恐龙乐园、最大夜市群、最大汽车交易中心等。【配套】包含11项娱乐设施，俱乐部、多功能办公室、儿童游乐园、露天私厨餐吧、泳池、桑拿室、健身房等豪华设施安嵌在空中花园内【付款方式】可分期付款，高达7%投资回报率，提供24个月返租计划 实拍图👇👇 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

提到买房，很多人第一时间脑海里浮现的是“地段”两个字。 作为房地产价值的决定因素，地段自然是不容忽视的。然而，并非只有核心地段的房产才是值得选择的。一方面，核心地段房产价格偏高，预算有限的投资者难以够得着，另一方面，城市发展迅速，不少新兴区域上升潜力巨大。因此，出于投资目的买房，选择与核心地段接壤的开发区也不失为明智之举。 在柬埔寨的首都金边，柬埔寨房地产市场日益蓬勃，中产阶级不断壮大，绝大多数开发商都专注于BKK1和钻石岛等房产交易做活跃的位置，2020年5月推出了金柬•柏盛项目填补了金边第二层级战略性区域位置的空白，同时以品质取胜，为选择它的人提供一种便利、安全、奢华、隐私和舒适的生活方式。 金柬•柏盛—— Parc 21 Residence  ——项目名：金柬•柏盛（Parc 21 Residence）开发商：Parc Residence Co.，Ltd产权：硬产权、永久产权竣工年份：2022年6月楼层高度：21层单元数量：132套单元类型：三居室顶层公寓（面积211㎡）两居室顶层公寓（面积91至94㎡）两居室公寓（面积78㎡一居室公寓（面积42㎡）单间公寓（面积37㎡）便利设施：备用电力/发电机、停车场/摩托车停车场、办公空间、公共区域、花园、健身中心、按摩浴缸、电梯、体育设施、无边际泳池等。物业特色：阳台、网络/WiFi、付费电视、服务物业等。安全防护：火警系统、接待处、全天候安保24/7等。区域位置：金边桑园区万禾密分区（金边第二层级的战略性区域位置，可与堆谷区和BKK1区相媲美）付款方式：总价6.4万美元起，首付10%（即6400美元起），可长达10年分期，7%购房折扣仅限两周。 金柬•柏盛（Parc 21 Residence）由JV Parc Residence Co., Ltd开发，项目位于金边桑园区万禾密分区，该区与中心商务区接壤，是未来10年会进行大大规模开发的板块，这里拥有丰富的餐饮、娱乐和购物场所，深受本地、外籍人士及游客欢迎。 △金柬•柏盛效果图 01 未来10年金边大规模开发区域板块 金柬•柏盛所处的区域位于金边中南部，桑园区万禾密分区黄金地段，该地区可与堆谷区和BKK1区相媲美，被认为是金边第二层级的战略性区域位置。偏低的生活成本并不意味着金柬•柏盛在交通便利性没有优势，恰恰相反，往返公寓的路线均畅行无阻，从毛泽东大道、莫尼旺大道到诺罗敦大道之间有多种路径可以选择。 金柬•柏盛距离永旺购物中心1、大桥购物中心、金界赌场Naga World以及免税购物中心都在5分钟的路程内。以众多餐厅、零售店、学校、银行/ATM、地标建筑、酒店、诊所、药房、面包店、咖啡馆和其他便利设施而闻名的中心街区BKK1和俄罗斯市场（Tul Tom Poung）都近在咫尺。 △金柬•柏盛区位图 02 户户带瞰景阳台，含丰富配套 金柬•柏盛共有21层、132个单元，每个单元都附带阳台。单元类型共分四种：211平米的三居室顶层公寓、91平米-94平米的二居室顶层公寓、78平米的二居室公寓、42平米一居室公寓，以及37平米的单间公寓。 地下层和底楼（GF）预留了停车位，一楼（1F）是办公空间和摩托车停车场，二楼则有多功能休息室、迷你商场、咖啡厅、沙龙和其他现代化便利设施。 △金柬•柏盛公寓效果图 金柬•柏盛为业主提供最优质、最便捷的生活设施，如酒店级别的大厅、无边界泳池、按摩浴缸、两部电梯、应急楼梯、停车位、健身房以及多功能休息室。 此外，24小时闭路电视系统配合自动火警探测及警报系统，亦可确保业主的安全。物业服务细心周到，在同类型公寓项目中堪称全舒适、零麻烦的典范。 △无边界泳池 03 开发商正规备案，资质证件齐全 金柬•柏盛由同时具有新加坡、柬埔寨、中国香港和中国大陆背景的房地产开发商JV Parc Residence Co.，Ltd.开发。早先，该公司专业从事室内设计和工程承包。后来，公司业务扩展到房地产开发领域，立志为柬埔寨大众提供更高质量的生活。 没有比购买金柬•柏盛的永久产权住宅更好的投资选择了！开发商现指定柬埔寨房地产网Realestate.com.kh和Fazwaz 柬埔寨为金柬•柏盛的独家营销合作伙伴及独家代理商，并推出7%超低独家劲爆折扣，限时两周，是一个绝佳难得的投资机会。 05 2022年6月交房，工程进度看得见 早期，金柬•柏盛一经推出就受到了市场的热烈反响，然而新冠疫情的袭来使得经济发展放缓，房地产市场所受的影响也变得不可预测，为此，开发商转变策略，削减了对项目销售和营销的投入，并将精力和资源全力集中在了项目建设上。 在此期间，为给业主呈现实实在在的优质现房，开发商沉下心，重点把控工程进度和质量。尽管疫情加大了施工阻力，金柬•柏盛项目仅仅延期交房一个月，预计2022年6月完工。 △金柬•柏盛实拍图 06 室内设计多面采光，户型通透实用 单间公寓(D型) 金柬•柏盛单间公寓舒适而便利，多使用设计精巧的家电和器具进行装饰，让您一进门就立刻感受到家的温馨。卧室营造出舒适的氛围，成为您休息和放松的私人空间；浴室私密性高、功能齐全；精简的厨房可供您为自己或家人朋友烹调美味的食物；就餐区可以成为学习、用餐或下班后放松的地方。客厅则与周围其他功能区无缝衔接，成为您休闲娱乐的绿洲。周末，您可以在阳台上呼吸新鲜空气，坐下来喝杯咖啡或放松一下。一居室公寓(A类) 全卧室单元是舒适和奢华相结合的最佳组合。您尽可以把烦恼仍在门外，让卧室成为休息和放松的地方。浴室是享受舒适生活的延伸场所，流线型的厨房和用餐区也可供您自己或与家人朋友一起享用愉快的晚餐。宽敞的客厅就像您的个人绿洲，阳台作为客厅的延伸，您可以在那里喝杯咖啡，享受清新的晨风。 一居室公寓(B型) 这套一居室公寓(B型)配有1间卧室和1个浴室。入口处右侧是客厅，与紧凑的用餐区、厨房以及洗衣烘干区融为一体，如果您想金边在寻一处私人的空间，这是无疑是一个理想的选择！卧室里有一个精致的阳台，在那里，您可以沐浴在清晨的阳光和微风中，享受一杯醇厚的咖啡。 一居室公寓 (C型) 这套一居室公寓(C型)配有1间卧室和1间浴室。入口处右侧是客厅，靠窗的沙发与之相辅相成。紧凑的用餐区毗邻厨房和洗衣烘干区域。如果您想金边寻一处私人的空间，这是无疑是一个理想的选择！卧室里有一个精致的阳台，在那里，您可以沐浴在清晨的阳光和微风中，享受一杯醇厚的咖啡。 二居室单元(H型) 如果您的家庭想在金边寻找一个舒适的家，这间2室2卫的公寓一定会是您最完美的选择！进门处直接通向一个足够大的空间，可以容纳家里的所有成员共享亲子时光或进行一些家庭活动。厨房和用餐区触手可及，方便随时照看。阳台作为一个延伸空间可以通过推拉门连接起来，让自然微醺的晨光洒满客厅的每一个角落！ 一波样板间实拍图感受一下金柬•柏盛的精美公寓👇👇👇 金柬•柏盛房屋售价也十分合理，起价为每平方米1729美元，首付低至10%，可长达10年分期付款，柬埔寨房地产网Realestate.com.kh现已为买家争取到7%的特殊折扣，仅限两周时间，喜欢的朋友抓紧时间咨询房小地（微信号：REAKH2016）。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

柬埔寨房地产业在过去十年发展迅速，在许多旁观者看来都势不可挡。但随着新冠疫情的蔓延，国际旅行限制和全球供应链中断，使得该行业出现下滑，随着海外买家交易量持续下跌，市场逐渐向本地中端买家倾斜，但也由此打开了更广阔的市场。 柬埔寨房地产网Realestate.com.kh 是柬埔寨访问量最大的房地产网站，致力为让海内外有意向在柬埔寨投资、租赁、购买房地产的人士提供最权威客观和信息，我们针对开发商、代理商和投资者展开了市场调研。 此次调研共2000人参与，其中60%为柬埔寨人，其余为外国人，当中23%的人居住在柬埔寨以外。中国买家占参与调查的整体投资者近五分之一，远远超过其他海外买家。 今年2月爆发的社区疫情对经济发展造成了严重影响，调查发现，部分市场正在经受住疫情风暴的考验。受访者中20%的人停止寻求投资物业，35%的受访者还在寻找机会。 受访者中几乎有一半 (47%) 认为房地产价格在疫情危机期间出现了下跌，近 60% 的受访者表示，现在价格可以负担、中等或非常实惠。 虽然高端住宅仍旧占据了主导地位，几乎一半的买家预算在7.5万美元以上，但超过四分之一的潜在买家目前的预算在 5万美元至 7.5万美元之间。 在购买趋势方面，土地总体上最受欢迎，其次是店屋、别墅和公寓。不过，在外国买家中，近 50% 的人选择公寓，因为柬埔寨法律允许他们以自己的名义拥有不带地皮的房产。 在租赁市场，疫情的影响让租户获得了更多可商榷的机会，近三分之二的受访者表示，租金价格已经下降。尽管如此，只有 6.7% 的租户表示他们获得了折扣，5.2% 的房东表示他们提供了折扣。 金边仍然是购房者和租房者的首选城市，森速区、水净华区、桑园区、堆谷区和隆边区是最受欢迎的居住地区。 至于商业地产，零售店，尤其是商场，最受欢迎，占 42.1%，办公空间占 19.1%，略高于农业、仓库和工业空间。 但一些市场观察人士表示，随着柬埔寨新冠肺炎感染病例上升，人们对今年前三个月日益增长的信心逐渐被磨损了。 “大部分影响将在第二季度感受到。”国际房地产服务公司柬埔寨CBRE世邦魏理仕董事詹姆斯•霍奇说。 “虽然 2 月.20 日社区传播事件发生在第一季度，但尚未感受到过多的负面影响，而且看起来相当积极。写字楼市场乃至住宅市场的兴趣正在上升。第二季度的封锁和限制让买家和租户处于更有利的位置，较明显的是他们获得了更多议价的机会。” 詹姆斯•霍奇预计房地产市场将在年底前复苏，尤其是在首都金边。 “5 月底，公寓和土地开始活跃。疫苗接种计划进展顺利，让金边市场有望在第三季度末到第四季度更加稳定。预计住宅市场将在第三季度开始复苏，并逐渐趋于稳定。对于商业市场，交易仍将进行。由于目前的情况，写字楼市场看起来更具竞争力，零售业面临更多挑战。事实上零售商在年初很活跃，但封锁打击了信心。” 据世邦魏理仕发布的房地产市场报告，工厂、仓库和农业地产并未真正受到 疫情爆发的影响，租金和价格相对稳定。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

由日本永旺集团斥资近3亿美元建设的金边第三座永旺商场（AEON 3）正在按计划推进着，第四座永旺商场的选址也引起了热议。很多人看到了暹粒和西港两大经济省份作为永旺4期投资的潜力，全球房地产协会顾问孔尹良则预测，永旺4将落址金边以北城市开发区。 △永旺3效果图 永旺集团目前在金边已经投资建成了两座永旺商场，永旺1期占地约为7公顷，位于金边桑园区的百色河分区，俄罗斯驻柬埔寨大使馆附近，于2014年6月30日正式开业。这是金边第一家达到世界水准的现代化商场，成为了当时最热门的商业购物标杆。 永旺2期坐落于森速区新金边分区李永发集团的奔白卫星城（Pong Peay city），距离万客隆商场大约100米，占地面积为10公顷，较永旺1期扩大了50%，投资额达1.2亿美元。 2018年5月30日，永旺2期正式开业，极大地活跃了金边西北地区的商业市场，直接影响到了森速区大部分地区的土地、别墅、公寓和其他房产销售和租赁的价格，引发了一轮投资热潮。 △现已投入运营的永旺2期 永旺3项目覆盖金边市棉芷区、朗哥区和干拉省大金欧市，是目前柬埔寨房地产开发，乃至东南亚地区规模最大的，涵盖住宅、商业和零售的综合型楼盘。 早在永旺2准备开业之际，就有消息传出，日本永旺超市投资集团计划在柬埔寨投资建设第三座和第四座永旺商场，目前，永旺4还没有具体的推展信息，考虑到暹粒市的大型购物中心数量很少，加上暹粒人口及游客在未来几年的大幅增长，预测永旺进入暹粒的可能性很高。 另一方面，柬埔寨重要的沿海经济省份西港拥有全国最大的模范经济特区，同时扼守着多功能深水海港、国际机场两个重要的贸易关口，不论是旅游还是投资有着巨大的潜力，因此也被列入了永旺4选址的预测范围。 △永旺3建设工地 全球房地产协会顾问孔尹良认为，暹粒是柬埔寨的旅游胜地，西港是一个潜在的投资省份，但与首都金边相比，当地的居民购买消费能力仍旧有限，所以，永旺4落址金边的可能性最大。其中金边北部，靠近6A国道和胜利大道的位置，是最有潜力的发展区域之一。 孔尹良认为，永旺4可能落址金边以北城市开发区主要有五大原因： 第一，该区域目前吸引了很多投资，其中大部分为豪华住宅项目，该地区三到五年的时间内将会实现大量的居住人口增长；其次，该地区拥有完善的基础设施，包括李永发大桥和6号国道，给交通出行提供了巨大的便利；第三，该地区拥有宏伟的双赢纪念碑、金边最大水上乐园、金边野生动物园等热门旅游景点，现已成为度假胜地，吸引大量游客前往；第四，该地区正处于大开发阶段，区域内拥有大片空白的土地，而永旺2的投资商也购买了李永发卫星城内的土地； △柬埔寨国家体育馆 第五，投资额约15亿元，占地面积550公顷的中柬友谊之城“唐人街”项目包含了学校、展览中心、市场等多项商业住宅投资，该项目也是推动该地区发展的重要因素之一。 事实上，无论金边哪个区域，对于投资者而言，永旺的选址就像一个风向标，指示着那个区域未来的发展趋势。永旺集团对柬埔寨市场投入巨额资金，也反映了其对柬埔寨稳定的政治和投资环境的信心。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

01 紫晶壹号 La Vista one金边绝版滨水高端豪宅 推荐指数 : ★★★★★【开发商】柬铺寨银翼创投有限公司 【建筑面积】16万㎡【楼层】41层双V字格局湄公河景观公寓【物业类型】高端公寓住宅、商业【面积】48-127㎡ 一至三房【总户数】1680户【产权年限】永久产权、不限购【交房时间】2021年底【交房标准】精装修，高品质拎包入住 【价格】$10万起，均价$2200/㎡起【项目地址】位于金边市水净华区索卡酒店北，十分钟生活圈内涵盖万客隆、尚泰百货等消费购物，水净华小学（中学）、谢辛亲王中学、诺顿大学、柬华理工大学等教育设施，日本sunrise国际医院、2023年东南亚运动会馆等康体配套【配套】5000㎡大尺度私人休闲会所，无边界游泳池、环球餐厅、空中酒吧、拾光咖啡馆、行政酒廊、空中花园会客厅、环景健身馆、水疗中心、儿童乐园、酒店管家式服务等一应俱全【付款方式】可分期付款，包租三年，第一年6%、第二年7%、第三年8% 02半岛御景 The Peninsula Private Residences金边绝美江景准现房 推荐指数 : ★★★★★【开发商】CC半岛有限公司【占地面积】1686㎡【楼层】25层【物业类型】161套精装公寓、3个商业店铺【面积】56.16㎡到237.27㎡ 一至三房标准单元和空中复式【产权年限】永久产权、不限购【交房时间】2021年【交房标准】精装修，拎包入住【价格】$14.7万起，单价$2600/㎡起【项目地址】位于金边市水净华区，距离柬中日友谊桥仅150米，紧邻6号国道，5分钟可抵达金边金融区及行政区，包括安达大厦、加华大厦、金边市政厅、金边凯悦酒店等政商地标。2公里内涵盖金边最大恐龙乐园、最大夜市群、最大汽车交易中心等。【配套】包含11项娱乐设施，俱乐部、多功能办公室、儿童游乐园、露天私厨餐吧、泳池、桑拿室、健身房等豪华设施安嵌在空中花园内【付款方式】可分期付款，高达7%投资回报率，提供24个月返租计划 03吴哥天逸 Angkor Grace Residence & Wellness Resort暹粒高端度假社区 推荐指数 : ★★★★★【开发商】由曾开发了金边240和半岛御景的开发商所开发【占地面积】超过2.2公顷【建筑构成】项目由7幢联排主楼组成，共104座【物业类型】度假公寓、商业【出售单位】仅60套【交房时间】2022年3月【价格】17.8万美元起跳【投资回报】开发商提供长达10年的售后回租，每年7%至8%的投资回报率。价格17.8万美元起跳。【项目地址】项目坐落早戴高乐路旁，距市中心只有几分钟的路程，距世界上最大的宗教古迹吴哥窟仅一步之遥，15分钟可达暹粒国际机场，出门直达市区繁华，归家即可私享静谧。【便利设施】接待大堂♦屋顶餐厅♦多功能大厅♦健身中心♦水疗中心♦瑜伽中心♦33m游泳池♦带有凉亭的儿童游泳池♦儿童娱乐区♦可携带宠物的社区 04金边·中心城 R&F City金边首个56万方大型花园社区推荐指数 : ★★★★★【开发商】中国十强房企--富力地产【占地面积】75000㎡【建筑面积】560000㎡【绿化率】超30%【物业类型】住宅、商铺【在售户型】54-113㎡一房至三房【产权年限】永久产权【交房时间】6月交房【项目地址】项目雄踞金边市中心主干道，扼金边洪森大道和莫尼旺大道关口，距离金边新国际机场仅10公里，北靠国际大使馆特区，南邻首都重点建设的ING卫星城，周边拥有Chip Mong Mega Mall、永旺3、PH eco Mall三大购物中心，以及ISPP国际学校教育资源。【配套】56万方超大国际花园，综合活动场地、大型花园游泳池、阳光慢跑道、阳光儿童乐园、户外网球场、高级星级体育会所、1万㎡商业街。【亮点】交付倒计时，大品牌现房在售，首付低可分期，享56万方大型花园社区+国际高配体育场馆 05WorldBridge 体育村 WorldBridge Sport Village柬埔寨首个大型综合体育村项目 推荐指数 : ★★★★★【开发商】世桥集团【建筑面积】约为20万平方米【建筑构成】项目由9栋高层住宅楼、1栋商业办公楼和300多幢排屋组成【物业类型】公寓住宅、半独立别墅、联排别墅、排屋和店屋【产权】硬产权【交房时间】2023年东南亚运动会前【价格】48,666美元起【投资回报】服务式公寓和酒店将为买家提供可观的租金回报率（GRR）【项目地址】WorldBridge 体育村坐落在金边以北城市开发区，李永发卫星城内，距柬埔寨新国家体育场（“德佐”体育村）仅一步之遥，该体育场是中国政府迄今对外援助中规模最大、等级最高的体育场 06滨江·雅诗顿 Vue Aston金边金沙嘴一线江景豪邸推荐指数 : ★★★★★【项目地址】甘东新区金沙嘴【物业类型】永久产权住宅【土地面积】5358平方米（含河滨花园）【建筑高度】140米【总楼层】38层【总户数】895户【层高】3.2米【开发商】半岛资本（柬埔寨）有限公司【建筑设计】美国 HKS 建筑师事务所【免费设施】双大堂、无边际泳池、健身房、24小时客服【付费设施】中西餐厅、咖啡厅、天空吧、共享办公、行政酒廊、宴会厅、SPA【周边教育资源】加拿大国际学校【周边配套设施】Noreay Island City大型商业中心、商务中心等综合设施【首付】首付低至5%【付款方式】全款、按揭、分期，多种付款方式均可，可有效利用资金杠杆获取最大收益。 07金宝城壹号公馆 RATANA PLAZA TOP APARTMENT金边金宝城最具性价比楼盘推荐指数 : ★★★★★【开发商】活石集团（柬埔寨）有限公司【建筑面积】5200㎡【楼层】14层现代风格建筑，建成后为周边1.5公里内最高建筑【物业类型】公寓住宅、三星级酒店【面积】26㎡-45㎡ 低总价精巧户型【产权年限】永久产权、不限购【交房时间】2021年6月30号【交付标准】精装修，拎包入住【价格】总价低至$4.5万起，购买2-6层公寓可享受十年返租政策，直接与开发商签订返租协议，固定年租金回报率约为9%【项目地址】位于金边市森速区北桥路83号，距离金边机场仅3公里，北桥国际学校、CIA国际学校距离项目仅300米。大型购物中心金宝城（金边老牌购物中心），金边皇家医院，柬埔寨大学，体育俱乐部，俄罗斯大道高端4S店集中区等在项目500米范围内。【配套】200㎡会议中心、健身房、私家游泳池【付款方式】可分期付款 08杰士堡公寓 CITY GEM Condominium森速区永旺2高性价比公寓推荐指数 : ★★★★★【开发商】Thumbs Up International Co.，Ltd、Outstanding International Co.，Ltd【占地面积】1364m²【物业类型】公寓住宅【面积】32㎡--38㎡ 单间公寓【产权年限】永久产权、不限购【交房时间】2022年【价格】总价低至$38,888起，单价$1200/㎡起【项目地址】位于金边市森速区，出门即是森速集茂购物中心，距离Global House商圈仅3分钟车程，到达永旺2、万客隆商场和森速总理中心只需5分钟车程，周围学校、医院等设施齐全。【配套】城市空中花园、国际级办公室，铂金会议室，君悦多功能室、Sky Bar，健身房、洗衣房【付款方式】可分期付款 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

01 暹粒精品别墅转售占地面积 262 ㎡（12.5mx 21m）$32万 $1,221/㎡6卧8卫产权硬产权地址暹粒 Phsar Luer 附近交通6米路配套附带屋顶露台，家具齐全，拎包入住！  02 暹粒精品别墅租&售 占地面积 278 ㎡$27万 $1,000/㎡3卧5卫产权硬产权地址暹粒Svay Dangkum分区交通便捷配套附带停车位、花园、泳池、露台，家具齐全，拎包入住！  03 贡布度假住宅转售占地面积 178㎡ 2019年建成$7.9万 原价$8.5万2卧2卫产权硬产权地址贡布榴莲环岛东南方向2.5公里处，距贡布主要河流700米交通可通过干道进入配套冰箱、洗衣机、热水、互联网、停车处 04 炳发城联排别墅出售占地面积 69.3 ㎡（4.2mx 16.5m）$12.6万 可商议4卧5卫项目Borey Peng Huoth Boeung Snor Polaris 2地址金边1号公路配套周围超市、学校、医院一应俱全特点一楼商铺适合开店做各种生意，价格低于市价 05 金边森速区大面积土地出售占地面积 1866 ㎡$125万 可商议发展区产权硬产权地址金边森速区描述这片占地1866平方米的土地为住宅用地，位于金边快速发展区森速区，距离柬埔寨首尔医院（Seoul Clinic Cambodia ）仅一分钟路程，距离森速永旺购物中心14分钟路程，硬产权安全可靠，是建造别墅或住宅区的理想位置，目前土地上建有一个阴凉的车库和房间，业主购置后可自主决定使用或拆除。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

历经14年探索，柬埔寨终于挖掘出每年可生产3吨黄金的“金谷仓”，该地区作为黄金领地，也适用于提炼厂提炼黄金。 洪森总理6月10日宣布，柬埔寨首次成功开采金矿，矿石含金量达90%，前8年每年可开采3吨黄金，预计首期之后产量会进一步提升。 据了解，成功开采金矿的是来自澳大利亚的 Renaissance Minerals（柬埔寨）有限公司，该公司在蒙多基里省高西玛县研究和勘探金矿已有14年之久。该公司预测每年平均将可提供高达1.85亿美元收入，其中特许权税和其他税务收入将高达4000万美元，这笔收入将投入柬埔寨社会经济发展。  洪森总理表示，在取得这一伟大的成就之前，政府和采矿公司一直在努力克服各种困难勘探金矿，以达到成功开采金矿的目标，这需要多年的时间和大量的资金，而且难以评估矿产资源业务的经济和技术条件是否符合国际标准。 成功开采出金矿不仅说明政府在矿产领域开发所作的努力，同时也说明柬埔寨蕴藏着真正切实可利用的地下资源。洪森总理决定于6月21日正式启动蒙多基里省高西玛县“乌克瓦”金矿提炼厂，以推动柬埔寨黄金工业化开采和提炼。  柬埔寨矿产、石油、能源有着丰富的储藏，主要分布在暹粒、上丁、柏威夏、磅通、蒙多基里等省份。当地的资金和技术有限，大部分投资采矿的还是外资企业。 根据《柬埔寨矿业和能源发展概况》报告，截至2019年年底，柬埔寨矿产与能源部批准的由本地和外资企业注册矿业投资项目投资额，共达11亿5773万美元。 目前，柬埔寨开发矿产资源的收入并不显著，不过很多投资者依然看好柬埔寨的油气、黄金等矿产能源。柬埔寨政府正积极采取行动，努力实现矿产能源开采。洪森曾多次强调，政府从开采石油资源所获得收入，将用于推动国家基础设施建设。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

在与新冠疫情持续对抗一年多后，柬埔寨正在加紧国民疫苗接种步伐，以应对病毒的扩散传播，以及经济复苏的急迫压力。在一批又一批来自中国的疫苗抵达后，柬埔寨疫苗接种计划得以迅速全面铺实，而走在世界前列的疫苗接种率也对提振投资者信心起到了至关重要的作用。 在对经济展望普遍看好的前提下，近段时期，多家国际知名企业纷纷进入柬埔寨，2020年的外资投资下滑走势似乎得到缓解。 房地产业 新加坡逢来发集团将把业务集中在柬埔寨 新加坡上市公司逢来发集团（HLH Group）旗下子公司将出售其在新加坡的项目Gallop Kranji Farm Resort 全部权益，以把业务完全集中其在柬埔寨。逢来发集团成立于 1988 年，在进入柬埔寨市场之前，便开发了很多房地产项目。2008年始，逢来发集团首次进入柬埔寨农业领域，并开发了超过1万多公顷的木薯种植农场，同时还设立了加工厂。 2015年，逢来发集团把视线集中在众人还未知的西哈努克省，收购第一片土地，正式启动集团在柬埔寨的房地产业务。不久后，便推出了首个永久综合发展项目海景苑，现已竣工。 集团也在2019年与皇家集团携手合作，在金边推出第二个综合发展项目皇家铂晶公寓，预计3年后竣工。不久前还在新加坡交易所宣布，以约2200万美金收购在金边土地，准备在年底推出第三个房地产项目。 △皇家铂晶公寓 制造业 中国轮胎制造商斥资2.02亿美元在柬建新厂 总部位于江苏无锡的中国轮胎制造商江苏通用科技有限公司6月3日宣布，将斥资2.02亿美元，在柬埔寨建造一座轮胎厂，年产能600万条轮胎。该工厂位于西哈努克省经济特区，预计15个月完工，并于2022年9月正式投入运营。该工厂将创造800个就业岗位，年销售额预计超过2.12亿美元，年均净利润2560万美元。 中国服装厂商计划耗资 450万美元在柬建新厂 近日，中国瑞雪集团子公司——瑞雪(柬埔寨)有限公司已获柬埔寨发展委员会批准在金边森速区建制衣厂。该制衣厂将耗资450万美元，可创造约2000个就业岗位，主要生产毛衣、裙子和包袋等。柬埔寨生产的服装主要销往欧盟市场，约占总出口量的40%，其次是美国、加拿大和日本。  酒店业 2月西港首家五星级酒店开业 今年2月，世界五星级酒店品牌Howard Johnson豪生酒店旗下蓝湾豪生国际酒店在西港正式开业，该酒店隶属于温德姆酒店集团，该集团为全球规模最大、业务最多元化的酒店企业，总部位于美国新泽西州帕西帕尼，旗下设有20个子品牌，在六大洲80多个国家拥有9000多家酒店。 5月西港耗资一亿美元的五星级酒店获批 5月上旬，柬埔寨发展理事会（CDC）批准一家外资企业在西哈努克省建设五星级酒店，协议投资额超过一亿美元，酒店共有700间房间，将创造858个就业岗位。； 2022年第一季度西港将再增五星级酒店 2022年第一季度，总部位于马来西亚的WA Hospitality将在西港推出五星级酒店，投资额近6130万美元。 柬埔寨房地产行业专家安索蒂塔女士表示，酒店行业是柬埔寨的一个潜在行业，与邻国泰国和越南相比，柬埔寨目前知名酒店品牌数量非常少，因此这是投资者引入知名酒店品牌进行长期竞争的好机会。 零售业 首家7-Eleven连锁便利店开业，年内将再开6家 据柬埔寨7-Eleven官方脸书消息，柬埔寨第一家7-Eleven便利店将于6月正式开业，预计年内再开六家分店。7-Eleven是知名的跨国连锁便利店集团，全球门店总数达数万家，分布于17个国家和地区，柬埔寨即将成为第19个国家。柬埔寨7-Eleven便利店将提供包含饮料、小吃、即食餐、银行和账单支付等金融服务、数字技术和快递在内的诸多一站式服务。  能源业 蒙多基里省金矿年底开采 据矿产与能源部矿产能源部消息，复兴矿业（柬埔寨）有限公司（Renaissance Minerals ）计划于今年年底在柬埔寨蒙多基里省开采金矿。该项目可以在7年内，从露天矿场中，平均每年将生产10.6万盎司黄金。开采出金矿石将出口到新加坡、澳大利亚等国家，以提炼出纯度为99.9％的黄金。 柬埔寨总商会副会长林兴勋爵近日表示，来自中国、美国和欧洲的大型企业已做好准备来柬投资。当疫苗接种计划达70%-80%后，许多投资者会选择进入到柬埔寨，因为柬埔寨政策开放，这里还有很多盈利和增长的空间，而新《投资法》将为国内外投资者创造更好的投资环境。 与此同时，中美贸易战将很多大型企业引至柬埔寨，柬中自由贸易协定又为柬埔寨扩大对外贸易提供了重要机会，即便疫情尚未消退，柬埔寨经济将在对外贸易额扩大的情况下在2022年跃上新高位。过去20年，柬埔寨经济显著增长，疫情危机时期，政府也展现出了应对能力，随着疫苗接种率不断提高，柬埔寨仍被视为有潜力的投资国。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

​金柬•柏盛Parc 21 Residence和柬埔寨最权威的房地产门户平台柬埔寨房地产网Realestate.com.kh及柬埔寨品质居住服务平台Fazwaz 柬埔寨签署了独家战略合作协议，开发商指定柬埔寨房地产网Realestate.com.kh为金柬•柏盛的独家营销合作伙伴，Fazwaz 柬埔寨也将作为独家代理商销售金柬•柏盛项目。  金柬•柏盛高级销售经理 Pearl Yu表示，柬埔寨房地产市场日益蓬勃，中产阶级不断壮大，绝大多数开发商都专注于BKK1和钻石岛等房产交易做活跃的位置，2020年5月推出了金柬•柏盛项目填补了金边第二层级战略性区域位置的空白，能够满足本地和国际投资者的需求。 “早期的销售非常有希望，但新冠疫情对整个房地产市场的长期影响难以预测，为此，我们削减了对项目销售和营销的投入，并将我们的精力和资源全力集中在了金柬•柏盛的项目建设上。可以自豪当地跟大家说，尽管疫情加大了施工阻力，我们的项目也仅仅只延期一个月，我们有望在2022年年中交房。”Pearl Yu说。  “考虑到我们即将在2022年交房，我们选择了柬埔寨第一的房地产门户平台柬埔寨房地产网Realestate.com.kh帮助我们加强面向市场的营销。2020年6月我们首次加入由柬埔寨房地产网主办的线上房交会，就成功售出了一个顶层公寓单位，最令人印象深刻的是 Fazwaz 柬埔寨在 2021 年第一季度完成了超过 400 万美元的公寓销售业绩，这在疫情艰难时期可谓相当难得，我们坚信柬埔寨房地产网Realestate.com.kh和Fazwaz 柬埔寨对高净值买家的吸引力能够帮助我们取得更好的发展。”Pearl Yu强调。  柬埔寨房地产网Realestate.com.kh首席执行官汤姆·奥沙利文（Thomas O'Sullivan）表示，自2009年公司成立以来，柬埔寨房地产网Realestate.com.kh一直走在柬埔寨房地产市场营销的最前沿，我们将营销支出集中在能够为开发商带来高质量潜在买家的部分，同时与柬埔寨房地产代理商展开广泛合作，为每一位合作的代理商带来最直接有效的营销利益。此次携手Fazwaz 柬埔寨，柬埔寨房地产网Realestate.com.kh将发挥平台优势，为金柬•柏盛争取最大利益。 Fazwaz 柬埔寨首席执行官 James Whitehead 表示，随着公司服务质量的提升及渠道的不断拓宽，Fazwaz 柬埔寨迎来了与多个开发商合作的机会，我们需要确保为每一个合作项目实现最大化的价值，金柬•柏盛是首个与我们独家合作而推向市场的项目，该项目将于2022年正式交付，我们相信这样一个实力项目会给买家带来更大的信心。 关于金柬•柏盛 金柬•柏盛（Parc 21 Residence）由JV Parc Residence Co., Ltd开发，项目位于金边桑园区万禾密分区，该区与中心商务区接壤，是未来10年会进行大大规模开发的板块，这里拥有丰富的餐饮、娱乐和购物场所，深受本地、外籍人士及游客欢迎。 金柬•柏盛共有21层、132个单元，每个单元都附带阳台。项目为业主提供最优质、最便捷的生活设施，如酒店级别的大厅、无边界泳池、按摩浴缸、两部电梯、应急楼梯、停车位、健身房以及多功能休息室。此外，24小时闭路电视系统配合自动火警探测及警报系统，亦可确保业主的安全。物业服务细心周到，在同类型公寓项目中堪称全舒适、零麻烦的典范。 金柬•柏盛为选择它的人提供一种便利、安全、奢华、隐私和舒适的生活方式，受到了希望在市中心安家落户的买家们的热烈追捧。对于寻求高回报的投资者来说，它也同样是投资首选。 关于柬埔寨房地产网Realestate.com.kh 柬埔寨房地产网Realestate.com.kh是柬埔寨第一也是唯一的房地产门户网站和营销渠道，与全柬各大房产开发商、中介、和贷款机构均有深度合作，是了解柬埔寨房地产的第一站。 网站同时支持中、英、柬、泰、法五种语言，现有超过5万个柬埔寨房源列表；网站本身及旗下APP每月有数万计人次访问量；同时出版的中英柬版《柬埔寨投资指南》记录了有关柬埔寨房地产市场的最新信息，是对房地产投资者提供的最全面投资指南。 为拓宽投资人士了解柬埔寨房地产的渠道，为终端用户创造更多的福祉，柬埔寨房地产网联合中国多个知名直播平台，率先开通了“柬埔寨直播看房”频道，跨地区地帮助未来的中国投资人士更感性地了解市场。 关于FazWaz柬埔寨 FazWaz 公司总部设在金边市BKK1区域，拥有一支在房地产销售和开发领域有30多年经验的跨国管理团队。目前，FazWaz 已全面进入柬埔寨房地产市场，为每一位中介、代理商、开发商提供全方位的房产销售支持和营销解决方案。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

柬埔寨税务总局昨（8）日发布通告，提醒全国所有尚未缴纳房产税的业主，必须于9月30日前缴纳。否则，无论任何缘由，都将面临法律制裁。  通告显示，根据2010年出台的493号文件和1996年出台的224号文件，对于土地等不动产的纳税义务有明确规定。如果在上述规定日期前还未缴纳，那么将会面临法律的惩处。 到目前为止，柬埔寨许多业主尚未履行提交税款义务。因此，柬埔寨税务总局提醒尽早全国业主缴纳2021年的房地产税和未使用的土地税，避免在到期日临近时报缴纳税款民众数量众多而造成延误。而延误则将面临更多的费用支出。 据了解，柬埔寨地产和房产的税是分开缴纳的，即使这些财产属于一个投资者或公司。 财产税每年按财产税率0.1％收取，税基是土地的价值和建筑物抵减25,000美元后的价值。房产价格由房产评估委员会根据建筑年限和建筑类型，依照实际市场价值评估得来。 对未建设土地和废弃建设用地需征收闲置土地税，这些土地位于城市和未使用土地评估委员会（ULAC）确定的区域，按税基的2％计征。未使用土地的税收仅适用于土地估价和估价委员会确定的价值低于1亿瑞尔的土地。 缴税是业主的责任，根据规定，偷税漏税的罚款为1,000万瑞尔（约2,500美元）至2,000万瑞尔（约5,000美元）和/或1至5年监禁，抗税者将被罚款500万瑞尔（约合1,250美元）至1,000万瑞尔（约合2,500美元）和/或 1至24个月的监禁。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

柬埔寨奇迹般的经济增长有目共睹，尤其是首都金边近年来的飞速崛起格外亮眼。随着社会发展，金边正在慢慢循着发达城市的过往轨迹，以四环展开布局，从核心市区开始，一环环向外扩张，同时多个卫星城顺势崛起，与中心城区并驾齐驱，带动不同区域房价地价节节攀升。 从城市规划的环状地图来看，金边一环囊括了隆边区、桑园区、玛卡拉区等金边基础最厚实的核心区域，这里有大量的中高端现代化公寓供应，也有摩天大楼、写字楼等多种高层建筑类型。因商圈成熟，业态丰富，金边一环的现代生活气息非常浓厚，外籍人士、本地富裕阶层都乐居于此。 在房价地价方面，金边一环区域一直名列前茅，其中，隆边区新开发的综合项目的高端公寓价格在3,000美元/平米以上，土地价格平均5-6000美元/平米；桑园区的黄金地段的住房价格跨度比较，具体价位由物业的类型排屋还是公寓，及不同的位置而定，每平方米的平均价格在2,000+到6,000美元之间；  马卡拉区的地价和房价与桑园区平均水平不相上下，中端公寓的价格2500美元/平米左右；堆谷区的公寓住宅供应多为中端类型，均价一般不超过2,000美元/平米。处于过渡区段的二环则结合了商业资源和土地可发掘的特点，因此除大型综合楼盘外，金边二环还集中了许多本地房产大亨开发的高端排屋园区项目，如炳发城、Chip Mong、新世界排屋园区，售价自20万美金至95万美金一套不等。随着金边城市化的扩张，与二环接壤的三环也逐渐成为房产开发的“温床”，许多本地中小型开发商纷纷涌向这里，开发不同规模的排屋园区，价格约$4-6万一套起步。 金边四环虽不是房产开发商争夺的主阵营，其广阔平坦的土地却为工业发展提供了充足的空间，与四环路衔接的道路，如41号公路、51号公路等多条路线的工业都在蓬勃发展，伴随着环路建设注入的强劲动力，金边四环的地价正被刺激上扬。目前，以市区为中心，多条国道向外辐射的30公里半径范围内土地买卖活动都保持积极活跃。 在清晰的环路规划图显现之前，金边就开启了卫星城的开发模式。钻石岛卫星城成功将一片贫瘠之地扭转为“金边地王”可谓最好的先例，随后柬埔寨海外柬华投资公司（OCIC）又在水净华区投资了约30亿美元，建设面积为387公顷的水净华大型卫星城，近乎4个钻石岛。目前，包括已建好的万谷湖卫星城和在建的李永发卫星城、诺拉岛卫星城在内，金边约有5座大型卫星城项目。 卫星城项目正带动着不同区域板块的跃升，目前，钻石岛卫星城的房地产价格年平均涨幅保持在20%-30%，万谷湖区域每平方米价格在3500到4200美元之间，房地产人士预测，在未来两到三年内，这里土地成本将高达5,000至6000美元每平方米。正在建设的卫星城区域房价地价都处于上升期。 据全球见证发布的数据报告显示，柬埔寨城市土地均价为2900美元每平方米，相较于中国的10900美元，新加坡的11800美元，泰国、印度的3900美元，仍处于一个价格洼地，由此看来还有很大的上涨空间。随着经济越来越好，可负担性水平逐步提高，预期房地产市场又迈入一个新阶层。 5年后的金边房地产价格会怎样，你怎么看？ 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

在政治和经济环境稳定的前提下，柬埔寨房地产业和建筑业连续多年实现了高速增长，2009年至2019年，10年以来柬埔寨的建筑业累计投资额达430亿美元。新冠疫情公共危机事件的爆发使得这一增长趋势发生了转变。 外国直接投资下滑，建筑和房地产业萎缩 据柬埔寨国家银行5月31日发布的《2020年金融稳定评估》报告显示，2020年柬埔寨外国直接投资（FDI）达35亿美元，同比下降了10.6%。建筑业和房地产业在非金融领域的外国直接投资中仍占比最大，约为17%。 报告指出，新冠疫情的影响阻碍了经济的发展。2020年柬埔寨国土规划和建设部共批准了4841个建筑项目，同比增长1%，投资总额约78亿美元，同比减少32%。部分项目暂停或延迟，销售放缓，以及建筑材料困难，导致建筑业和房地产业出现下滑。  中国仍是柬埔寨最大的投资来源国，占总额的51%，其次是新加坡（8.2%）、韩国（7.9%）、日本（5.8%）、英国（4.4%）、马来西亚（4.2%）和泰国（3.3%）。来自中国的投资大部分流入了制衣和制鞋业、水电、房地产、金融和酒店。 在贷款方面，2020年，柬埔寨建筑业和房地产业的贷款增长率放缓至23%，但这两个领域的贷款仍占贷款总额的比重最大，约为32%。其中，建筑业吸收了10.2%，房地产吸收了8.7%，一般房地产贷款吸收了13.7%。柬埔寨国家银行认为，这有助于缓解房地产市场“过热”的现象，降低风险。  受疫情影响，东南亚乃至全球投资均大幅下滑 今年1月，联合国贸发会议发布《全球投资趋势监测》报告，评估2020年全年外国直接投资流量，包括153个经济体，来自111个国家的官方数据，占全球外国直接投资总量的98%。 报告指出，2020年全球外国直接投资大幅下降，仅为8590亿美元，与2019年的1.5万亿美元相比下降了42%，比2009年全球金融危机后的低谷还低30%。降幅集中在发达国家，流入东南亚的外国直接投资则下降了31%，达到1070亿美元，除菲律宾实现正向增长外，包括泰国、越南、新加坡、马来西亚等东南亚国家的外国直接投资都出现了大幅下滑。  联合国贸发会议投资和企业司司长詹晓宁表示，全球投资前景不容乐观，2021年全球直接投资增长仍将疲软，预计投资下滑将在2021年下半年见底，2022年开始复苏。最新一波疫情导致的风险、疫苗接种计划和经济支持方案的缓慢推进、主要新兴市场脆弱的宏观经济形势，以及全球投资政策环境的不确定性都会继续影响2021年全球投资复苏。 外国投资对柬埔寨市场长远发展依旧保持信心 柬埔寨市场虽在短期内遭疫情打击严重，长远的发展潜力依旧被看好。 据柬埔寨欧洲商会发布的2021年疫情商业信心调查报告指出，2020年柬埔寨经济出现30年来首次萎缩，制造业、建筑业和旅游业等关键领域遭受重创，但仍有56%的企业对未来经济复苏持乐观态度，市场信心下降只是暂时的，疫情带来的经济挑战、复杂性和不确定因素，将成为疫后经济复苏的驱动力。 值得一提的是，虽然新冠肺炎疫情仍在持续给经济带来影响，却有很多国际知名酒店宣布进军柬埔寨。今年2月，世界五星级酒店品牌Howard Johnson豪生酒店旗下蓝湾豪生国际酒店在西港正式开业；5月上旬，柬埔寨发展理事会（CDC）批准一家外资企业在西哈努克省建设五星级酒店，协议投资额超过一亿美元；2022年第一季度，总部位于马来西亚的WA Hospitality将在西港推出五星级酒店，投资额近6130万美元......  目前，柬埔寨正在进行的全民疫苗接种运动将建立免疫屏障，同时，为经济复苏铺开出路，根据全国疫苗接种委员会的统计数据，截至6月4日，全国已为271万人接种疫苗，其中超过212万人完成两剂接种，占全国人口约13%。6月份还将有450万剂疫苗运抵柬埔寨，金边接种运动将按计划完成。 与此同时，柬埔寨与中国达成的自由贸易协定，以及区域全面经济伙伴关系协定（RCEP）将助力柬埔寨打开更大的国际进出口市场，吸引外资企业在农业、建筑业等各个领域进行投资，从而给加快疫情后经济复苏带来希望。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

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吴哥天逸8套特价绝版暹粒度假公寓最高可省约5万美元！ 柬埔寨的首都金边正处于飞速发展的时期，吸引着国际开发商和投资者的目光。在距金边仅5个小时车程的地方，另一座被忽略已久的城市正在悄然崛起，被视为柬埔寨下一个经济和投资中心，这座城市就是暹粒。 为什么要投资暹粒？ 提起暹粒，很多人第一时间想到的是旅游，世界七大奇迹之一的吴哥窟带火了这座城市的旅游发展。事实上，暹粒除了旅游，还蕴藏着巨大的能量和潜力。柬埔寨制定的《2020-2035年暹粒省旅游发展总体规划》将重塑暹粒的发展模式，将该省打造成柬埔寨旅游业的“强磁铁”。 目前，暹粒正在进行大规模的基础设施建设，例如涵盖暹粒市12个分区和市郊的38条道路修建，耗资8.8亿美元，占地1700公顷的暹粒新国际机场，疫情之下，暹粒没有进入“休眠期”，反而启动了“修整模式”，默默改善着基础设施，为疫后旅游和经济强力爆发做铺垫。 暹粒还有多项更令人兴奋的发展计划： 柬埔寨首个水族馆——来自柬埔寨、美国和日本投资商合资7000万美元，在暹粒省速尼贡县兴建淡水鱼和咸水鱼水族馆项目，以及打造珍稀野生动物栖息地。该项目占地面积100公顷，将分为三个阶段兴建，预计2021年完工。 暹粒永旺购物中心——该项目还没有具体的推展信息，但考虑到暹粒市的大型购物中心数量很少，加上暹粒人口及游客在未来几年的大幅增长，预测永旺进入暹粒的可能性很高。 吴哥天逸——占地面积超过2.2公顷，暹粒属规模最大的公寓度假村，该项目预计2022年3月完工。 2021年暹粒市38条主要道路2021年野生动物园和水族馆2022年吴哥天逸Angkor Grace Hotel & Residence2023年暹粒新国际机场时间未定暹粒永旺购物中心时间未定暹粒新城 瞄准暹粒该投资哪个项目？ 目前，暹粒的房产投资势头正旺，但和金边有所不同，暹粒的经济仍以旅游业为主要驱动力，从投资的角度来讲，最适宜的为旅游度假型产品，以高端度假为定向的吴哥天逸就是这样一个代表作。 吴哥天逸由曾开发了金边240和半岛御景的开发商所开发，集豪华、私密、舒适、安全和便利于一体，是暹粒难得一见的高端度假公寓项目。 △吴哥天逸实景图 金边240是大道美国安全指南标准的高端公寓，自2016年开业以来活跃于二级交易市场，广受欢迎，入住率极高；半岛御景则是金边水净华区前端品质最好的地标性建筑，曾荣获柬埔寨亚洲地产最佳建筑设计和最佳室内设计奖。 △金边240 △半岛御景 暹粒吴哥天逸是继金边240和半岛御景之后，又一珍贵作品。吴哥天逸占地面积超过2.2公顷，在暹粒公寓度假村中属规模最大，该项目由7幢联排主楼组成，共104座，全部掩映在郁郁葱葱的热带植被中，为这座千年古城带来了全新的生活方式。 在地理位置上，吴哥天逸也占据了很大的优势，项目坐落早戴高乐路旁，距市中心只有几分钟的路程，距世界上最大的宗教古迹吴哥窟仅一步之遥，15分钟可达暹粒国际机场，出门直达市区繁华，归家即可私享静谧。 △吴哥天逸实景图 整个项目贯穿了自然绿色的理念，在住宅单位建设中采用了实木等材料，并融入了独特的传统高棉建筑设计元素，以此向柬埔寨伟大的建筑遗产致敬。此外，为给住户带来豪华舒适的享受，房屋单元的背后还附带了一个私家庭院，不仅保障了充足的采光和通风，业主还可以根据自己的爱好打造治愈心灵的私享天地。 △吴哥天逸实景图 作为一个提供全方位服务的多功能社区，吴哥天逸配备了豪华的便利设施，入口处规划了足够的停车位，业主无需为停车而担忧；穿过温馨的大堂是露天的休息室和咖啡厅，你可以随时停下脚步，在棕榈园林中驻足观赏，在美食饮品陪伴下小憩片刻；径直往里走，便是隐藏在天然茂密植物中的清凉泳池，下班后和家人一起纳凉消暑、亲子互动，居家生活如度假般惬意。 △吴哥天逸实景图 当然，公共空间是吴哥天逸这个建筑设计最重要的元素，能为住户提供的远不止这些， 便利设施 ♦接待大堂♦屋顶餐厅♦多功能大厅♦健身中心♦水疗中心♦瑜伽中心♦33m游泳池♦带有凉亭的儿童游泳池♦儿童娱乐区♦可携带宠物的社区 在安全性方面，吴哥天逸同样不遗余力，进出24小时安保门禁防护，公共区域遍布监控系统，住户可以高枕无忧。 △吴哥天逸 截止2021年1月，吴哥天逸已完工70%，预计2022年3月完工。精装实景样板间已开放，感兴趣的朋友可以到现场参观，以全面了解吴哥天逸项目。 △吴哥天逸样板间△吴哥天逸样板间△吴哥天逸样板间△吴哥天逸样板间△吴哥天逸样板间 吴哥天逸仅60个单位对外出售，开发商提供长达10年的售后回租，前5年每年7%回报，接下来的5年每年8%回报。价格17.8万美元起跳，即刻预定，还能获得一年14天的免费度假。丰厚的收益保障和稳定的物业升值，投资度假两不误！ 与柬埔寨房地产网合作推广&房地产项目咨询请添加↓↓↓