近年来，由于外国投资者不断涌入，为柬埔寨带来了丰厚的资本，房地产价格随之翻倍，土地价格和物业租赁价格也出现大幅提高，不少投资者窥见机遇，动心想入手一套柬埔寨房产。那么该如何选择一套具有稳定收益又安全有保障的柬埔寨房产？要考虑哪些因素？今天就跟着房小地一起来看看。 01区域位置 投资房产，地段是最最重要的选择因素，无论是国内还是国外，交通枢纽、城市CBD中心的房子、商铺等，都是增值保值的优秀资产。目前金边开发较早且最火热的中心投资区域莫过于隆边区、玛卡拉区、桑园区及堆谷区，这四个区域也是金边地价的前四名。（详情可点击阅读：金边哪个区域地价最贵？）随着房地产的发展，一些新兴的投资区域也越来越火热。特别是近两年的铁桥头区，通过莫尼旺大桥与市区连接，拥有着不可多得的地理优势。目前沿河的两个分区地价已经介乎1,300至3,200美元/平方米，未来随着交通等设施的完善，房价地价将迎来新一轮的飙升。（详情可点击阅读：OCIC豪掷20亿美元，金边第二个钻石岛将在3年内完工！）森速区、水净化区等也是近几年房产投资的重点，各色各样的项目接连落地，发展前景不容小觑。 金边45层地标--威尔斯公 02财产税 如果外国人在金边购买一个永久地契的新公寓，需要考虑到下面这些税费：1. 印花税：房产价值的4%，交房时一次性支付。2. 房产税：房产价值的0.1%，年度支付。3. 租金收入所得税：年度租金收入的10% 。4.VAT(类似新加坡的GST)：10%VAT税，转卖房产时，如果买家是VAT注册公司，则需要支付VAT。5. Legal Fee：300美元律师费(必要的时候才需要支付)。另外，据柬埔寨国家税务总局消息，政府将从2021年1月1日起正式实施征收资本利得税政策，税率为出售资产所得利润的20%。（详情可点击阅读：柬埔寨资本利得税明年开征，房产买卖收益需缴税20%！）  03开发商资质 随着经济不断发展，柬埔寨房地产业取得了显著发展成绩，然而目前柬埔寨法律仍旧比较松散，房地产行业的管理系统不够完善，一些不良开发商为了获取利益，不惜使用一些非法手段进行销售，欺骗投资者。正确、明智地选择开发商对房地产投资来说尤为重要，想要尽可能地规避风险就要对项目的开发商进行详尽的背景调查。首先，尽量选择大开发商，一般实力较强的开发商能够储备足够的资金来支持项目，鲜少出现烂尾的状况；其次，可对开发商之前的项目背景进行调查，值得信赖的开发商通常情况下都会有良好的记录；想要进一步确保可靠，可以到相关部门核实查证，例如可以到城市规划与建设部弄清开发商是否值得信赖。  04周边配套设施 完善而齐全的生活配套不仅能为生活增添不少色彩，同时也会增加所购房产的附加值，对未来的出售出租极其有利。一般房产配套包括外部配套和内部配套，外部配套包括交通、学校、商业、医疗、公共绿地等，内部配套则包括包括园林、容积率、车位、休闲设施、物业等。在消费升级时代，普通的房产已经逐渐满足不了大众的需求，契合对品质生活的追求，才更能匹配人们对未来美好生活的愿景。在柬埔寨，无论是投资还是自住，选择一个具有成熟配套设施的房产项目非常重要。购房时可以将此作为选择重点，还可以密切关注城市规划动态，如果未来有轨道交通或重要项目覆盖，房产的价值将大大提升。 金边热销豪宅--滨江·雅诗顿 05房源数量和空置率 房源数量和空置率将直接影响房产售价和租金水平，如果一个区域的房源数量异常多，供过于求，则可能表示该区域的房价和租金将处于下降状态。另外，柬埔寨的财产税内包含空置税，房屋的高空置率也会迫使房东降低租金以吸引租户。就公寓数量而言，目前金边桑园区排名第一，紧随其后的有隆边区、玛卡拉区、堆谷区等，随着各大投资项目的逐步完工，未来公寓的数量还将继续增长。 总理府旁稀缺公寓--保利公馆 06平均租金 大多数投资者购买房产是为了出租，获得额外收益，那么在买房前应该提前了解项目区域的平均租金，及房产政策等，以判断未来五年的发展方向。（详情可点击阅读：10年飙涨100%！柬埔寨真实的租金行情怎么样？）目前在金边市中心，公寓的租金从500美元到1500美元不等。价格高低取决于卧室的数量，便利设施和家具的品质档次。在城市郊区和省份出租的公寓价格从150美元到1000美元不等。位于市中心三卧室别墅的平均租金约为2,000美元或以上。在城市的郊区，别墅和排屋别墅的价格略低。旅游淡季旺季，社会经济发展，来柬外国人的数量等都会直接影响出租率和租金水平。由于柬埔寨各地可租住宅和商业空间的持续增加，自2016年起房产租金开始稳定。反过来，这又可能导致供过于求，租金价格下降。  07就业机会 不管是为了出售还是出租，就业机会都是一个购房前需要考虑的因素。就业机会不断增加的区域将会吸引更多租客，降低房屋空置率。例如城市商业中心，大批商务人员聚集，周边的长租公寓必定十分紧俏。隆边区是行政、文化和历史最浓缩的区域，也是金边的“华尔街”区，新开发的综合项目的高端公寓价格在3000美元/平米以上。在该区域内新街市1,2,3分区的商办用地最贵，平均售价已达到$9,000/平方米，最贵的住宅用地价格则高达$4,000/平方米。商业中心区域的公寓项目售价较高，但也具有较好的租金回报率，只要管理得当，就是一份可提供固定收益的海外资产。 金边花园式住宅小区--金边壹号 08可选出租方式 柬埔寨房产出租常见的几种方式为商务长租、开发商包租及民宿短租，其中前两者较为常见。在投资柬埔寨房产时可以结合自身实际情况选择楼盘，如果没有时间和精力去照顾房子，希望通过中介或托管公司出租，可以选择一些位于商业中心的公寓，利用地段优势获得长久的租金回报，也能减少房子的空置期。或者优先考虑有包租服务，且租金回报率较高的开发商楼盘，可以获得一份固定收益，适用于在国内有稳定工作，没有足够精力去打理出租事宜的人。如果有一定的时间打理，可以根据投资目的考虑项目，例如一些距离市区不远却又拥有自然风光的楼盘，可以在旅游旺季改造成民宿短租，在淡季转为商务长租，做到租金收益最大化。 金边最具艺术感的高端公寓--半岛御景 柬埔寨精选好盘推荐半岛御景 半岛御景项目坐落于宁静的水净华区，毗邻洞里萨河与湄公河，是很多投资者眼里的风水宝地。在2019年，它还荣获了两项亚洲房地产行业大奖。2020年4月，半岛御景已顺利封顶，准现房即将交付。半岛御景的交通十分便利，业主可以在几分钟内到达金边的所有核心地区。这个坐落在水净化高速发展区域的楼盘是金边最具艺术感的现代建筑之一，外修内敛，飘逸的流线外观和柔美的简约空间，将是人们想象中的完美家宅的现实还原。  Sky Villa Sky Villa位于金边核心的黄金地段，玛卡拉区奥林匹克体育场南部，毗邻西哈努克大道和波兰共和国大道。周边拥有顺畅的交通网络，配套成熟，离BKK消费热区仅几分钟的路程。Sky Villa 不只是建筑，更是极具艺术风尚的大师之作，出自国际著名的台湾首席建筑师李祖原之手，是金边奢华住宅的巅峰之作。作为金边稀世大平层豪宅，Sky Villa准现房将于2020年9月交付。  威尔斯公馆 威尔斯公馆，系柬埔寨万康国际投资发展有限公司打造的金边一线江景豪宅。整个项目选址洞里萨河东岸，拥有湄公河、百色河、洞里萨河三江交源的绝版江湾级生态资源。以45层166米的新高度，占据了金边新贵热区水净华的洞里萨河滨江风景线，通达四方。威尔斯公馆坚守“高标准、做极致、不复制、领趋势”的经营理念，承建方是央企巨匠——中建三局，从资本实力、技术能力、品质管控等多方面确保项目的顺利交付。  La Vista one紫晶壹号 紫晶壹号位于金边水净华区湄公河与洞里萨河交汇处，整个项目以41层、140米超高Art Deco双子楼规划建设，鼎筑金边城市新地标，荣启金边湾居生活。现48-127㎡晶品一居、阔景两居，奢雅三居多重精奢户型正在热销中，臻享东南亚巅峰人居生活，提前抢占金边湾区发展原始股，正当时。紫晶壹号项目将于2021年完工，三年的回报率高达18％。   免费咨询房小地了解更多项目信息

据柬埔寨国家税务总局消息，政府将从2021年1月1日起正式实施征收资本利得税政策，税率为出售资产所得利润的20%。此前，个人买卖房地产等所获得收益无需缴税，致使柬埔寨成为避税天堂，很多人以此漏洞逃避税务，尤其是经常进行土地和产业买卖活动的富豪会以个人名义进行交易，导致政府每年损失巨额税收。其实早在2010年，柬埔寨就引入了资本利得税的征收体系，而后相关法规又起草了具体的法律条款，政府原计划从2020年7月开始正式实施这项税法，但由于前期需要一定的时间进行宣传，便最终推迟到2021年1月开始执行。新税法之下，税务居民的资产买卖活动，包括房地产、资产租赁、资产投资、企业商标、知识产权和外国货币等，都将被纳入征税范围。仅有政府资产、外国大使馆资产、税务居民持有时间5年以上的常住房屋（仅限一套），可免征资本利得税。  1、征收对象有哪些？资本利得税的征收对象为税务居民，即负有纳税义务的企业或个人，符合条件的外国人也将成为税务居民。2、个人如何判断自己是否需要纳税？对于个人而言，只要占有以下三个标准中的其中任意一项，便符合税务居民的身份，即：1、纳税年度（12个月中）一次或多次在柬埔寨居住超过182天的人士；2、任何在柬埔寨境内组织和经营各种商业活动的法人；3、合作经营或主营地在柬埔寨的商业活动法人。  3、资本利得税的计算方法是什么？根据最新法规，税务居民需在资产交易后的3个月内，向国家税务总局申报和缴纳资本利得税。而资产买卖活动中所付出的必要开支，包括合同费、产业税、闲置土地税、印花税、地证收费、中介费、产业估价费、贷款利息、保养和装修费等，可在保留和未保留证明文件的两种情况下抵扣资本利得税。1）保留证明文件交易金额：30万美元相关费用计算方法实际金额可抵扣开支交易金额x80%30x80%=24万美元资本利得税税基交易金额-可抵扣开支30-24=6万美元资本利得税资本利得税税基x20%6x20%=1.2万美元 2）未保留证明文件交易金额：30万美元相关费用计算方法实际金额  可抵扣开支产业原价22万美元已交税费1.8美元中介费用0.8万美元装修费用1万美元资本利得税税基交易金额-可抵扣开支30-22-1.8-0.8-1=4.4万资本利得税资本利得税税基x20%4.4x20%=8800美元 4、除了资本所得税，还要注意其他什么税？如果外国人在金边购买一个永久地契的新公寓，需要考虑到下面这些税费：1. 印花税：房产价值的4%，交房时一次性支付。2. 房产税：房产价值的0.1%，年度支付。3. 租金收入所得税：年度租金收入的10% 。4.VAT(类似新加坡的GST)：10%VAT税，转卖房产时，如果买家是VAT注册公司，则需要支付VAT。5. Legal Fee：300美元律师费(必要的时候才需要支付)。  5、偷税漏税会遭到什么样的处罚？根据柬埔寨法规，偷税漏税的罚款为1,000万瑞尔（约2,500美元）至2,000万瑞尔（约5,000美元）和/或1至5年监禁，抗税者将被罚款500万瑞尔（约合1,250美元）至1,000万瑞尔（约合2,500美元）和/或 1至24个月的监禁。 免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息

“突发！3名女子从金边转机回国后确诊.......”“最新通知：入境需存3000美金”.......新的推送映入眼帘，这样的新闻内容每天都在持续更新。作为柬埔寨最大的新媒体资讯平台，柬埔寨头条自2018年上线以来，注册用户数超120万，月活跃用户数30-50万。  在柬生活，一个APP全搞定 与其他新媒体资讯平台不同的是，柬埔寨头条运行两个版本，分中柬版本。中文版本根据在柬华人的需要，为华人圈提供在柬的生活资讯；柬文版本针对本地人，依据本地人的喜好，推出更适合本地人的“柬味”资讯平台。柬埔寨头条除了大家所熟知的新闻资讯板块，了解最新的中柬热点、时政财经、生活娱乐、科技体育等火热实时资讯外，柬埔寨头条还有房产、招聘信息板块，美食，优惠，资讯，租房，话费等多样的便民服务板块。可以说是大家手机APP里不可多得的一块小宝藏了。  人们生活的日常出行离不开“新闻”，今天发生了什么样的新闻大事件，关于政府的行令政改，都与在柬华人的生活息息相关。无论是找房租房，求职招聘，还是查询汇率，查找优惠信息，寻人求助，柬埔寨头条里的所有生活信息都集齐，需要的时候打开就可以看到。作为生活必备，用户还可以在上面轻松发布交易信息，房产，招聘求职，优惠和商家信息。不仅能够达到信息共享，还能够迅速获取海量曝光，助力达成交易。 新媒体的潜力股 挖掘更多的宝藏 柬埔寨正在以肉眼可见的变化迅速发展中。在这里，互联网的发展正搭乘“一带一路”的机遇发生质的跳跃。自2018年起，柬埔寨的新媒体平台层出不穷。柬埔寨头条也在革新中不断更迭换代，从2.3.2版本到现在的4.0.1版本，内容板块、用户体验也在跟随时代的“新”而“新”。柬埔寨头条根据人工智能算法和个性化推荐系统，轻松推荐用户想要看的东西。版面整洁、内容清晰，“易看易找”，摒弃传统的新媒体“一包糟”的推送内容。在柬埔寨头条里还可申请新媒体账号，普通人也能为自自己发声 ，在这里成为柬埔寨头条的一员，成为全民新媒体。  目前，头条还将推出新的杂志《高棉印象》。 将继续全面覆盖柬埔寨吃喝玩乐资讯，为用户打造一本“以内容会友”的在柬生活指南。无论是平面媒体还是立体媒体，柬埔寨头条都将勇于尝试，力求做到更好。 广告首发 黄金流量 不论是在嘟嘟车还是超市、饭馆、商场，你都能看到TNAOT的醒目LOGO。你知道今天发生了什么吗？你想了解更多的关于柬埔寨这个神奇国度的人文轶事吗？作为一款华人圈里熟知的新媒体APP，柬埔寨头条用户量大，活跃度强。在新媒体时代下，柬埔寨头条将激发无限的可能，在柬埔寨的互联网行业中创造更大的价值。  点击可了解详细广告信息：中文版：http://cms.tnaot.com/ad英文版：http://cms.tnaot.com/ad-en 合作联系钟慧玲商务经理093 536 671 | 069 988 826chenghuyleng@kohthmey.netFacebook: @Kohthmeykh @Tnaot

据《柬中时报》报道，由于项目融资事项一直未得到落实，号称柬埔寨第一高楼的金边双子大厦世贸中心项目或已“胎死腹中”。  据了解，金边双子大厦世贸中心项目由柬埔寨泰文隆集团和澳门新建业集团共同投资开发，位于Naga赌场对面的梦想之地娱乐园（DREAM LAND），占地约5公顷，建筑高度超过500米，共133层，整个项目预计耗资30亿美元。建成后，它将比著名的马来西亚双子塔高108米，比亚洲台北101大厦高46米，高度仅次于目前世界第一高楼迪拜哈利法塔。  2016年3月，位于金边市毛泽东大道的金边双子大厦世贸中心展示厅举行剪彩仪式，正式对外宣布这个第一高楼项目，引起国内外媒体关注。2016年12月，神州长城全资子公司神州国际与武昌船舶重工集团有限公司作为联合体中标双子大厦项目，中标总金额约27亿美元，折合人民币约171.28亿元。据神州长城发布的公告显示，该项目位于柬埔寨首都金边市中心高档住宅区，包括两栋133层的双子塔大楼；四栋外围62层之豪华住宅4大楼；一个10层商业裙楼，四层地下室停车场。总建筑面积为156.31万平方米，地下建筑面积为19.89万平方米。项目承包方式为F+EPC总承包。合同工期约为六十个月。2018年1月27日，神州长城再次发布公告宣布，收到中标通知书后，为促成双子大厦项目的进一步履行，公司积极协助业主方办理融资相关工作。但由于受诸多客观因素的影响，项目涉及的融资事项一直未能得到落实。在综合评估海外项目执行风险、融资风险及项目建成后经济效益能否达到预期等风险因素后，公司认为不可控风险较大。为进一步防范公司经营风险，保护股东权益，公司决定放弃该项目。神州长城表示，双子大厦项目的终止不影响公司业务的独立性，公司业务涉及国内与海外多个国家和地区，该项目是公司众多海外项目中的一个。  2018年3月19日，泰文隆集团在金边双子大厦世贸中心项目工地上举行奠基祈福仪式，随后屡次传出将要动工的消息，但最后都不了了之。2019年6月，柬埔寨设计委员会秘书长兼泰文隆建筑有限公司设计和工程工作组组长杜沙潘透露，建造该项目所需的机械及材料已运抵金边，预计很快将举行开工仪式。2020年8月29日，金边市国土规划和建设局局长萨伦万那向《柬中时报》透露，开发商已拿到所有工程建设的批文，但由于资金问题，该项目至今没有动工建设。 免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息

当柬埔寨的人居擎领者王府观邸，遇见智能家居的变革者小米，一次天作之合的相遇，一场未来场景的人居革命注定发生！ 8月28日，王府观邸＆小米签约仪式盛大启幕，柬埔寨王室NORODOM Soriya公主、柬埔寨国王弟弟NORODOMBuddhapong 、以及柬埔寨王室成员NORODOM Pongmonirath Devi女士、王府国际房地产开发有限公司执行总经理钟锦坚先生、王府国际房地产开发有限公司营销总经理崔辉先生、小米柬埔寨国家经理高峰先生、小米柬埔寨国家市场经理Maarika Torn先生等出席了签约仪式！此次地产+科技行业的重磅跨界，揭开了未来智慧健康生活的新方向。  慕名而来的宾客络绎不绝，皆为一睹小米智能的风采。小米手环、空气净化器等小米新科技，让现场嘉宾感受了智能生活的美好体验。现场互动抽奖更是调动热情的兴奋剂，让整个活动高潮迭起，精彩纷呈。美好为序，大片登场！签约仪式现场，跟随项目形象及智能住宅两个宣传片的视角，在场嘉宾与镜头一起，走进王府观邸，感受震撼人心的智慧生活场景：清晨，智能窗帘缓缓开启，自然光唤起自然醒；离家时，一键启动离家模式，空调、窗帘、音乐以及灯光照明等都自动关闭，安防系统自动开启；回家前通过手机APP智能预约，打开空调提前降温；甚至当你在沙发上坐下时，电视会投你所好，自动播放你喜欢的节目......那些曾经遥不可及的未来憧憬，悉数变成触手可及的现在美好！  在全场的热烈掌声中，王府国际房地产开发有限公司执行总经理钟锦坚先生激昂致辞。阐述王府国际从布局中国到拓展海外，展现企业的匠心与实力。并表明：“王府观邸始终致力于通过高品质的产品与服务，为业主提供美好生活的完整解决方案，而这与小米的企业文化高度契合。同时双方领域互补，随着时代发展，走到一起是历史的必然。未来社区正是双方合作的契机。”  作为中国资本进入海外地产开发领域的先驱开发商之一，王府国际首入柬埔寨，便择址于房价、地价高企，城市土地稀缺的首都中心BKK1区，一席王府观邸，揽尽金边鼎盛。借由外在无可替代的土地天赋异禀、中心板块的国际化配套，以及自身硬核的产品优势，实现柬埔寨人民的终极居住理想。紧接着，小米柬埔寨国家经理高峰先生上台致辞，他指出：“家居智能化将是一次产业升级革命，而小米的目标就是全力推动这一伟大进程。”作为最年轻的世界500强，小米的创新产品诠释着中国家居的极致追求，已成为智能家居的领军品牌！  强企与强企之间的合作，匠心与品质之间的碰撞，势必带来最为惊艳的效果。高峰先生表示：“王府国际与小米都在各自领域引领行业和产品创新的方向，王府观邸将是小米首个海外智能家居样本。我相信，智能科技和地产的美好结合，一定会创造一个全新的、未来的住宅社区！”王府观邸和小米在万众期待下正式达成战略合作。两大巨头强强联袂，打造柬埔寨首个智能住宅社区，擎领未来人居走向，升维时代人居体验。正如王府国际房地产开发有限公司执行总经理钟锦坚先生所言：“未来赋予业主的，绝不仅仅是一个房子，而是一个前所未见的生活方式。”  随后，在柬埔寨国王弟弟NORODOMBuddhapong 、以及柬埔寨王室成员NORODOM Pongmonirath Devi女士及现场嘉宾的共同见证下，柬埔寨王室NORODOMSoriya公主、隆重登场，与王府国际房地产开发有限公司执行总经理钟锦坚先生携手启动代言人仪式。  NORODOM Soriya公主此前就读于中国北京对外经济贸易大学，于6月22日顺利毕业，获得国际政治专业法学学士学位。NORODOM Soriya公主直言：此次担任王府观邸代言人，是被王府国际的筑城理念及匠心精神深深吸引，尤其在参观完营销中心和样板间之后，更加坚定了这一信念！NORODOM Soriya公主的代言，是对王府观邸品质的认可，也是项目实力的见证.。随着合作揭牌仪式的结束，签约仪式就此圆满落下帷幕。但王府观邸相信，一个充满智慧的时代新生活正在徐徐拉开帷幕。 免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息

8月初，为了减轻来柬人员的压力，柬埔寨政府推出入境新规，受邀请和担保的商务人员、公司职员和技术人员，入境时可免除医疗保单和免缴预存款费用。近日，柬埔寨中国商会向会员单位发函，提醒商务人员疫情期间遵守入柬政策，关注入柬的担保说明和操作流程。据中国商会介绍的申报流程，具体操作步骤如下：1、登录由柬埔寨财经部提供的相关网站；（https://vapg.registrationservices.gov.kh/）  2、按照网站要求逐步填写公司名称、在柬企业注册证书号、境外投资登记证号、实际投资金额、注册证书号、税证编号、公司电子邮箱、联系电话等信息。需要注意的是，担保公司必须完税；  3、柬埔寨税务局、移民局对申请进行审核、批复；4、担保机构通过审核后，柬卫生部向担保机构一次收取担保费用，并向担保机构提供担保付款确认书；5、担保机构通过扫描卫生部提供的二维码，生成电子版入境证书；6、入境者在入境时向海关提供担保付款确认书、电子版入境证书即可通过快速通道入境。（注意：受担保人员入境时虽然可免除医疗保单和免缴预存款费用，但在国内登机时同样需要提供72小时内出具的英文核酸检测报告。另外，在抵达柬埔寨后入住隔离酒店时工作人员会要求入境者一次性付清住宿费和餐费。）柬埔寨中国商会指出，有六种情况可能被拒绝担保，即公司名称及地址信息有误；少报、瞒报或未按规定报税；未按照规定更新税务登记证书；机构担保人非公司股东或董事；申请过程上传文件与实际姓名不符和注册资本低于担保额度。 免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息

为进一步助力公寓市场复苏，王府国际联合柬埔寨21世纪不动产，特别推出王府·观邸VVIP促销活动，该随着伴随疫病势势好转，柬埔寨各行各业开始逐步恢复生机，房地产市场需求也开始慢慢回暖。活动将于9月5日在王府·观邸营销中心火热举办！通过该活动，并非可以以低至$ 8XXXX的价格购买首屈一指的智能住宅，现场能够赢取大量豪华礼品，包括品牌手机，家具，家电，摩托车等。此次活动优惠力度空前，最高可省52000美元，对购房者来说可谓机会难得。王府·观邸是中国资本进入海外房地产开发领域的先驱开发商之一，王府国际落子首都金边中心BKK1区的城市封面作品。项目规划43层，以145米的高度揽见城市天际线。作为该地区最大的地标性公寓建筑，项目覆盖了游泳池，活力健身房，瑜伽室，停车场，共享会议室等多个配套设施，是金边难得的商住混用型地产项目。王府·观邸的价值，从择址万景岗1区的那一刻即已注定。众所接近的金边首都中心万景岗1区，面积极小却占据着城市的优势资源。它早已是各国外交使节，国际组织及跨国企业驻扎金边的基地，联合国驻柬埔寨办事处距王府·观邸仅200余米，国际政务中心，商务中心的地点不言而喻。王府·观邸服务式公寓由来自中国的高资质工程建筑公司设计和施工，由日本HOPETREE JAPAN执掌物业管理。公寓以小户型为主，环绕单身公寓37-41平方米，1居50-62平方米，2居72-90平方米。在完美契合时代潮流的同时，采用精装交付，甄选时尚名品为全屋配套，日常所用尽数铺陈好，拎包入住，省心又省力。销售起价约9.8万美元，均价3,100美元/平方米。 HOPETREE物业管理还提供3年包租的选择，年回报率8％。基于柬埔寨人对美好生活追求的敏锐洞察，王府观邸划分小米智能家居系统，打造柬埔寨首个智能住宅项目。全屋家电智能互联，主人按照生活习惯设置个性化的智能场景，智慧居家体验一键即开启。全屋温控，全屋光控，自动清洁，定时工作，节能模式，一键全熄灭等，不露声地的展现生活的高品质和仪式感。王府·观邸联袂日本知名物业管理公司HopeTree，为住户提供独有的日式增值服务，如礼宾服务，入室清洁，洗衣熨烫，办公支持，餐饮服务，机场接送，商务落地支持，主题活动等。HopeTree属性管理公司专业运营，通过大规模的线上线下租赁宣传，提升项目知名度，吸引更多租客。得益于专业运营团队，租客以企业客户为主，这意味着租客更稳定，租期减少，最重要的是团体居住减少空置率，故此可以预测租金收益是普通公寓的1.6倍！即将于9月5日举行的王府·观邸VVIP促销活动，将给潜在买家带来绝好的机会，报名全免费，活动仅限一天，有意者可咨询房小地（微信号：REAKH2016） ，就此开启您在柬埔寨的智能新生活！ 添加房小地微信(ID): REAKH2016免费报名参加王府·观邸VVIP促销活动

柬埔寨中国商会近日向会员单位发函，介绍关于商务人员入柬境进行担保的说明和操作流程。据中国商会介绍的申报流程，即：（一）登录由柬埔寨财经部提供的相关网站（https://vapg.registrationservices.gov.kh/）；（二）按照网站要求逐步填写公司名称、在柬企业注册证书号、境外投资登记证号、实际投资金额、注册证书号、税证编号、公司电子邮箱、联系电话等信息。（担保公司必须完税）；（三）柬埔寨税务局、移民局对申请进行审核、批复；（四）担保机构通过审核后，卫生部向担保机构一次收取担保费用，并向担保机构提供担保付款确认书；（五）担保机构通过扫描卫生部提供的二维码，生成电子版入境证书；（六）入境者在入境时向海关提供但保证书、入境证书（电子版）即可通过快速通道入境。  中国商会指出，有六种情况可能被拒绝担保，即公司名称及地址信息有误；少报、瞒报或未按规定报税；未按照规定更新税务登记证书；机构担保人非公司股东或董事；申请过程上传文件与实际姓名不符和注册资本低于担保额度。柬埔寨最近推出入境新规定，受邀请和担保的商务人员、公司职员和技术人员，入境我国可免除医疗保单和缴交预存款。 免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息

柬埔寨政府正式公布2021年公共假期表，全年共计21天法定带薪节假日。因部分节日按照佛历和阳历算，顺序较之前有所变化。根据洪森总理8月26日签发的公告，主要的传统节日仍旧是4月的柬新年，10月的亡人节和11月的送水节，分别休假3天。4月份和10月份假期最多，7月份和8月份没有假期。 柬埔寨2021年公共假期表1月1日元旦1月7日胜利纪念日3月8日国际妇女节4月14-16日柬埔寨新年4月26日比萨宝蕉节4月30日御耕节5月1日国际劳动节5月14日国王华诞6月18日国母华诞9月24日立宪节10月5-7日亡人节10月15日国父纪念日10月29日国王登基日11月9日独立日11月18-20日送水节 此前，柬埔寨是世界上公共假期最多的国家，全年有28天法定带薪节假日。很多企业业主抱怨柬埔寨节假日过多，影响工厂和企业的生产效率，尤其是5月，一共有7天的法定节假日，一些工人返乡过节后还会连续多天请假，收假一两天后才返回工作岗位，严重影响工厂、企业的正常运作。为提升竞争力，维护工厂和企业的利益，吸引更多的投资，政府决定从2020年开始取消部分假日，包括麦加宝蕉节、仇恨日、国际儿童节、巴黎和平协定日，以及人权节。而每年的国王华诞休假天数从3天减为1天。今年一月，劳工部再度提出计划对《劳工法》中的部分条款进行修改，新修订的《劳工法》第144条文规定，工人上夜班获得的酬劳和白天工作的酬劳一样；第162条文则规定公共假期撞上星期日也将不再有补休机制。  假期减少对房地产业有什么影响？制衣和制鞋业是柬埔寨的经济支柱产业之一，8月12日，欧盟撤销“除武器外全部免税”（EBA）的优惠待遇正式生效，将导致柬埔寨出口到欧盟20%的服装，30%的鞋类制品和所有旅行类商品和糖须缴税。根据柬政府的评估，此举将会造成柬埔寨每年损失约1亿美元。很多业内人士认为这将产生多米诺骨牌效应，从而使柬埔寨房地产行业受到打击。制造业的发展其实在推动着柬埔寨对房地产和建筑的需求，由于工厂的建成，房地产价值也随着附近地区人口的增加而增长。  修正《劳工法》减少假期，有利于提升生产效率，保障投资者的利益，减缓欧盟撤销EBA优惠关税待遇带来的压力。服装制造业和房地产业密不可分，国家竞争力提升上去后，投资吸引力将进一步加大，房地产产业也将得到进一步的促进。但也有分析人士认为，从宏观经济来看，假期能够促进出行，刺激消费，从而带动旅游业的发展。无论如何，柬埔寨仍是世界上公共假期最多的国家之一，东南亚国家中假期最少的是新加坡11个和越南12个。 免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息

以史鉴今，见微知著。在宏观有效的预定措施下，经济刺激性的增长，意味着房地产市场迅速回升。2003年3月，非典疫情爆发，影响波及各行各业，房地产行业也面临地地下了重创，5月疫情得到了控制，经济和楼市迅速回温，并走上加速上行的通道。图：2002年-2003年房地产商品房销售面积月度半年 数据来源：国家统计局，伽马智库整理 “ 2008年，美国爆发金融危机，引发全球股市暴跌，各国债务急剧上升。”“ 400万亿”经济刺激转移让中国经济在2009年成为全球最大的金融危机，当年房价上涨之快让人记忆犹新。今年初新冠状病情爆发，房地产市场再次受到影响，柬埔寨房地产也不例外，国际投资者被中断，高端公寓销售，租赁出现位置。通过一轮又一轮的政策实施，疫情得到了遏制，直至25日，柬埔寨逐步确诊273例，转化治愈263例，现有确诊患者仅剩10例，即将实现第二次清零。目前，中国研发的新冠状疫苗已进入三期临床试验，并有望在今年年底上市。中方也表示新冠状病毒疫苗使用后，将优先向柬埔寨等湄公河国家提供。  随着疫情消退，政府工作的重心将逐步转移到恢复经济，同时改变刺激经济增长的有效替代，将使受疫情积压的实质需求集中释放出来。疫情让人们对房地产行业有了新的思考，新一轮的开发商洗牌在加速，唯有实力突破的项目能够克服泥流冲击，从中脱颖而出，位于水净华区的威尔斯公馆馆便是金边实力代表作之一。  威尔斯公馆于2019年6月动工兴建，即使在特殊时期也毫不影响施工进度。在紧锣密鼓地施工中，项目进度已经到达了地上4层。  除了吸引来自世界各地的买家，威尔斯公馆更是获得国内一众投资者的青睐，前来考察项目的团队不断。  威尔斯公馆，柬埔寨母亲河洞里萨河东岸唯一在售高端涉外服务式酒店公寓，首都金边一璀璨地标建筑，正在面向全球高净值投资人群火热销售。 威尔斯公馆首都一线江景高级公寓 威尔斯公馆，系柬埔寨万康国际投资发展有限公司打造的金边一线江景豪宅。整个项目选址洞里萨河东岸，拥有湄公河、百色河、洞里萨河三江交源的绝版江湾级生态资源。以45层166米的新高度，占据了金边新贵热区水净华的洞里萨河滨江风景线，通达四方。   地处有“金边陆家嘴”之称的水净华区，紧邻新市政厅、亚运会馆、前瞻城市规划及高标市政配套。交通方面，威尔斯公馆离金边王宫及独立碑等景点仅3公里，距市政版块、加华银行金融版块及总理府仅2公里，水、陆、轨道交通可达城市每个角落。   01内外兼修，生态与风雅同在 水净华半岛气候宜人，自然生态良好，人文气息浓厚。投资人特别注重投资性与居住性的融合，力邀曾设计上海世博会多国场馆的日兴设计进行创意设计。因地制宜，威尔斯公馆的建筑设计充分利用通风和采光，借层面、立面绿化和水景的介入，每层设置空中花园，开敞式走廊与外部连通，营造独立的立体生态，实现最低能量消耗前提下，创造舒适的物理空间。  威尔斯公馆布局规划精明，使每一套公寓单元都具备合理空间、美学设计、实用功能体现的无与伦比个性体验。双卧型公寓单位都特别注重卧室、厨卫、阳台的安排和配置，主卧多配置专属卫浴，住户能品味更细腻的家庭生活氛围。公寓均带精致装修和轻奢内饰、名优家具、电器、柔和养眼的照明，安装有先进的物联网居家系统，收房后即可轻松乔迁。   02酒店式服务，租住两相宜 泰国ONYX酒店集团已签约进驻威尔斯公馆，运营同区内第一家五星级公寓式酒店，足以证明威尔斯公馆具备作为投资型物业的一切优势。ONYX酒店集团是一家领先的亚太酒店管理公司，长达半个世纪的经营历程，锻造了世界一流效率和亚洲殷勤待客相结合的酒店业精髓。它以真正的国际执行力和专业的操守，代表着亚洲酒店业的卓越。它开放、兼容，在物业管理领域中，与业主的合作伙伴策略是其成功的根本，业主的需求和关注点，就是它的动力。并且，ONYX旗下莎玛酒店也正式入驻威尔斯公馆。选威尔斯公馆，做五星级酒店房东！ 莎玛Shama引领服务式公寓的变革，并打造梦寐以求的无界限创意生活方式；目前，莎玛已经发展成为领先的国际知名服务式公寓品牌之一，在亚太区拥有17个项目，包括在香港、上海、广州、杭州、成都、大庆、泰国曼谷、马来西亚以及澳洲墨尔本；2012-2018亚洲酒店大奖 - 亚洲最佳服务式公寓运营商2017-2018 Hong Kong Business企业高飞成就大奖 – 最佳服务式公寓营运商2016第十届世界豪华酒店大奖 - 中国区豪华服务式公寓  ONYX酒店集团开创了一系列酒店、度假村、服务式公寓和水疗品牌，包括已建立的全方位服务酒店Amari系列，领先的服务式公寓提供商Shama，中端酒店度假村OZO，以设计为导向的酒店YOO Collection和Yoo2，以及Breeze Spa养生馆。在曼谷、上海和墨尔本等泛亚主要城市设有办事处，在印度洋、阿拉伯湾和亚太其他地区提供创新的管理解决方案。威尔斯公馆首推“无忧置业”方案，业主能及时知晓所购物业租赁及维护情况，确保从中获取租金收益。   03一流设施，奢华体验 1、宽阔停车区830个车位使您感到出入特别方便；2、24小时保安——始终安心备至；3、设备精良的休息室——宠受礼宾服务；4、居室清洁服务——家务日常生活更加舒适；5、近400平米先进健身中心、1,000平米游泳池、时尚的水疗中心——尽情放松身心和恢复精力；6、餐厅/咖啡厅、会议室/多功能厅——品味佳肴、会客座谈从容自在； 公寓大堂主次口游泳池健身房 威尔斯公馆是柬埔寨万康国际投资发展有限公司首度涉入金边房地产的信心项目，坚守“高标准、做极致、不复制、领趋势”经营理念又一标杆之作。承建方是央企巨匠——中建三局，从资本实力、技术能力、品质管控等多方面确保项目的顺利交付。 户型鉴赏 户型A，单卧套间1卫浴建筑面积约62.67平方米 这是威尔斯公馆的主打户型，按金边都市菁英的简约惬意生活方式特别设计，起居休息动静分置合理，宽阔内置式阳台使居室充满自然清新，并延展了室内空间。卫浴、开放式小厨房，功能齐备，私密自如。这样的户型特别适合商旅、度假租住。 户型B，2卧2卫浴建筑面积约112.13平方米 这一户型每层只有一套，特别精美的两居室。客厅和主卧室宽敞高雅，一厅两室分享跨度超宽的阳台，无论天伦共聚还是分卧休憩，都能感受外部自然给予的写意满满。三口小家庭住在这里自然乐意融融。 户型C，2卧1卫浴建筑面积约66.55平方米 这一格局紧凑的两居室也是一层独一套。它有一间灵活客/书房，特别适合工作时间灵活或者热爱读书钻研的知性一族。小客厅方便斜靠放轻松，卫浴、小厨房方便实用。户型D，2卧1卫浴建筑面积约81.15平方米 这一户型特别突出了卧室的舒适性，空间阔绰，外接大阳台，清新盎然。小客厅和开放式厨房、餐吧一体格局，整洁实用。布局设计非常适合小家庭的度假旅居。 户型F，2卧2卫浴建筑面积约126.11平方米 这是威尔斯公馆的至尊大户型，四套单元分别占位楼层的四个黄金拐角。全功能开放式厨房连带宽松的用餐区，家庭私厨轻松快乐。阔尺典雅客厅和主卧，彰显主人的大气度。L形超长阳台，为一厅两室创造了无比畅快外延空间，醉迎日照、空气、美景。 户型F1，2卧2卫浴建筑面积约101.97平方米 每层只有3套的精致大开间户型，全功能开放式厨房连带宽松的用餐区，家庭私厨轻松快乐。阔尺典雅客厅和主卧，彰显主人的大气度，外接超长跨度大阳台，绿化家居，亲子天伦，意趣人生。 户型G，2卧2卫浴建筑面积约128.14平方米每层只有三套这样的户型单元，动静分置，布局对称协调，客厅和L形西式大厨房分别位置门户两旁，双卧室接外出阳台，舒适，写意，有爱之家如此足矣。 户型H，2卧2卫浴建筑面积约119.89平方米 动静分置，布局对称协调，客厅和L形西式大厨房分别位置门户两旁，双卧室接外出阳台，舒适，写意，有爱之家如此足矣。 免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息

综合柬媒报道，耗资35亿美元打造的Naga3项目近期已完成工程审查，即将2020年底正式投入建设。  据悉，Naga3项目将由18个不同的建筑公司共同参与建设，其中包含一些中国企业。除了建筑主体外，金界控股还计划修建一条地下通道，将Naga1，Naga2和Naga3连接起来，这条通道或将规划为地下步行街，游客可以通过通道自由前往任何一座建筑。为保证项目建设能够顺利推进，金界控股的创始人曾立强（Chen Lip Keong）承诺，他将贡献出18亿美元的个人资金，以利用开发成本。据福布斯排行榜显示，曾立强是马来西亚第六富豪，身家500亿美元。层叠，他也提供了3.69亿美元的个人资金来建造Naga2。Naga3项目由屡获殊荣的芝加哥建筑公司Skidmore，Owings＆Merrill LLP（SOM）负责设计，项目由两座66层高的大楼和三座55层高的建筑组成，曾完成Naga1和Naga2项目，并作为知名度的策划师和设计师而著名的Steelman Partners设计团队，将继续负责Naga3的内部设计。  据了解，Naga3项目预计于2025年完工，建筑面积高达544,000㎡，规模比Naga1和Naga2大三倍，其中高达90％的建筑面积将构成非博彩区域，包含酒店，主题公园，购物广场等多个娱乐设施，可对游客开放。Naga3大厦建造柬埔寨首个高科技互动室内主题公园，以及超过三层的奥特莱斯购物中心，高档奢侈品牌如Gucci，克里斯蒂安·迪奥，路易斯·维顿等将先后入驻。位于塔楼55层的天空泳池和空中峭壁，可让游客一览城市天际线和湄公河无与伦比的美景。建成后，Naga3将成为金边最高的地标性建筑，一个拥有近5000间房间，可容纳1300张赌桌及4500台电子游戏设备的大型门票度假项目，促进柬埔寨旅游业的发展。应提的是，2019年11月，金界控股（Naga）曾宣布，与柬埔寨政府进一步进一步延长独家经营权第二份增补协议，公司获发许可证在柬埔寨经营法庭70年，期限于2065年届满。期间，集团拥有可在柬埔寨金边方圆200公里范围内经营ENS至2035年的独家经营权，延长超过十年，由2036年起至2045年底止。免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息

当你驱车穿梭于毛泽东林荫大道时，可曾注意到一栋屋顶奇特的房子？颜色橙黄，瓦楞末梢飞翘......它的覆盖下，是一所雅致深闺的大宅子。院落阔绰，门庭开明，足以容纳一个小家族。即使在金边闹市区，任何时候都可独享安逸和私密。这所宅院在民众当中颇有名气，很多人可能好奇谁是它的金主。这就是柬埔寨最杰出的俊才之一，曾经的首席建筑师旺莫利万的故居。 旺莫利万的故居在上世纪50年代和60年代旺莫利万作为柬埔寨国家级建筑师脱颖而出。他设计了许许多多柬埔寨的标志性建筑，最著名的包括：国家体育中心、真腊剧院和独立纪念碑。旺莫利万的设计将现代主义原则和传统高棉建筑完美地融合在一起，这种结合铸入到了他所有的作品，并很快自成一派，被称为新高棉建筑。虽然他的公共工程为他赢得了王国最杰出的建筑师的地位，但他早期的设计创作要求他考虑公共适用性。然而，当他设计个人住所时，旺莫利万回忆到，这项工作可以"天马行空"。 柬埔寨现代建筑之父旺莫利万 他的宅子坐落在毛泽东大道边，作为新高棉建筑的典范自豪地矗立着，而这一街区多见以长条形联排式店屋和其他传统高棉住宅。它建于1966 年，占地 924 平方米，被认为是当居屋设计的大师之作，也是柬埔寨过往学识深厚造诣的印记。设计自己的家更是大师创造力的充分实践，诞生了简单而优雅的外观，并结合了精致的细节，在柬埔寨的民宅中独一无二。建筑主体以其标志性的抛物线双层弯曲屋顶为特色，这被认为是同时代建筑工程的壮举。旺莫利万大师利用柬埔寨热带气候的长处，充分考虑通风散热，内部空间高且深，并纳入其他创意设计，如自然采光的同时避开阳光直射。在这样的宅院里停留，可以让我们看到旺莫利万大师在他辉煌的职业生涯中开创的意念和丝丝入口的手法。 旺莫利万的故居 旺莫利万大师的故居有 2 层，总建筑面积 768 平方米，包括 4 间卧室、5 间浴室、草坪、后院花园和阳台，楼上可看毛泽东林荫大道的车水马龙。它相当中心的位置让由此出行到金边任何地方都方便轻松。周边有各色餐饮、娱乐和购物场所，其中人气最旺的当属俄罗斯市场、The  Point社区购物中心和永旺购物中心 1，都在 5 分钟车程内。餐馆、零售商店、学校、银行/ATM、酒店、诊所、药店、面包店、咖啡馆、寺庙、教堂和其他设施都触手可及。 旺莫利万的故居 这所宅院具备了物业投资的三要素，位置、设计和柬埔寨标志性建筑之一，售价700万美元。拥有这样名宅，有独特的柬埔寨历史赋予的无形价值，随着时间的推移，升值无忧。更何况，有幸体验柬埔寨最杰出头脑的私人定制。添加房小地微信了解旺莫利万故居更多信息

8月24日，中国国务院总理李克强在北京出席澜湄合作第三次领导人会议时表示，中方将在澜湄合作专项基金框架下设立公共卫生专项资金，继续在力所能及的范围内向柬埔寨等湄公河国家提供抗疫物资和技术支持。中方新冠疫苗研制完成并投入使用后，将优先向柬埔寨等湄公河国家提供。李克强总理强调，国际社会团结合作攸关全球抗击疫情大局，中方愿同湄公河各国一道，支持世界卫生组织更好发挥作用。 据悉，以“提升伙伴关系、促进共同繁荣”为主题的澜湄合作第三次领导人会议于8月24日正式开幕。在当前新冠肺炎疫情全球蔓延、逆全球化和保护主义抬头的背景下，此次会议助力于澜湄各国进一步增强互信，巩固伙伴关系，深化各领域务实合作，共同应对疫情并推动疫后社会经济复苏。湄公河（Mekong River），发源于中国唐古拉山的东北坡，在中国境内叫澜沧江，流入中南半岛后的河段称为湄公河，流经中国、老挝、缅甸、泰国、柬埔寨和越南，于越南胡志明市流入南海。流域除中国和缅甸外，均为湄公河委员会成员国。澜湄合作首次领导人会议于2016年3月在海南三亚召开，会议宣告了澜湄合作机制的诞生，确定了以政治安全、经济和可持续发展、社会人文为支柱，以互联互通、产能、跨境经济、水资源、农业和减贫为优先合作领域的合作框架。  中柬两国在澜湄合作框架下合作始终走在前列。柬方在2016－2017年担任澜湄合作共同主席国期间同中方密切配合，取得瞩目成果，并于2018年成功主办澜湄合作第二次领导人会议。柬方连续3年获批澜湄合作专项基金项目最多，包括今年在内共有55个项目，总资金投入超过2000万美元。这充分体现了柬方对澜湄合作的积极参与，也说明中柬在澜湄框架下合作卓有成效。8月24日召开的澜湄合作第三次领导人会议将成为澜湄合作发展历程中的又一里程碑，对澜湄合作的未来做出进一步规划，在更多领域浇灌出更为丰硕的成果。 免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息

一张照片是一段历史的缩影，通过下面这些黑白画面你将穿越回过去，看到不一样的金边......天子脚下皆是王土，早期柬埔寨人大多居住在河边的高脚屋里，曾经的金边绿荫葱葱，居民房很是少见，更没有高楼大厦。  庄严肃穆的金边皇宫前，大象队背驮座椅，迈着缓慢的步伐悠悠地走过……  大象曾是国王最爱的坐骑，每当有重要的场合，国王都会乘坐大象出巡，贵宾来访也会受邀骑大象。  1935年送水节，很多游客聚集在湄公河边观看龙舟比赛。  一个炎热的下午，大人和小孩都聚集在独立碑公园的喷泉池边解暑。  塔仔山，金边的发祥地，经过一座七头蛇神石桥便可登上山顶。  白色大楼旧照，这座时代建筑由柬埔寨现代建筑之父旺莫利万亲自设计，曾是高级公务员及其家人的宿舍，而后沦为妓女和瘾君子的贫民窟，现在已经被拆除，耗资35亿美元的Naga3将在此建设。  1960年的中央市场，当时流行的交通工具是自行车和“客先死”，有摩托车和汽车的人可以说非常富裕。  1965年金边街道，可以看出当时的城市建设规划非常有序，带有法式建筑风格的楼房矗立在街道两边，路灯、树木整齐排列，非常漂亮。  早期的金边道路非常宽阔，车辆也比较少，几乎不会出现交通拥堵的情况。  莫尼旺大道老照片，你一定想不到金边中心轴最繁华的主干道曾经是这副模样......  从16世纪开始就有华人陆续到柬埔寨定居，他们大多从做小生意谋生起步，再逐渐把生意做大发家致富。  一个宁静的午后，一个简陋的理发店里，靠手艺活吃饭的老师傅正在给客人理发、刮胡子。  阴凉的树荫下，街摊小贩正在卖高棉米粉。  一场暴雨过后......原来金边早就有水淹城！  战火也曾给这座城市带来过不可磨灭的伤痛。  金边火车站，在金边大型建筑不多的年代也算一座宏伟的建筑了。  这张老照片可以追溯到1968年，崭新的柬埔寨国家大剧院落成，与周围的建筑形成鲜明的对比。  柬埔寨国家体育运动场，完工于上世纪60年代，逢国家大型运动会或重要赛事都会在这里举办。  旧水净华桥，通过日本提供的技术援助修建，拍摄这张照片时大桥还未合龙。  时代变迁，日新月异的金边早已发生了翻天覆地的变化，那些标志性的建筑有的至今还保持着原貌，有的早已没入历史的尘埃里，只能通过黑白老照片一瞥当时的辉煌。金边这座城，积淀着千年的佛教文化，也曾被法国风情浸染，散发着独特的高棉魅力。有一天，你会选择到访金边，去感受一下这座城市的沧桑巨变吗？ 免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息

“8.18禁赌令”是一道分割线，禁令下达之前的西港疯狂、魔幻，禁令下达之后的嘈杂燥热被瞬间浇熄，留下了一盘布满烂尾楼的残局。一年的时间已经过去，如今的西港是什么模样？西港，一个被海水包裹的弹丸之地，成就了多少人的一夜暴富梦，又埋葬了多少资本和血泪......早在2008年，柬埔寨政府就立下了将西港打造成“柬埔寨深圳”的宏愿。西港拥有柬埔寨最大的多功能深水码头，丰富的石油蕴藏，又是克拉海峡的必经之地，得天独厚的地理环境和独特的战略地位让这座滨海城市一开始就赢在了起跑线上。   政治开放、经济自由，博彩业合法化，一众怀揣淘金梦的人惊奇地发现，这座城市，像极了改革开放初期的深圳，又像极了走向繁华的澳门。 无数的投资者闻风而至，一时间万千资本疯狂涌入，像给西港发展注入了强烈的催化剂。亲眼目睹过西港建设的人至今都还在感叹：数百座高楼一同开工，高耸的吊塔长臂挥舞，水泥搅拌机器不分昼夜地轰鸣，还有满载建筑材料的大货车在坑坑洼洼的道路上一趟又一趟地来回碾压。没错！在西港最燥热的不是30℃以上的高温，而是如火如荼的建筑工地，目之所及都是钢筋、混凝土。  在这里，你能够见识到什么叫真正的日新月异，几天过去又会增添几处新工地，半月之后，新建的高楼又往上拔高了几层。几乎人人都在赶工程催进度，因为时间意味着滚烫的金钱，楼房一建好就可以整栋高价出手，迅速回转资金，再进入到下一片土地，开启新一轮的投注。接手的业主对楼盘进行装修后又可以高价出租或出售，脱手之迅速令人难以想象。几经提价转手，市场的价格早已翻了几十倍甚至百倍，至此仍未止步，反而冲破天花板继续攀升。房价、租价如此，土地更是被炒成了天价，尤其是双狮转盘及海滩一带的土地炙手可热。   疯狂的投资客背后，是支持西港经济运作的巨大网投世界。在中国警方不断整治跨境网络赌博犯罪专项行动的高势打压下，原本辗转在菲律宾、马来西亚等国家的菠菜大军把阵线转移到了西港。“包机票”“会打字就能月薪过万” ，以打字员、客服、程序员、渠道推广等正经工作名号打掩护的网络博彩信息一度攻占了百度贴吧、知乎社区。在国内背负债务的人不惜铤而走险，决定到西港赌一把。甚至有许多小白为了赚大钱，经不住诱惑放弃国内的正经工作加入了网投大军。通常，一栋大楼里有几家网络赌博公司入住，一百多平米的办公室里几十台电脑一字排开，密密麻麻坐满了人。涌入的十多万外来人口需要住处、需要饮食，旋即带动了西港的房地产和餐饮服务业的发展。一个小小的火锅店都能实现日入上千美金，KTV、酒店、会所更是稳赚不赔，一夜暴富的梦在这里真实地上演。  尽管一波又一波的人被遣返，菜农们仍然犹如蝗虫风暴般席卷而来，靠着虚拟的网络将触角伸向国内，疯狂吸噬。在网络赌博业兴盛之时，大大小小的菠菜基地密布，这张灰色的巨大的网，笼罩着整个西港。暗潮在不见光日的地下不断翻涌，先是为赔付发生的软禁、毒打、虐待，紧接着绑架、勒索、枪杀等恶性事件不断上演。肆意滋长的罪恶逐渐蔓延，小渔村原本的宁静彻底被打破。挥金如土的大佬与挣扎在温饱线上的本地人形成鲜明的对比，遭受强烈冲击的一群群青年持着长刀，趁着黑夜骑着摩托车飞驰而过，应声倒下的是无辜的受害者。那段时期，“爆头港”成了西港的代名词。  西港这片鱼龙混杂的江湖充满风险，却也令被欲望冲昏头脑的投资客无比亢奋。这里遍地黄金，有走向人生巅峰的“捷径”。资本家不停地下注，物价飞涨，租金飙升，这座汹涌澎湃的魔幻城俨然变成了一口烧开的大锅，滚烫、不断地翻腾冒泡。一纸网络赌博禁令是繁荣与落魄的分割线，彻底扭转了西港的命运。10万菠菜大军一朝撤离，一座座原本拥挤不堪的大楼迅速搬空。庞大的产业链条突然发生断裂，致使街头餐馆酒店生意一落千丈，租金房价大幅下跌。夕日的繁荣景象破灭，留下了停滞不前的项目，债务缠身的开发商。可以说曾经的西港有多狂妄，现在的西港就有多狼狈。  网赌经济泡沫被戳破，如火如荼的建筑热潮被浇熄，最难以收场的恐怕就是遍布西港的残楼。这些项目有些只搭起了粗糙的钢结构框架，工地泥土上已是乱草丛生；有些项目楼体呈现，而有些已经甚至几近完工。四处都是落寞的吊塔还有飘摇在风中的大字横幅……一纸禁令下多少中国投资者黯然离场，少则几十万多则几百万的资金打水漂。 一夜之间从高空直线坠落的西港已然遭受了狂风暴雨的袭击摇摇欲坠，而政府为重建西港大刀阔斧地开展34条道路修复工程，排水道直接翻挖到了店门口，城市面貌残败不堪，断水、断电、断网每天轮番上演，这似乎成了压垮选择坚守在西港，盼望着能熬过寒冬的投资者的最后一根稻草。  中国人离去，西港这头咆哮的雄狮终于又再次陷入沉睡，唯有政府趁这个缓冲期坚持修路，改造海滩环境，整顿秩序。冷静下来的人们这时才发现，西港宁静的海滩可以这样美丽，承载海陆联运的港口也可以推动经济，大量发展实业的工业园区原来是被掩盖住了。想要刮骨疗伤彻底改头换面，必定要经历一个痛苦的过程，这个过程或许难熬，却也是根治顽疾不得不面临的挑战。柬政府正积极推动西港经济转型，发展旅游业、服务业以及工业。网赌风波遗留下的一栋栋残楼是城市的伤疤，政府不会放任其不管，除强制拆除不合格建筑以外，把市场价格调整到合理的范围，才能给实业投资者更多的信心和保障。  目前，耗资3亿美元的34条道路修复工程已接近完工，西港的城区已经呈现出新的面貌，中国投资者、公司高管和普通工人也开始陆续回流。空气中飞扬的尘土颗粒渐渐沉淀下来，有新的投资者悄然入场，在大小楼盘中进行考察，寻找可接手的合适项目。“近期也收到过几个问询电话，但他们很小心谨慎，不会贸然投资。”家住索卡海滩附近的本地中介索卡说到。 免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息

房产投资是一门学问，作为普通投资者想要拔得头筹必定要找准风向标。在中国，城市格局主要取决于国家力量和地方政府的规划；而在柬埔寨，几乎大半的财富都掌握在富豪集团手里，他们实力雄厚，牢牢把控着市场导向，其发展动向都具有前瞻性和指导性。那么，柬埔寨知名财团都把投资和储地放在那些区域呢？  01加华集团——钻石岛、马卡拉区、水净华区、铁桥头区 以方侨生勋爵为总裁的加华集团一直走在柬埔寨开发的前沿，其主要业务涉及银行金融、基础设施、房地产和卫星城市开发。加华集团旗下的柬埔寨海外中柬投资公司（OCIC）是柬埔寨最大的不动产开发商之一，著名的钻石岛卫星城和水净华卫星城便是OCIC开发的项目。  钻石岛位于金边东部美丽的四臂弯水城，占地面积超过100公顷，是金边第一个特别行政区管理的卫星城。钻石岛是金边地王中的地王，这里地价$5000/㎡起，公寓售价则在$3000/㎡以上。水净华卫星城耗资30亿美元，占地面积378公顷，近乎4个钻石岛。  除了上述两座卫星城，OCIC还豪掷20亿美元，在铁桥头区沿湄公河的Phum Kaoh Norea分区打造大型卫星城（十里银滩），该卫星城占地100多公顷，沿湄公河区域总长度约3.5公里，计划在2023年前完工。加华集团下属还有加华工业园，金边三座商场（苏利亚购物中心、金满城购物中心和金宝城购物中心），加华投资开发的高楼住宅项目则遍及金边各大区域，例如百色河城、桑园城，马卡拉区的奥林匹亚城等。利鑫CEO中心、保利公馆、Sky Villa均位于马卡拉区。  02李永法集团——水净华区、森速区 李永法集团即LYP 集团，是柬埔寨一家领先的企业，旗下产业众多包括：酒店业、农业、房地产、基础设施等重大投资。LYP 集团约有2万公顷的土地储备在水净华区，2023年的东盟运动会场馆项目，金边最大Safari野生动物园，亚洲最大水上乐园，Garden City高尔夫球场均是LYP 集团在水净华区开发的项目。  此外，LYP 集团还斥巨资在水净华区百大赛分区开发了李永法卫星城，投资额约15亿美元、占地面积550公顷的中柬友谊之城“唐人街”项目也位于该卫星城内，该项目包含了学校、展览中心、市场等多项商业住宅投资项目。目前已有许多中国开发商的项目矗立在水净华区，例如紫晶壹号、半岛御景。LYP 集团在金边其他区域也有许多投资项目，例如在森速区和泰国正大集团（CP Group）合资建设的万客隆商场，深受民众喜爱。  03皇家集团——堆谷区、马卡拉区、水净华区 年轻富有的企业家陈丰明勋爵手中握有大量的土地开发权，他掌管的皇家集团在柬埔寨创下了庞大的商业帝国，该集团所涉及的业务极广，包括电信、金融、能源、房地产等。皇家集团打造的项目分布在金边各大区域，例如与新加坡上市公司逢来发集团（HLH Group）合作，在金边市堆谷区打造“皇家铂晶公寓”；斥资2.6亿美元，在马卡拉区打造的“皇家一号”（Royal One），该项目预计2024年完工，建成后将成金边第一高楼。皇家集团也在水净华区开发了大量的高品质排屋园区、别墅住宅区，使水净华区成为了金边新兴富人聚居区。知名的北桥社区、North park 公寓也均属于皇家集团。  04 集茂集团——森速区、雷西郊区、洪森大道 集茂（Chip Mong） 集团在柬埔寨有着举足轻重的地位，该集团因进口和销售世界各地高质量建材产品而出名。集团旗下的Chip Mong Land公司从事房地产开发。除此之外，Chip Mong 集团还拥有自己的工厂，包括水泥厂和柬埔寨啤酒厂。Chip Mong 集团在森速区、雷西郊区等多个新兴区域开发了Borey Chip Mong，另外还在洪森大道投资开发了Chip Mong 超市。洪森大道是金边城市道路网络中相当重要连接，路宽60米，全长10公里，住宅、商业、零售等许多新开发项目都聚集在洪森大道。 05 炳发集团——洪森大道、水净华区、金边郊区 炳发（Peng hout） 集团在金边市，以及金边市郊区开发了许多“炳发城”住宅区项目。投资金额多达数亿，或数十亿美金。Peng hout 集团旗下开发的住房、别墅等更是遍布柬埔寨，金边。同样看准洪森大道的潜力，炳发集团也在此黄金地段开发了购物中心。引领柬埔寨发展，当地这些财团总是有着比常人更敏锐的目光和商业嗅觉，跟着他们去投资，金边这些潜力区的价值你看到了吗？免费咨询房小地了解金边更多区域信息

在中国谁是投资房产的鼻祖？李嘉诚说第二，恐怕没人敢说第一。曾有人问李超人关于买房升值的考量因素，他说：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”  为什么地段这么重要？因为地段决定了房子所能附加的资源多少和优劣，而真正值钱的也正是这附加在房子上的各类资源。那么问题来了，资深房产投资客一般都如何选择地段？紧跟城市发展大方向 地段往大了说，就是地区，城市；往小了说就是区位，板块。所以买房第一步，得先选个有潜力的区位或板块。选就要选处于上升期的区位，跟着城市发展的大方向走肯定没错。定位金边，哪一块区域才是未来理想投资区域？随着城市化步伐的加快，核心高热区的资源逐步向外溢出，甘东区的十里银滩卫星城发展潜力无限。由柬埔寨海外中柬投资公司（OCIC）豪掷20亿美元，在铁桥头区沿湄公河的Phum Kaoh Norea分区打造的大型卫星城（十里银滩）顺应四环大金边、一环新中心的首都国际化脉动，计划在2023年以前完工。  根据规划方案，将耗资约6000万至7000万美元兴建一座混凝土斜拉桥。大桥竣工后，将会触发钻石岛和铁桥头区联动，使卫星城成为城市中心新的组成部分，复制钻石岛奇迹，周边地价房价将迎来飙升，带来新一轮的投资机遇。  聚集甘东区十里银滩项目，一个滨水高端住宅项目备受关注，它被称为下一个“汤臣一品”，将见证下一个陆家嘴传奇的发生。 滨江·雅诗顿，下一个“汤臣一品”在金边金沙嘴，滨江·雅诗顿横空出世，一边是金边皇宫、NAGA赌场等繁华都会的勃勃生机，一边是浩瀚湄公河的壮阔波澜，俯仰之间皆成风景，人生峰景在此完美交汇。  作为金边封面级滨水高端住宅，滨江·雅诗顿立足于满足城市中高圈层对生活品质的更高追求，俨然已是达官显贵和城市精英崇尚的湾区人居典范，也是当下柬埔寨金边投资置业的不二之选。 △效果图 01三川汇聚，江景豪邸  滨江·雅诗顿Vue Aston由半岛资本精心择址金边主城核心地段甘东区的金沙嘴，项目位于百色河、湄公河交汇处，拥有稀缺的滨水景观，紧临OCIC十里银滩开发计划中连接钻石岛的斜拉桥，区位价值升值潜力巨大。项目依水而建，河流交汇视野开阔无遮，立窗远眺，滨水美景一览无遗。 △效果图△区位图滨江·雅诗顿的交通十分便利，在最新公布的连接钻石岛和甘东新区的大桥竣工后，住户有望在几分钟内抵达市中心区域，十分钟内抵达新金边国际机场。待十里银滩项目建成，将成为城市最靓丽的区域。此外，根据柬越两国交通部门达成的协议，双方共同建设胡志明市至金边高速路。该项目完成后，从金边至胡志明所需时间减少为2小时。  它将把柬南部各重点经济区的经济中心、口岸、各城市与区域内和东盟经济区各港口枢纽和国际航空港连接起来，带动整个片区的经济贸易发展。作为金边-胡志明高速的门户、桥头堡，滨江·雅诗顿项目所在地--金沙嘴未来十年发展不可限量。 02大师手笔，经典之作  滨江·雅诗顿Vue Aston总建筑面积约5358.4平方米，共38层，是一个集公寓、酒店、为一体的现代金边地标建筑。由声震国际的美国HKS 建筑师事务所、金螳螂装饰设计公司等联手打造，是金边地区前所未有、卓越不凡的经典之作。 △效果图 从步入大堂，到家中最深的角落， Vue Aston公寓在每处细节都堪称精雕细琢，为您营造一个熟悉而又温馨的“家”，但又彰显着您与众不同的个性。项目3~6层为经典酒店公寓，7~32层为宽景套房，35~38层层为奢居藏品公寓。整个建筑立面采用简约风格，具有现代时尚气息。 △效果图 在景观设计方面，滨江·雅诗顿将湄公河与周围树木的遇见而产生的流动的曲线作为主要的设计元素，以现代的手法贯穿项目始终，让整个建筑达到五维景观的效果。这一设计元素随着场所的改变，而产生无穷的变化和可能性。每一处美好，皆源自于看不见的匠心营造。Vue Aston滨江·雅诗顿在每个细节上的反复推敲，只为呈现出超越业主期望的优质居所。 △效果图 03生而奢华，理想美居  诠释匠心设计 对建筑而言，不同的进入方式界定了不同的生活品质。滨江·雅诗顿考虑了人车两种进入方式，设计了人车分流行道。归家路上，绿草缨缨，潺潺流水将视线引入大堂，建筑与景观无缝对接，心情美好而惬意。 △效果图 公寓Lobby设计 公寓大堂面积约200平米，挑高7.8米；包括大堂会客区、前台接待区、24小时前台；设计上采用了大理石地面、真丝硬包墙面、不锈钢镜面天花、呈现东西方文化交融的独特风格和静谧奢华的空间体验。公寓入口旁边，是24小时便利店，为居住业主提供服务。 △效果图 车库入户大堂 VA地下生态车库，阳光、清风、绿植引入车库空间，同时也整合了接待大堂，给业主真正回家的温馨。在此乘坐电梯，刷卡可全程不停靠直抵户内，保证安全性和私密性。 无与伦比的空中花园 滨江·雅诗顿在追求花园美感的同时，更注重为居者带来一种沉浸式的体验方式，将生活的质感和深度灌注到整个项目的细节。位于33层的空中花园，净面积约500平米，种有多种热带植物。让你可以漫步与美丽的空中花园中，感受大自然的温柔。 △网络图 此外，滨江·雅诗顿还在项目的顶层38层特设了景观慢跑道。在距离天空最近的地方，让居者边跑步边感受最清新的呼吸。 卓尔不凡的Sky Bar 从百米高空上，欣赏金边日落与璀璨夜景。在城市最好的天空酒吧享受晚餐和微醺，俯瞰城市夜景。在云端，呼吸着数百米高处的清新空气，让时光缓慢下来，任人生舒展开来，所有的高楼大厦都在脚下，所有的拥挤和喧闹都被隔绝。此一刻或彼一刻的悠然怡悦，是最为宝贵的“正能量”。 便利的都市生活 滨江·雅诗顿的优势不仅在于其优越地理位置所带来的便利，更在于它带给您的便利就在咫尺。项目以精致生活态度为核心，配备住户专属餐厅、健身房、私人影院、咖啡厅、桑拿房、SPA等，足不出户即可尽享便利。最值得一提的是，滨江·雅诗顿还是全金边第一个配有私家游艇码头的住宅项目，配备专属水上巴士。滨河地带，是面积约1500平米的开阔的梯台形绿地，专属于项目的世外桃源，也是各种私密活动的专属场地。 △效果图 项目秉承新加坡金沙酒店空中花园中无边际泳池的设计理念，为业主设置水天一色的无边界泳池，不仅可以在最高点俯视金边，也能拥有咫尺天涯的刺激体验。极佳视野一览金边无遮挡全景，给人内心带来无比的自在与惬意，重新定义奢华生活理念。越是精英圈层，越需高质、自在、定制式的社交。所以选择居住在滨江·雅诗顿，它能给予你的不仅是产品本身，还有无时无刻的豪宅服务。 △效果图 户型鉴赏 滨江·雅诗顿，是多户型的国际酒店式公寓。户户均设置景观阳台，采光通透，景观绝佳。项目户型设计方正紧凑，功能布局合理，起居会客、厨卫阳台一应俱全，功能多元化，可居住，可投资。一次置业，满足业主多元化创意需求。 △效果图 目前主力户型有A、B、C、D 4种，几乎每套房源都配备了全景落地玻璃窗，使湄公河、百色河的江景和对面城市CBD的繁华景色可以延伸到房间内，视野宽阔，心旷神怡。  重磅！重磅！滨江·雅诗顿即将涨价！抓住机遇，抢购一线江景豪邸就趁现在！ ——涨价后，滨江·雅诗顿项目均价将在$2380，首付低至5%！项目提供包租服务，每年5%—9%（逐年递增）的租金回报。——全款、按揭、分期，多种付款方式均可，有效利用资金杠杆获取最大收益。顶级豪宅，见证城市的时代兴盛与繁华崛起，独占最具价值的稀世土地，环伺顶级城市资源，伴随并享受着超越以往的上层生活。滨江·雅诗顿融合前沿时代国际生活方式，开启滨江艺术豪宅时代！心动不如心动，赶快联系房小地咨询吧~ 免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息

排屋，渐渐淡出柬埔寨人的生活。一块宽阔的地面上，几根支柱高高架起，造型独特的屋檐和木板围合成屋子，或者，一幢建筑造型一致的房子紧挨在一起，连成一排......然而，这种老式的排屋因为过于狭长，两边没有窗户，常年采光不足，很容易靠近。  近些年来，通过柬埔寨经济的飞速发展，人们的购买能力不断的增强，年轻一代的居住感知同时明显的改变。据称柬埔寨城市发展战略的研究报告显示，每年有16.2％的人口离开农村到城市寻找工作，再加上归国的留学生，保守估计2030年柬埔寨城市人口将增至792万，约占全国人口的44 ％。 在柬埔寨，能住在金边是很多人的梦想。新兴的中产阶层一般不会考虑超高价，地段很偏的别墅，他们大多数人更愿意考虑地段好，交通方便，配套齐全的中高端服务风格公寓，尤其偏爱那些动辄30-40层的高度。高耸入云的建筑体，一览无余的城市景观，替代最有利的观景位置，再加上五星级酒店式的物业管理，让不少人只能抬头45度角仰视，这才是他们想要的。 1个湾区精装河景公寓发挥金边一种“没有对标”的生活方式 人类天生喜欢宏大叙事，尤其是伟大城市心脏上的史诗篇章，中心永远永远是一座城市的核心功能区和力量最强大的极核。在金边，水净华为东南亚首都城市里唯一的环水特区，坐拥“湄公河三角洲”的区域优势，与自然形成城市双重资源优势，是柬埔寨金边无出其右的踢水聚财的风水宝地；而作为城市发展规划的重点区域，柬埔寨政府在水净华投入替代的人力财力，以推动该区可持续性发展，整个区域将在未来5年内发展成为集聚，商业和旅游为一体的最强中心区。 ▲金边·水净华 La Vista一个领导人以前瞻性的时代眼光，瞄向塔尖阶层的圈层需求和精神追求，项目以41层高奢侈姿态落址于金边未来绝对的中心区-水净华。果不其然，La Vista one一出世，便成为塔尖人群追逐的新风向标，财富人士熙来攘往的“风雅集”，鼎筑了金边城市新地标，荣启了柬埔寨湾居生活。 ▲La Vista one 项目效果图 2拉维斯塔一号往来皆权贵，出入即名流 百万置业，千万买邻。无论哪个时代，择邻而居，都有着回归生活情趣和成就人生价值的终极要义。越来越多人开始意识到选择一个家，不仅仅是购买一栋房产，买房子不仅仅是一处居所，更是对一种生活方式的选择。因为在某种程度上说，拥有一个圈层即拥有一种生活，也可以理解为是一种投资。  La Vista one生而尊贵，整个项目以41层、140米超高Art Deco规划建设，俯仰之间皆成风景，一边是金边皇宫、NAGA赌场等繁华都会的勃勃生机，一边是浩瀚湄公河的壮阔波澜，柬埔寨诸多名流权贵的私人住宅环伺周围，人生峰景在此完美交汇，是实现高端生活的不二之选。 3对于生活而言便捷与舒适俱全才是最好的方式 La Vista one拥有独特的场所精神，产品配套的规划设计从物质生活、情感体验和精神共鸣这三个层面去考量，出则繁华，入则静谧，城市和自然在这里融合。La Vista one拥有多维立体交通，出行便捷，度假圈、生活圈、商业圈近在咫尺，畅享全城丰富资源。1.5KM生活圈内：世界名校、顶级医院、银行金融、购物商街等醇熟配套应有尽有，生活所需不假外求。项目本身5000㎡大尺度私人休闲会所，赋予这座城市从未有过的高贵优雅生活。sky bar、行政酒廊、拾光咖啡、环球餐厅、环景健身馆、水疗中心、空中花园、儿童游乐区……荟萃世界高级生活元素，休闲玩乐尽享其中。 ▲La Vista one部分配套展示 4雅致空间，居投皆宜典藏生活真意，全览湾区风光 La Vista one 48-127㎡精奢公寓户型灵动、健康，晶品一居、阔景二居、奢雅三居布局各有特色，既能保证空间合理分割，又提高了居家空间使用率，满足多元人居需求。 ▲La Vista one项目效果图 1.8米超阔阳台，让空间最大程度上进行“光合作用”，让生活更健康。远眺四臂湾，奢阔视野俯瞰湄公河、洞里萨湖、百色河波光璀璨，收藏金边皇宫庄严恢弘、醉心都会霓虹绚烂。一流生态环境，蕴涵自然景观与城市繁华的璀璨辉映，足不出户即可拥揽阳光清风自然美景，给予居者一种“居家度假”的生活体验。 ▲La Vista one项目效果图 5服务是门艺术细节打动生活，品质成就人生 精奢是一种态度，一种生活方式，低调简洁、优雅精炼、追求品质，不炫耀不骄奢，只享受生活原本的美好。 从规划到入住，La Vista one以“每时每刻，用心用情”为理念，采用国际领先多维酒店式管家服务，从客户的实际需求出发，全程提供超五星级皇室管家服务，呵护每一位业主的“钻石人生”，为居者带来安全、贴心、舒适、高贵的王者生活享受。 6人居标杆，万众热捧的投资新宠典藏之作，世界富豪所青睐的增值恒产 作为金边城市封面级滨水高端豪宅，La Vista one不仅拥有得天独厚的滨水景观、无可复制的地段增值优势与生活配套，更因其产品的稀缺属性与豪宅价值满足了城市富豪圈层对生活品质的更高追求，眼下，La Vista one俨然已经成为柬埔寨乃至整个东南亚湾区人居标杆，财富投资首选！ ▲La Vista one项目效果图 投资金边首选紫晶壹号La Vista One 紫晶壹号位于金边水净华区湄公河与洞里萨河交汇处，整个项目以41层、140米超高Art Deco双子楼规划建设，鼎筑金边城市新地标，荣启金边湾居生活。  周边配套：2023年东南亚运动会馆、李永发卫星城、OCIC水净华卫星城、世界级会展中心、新市政商务中心、金边花园城市18洞高尔夫俱乐部、亚洲最大水上乐园（即将对外开放）、Safari动物园、恐龙主题公园、金边最大LUCKY超市、索卡酒店、万客隆。教育资源：水净华小学（中学），谢辛亲王中学，诺顿大学，柬埔寨华理工大学，APF国际学校。医疗配套：日本sunrise医院。项目配套：无边界游泳池，环球餐厅，空中酒吧，拾光咖啡馆，行政酒廊，空中花园会客厅，环景健身馆，水疗中心，儿童乐园，酒店管家式服务等一应俱全。户型设计：晶品一居，阔景二居，奢雅三居，48-127㎡灵动水晶空间，多元选择，居投皆宜。 水净华，世界湾  48-127㎡美湾精奢公寓全球热销中！扫码看房海外安家

随着金边城市化步伐的不断加快，核心高热区的资源正在逐渐重叠，并向南，向东等多个方向持续发力，形成数个城市“副中心”，许多大型投资商已经把目光放到这些潜力区。 OCIC豪掷20亿美元打造大型卫星城 由柬埔寨海外中柬投资公司（OCIC）豪掷20亿美元，在铁桥头区沿湄公河的Phum Kaoh Norea分区打造的大型卫星城（十里银滩）顺应了四环大金边，一环新中心的首都国际化脉动，备受政府及发展中国家首肯，其工期约3年，计划在2023年以前完成。  该卫星城占地100多毫米，与金边市桑园隔隔湄公河相望，沿湄公河区域总长度约3.5公里，该项目将成为柬埔寨华集团继钻石岛项目后又一力作。项目分为四个板块：世界级酒店休闲度假区，商务中心区，行政办公区，生态居住区，OCIC将打造湄公河南岸滨水生态江景天际线，未来将集办公，居住，酒店，商务，行政，购物，文化体验等功能于一体。  卫星城将通过大桥与钻石岛直接相连 根据规划方案，项目也包括兴建一座混凝土斜拉桥内部，轴向斜拉桥距离约1000米，配备双向四车道，耗资预计约6000万至7000万美元。钻石岛和铁桥头区联动，使卫星城成为城市中心新的组成部分，复制钻石岛的魔力！今年5月，金边市府通过财政部允许后已发出公告，批准OCIC兴建斜拉桥项目。根据函件，OCIC还申请了进口项目动工的机械和设备，涉资4088万8580美元。  卫星城开发带动区域房地产发展 北部金边滨河发展迅速延伸，十里银滩项目很好地利用湄公河沿岸的枢纽优势，拉动了区域的发展。目前，铁桥头尼鲁斯和1、2分区人气聚集，多数新迁入的居民都会选择新园区里的临街排屋。国内外知名开发商在此临江地带也有重大新举动，如半岛资本有限公司开发的高端项目滨江·雅诗顿，将大大丰富这一区域房地产市场的层次，使铁桥头区成为购买房产的诱人之地。   随着大型开发的不断推进，2019年年初，铁桥头诺拉Koh Norea地价还停留在500至1000美元/平方米。半年内，铁桥头区的地价就上涨了15％，沿河的两个分区铁桥头1、2分区，地价介乎1,300至3,200美元/平方米。 免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息

“自古以来，江河交汇形成的湾区从来都是一个城市发展的高速地带”从上海的浦东新区到重庆的两江新区，每一个新兴的奇迹圣地都少不了江河的存在，藏着神秘的发展密码。” ▲上海浦东新区 “在柬埔寨金边的东北方向，也有一块由湄公河和洞里萨河交汇形成的三角洲区域，它四面环水，空气清新，就像是在金边主城区上的一颗明珠，让这片土地熠熠生辉。” ▲金边水净华区 “它就是近年来被誉为'东方曼哈顿'、'下一个陆家嘴'的水净华区，既是金边城市发展规划的重点区域，也是2023年东南亚亚运会的举办地。”  “随着相关配套的加速升级和众多项目的强势入驻，水净华区域的投资潜力势必大涨，将成为金边的“黄金聚宝盘”。”​聚焦水净华，一座全新的25层现代住宅引人注目——The Peninsula Private Residences半岛御景。  这个坐落在水净化高速发展区域的楼盘是金边最具艺术感的现代建筑之一，外修内敛，飘逸的流线外观和柔美的简约空间，将是人们想象中的完美家宅的现实还原。在2019年，它还荣获了两项亚洲房地产行业大奖。最重要的是，在疫情席卷全球的时期，它势如破竹，冲出困境，于今年4月顺利封顶，准现房即将交付！ The Peninsula Private Residences半岛御景 The Peninsula 私人住宅由CC Peninsula有限公司开发，这是一家知名且拥有丰富经验的一流开发商，并且是National 6A投资，Sun&Moon酒店和Saturn投资联合大企业之一。而设计则由亚洲建筑界顶级公司Tings＆Associates加持。 居金边贵胄之地，饱览湄公河一线风景 半岛御景项目坐落于宁静的水净华区，毗邻洞里萨河与湄公河，是很多投资者眼里的风水宝地。它将是金边最有艺术感官的现代性建筑，该项目设有独特的外观与内部装修，将成为未来许多年现代建筑象征。 细数水净华的“最精华” 1、本地五星级品牌酒店——索卡酒店；2、金边第一座野生动物园和森林旅游园；3、亚洲最大规模的水上乐园；4、2023年第32届东南亚运动会主场的奥林匹克体育馆；5、万客隆、尚泰百货等国际潮流百货；6、日本顶尖北原国际医院、柬华理工大学、美国诺顿大学等一流教育机构；从半岛御景所处位置，业主可以在几分钟内到达金边的所有核心地区，包括金融区和行政区以及邻近的中央市场。其中包含安达大厦和加华大厦等等地标新商业中心、Brioni，Hugo Boss 或Salvatore Ferragamo 等国际品牌零售商，以及金边 HardRock咖啡厅、Rosewood酒店等新成立的娱乐场所，还有美食城和餐馆等。从Keo chenda街道柬中日友谊桥距离仅150米，到中央商务区仅五分钟路程。此外，半岛御景还毗邻各交通主干道，金边市政府、美国和欧洲大使馆等机构，以及金边凯悦酒店与Rosewood酒店在内的几所五星级知名酒店均在生活圈内。 荣获两项殊荣，匠心打造自然雅居 半岛御景项目的建筑和室内设计由亚洲建筑界顶级公司莛思设计事务所（Tings＆Associates）特别奉献，设计斩获了2019年PropertyGuru亚洲房地产大奖的最佳建筑和室内设计两项殊荣。“家庭与待客服务”是半岛御景的建筑设计的基本理念。开发商希望半岛御景的住户可以享受到独特的私享住宅和各种完善的配套设施和殷勤的服务生活方式。整座大楼的设计灵感其实源自于流经水净化半岛御景的两条孕育着柬埔寨王国千年不朽的洞里萨河与湄公河。建筑师仔细观察了金边独特而自然的景观，并将其以另一种语言的方式从建筑商表达了出来，将半岛御景项目的整体外观写作成书面，从建筑的蜿蜒流线设计感不难看出这一点来。舒适大方，美感十足的优势，让它在金边众多房产项目中保持着自我特色。  半岛御景的室内设计还为住户打造精装房型，整体以北欧风的极简主义色调搭配，以铜色和其他白色和浅色系搭配为主，在最大化追求舒适的同时又不失丰富质感。现代生活品质的追求绝不止步，您也可以按照自己的需求进一步拓展加深，宽阔的生活空间赋予了更多的可能。无论是独自一个人居住的上班族，还是一家三口的安乐窝，这里的住宅都能承载。让每个人都能在繁华的都市中拥有自己的一处小天地。 ▲360度观看金边水净华区半岛御景复式公寓 虽然身处都市，半岛御景却能让您回归自然，清晨倚窗向外远眺，悠悠河水流淌而过，让人无比平静。出则欣赏窗外繁华，入则是独立私密的个人空间，享受宁静奢华。傍晚时分，倚靠在阳台还能欣赏绝美落日。更绝妙的是，25层高的楼顶，为住户专门设立休闲场所，花园拥有多样化的绿色植物、步行道和休息区，住户可以在此散步、静坐、练习瑜伽和太极拳，花园还有露台果汁吧，可以在此举办晚会，良好的氛围和绿化管理，能让住户在此放松身心，让精神得到修养和升华。独揽湄公河之景，绿植包围的私密花园让您和家人放松休憩，触手可达天际的游泳池，尽情享受高贵人生。  高端配套设施，赋予生活更多可能 在绝大多数新项目都向全套设施靠拢的进步下，The Peninsula Private Residences半岛御景自然不甘落后。除了遵照欧洲五星级酒店式服务和自动化停车场设计，半岛御景还提供一系列赋予舒适方便的高端生活配备，住户可以任意选择多功能设施进行使用或娱乐。  后花园 后花园区设立在一楼，毗邻露天咖啡厅，设计风格简约、绿化面积充足，是一个能为住户提供休闲、清新的放松场地。  多功能大厅 多功能大厅设立在公寓22楼，专门为住户提供生活娱乐的场所，也可以作为社交俱乐部使用，内设桌球与扑克牌桌，以及家庭影院等。  屋顶游泳池&按摩浴缸 屋顶泳池设有阳光甲板和躺椅还有不同形状的按摩浴缸，再次可以看到河景和城市景观。  露天私厨聚所 设立在公寓的第22层，这是一个大型的开放空间，高档厨具与家具设备齐全且配有内嵌式橱柜和户外露台烧烤架，可用于私人party和一些庆祝活动，并且有专门的人员清洁打扫。  多功能办公室 在公寓的22楼，内设有大型的会议桌以及齐全的办公设备及用品，如：投影仪，玻璃书写墙和高速wifi，以满足雇主需要，在这里可以完成远程工作、公司会议、学校项目或私人补习班等流程。  儿童泳池和娱乐区 儿童游乐园是公寓专门为儿童设立的游乐场所，设计在公寓的顶楼，内设有室外游乐场和专用游泳池，为各家孩子提供各种有趣的健康活动，如：沙箱、漂浮玩具、爬山和爬行的游戏玩具，沙发床，并且还专门为孩子们聘请了专门保姆。  桑拿室 桑拿室是专门为住户设立的休闲场所，设立在公寓的顶楼，与泳池一起。住户可以在游泳之后使用室内的桑拿小屋进行淋浴，内设有储物柜与更衣室等，使用非常方便。实现了休闲、放松为一体化的居家场所理念。  健身房 健身房设立在公寓的顶楼，宽敞、明亮、拥有180度的视角。并设有高档跑步机，室内自行车、家用锻炼凳，健身器、运动店和瑜伽球等健身器材，以帮助居住实现健身的目的。  24小时酒店式服务 半岛御景提供24小时酒店式服务标准，穿梭车辆服务，干洗服务......非常贴心；数字门锁，门禁系统，24小时保安巡楼和监控系统，系统紧急消防楼梯，火灾自动报警系统，双消防管覆盖每个楼层点......这将创造一个拥有高度宜居的家庭环境，确保业主安全舒适、休闲娱乐于一体的居家场所。  住宅配备齐全 所有家私家电都配备齐全，包括安全卫生洁具，欧式风格橱柜与知名品牌电器，其中复式住宅所提供的室内装修、书房灯空间分布极其充分利用了顶层高挑的屋顶。在家中透过窗户不但能欣赏到河景、光线充足还能俯览金边全景。 户 型 鉴 赏 半岛御景整栋大楼共有25层 和1个地下室 ，每层楼均嵌入绿色景观，更加符合人文居住的理想。全楼共161个住宅单元和3个商业店铺单元，户型从1房到3房,具有标准单元和空中复式楼单元，建筑面积从56.16平方米到237.27平方米 。   - 标准单元分为12类型（1A 1B 1C 2A 2AB 2C 2D 2E 3A 3A+ 3A++ 3MAX ），建筑面积从56.16平方米到172.77平方米，1到3间卧室) 。  -复式楼单元分为8类型（D1 D2 D3 D4 D5 D6 D7和D8），建筑面积从138.15平方米到237.27平方米，有2到3间卧室）。选择非常丰富。 这么稀有的公寓，价格会不会很贵？半岛私人住所半岛御景为客户提供了灵活的付款方式，其合作伙伴RHB银行还可以向外国客户提供优惠贷款，这将使更多的人受益。如此，项目提供两房和三房售后返租回报24个月，两房每月租金回报高达税前1500美金，三房每月租金回报高达税前2000美金！  想了解更多请扫描观看直播视频，跟着镜头一起探盘！  免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息