一年一度的柬新年即将到来，这是柬埔寨最重要的传统节日之一，4月13-16日连续放假4天，举国欢庆。在外的游子也会在这时返回家乡，和家人一起迎接仙女下凡，到寺庙烧香、供奉和尚，载歌载舞，欢度柬新年。尽管受疫情的影响，今年公共假期推迟，但大家对柬新年仍然充满期待。 为庆贺这一传统节日，柬埔寨实力开发商纷纷推出了特价房源，包括金边、西港两大热门城市的期房、准现房，柬埔寨房地产网Realestate.com.kh特意为大家搜集了9个优惠非常给力的楼盘信息，想要购房的投资者不妨趁此时机抢购自己心仪的房子吧！ Hexa Condo 总价$4万起 Hexa Condominium是台资建筑地产商圣家鑫集团为满足在柬埔寨金边，人们对新时代简约优质住宅日益增长的需求，在雷西郊区开发的31层共管公寓项目。圣家鑫集团的专业团队为买家处理购后所有需求，提供代管、代租、代售服务，实现柬埔寨投资的远程遥控。总价4万美元起，Hexa Condo永久物权的生利资产即可拥有。  太子寰宇中心4重大礼 太子·寰宇中心，坐落于金边核心区域桑园区NAGA旁，是柬埔寨太子寰宇地产集团有限公司斥资打造的金边CBD中心极耀地标。为投资者带来稳定高收益，太子·寰宇中心托管包租，省心省力！柬新年，太子·寰宇中心特推新年购房优惠活动，活动期间，购房即享四重好礼！  壹号花园最高可获$4000 壹号花园计划于2022年2月建成并交付使用。公寓起价9万美元，单价2100美元/平方米起。大厦所在分区密布优质教育机构，不下10家，而且商业和生活配套丰富。壹号花园柬新年大促现已热销开启，活动期间，买房预订只需$50，最高可获得$4000的折扣！  紫晶壹号柬新年礼惠全城 紫晶壹号位于金边水净华区湄公河与洞里萨河交汇处，整个项目以41层、140米超高Art Deco双子楼规划建设，鼎筑金边城市新地标，荣启金边湾居生活。现48-127㎡美湾精奢公寓全球热销中。 Sky Villa 柬新年尊享5%折扣 Sky Villa 坐落于金边市中心马卡拉区，位于西哈努克大道和163街交界处，紧邻奥林匹克体育场，四周学校、医院、银行、商场、景点、使馆等设施一应俱全。项目规划256户2-3房超豪华服务型公寓，设有无边际空中泳池、空中健身房、豪华宴会厅、空中酒吧、阅览室、娱乐室、休息室等独有醇熟设配套施。项目目前临近交付，正在进行最后阶段的装修和装饰以及相应的完善工作。  半岛御景柬新年折扣15%起 半岛御景坐落在与金边繁华闹市两水相隔的风水宝地水净华区之上，近看湄公河和洞里萨河的交汇，远眺东南亚明珠的润泽内核。 大厦楼顶的俱乐部、露天私厨餐吧、泳池和按摩水疗、健身房等豪华设施安嵌在空中花园里，揽河景，拥绿荫，享休闲，小天地大抒怀。 项目主体现已完工，室内工程进展顺利，从布局到配套、建筑选材到家居配设，在各层面、各环节都将一丝不苟地兑现对客户的承诺。  威尔斯公馆一口价房源限量3套 威尔斯公馆，系柬埔寨万康国际投资发展有限公司打造的金边一线江景豪宅。项目选址洞里萨河东岸，拥有湄公河、百色河、洞里萨河三江交源的绝版江湾级生态资源。威尔斯项目总高166米，45层，是目前本区域批示最高楼宇，项目总建筑面积约 14万方。一线江景豪宅，洞里萨河地标，威尔斯公馆全球火热销售中。  Borey Lorn City柬新年大促 1、一次性付款90% 可获得（4%+500美元 ）折扣 2、支付50% 可获得（2%+500美元）折扣 3、支付30%可获得9个金瓦罐幸运抽奖机会，奖品包括-价值1330美元的智能手机iPhone 11 Pro 256G (一台）-价值1049美元的智能手机iPhone 11 Pro  64G（一台）-价值1269美元的智能手机三星Galaxy S20 Ultra 128G（ 两台）-价值1049美元的智能手机三星Galaxy S20+128G（三台） 4、预先支付20%，获得500美元代金券+转盘抽奖，奖品包括：空调，洗衣机，饮水机，冰箱，金项链，JBL Charge4 音响，Airpod Series2，Oppo R17 Pro智能手机 5、预先支付15%可获得500美元代金券 6、预先支付10%，可获得幸运转盘抽奖机会，奖品包括：空调，洗衣机，饮水机，冰箱，金链，JBL Charge4 音响， Airpod Series2，Oppo R17 Pro智能手机 7、九个月分期付款10%，可获得2%+500美元折扣  Borey ChanCastle柬新年大促 Borey ChanCastle排屋园区是位处朗哥区的排屋园区新开发项目，2020年3月在Prey Sor社区破土动工。它是金边最新一批的排屋项目之一，住宅单位包括商业屋、商店屋和双人别墅，总计119个单位，建筑总面积达20,000平方米。无论是大家庭还是单身，居住空间足够宽敞。  免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息查看柬埔寨更多地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

今（7）日，洪森总理在总理府召开记者会时宣布： 为防止柬埔寨新年时人员流动，造成新冠病毒肺炎疫情蔓延，柬埔寨政府已决定推迟“柬埔寨新年”假期。政府和私营单位在柬埔寨传统新年期间也照常上班。  洪森总理表示，虽然柬埔寨进入紧急状态的几率只有0.1%，但疫情期间，在工作场所保持工作是最安全的。目前柬埔寨农村地区的人民也担心从城市回来的人员把病毒带到农村地区。 洪森总理强调会在疫情过后补出5天新年假期，这个决定比他拒绝从马来西亚即将返回的150名柬埔寨人入境要容易的多。   洪森总理在今早记者会公布柬埔寨新冠肺炎疫情最新进展时透露，他昨晚整夜难眠，刚刚作出了一个很艰难的决定： 本来今（7）日有一架飞机从马来西亚飞来柬埔寨，机上载有150名柬埔寨人民，但他拒绝了该架飞机入境。这架飞机原本预定到达柬埔寨后，也将滞留在柬埔寨的马来西亚公民接回国。  洪森总理希望这150名柬埔寨人民给予谅解。因为目前柬埔寨确诊的115例患者，几乎所有患者都是境外输入病例，而本地人确诊也是从境外输入病例患者感染的。 他呼吁在大马的150名柬埔寨人民严格遵守马来西亚卫生部的防范措施。  在公布疫情进展的同时，洪森总理再一次呼吁各个地主及业主房东，在商家和企业面临疫情冲击的情况下，能够减免租金，不要让商家和企业承担所有租金费用，这对柬埔寨疫情后的经济恢复不利。  除了房东地主之外，洪森总理还要求银行及其它贷款机构延迟民众的贷款还款日期。此外，因疫情影响在工厂暂时停产期间，工人可获得70美元的补助，其中30美元由厂方支付，其余40美元由政府补助；他也提出农业、林业和渔业部以及其他利益相关者进一步高度重视农业、畜牧业等。  因为洪森总理认为，柬埔寨很多行业（包括服务，旅游业和工业）已受到疫情的影响，但疫情对农业部门而言却是一个机遇，今年所有利益相关者都必须尽最大努力促进柬埔寨农业发展。 此外，在记者会上，谈及与民生相关的粮食问题上，洪森总理吁制盐社区生产更多的盐以确保柬埔寨国内供应；命令国有公司平衡优先粮食储备，以确保该国的粮食安全，包括大米，盐等。 免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

疫情期间，柬埔寨房地产市场如何？ 国土资源部：建筑行业未萎缩，并且获批项目还在增加！  疫情至今，柬埔寨的大多数建筑业活动还在继续。 当前金边至西港的高速公路建筑在疫情期防疫措施下并未全面停止，高速公路建设相关的建筑公司也还在保持稳定状态。 由此可见，与全球大多数相对民生基础建设完整的国家相比，疫情并不能让柬埔寨的基础建设和建筑业需求缩减，一旦疫情结束，建筑业只会如火如荼地、更迅速地展开。2020柬埔寨的房地产市场是值得期待的！  虽然柬埔寨依旧是很值得投资的国家，但并不是说在柬埔寨随便买一套房，就能一定升值并获取收益，海外投资置业，这四个字一定要做到，才能很好规避海外购房的”坑“，让自己的投资更安全。  生活中，“品质消费”已逐渐成为现代人生活消费的一种趋势，无论是家电还是服装食品，大品牌已经成为了一个品质标签。购房更是如此，相比普通开发商，品牌开发商体现的是更好的资金实力、更强的产品营造能力，以及更精细的管理能力。 这意味着，在市场火爆时，能给产品带来更大的升值潜力，在市场低迷时，拥有更好的抵抗风险能力。疫情后，海外投资置业品牌房企更靠谱！ 大品牌实力强，更安全！ 实力决定品质，品质决定价值。 太子幸福广场，由柬埔寨房地产行业领军企业太子地产集团所打造。入柬五余载匠心耕耘，太子地产集团以金边、西港为核心，战略布局了太子中央广场、太子现代广场、太子时代广场、太子国际广场、太子幸福广场、太子天玺湾、太子城市中心、太子蓝海铂宫 、太子智慧小镇、太子大吉岛等数十个项目。被誉为柬埔寨高端地产领导者，中心地标开拓者！  在准备开发项目时，太子地产集团都会对意向地段进行充分的研究调查，无论是对整个地块的建设规划，还是对建筑外立面设计的研判，以及对建筑用料用材的筛选，都严格把控。因此所到之处，开发项目皆以领先的销售战绩、良好的客户体验、优质的服务口碑相传，成为当地建筑标杆。 俗语说，树大好乘凉。此法则对于买房者来说，同样适用。到目前，太子地产集团土地储备超过1200万平方米，储备可开发体量超过2000万平方米，投入资金超过20亿美元。强大的品质与实力得到市场广泛认可，柬埔寨买房选太子地产集团，品质值得信赖！  投资房产就是投资房产周边配套资源的总和，地段的发展速度决定了房产升值的速度。核心地段的房产，周边配套更为成熟，无论房产是升值还是出租，都具有更高的潜力。 优地段，升值空间更大！ 判断一个地段是否具有升值潜力选择的时候，要优先看资源密集区：交通便捷、有商业圈、有学校、有医院、有重大城建规划在建......这些地段的房子，未来升值的机会会更高。 太子幸福广场坐落金边最具发展潜力的金边南部。该区域目前永旺三期已择址于此准备建设，这必然将带动该区域地价的进一步飙升。  不仅如此，太子幸福广场择址地段，国家市政资源云集，澳大利亚、日本、泰国、俄罗斯、马来西亚等国大使近在咫尺，国家博物馆、独立碑、四臂湾大皇宫等金边城市地标尽在生活半径内，共享行政中心、文化中心的便利。 更是齐聚PH商城、炳发购物商城及俄罗斯市场、中央大市场等大型商场，尽享城市商业活力；聚焦国际学校ISPP、PARAGON、皇家经济法律大学等国家级城市教育资源，炙手可热的黄金地段，升值空间不言而喻。  好地段不仅是城市的地理中心，更是占据稀缺资源的生活中心。太子幸福广场辐射周边20万居住人口，汇集城市高端净值人群， 拥享第一综合医院、巴戎医院护佑生活氛围，索菲亚酒店、百色河餐厅、奥林匹克运动场、金界娱乐城等带来更丰富的生活体验。  判断地段是否优越，除了看是否居于城市中心，交通也很重要。太子幸福广场雄踞金边繁华商业主轴线莫尼旺大道，于王家军大道（C271路)、洪森大道三大城市主干线环心地带。十分钟可达金边新机场、半小时可达金边火车站，四通八达的路网交通瞬息通达全城。 可以说，太子幸福广场纳入金边半壁繁华，帷幄金边南部发展，溢价空间将不断上涨。  疫情会过去，投资也需更谨慎，太子幸福广场依托强大的品牌实力，占据最具发展潜力地段，是投资的上上之选，具有慧眼的投资者可不要错过了哦！ 免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息查看柬埔寨更多地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

疫情当下，为帮助想要在疫情过后投入柬埔寨房地产市场的中国投资人士提前了解市场，摸清柬埔寨的投资环境、法律法规、房地产行业的陷阱和优势，柬埔寨房地产网Realestate.com.kh一直在运用长期积累的深厚资源，邀请资深业内人士和当地口碑极佳的开发商，参与柬埔寨房地产网的“柬埔寨直播看房”节目，在每周二下午为投资者推出系列独家解读和信息分享。 目前，“柬埔寨直播看房”栏目已经成功直播七期，为很多中国投资者提供了足不出户就能看尽的海量好房及相关信息，下期（第八期）节目将于明天下午（北京时间4月7日下午4点）准时开播。 【第八期直播明日开播】  这次我们邀请了柬埔寨地产销售业界比较有影响力的亿丰地产总经理林志滨先生，为我们剖析在新冠疫情下柬埔寨房地产的投资机会，为大家递上的一份柬埔寨房地产投资指南！ 扫码观看录播 已经顺利开展了七期的”柬埔寨直播看房“节目，收获了来自社会各界投资者的好评以及国内外粉丝的强烈关注。 主播介绍  柬埔寨房地产网执行经理 钟慧虹 柬埔寨籍华人，从小受中华文化和高棉文化的双重熏陶，对中柬两国文化和传统有着深入的了解。曾到中国留学5年，对中国近年来的发展状况有着深切的感知，同时又熟悉柬埔寨当地的市场和商业环境，能够利用深入的专业知识和经验帮助有意向投资、租赁、购买柬埔寨房地产的人士了解当前的市场情况和趋势。 第一期视频直播由柬埔寨房地产网和房天下直播联合推出，柬埔寨房地产网执行经理针对大家最关心的有关于柬埔寨的10大问题，通过视频直播的方式进行了详细解答。 直播一开放，就获得了4万多中国网友的强烈关注，近20000多人狂刷，8000多怒赞的疯狂热度，直播结束后生成的录播还在持续引人观看，带来的积极影响还在不断发酵。 扫码观看录播 第二期的主题为疫情之下，柬埔寨政策变动和几点购房建议。主播钟慧虹（柬埔寨房地产网执行经理）在直播中，特邀“柬埔寨七星海旅游度假特区”的营销总监Mike坐镇直播间，分析当前柬埔寨的政策变动，并给出一些购房建议，令直播更加火热。 扫码观看录播 3月3日早上，2020年柬埔寨房产&生活展新闻发布会将在金边卢米埃尔酒店（Lumiere Hotel）举办，柬埔寨房地产网直播频道对发布会进行了现场直播，向观众介绍了8月金边大型房地产博览会的热点及看点。 扫码观看录播 第四期，主播钟慧虹邀请了一位在柬埔寨的中国房产投资者，分享了在柬埔寨真实的购房经验和注意事项，以及选择投资柬埔寨房产的理由。直播一经开放，获得了5万多粉丝的强烈关注，热度居高不下。 扫码观看录播 第五期的主题为投资柬埔寨不动产需要了解哪些法律前提，柬埔寨房地产网邀请了盈科外服柬埔寨的CEO黄荣先生，为观众进行解答，分享购买不动产的注意事项。 扫码观看录播 第六期的主题为2020年柬埔寨房地产的市场分析及未来的发展趋势，主播钟慧虹连线了柬埔寨知名房地产公司Skyline的Kris先生，向观众切实地分析了柬埔寨房地产未来的发展趋势。 扫码观看录播 第七期节目邀请了中央信托的创始人兼董事长作为嘉宾，就如何使用信托方式购买柬埔寨房产相关问题，与主播钟慧虹一起为观众答疑解惑。 扫码观看录播 直播看点 1.资深业内人士专题分享 柬埔寨房地产网Realestate.com.kh自2009年成立以来，与政府部门和相关行业机构建立了深入的合作关系。 借助直播平台，我们将邀请来自业内领头律师，经济学家及地产人士和政府主管部门的领导免费分享投资干货，带你理性投资。 △莛思建筑设计事务所海君做客节目 2.柬埔寨房产巨头透析市场 柬埔寨房产信息不对称，开发商资质良莠不齐，很多买家处于“灯下黑”的状态买房。 为了帮大家迅速定位找到靠谱的好盘，柬埔寨房地产网将邀请本地口碑极佳的开发商高层，通过直播的方式透析市场。 △专访太子地产集团李敏总裁 3.项目销售精英实地看房 想要看房，却苦于语言不通，时间精力不够，无法一一实地踩盘。没关系，持续关注柬埔寨房地产网Realestate.com.kh的直播，我们不仅仅会坐在直播间分享，还会带你走进柬埔寨的热门投资城市，深入当地的实际环境。更精确的，我们还将走进项目工地、售楼处，带你实地探访，详细了解楼盘信息。  4.直播柬埔寨房地产展现场盛况 齐聚100+热卖项目，20000+看展来宾，柬埔寨最火爆的房地产展会将于8月7-8日在金边钻石岛国际会展中心隆重登场，柬埔寨最靠谱公寓，排屋，混用项目抄底价展出。届时，主播将会到现场，通过视频直播的方式让大家感受到现场盛况，千万不要错过！  柬埔寨房地产网的“柬埔寨直播看房”频道还将将持续推出新的内容，每周二下午都将会推出一个独家专题，从不同角度分析，带投资者了解柬埔寨房地产市场。 因此，柬埔寨房地产网诚邀业内人士和各大房企一同参与，研讨市场发展的同时，推广品牌项目，给投资客带去更丰富的信息。 有意者可加房小地微信REAKH2016具体咨询。 免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

连续3天无新增，累计114例确诊病例中有53例被治愈，被疫情阴影笼罩了很长一段时间的柬埔寨总算显现出了一丝曙光。但这场没有硝烟的战争究竟何时会结束，仍然是悬在每个人心头上的疑问。 疫情对柬埔寨经济的短期冲击明显 目前，《国家紧急状态法》草案已被送到国会进行审议，不排除柬埔寨会进入国家紧急状态的可能。在全球都在受疫情恐惧支配的危机时刻，即便国内形势控制已经初显成效，抗疫工作仍然不可松懈。  一方面，疫情不会持续规模性扩散尚且言之过早，毕竟，如卫生部发言人所说，无新增不代表无传播；另一方面，疫情的发展还需得到更有效的控制，各行各业才能逐步恢复运转，进入稳定期、过渡期，进而转向反弹期。 就经济方面而言，疫情的突如而至，的确给柬埔寨的众多产业带来了前所未有的压力和考验。根据亚洲开发银行最新预测，受疫情影响 ，连续9每年保持7%以上强劲增长的GDP将在2020年降至2.3%。  而旅游业、制造业等经济支柱产业也不出意料的连连受挫，可以看出，疫情在短期内对柬埔寨经济增长造成的冲击非常明显。毫无疑问 ，这场“疫”战，还需当作持久战来打。如此之下，许多人也对柬埔寨市场抱起了悲观情绪。 事实上，疫情是重创经济的利器，也是一种特殊的“检验剂”，正是通过疫情的检验，可以看出一个国家应对危机的能力，由此可以预测其稳定性 。 相信密切关注柬埔寨疫情发展动态的朋友已经看出，柬埔寨政府已经把疫情摆在最高级别的重视地位，一直都以积极果敢的态度应对，控制疫情的措施迅速而严厉。与此同时，中国也在鼎力相助，援柬抗疫医疗专家组的赶赴以及大批抗疫物资的抵达无疑给在柬民众带来了强烈的信心。  在下一个经济拐点来临之前，爆发的能量正在默默积攒着...... 基建并未陷入停滞疫情会不会对柬埔寨经济长期发展造成深度冲击，主要取决于根基有没有被动摇，其中很重要的一项影响因素就是基础设施建设。在此方面，柬埔寨大型项目的建设并未因疫情影响而停滞。 就拿耗资15亿美元的新金边国际机场项目来说，尽管柬埔寨正受新冠疫情影响，该项目仍然在按照原计划稳定进行，目前，施工工程已经进入第一阶段，预计2023年完成。该项目竣工后将成为全球第9大机场，计划到2030年可接待2700万名乘客，届时对旅游业的发展贡献巨大。  而因“禁赌令”陷入调整期的西港，34条道路修复工程整体已完成55%，道路地基已基本完成建设，排水管安装工作也进展迅速，预计今年年底将全部竣工。满目疮痍的景象正一步步消退，今年年底西港将彻底改头换面。 基础设施建设的刺激，对疫情之后经济恢复增长会形成一个很大的助力，支柱稳固，则骤然而来的风雨只会掀翻瓦砾，不会对房屋构成威胁。经历过影响，也会更加展现经济的韧性，释放持续增长的潜力。 疫情催化线上经济发展 为阻止疫情蔓延，柬埔寨政府已于3月16日开始临时关闭国内所有的公立和私立学校，停课却不停学，并制定了网上教学管理方案。 而另一方面，受疫情影响，居民出行受限，生活用品的需求却有增无减，可以看到金边Nham24、Foodpanda等可以打通消费者供需渠道的同城配送电商平台，在疫情之下却异常活跃。  迫于疫情压力，柬埔寨很多企业为保障正常运转，启动了自我隔离、在家办公的机制，传统的办公模式开始转变为线上办公模式，无形之中催化着柬埔寨网络技术的成长。 为保生存，寻找新的突破口是关键。因此，疫情给各行各业带来了创伤，同时也给在刺激新的发展，尤其在催化线上经济发展方面尤为突出。 房地产业“伤机”亦是“商机” 看完大环境，再回到楼市。首先，因看房活动无法正常推行，线下销售戛然而止，许多想要来柬考察的投资客都推迟了计划，经济支柱产业房地产业也陷入了困境。 而中小企业发展停滞不前，甚至资金链断裂倒闭破产，一环扣一环产生的多米诺骨牌效应，又是一重打击。此前，柬埔寨政府出台了7万美元以下的房产免征印花税1年的措施进行调控，洪森总理也公开呼吁疫情危机期间业主向承租人降低租费或延期支付租金。  疫情把更悲观的一面直接展现了出来，不过很多人往往在此时忽略了期间蕴藏的契机。在市场低迷的状态下，不少房主、地主都会在这个时候选择低价抛售，这意味着新的机会和最佳的储备时机来临。 要知道，体量庞大的房地产市场行情会在短期内发生剧烈波动，但这不是根本性和持久性的，长期仍旧会回归稳定。这个时候以正确的姿态出手，也可以获得更多商榷的余地，掌握更多的主动权。 在过去一个月，柬埔寨最权威的房地产门户平台柬埔寨房地产网Realestate .com.kh的访问量不仅没有下降，反而增长了20%，这让我们看到了需求仍旧没有减少，只是被短暂性地压抑，各路投资基金在暂时搁置投资计划的同时，也在寻求着出路。因此，对于大众而言，要紧密观察房地产市场动向，以便提前预知，提前行动。 “伤机”亦是“商机”，全在如何看透和及时把握。等行情再度以火热之势袭来之前，锁定低价好产品，拉长战线，积极掌握主动权，无疑是一种聪明的做法 。 免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息查看柬埔寨更多地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

疫情当下对柬埔寨经济带来的严重冲击显而易见，柬埔寨政府在制定措施应对民生危机的同时，也看到了柬埔寨王国因为高度美元化而对国内经济调整带来的麻烦。 柬埔寨国家银行对此呼吁,柬埔寨民众基于国家长远利益，请支持和使用本国货币，因为这不仅仅是在维护国家尊严。  目前全球为应对这场新冠状病毒肺炎疫情对经济的严重冲击，帮助企业和民众渡过疫情期，各国中央银行纷纷对贷款利率做出大幅度调降，但柬埔寨的经济调整却被高度美元化制约而无法有效管理和实行利率政策。 柬埔寨国家银行表示，柬埔寨的各个经济领域遭受疫情沉重打击，已有许多工厂和企业暂时关闭，数以万计的工人暂时失业，可柬埔寨国内商业银行和小额贷款机构并未显著调降贷款利率。  这是因为柬埔寨国内商业银行储蓄绝大部分为美元，柬埔寨国家货币瑞尔仅占6.4%。  美国联邦储备局是负责发行和管理美元的中央银行，它将视美国经济情况而采取货币调控政策，并不会理会其他使用美元的国家，比如柬埔寨的情况。 从2016年起，柬埔寨国家货币瑞尔贷款平均利率便显著下滑，从该年的25.63%，下降至目前的10.69%。  如果要吸引和增加本国货币瑞尔需求量，柬埔寨的金融机构需要付出更高的利息，才能吸引客户选择瑞尔存款，这迫使瑞尔贷款利率要比美元贷款利率高出。 柬埔寨国家银行曾因担心瑞尔兑换汇及瑞尔贬值问题，而排除通过加大柬币瑞尔发行量，以达到提高需求量和降息效果的可行性，使得美元仍旧占据国家货币流通版块。 “有人认为使用美元会更方便，”柬埔寨国家银行高管表示，“在经济繁荣时期，这或许不成问题，但面对经济危机时，我们将无法有效管理国家经济。” 这一场突如其来的疫情，正式让柬埔寨王国“去美元化”的工作显露出迫在眉睫的紧要状态来。  对于高度美元化给柬埔寨王国在疫情中带来的经济调整麻烦，亚洲开发银行（ADB）在4月3日敦促柬埔寨在促进当地货币发行的同时，提醒柬埔寨政府应该开发公司及政府债券的本地市场。 亚行在其两年两次的《亚洲发展展望》中提到，柬埔寨当局“致力于发展金融服务以支持增长并确保宏观经济稳定。”  如果柬埔寨发行地方政府债券，可能有助于使非银行金融部门多元化、建立无风险基准，并加深当地资本市场的发展，对本地发行的公司债券进行定价。 而发展公司债券市场意味着将有助于减少对银行信贷的依赖，并为长期金融中介提供新渠道。这可以将储蓄用于投资，从而减少对外国资本流动的依赖。  在当下，以瑞尔计价的债券市场的努力面临着柬埔寨“高度美元化”的挑战。但是，柬埔寨瑞尔货币债券将“符合扩大瑞尔使用范围的更广泛目标计划”。 目前，柬埔寨有关当局正在努力修订《政府证券法》，以提供一个明确的法律框架，并为发行政府债券铺平道路。 免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息查看柬埔寨更多地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

说到金边钻石岛，在你脑海里呈现的是什么情景？类似于庄严耸立的法国凯旋门、环岛而建的连排城堡、傍晚落在湄公河上的夕阳余晖..... 这些象征着美好的形容词结合起来，就是我们今天的主角——金边钻石岛豪华服务式公寓The Élysée by Dara。  由海外柬华投资公司（OCIC）开发的The Élysée 爱丽舍宫混合地产项目已经进入工程建设的尾声，部分已投入使用。 联手复制版的凯旋门和未来的塞纳河商业步行街，它成为了金边‘小巴黎’的门户，婷婷玉立在百色河的堤岸上。不仅是要形似，业主还请来了柬埔寨深谙法兰西家风的知名酒店品牌运营商Dara酒店集团来运营它的37套酒店式公寓。 The Élysée by Dara，我们姑且叫她‘高棉星辰·爱丽舍’公寓。顾名思义，它受到巴黎风格的建筑理念启发，独具法兰斯韵味。它位于钻石岛，本地人称កោះពេជ្រ koh pech，属于金边中央商务区之一，桑园区百色河分区的心脏地带。 △金边钻石岛 ‘高棉星辰·爱丽舍’公寓俯瞰着湄公河广袤的河段，由37套设施齐全的公寓组成，均自带包括先进西式厨房在内的高质产品配设。各套大小公寓的每一分每一寸，都书写着有温柔的法式情调，室内设计考究，优雅的客厅和面朝湄公河的大窗户，柬埔寨母亲河的魅力无时无刻不在召唤着你。 △The Élysée by Dara实景图 优越的地理位置谢绝交通拥堵 钻石岛的开发建设从2004年的一片空白开始全面启动。16年间，这里已经出落成国际风范纷呈荟萃的特区，法国巴黎的舶来风、新加坡滨海湾复制版、新古典和后现代建筑混搭......各式各等。 ‘高棉星辰·爱丽舍’公寓地理位置优越，交通便利，是绝佳的居家选择。周围汇聚时尚咖啡馆、高级餐馆、特色酒吧、商店和小超市、以及最具人气的永旺商城。每当有展会庆典，大型会馆精彩博展、嘉年华滚动上演，浓厚的国际化生活氛围裹挟着您。 金边素有“堵城”之称，杂乱无章的交通成为了人们每日出行的一大障碍。明明只需要15分钟的车程硬是能堵上1个小时，所以在金边挑选住宅，周围的交通是一定要考量的。 而钻石岛属于金边难得的无交通拥堵区域，畅顺无比。跨桥可以轻松出入城市各枢纽地带，路途花费的时间更少。交通峰值过后，驱车兜风，许多著名地标，如金界娱乐城、皇宫、河边、独立纪念碑等等，蜻蜓点水，一并收纳。 居住在金边，另一个需要注意的问题就是安全。高棉星辰·爱丽舍’公寓位于钻石岛，实施专人化管理，周围多是政治、商务场所，生活起来让人更舒心。 △The Élysée by Dara实景图 配套设施一应俱全享受品质生活 ‘高棉星辰·爱丽舍’公寓配套设施齐全，健身中心、蒸汽浴室、桑拿浴室、有线电视、Wifi和房间清洁服务，住户可以免费使用，真正做到让你足不出户也能享受品质生活。 另外，‘高棉星辰·爱丽舍’公寓毗邻百色河畔，风景绝佳，吃完晚饭和家人在楼下环河散步，一览夕阳之美，其乐融融。还能带孩子在周围的游乐区玩耍，充满生活乐趣。如果喜欢晨跑，钻石岛更是最佳选择。 △The Élysée by Dara实景图 说到这里，小编要扒一扒公寓运营商的来头。为啥？当然啦，服务式公寓的精髓就体现在软件服务的水准！ Dara酒店，dara在高棉语中意为星星。它是由柬埔寨本地投资人始创的原创酒店业品牌。进入21世纪后，他们预见到柬埔寨酒店业的巨大潜在增量，因而组建了以酒店经营为核心的合资企业，其愿景是在本国重要地区开发国际标准的顶级酒店。 △西港独立酒店 它的首个项目就一举成名，对于一个新生企业来说，是非常引以为豪的。它就是1964年建成的已故国王诺罗敦·西哈努克的七层私人物业。他们请来两名法国建筑师Leroy和Mondet做设计，进行了翻修，命名为独立酒店Independence Hotel。在‘高棉星辰’的创意运营下，这栋西哈努克港独立海滩边历史地标建筑进入了新的时化。 随后，‘高棉星辰’陆续运作了其他酒店和住宅项目，包括‘高棉星辰’机场城市和水疗酒店Dara Airport City Hotel & Spa、The Sixties、奥林匹亚城酒店Olympia City Hotel，以及最新的项目‘高棉星辰·爱丽舍’The Élysée by Dara。创意加理念，伴随着Dara酒店集团越走越强。 △西港独立酒店 梦幻法调设计轻奢主义气息 ‘高棉星辰·爱丽舍’公寓的设计风格与金边是相对少见的。具有弄弄的法兰西风情，颇有凯旋门的味道。环河而建，采用欧式城堡的外观设计，单看照片，会让人误以为是在欧洲。  整个公寓的大厅以及房间的室内设计不是一种程式化的风格，而是内心缱绻的怡然表达，在中空挑高的会客厅设计中，点缀以红木、典雅灰的布艺沙发，烘托出宁静旖旎的氛围。  房间面积不像国内一二线城市那般狭小，面积开阔且南北通透，打开窗清风自来，晚上还能在敞开的阳台间赏月观星。  多种户型选择满足不同需求 ‘高棉星辰·爱丽舍’公寓的单位大小各异，从一室公寓到一居室、两居室、三居室和带工人房的四居室，面积34至265平方米不等。起租价为每月750美元，两居室每月1,600美元，超大三居室月租4,000美元。饮用水和水电费另计。 来吧，选租一套，然后就乐不思蜀咯...... 单间，34至36㎡ 这是The Élysée by Dara的单身公寓。面积34至36平方米之间。这一户型的设计迷人而豪华，无可挑剔的起居室，可欣赏湄公河美景的全景窗户。它适合希望拥有自己独立生活的知性人士。  1房1卫浴，43.72至57㎡ 这是The Élysée by Dara中的一卧户型。面积介于43.7至57平方米之间。它的时尚的室内设计让您可以很好地施展个性布置。每当您在家里俯瞰壮丽的湄公河，视野和景致都是最佳的。它配置以优质的产品。不想花更多时间通勤上班的专业人士或新婚夫妇，住在这里再适合不过了。  2房1卫浴，80、87至98.3㎡不等 这一户型的单位有两间卧室和一间浴室。面积从80到87、98.3平方米不等。这套服务式公寓，设备齐全，适合有孩子且需要更多一点空间的小型家庭。像其他户型一样，它的出色设计和优化性能，在日新月异的金边代表着最佳的都市生活体验。  2室2卫浴，98.3至108㎡ 这种类型的单位有两间卧室和两间浴室。面积98.3到108平方米不等。这套公寓不仅适合有孩子的小型家庭，还适合需要客房的夫妇。它设备齐全，享受法式物业服务。像其他户型一样，它的出色设计和优化性能，在日新月异的金边代表着最佳的都市生活体验。  2室3卫浴，113.4至118.4㎡ 这类三居室单元非常适合希望拥有宽敞内部空间并方便通达金边各大旺区的家庭。它的家居配备齐全，可以轻松迁入和安顿下来。它拥有现代风格的内饰和便利设施，一家几代同堂也是喜乐融融。在这里，享受多姿多彩的金边，享受最优质的家庭生活。  3室3卫浴，工人房，242至265㎡ 这户型宽敞奢华极致，三卧室公寓设有额外的工人房，适合希望在钻石岛过上舒适生活的家庭。家的功能一应俱全，从整体厨房到高品质的现代化家居设备。泳池、健身中心和家政服务可轻松随享。公寓生活在The Élysée by Dara亦可达最高境界。  4室5卫浴，工人房，196.4至197.7㎡ 四卧室，并设有五间浴室和一间工人房，这一户型可以说是金边至尊卫星城难得一遇的奢华生活典范。住户可以随意使用现代配套设施，例如游泳池，健身中心和定期清洁维护。  简单的讲，在The Élysée by Dara的至尊户型，怎么奢华怎么来。 免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

在人类文明高度发达的今天，有谁能预想到一种看不见的病菌竟然有如此神力，短短的一两个月内，彻底颠覆了地球人的高度相互依存的生活方式。漫长隔离和禁足过程中，人们不禁要思考，是不是哪里过了头，需要修正甚至回归？  的确，一场传染疫症的蔓延，揭示了各社会体制、医疗资源、文化观念、群体效应的种种差异，也同时显示了城市生活和频繁的人员物资流通中，很多重要的东西被人们忽视了。 化解这场公共危及之余，相信人们在每天生产和消费的循环中，会记得给自己多几分留白，保持免疫力、身心健康才是生命真正的价值。同时，低碳、低能耗、再生循环、绿色无毒等等行为方式将被更广泛的采纳和实践。简约和舒适兼备的居住条件未来必将成主流需求。  观念超前的城市住宅开发设计者们正在极力为首都金边的居住舒适性加分。 壹号花园 Garden 1，金边建筑立体绿化的表率住宅项目，更强调的是人文和自然环境的双生共融，为目前首都城市规划欠缺的公共绿化添上浓重的一笔。 名符其实，壹号花园，最大的亮点是整栋大厦被绿色植物立体镶嵌，内内外外，每个角落都洋溢着自然原生的生命力和亲和力。它充分利用不同的立地条件，选择攀援植物及其它植物栽植并依附或者铺贴于各种构筑物及其它空间结构上。  理论上，垂直绿化能改善室内气候，缓解热岛效应、提升建筑能效、滞尘降噪、固碳释氧等，有“绿墙”的室内温度能比无“绿墙”的室内温度降低3℃~4℃。同时立体绿化，改变了建筑生硬的状态。  壹号花园的发展商宇通置业起步于中国浙江杭州市，对可持续发展高度重视，其绿色建筑设计为广大市民提供优质健康的生活环境。一脉相承，宇通置业致力在柬埔寨打造国际级的物业项目及提供卓越的管理服务，全面契合本土居民的生活、工作、休闲的需求，引领柬埔寨城市发展的未来。  倡导健康生活方式，共同抗击疫症提振信心，壹号花园柬新年大促热销开启！！！壹号花园柬新年大促热销开启 活动期间 买房预订只需$50最高可获得$4,000的折扣发展商诚意让利，拿红利别手软噢 福利一 所购单位交付前，未付楼款零利息 福利二 多种无息分期付款方式 福利三 购房得奖券，抽大奖,大家电如冰箱,、电视,、冷气机,、洗衣机还有更多奖品等着你 *促销活动期2020年3月31 日至2020年4月15日 要享受以上特别优惠，只需动动手指头，在留言区留言，或加客服房小地的微信REAKH2016，留下您的联系方式，预约看房。 壹号花园的规划极为注重居住者的现实需求，优选装配装饰用料，典雅而不骄奢，富有设计感的同时非常实用。公寓单元整体精装交付，但设计师的留白，让住户可以随意增添家居元素，个性发挥无拘束。  独栋29层的壹号花园坐落于堆谷区成熟社区谷湖2分区，一共提供271户简约现代高级装配的都市精英理想居所。5层-26层公寓单元包括单身套房，约44.2–58.06平方米，以及双居室单元约60-91.42平方米。27层全层超豪华大户型公寓专属，每套面积约96平方米。  大厦建有47个停车位，由智能停车系统管理，汽车自动升降电梯可将座驾送至负一层至4层的停车场。健身、游泳、休闲一体的露天泛会所灌顶大厦的29楼顶层。 壹号花园计划于2022年2月建成并交付使用。公寓起价9万美元，单价2100美元/平方米起。大厦所在分区密布优质教育机构，不下10家，而且商业和生活配套丰富。  同区域内公寓租赁价格一卧单位可月租800美元 至1000美元，双卧单位月租可达1000-1500美元。区域的投资回报率达8%-10%，因此投资收益可观，自住性价比很高。开发商还为海外置业人士提供包租2年后100%回购的选择。 免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息查看柬埔寨更多地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

据柬埔寨政府新闻通告，世界银行执行董事会今（3）日批准了国际开发协会（IDA），为柬埔寨新冠肺炎疫情紧急应对项目提供2000万美元信贷。  这意味着，这项快速的融资，很快可以用于采购急需的医疗用品及设施，来诊断和治疗新冠肺炎疾病，减少疫情的传播，增强柬埔寨疫情应对能力并缩短柬埔寨国内经济恢复时间。  那柬埔寨国内目前的疫情状况如何呢？ 据卫生部今（3）日上午发布的通告，柬埔寨新增确诊患者4例，治愈患者1例。 新增患者是在西哈努克省的三名法国游客，和磅湛省的一名马来西亚男子；治愈病例是确诊患者中一位法国男子的四个月大的婴儿。 截至目前，柬埔寨累计114例新冠肺炎确诊病例，包括49名柬埔寨人，40名法国人，13名马来西亚人，5名英国人，2名美国人，2名印尼人，1名加拿大人，1名比利时人和1名中国人，其中35例已成功治愈。  从通告来看，柬埔寨疫情状况在政府可控范围内，且治愈状况良好。 柬埔寨政府发言人派西潘在会议上表示： 柬埔寨目前的疫情，尚不能判断能否避免令国家进入紧急状态。 记者会上派西潘表示，有一部分人士发表了不实的言论称：国王赴中国进行健康检查是为了避免当前疫情下，与制定《国家紧急状态法》有牵连。  其实，国王和国母赴中国北京进行例行健康检查的行程早在柬埔寨草拟《国家紧急状态法》草案之前就已安排好。并且即便国王不在国内，但若《国家紧急状态法草案》获得相关立法机构审批和通过后，可由国家代元首签发正式生效。 况且，将国家进入紧急状态是要按照新冠肺炎疫情蔓延的实际情况来作出决定，若柬埔寨现在能够有效地控制好疫情，那就不会将国家进入紧急状态。  目前新冠状肺炎病毒虽然对柬埔寨造成了严重的影响，但柬埔寨媒体在近两日报道: 尽管2020年第一季度的商业环境被疫情所打击，但与去年同期相比，柬埔寨的赌场运营商金界控股（NagaCorp）收入仍然增长了14.8％，达3.689亿美元；柬埔寨的建筑业也未在疫情中下滑或者萎缩。  亚行驻柬埔寨国家主管杜兰尼·贾马尔女士表示，柬埔寨的经济增长预计将在2020年降至2.3％。 面对前所未有的疫情挑战，柬埔寨政府已采取了正确的应对措施，包括为制衣工人提供工资支持以及为企业提供税收和信贷减免。 与此同时，政府还创造了财政空间，致力于使非银行金融部门多样化和发展当地资本市场的承诺，以为多元化的投资和增长提供急需的融资，最大程度地减少这场危机对柬埔寨国内经济的影响，特别是对最脆弱的民众。  因此政府可以从亚行3月18日宣布的65亿美元新冠肺炎病毒响应计划中汲取资金，以满足其发展中成员国刺激经济并提供社会保护的迫切需求。 而且根据亚行《 2019-2023年国家伙伴战略》，亚行将向柬埔寨提供14.5亿美元的贷款，赠款和技术援助，用于农业和自然资源管理；改善城乡生活条件；可再生能源基础设施；以及教育和技能发展。  以上举措将会改善柬埔寨人的服务水平和服务质量，并改善商业和投资环境。 专家预测，尽管柬埔寨建筑业和房地产业在2019年年底可能会下滑，但这一状况将在2021年出现反弹。亚行驻柬埔寨国家主管杜兰尼·贾马尔女士女士认为，假设疫情结束并且经济活动恢复正常，预计到2021年柬埔寨经济将回升至5.7％ 免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息查看柬埔寨更多地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

全球疫情还在持续，牵动着每个人的心。目前柬埔寨感染新型冠状病毒的患者已经过百，面对当下疫情的严峻形势，太子集团控股秉承中柬友好原则，助力柬埔寨疫情防控工作，近日进行了几轮大规模的捐赠，携手柬埔寨共同抗击疫情，贡献企业力量： 一、向柬埔寨总理府办公厅捐赠了50万美元现金  二、向柬埔寨洪森青年志愿医生协会捐赠价值超过60万美元的防疫物资  1.N95口罩 – 20000只2.一次性医疗口罩 – 200000只3.医疗保护口罩 – 15000只4.SURFANIOS消毒剂 – 6桶5.Hexanios消毒剂 – 27桶6.Chlorisarav 29 – 100个7.医用隔离服(COVID-19) – 7000套8.医疗手套 – 40000双9.医用涂抹棒 – 20000套10.医疗呼吸机 – 5台11.病人监护仪 – 3台12.自动注射仪 – 3 台13.防护服 – 4000套14.COVID-19检测试剂 – 26400套  三、向柬埔寨警察总署捐赠  1.防护服 – 500套2.口罩 – 10000个3.手套 – 10000双 洪森青年志愿医生协会副会长毕占莫妮女士表示，这些物资都是前线医护人员急需的，尤其是呼吸机、防护服、口罩和新型冠状病毒检测试剂盒，衷心感谢太子集团控股在柬埔寨政府和人民最需要的时候伸出援手。  柬埔寨太子集团控股主席陈志表示，中国人民上下同心抗疫，经过60多天的艰苦奋斗取得阶段性胜利。而在中国抗疫斗争初期最艰难时刻，洪森总理不顾危险，亲赴北京，雪中送炭，支持中国抗疫，体现了危难之际柬埔寨和中国的深厚兄弟情谊。 多年来，在洪森总理的英明领导下，柬埔寨经济发展迅猛，现在柬埔寨疫情防控进入攻坚期，作为生根高棉的企业，太子集团控股理应尽心尽力，今后根据疫情发展还将继续为柬埔寨政府和人民抗击新冠病毒疫情提供力所能及的援助。柬埔寨太子集团控股目前正计划继续从中国采购医疗物资，用于继续支援柬埔寨政府抗击新型冠状病毒。  洪森总理特别致函太子集团控股主席陈志勋爵，对陈志勋爵捐助50万美元用于新冠病毒的防控，表示由衷感谢和赞赏。  免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

近来接连不断的确诊病例令整个柬埔寨的正常生活秩序蒙上了一层阴影。不过今日早上，柬埔寨卫生部和其它政府部门接连公布几条消息，都令民众对疫情的控制更添信心。 今日无新增病例 卫生部在今日新闻发布会上公布，截至4月1日上午，没有新增新冠肺炎病例，只有2例治愈病例，累计治愈病例增至25例。目前柬埔寨累计确诊新冠肺炎病例仍然保持109例，正在医院接受治疗的患者共有84人。   治愈的2位患者中，一名30岁柬埔寨人（信仰伊斯兰教，住在贡布省），他是参加马来西亚宗教活动回国后被确诊感染新冠肺炎病毒的患者之一，经过在白马省医院接受治疗后如今已治愈；另一位患者是一名61岁的马来西亚人，这位患者也在白马省医院接受治疗，目前经过2次检验，皆对病毒核酸检测呈阴性反应，已获准出院。 卫生部表示，从今年1月到3月31日为止，柬埔寨全国对5768个样本对新冠肺炎病毒进行检验；卫生部工作组会继续查找疑似感染新冠肺炎患者，若确诊新病例将会继续通知全国人民。  中国援助的第三批抗疫物资抵达柬埔寨  继中国两次强力援助后，由中国人民解放军向柬埔寨国防部提供的，中国第三批援助柬埔寨的2吨抗击新冠肺炎疫情物资，已于2020年4月1日运送抵达金边国际机场。   中国对柬埔寨的第一次抗疫援助：2020年3月23日上午，中国抗疫医疗专家组一行7人乘包机携带一批抗疫物资抵达金边国际机场，专家组在当日就已开展工作，向柬埔寨分享抗击新冠肺炎疫情的经验。  中国对柬埔寨的第二次抗疫援助：2020年3月24日晚 ，中国人民解放军医疗专家组一行4人抵达柬埔寨金边市，与柬埔寨王家军医护人员交流防疫抗疫经验。  新限制入境措施加强  疫情中大家期盼的一项关于限制入境从而遏制更多境外输入感染的措施，已经由柬埔寨外交部通报，柬政府在3月30日晚23时59分起开始实施。  以下为最新入境限制措施： 一、暂停对所有外国公民免签政策，暂停签发旅游签证、电子签证和落地签证，为期1个月。 二、入境柬埔寨的外国公民必须提前到柬驻该国使领馆申办签证，并出示所在国卫生部门72小时内开设的确认其未感染新冠肺炎的健康证明，在柬停留期间须持有5万美元以上保额且适用范围包含柬埔寨的医疗保险。 三、任何外国公民获准入境柬埔寨前，均将接受健康风险评估和检测，并保证接受柬卫生部指定的强制隔离、检测及其他任何防控疫情举措。 四、有关出示健康证明和医疗保险的要求不适用于持有外交、公务签证的外国公民。  中国驻柬大使馆对于这项措施，提醒在柬或者需要入柬的中国公民密切关注中国外交部、大使馆相关通报，了解并遵守柬方有关入境限制和疫情防控措施，合理安排行程。 柬埔寨政府对于目前的疫情还在进行更多的准备措施，例如柬埔寨发出军令，军人无公事不得离开军营，随时待命支援抗疫；运动场禁止10人以上公众聚集等等更详细有力的执行细节措施，以来更好的遏制疫情蔓延。相信在政府与国队援助以及民众配合的共同努力下，疫情会很快消退。  免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

2020年3月27日，金边知名房地产徽邦·黄山国际与韩国知名NOLDUN CO.LTD公司，“销售战略合作协议”签约仪式正式举行。  NOLDUN CO., LTD.公司专业从事酒店式公寓管理与投资，品牌有近10年的历史，是韩国第一家酒店公寓投资运营公司。其代表作有Brown Suites JEJU Hotel &Resourt, TANI Country Club等，连获韩国多个品牌运营大奖。  来自中国的徽邦国际投资集团，二十载深耕柬埔寨市场的徽商表率，现有19家子公司，广泛涉足房地产开发、建筑工程、矿山开发、影视文化、旅游、餐饮及工业园区开发等多个领域，是一家多元化、跨地域的综合性企业集团，与柬埔寨政府关系紧密。锻造精品地产项目徽邦·黄山国际，定格金边中心商务的国际风范。  本次NOLDUN CO., LTD. 携手徽邦.黄山国际认购15000平米，合作金额逾4000万美元。强强联合，定能给柬埔寨房地产行业交一份满意的答卷！  柬埔寨近几年在中国一带一路的政策影响下，市场、经济地位的显著提升，特别是房地产业在柬埔寨未来的市场发展，双方对合作后的前景充满信心。  虽然疫情当下，但是柬埔寨房地产依旧火爆，把握住现在的投资风口，打造共赢局面就趁现在！ 柬埔寨金边房产重磅推荐徽邦·黄山国际 徽邦·黄山国际，是徽邦国际投资集团在高棉之都打造的首个靓丽耀眼的高端商用和民宅双栖项目。它集精品公寓、商务办公、格调餐饮服务、休闲与商务接待中心、星级酒店为一体，是高棉王国难得一见的复合型社区，定义高规格新尺度。  徽邦·黄山国际地处桑园区百色河分区中心，绝对黄金点位，且商住兼容，具备一等一的投资回报率。楼高47层，它将耸立在国会路13号，紧邻国会大厦，澳大利亚、保加利亚、日本、韩国、马来西亚、越南等大使馆环伺 它的5分钟生活圈内，可达金边唯一的赌场金界1&2、柬埔寨国会大厦、皇宫、河岸公园、独立纪念碑等地标，还有金边最大的商城—永旺1、星级酒店索菲特酒店、金宝殿酒店、葵花酒店等，绝对是金边国际化生活氛围至为浓郁的区域。  永久产权物业，多户型选择，面积从46-227㎡不等，1-2卧室为主要户型，既有经典单间公寓，更有4卧室，甚至6卧室的至尊豪华型楼顶公寓。全数公寓单位附送国际级高品质装修及家居配置，真正拎包入住。欢迎莅临品鉴！ 徽邦·黄山国际46-227㎡星级公寓火热销售中！/ 无外汇管制 / 享关税优惠美元计价 / 高租金回报率 / 永久性产权  免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

2020年的一场疫情，改变了人们的生活，减慢了城市的节奏，也由此催生出了“宅经济”这个新生代热词。在房地产行业，为了在疫情下保持发展，满足投资者看房买房的欲望，“直播看房”的方式渐渐流行起来。 柬埔寨房地产网在“房天下”网站平台率先开通了“柬埔寨直播看房”频道，带领投资者足不出户便可掌握柬埔寨市场信息，看遍好房。借助各大直播平台，向潜在投资者和现有投资者，详述柬埔寨房地产市场的各个方面，包括宏观经济数据，行业趋势，投资法律框架和具体区域信息。 【最新直播明日开播】  截止目前，已经顺利开展了六期，收获了来自社会各界投资者的好评以及国内外粉丝的强烈关注。 主播介绍  柬埔寨房地产网执行经理 钟慧虹 柬埔寨籍华人，从小受中华文化和高棉文化的双重熏陶，对中柬两国文化和传统有着深入的了解。曾到中国留学5年，对中国近年来的发展状况有着深切的感知，同时又熟悉柬埔寨当地的市场和商业环境，能够利用深入的专业知识和经验帮助有意向投资、租赁、购买柬埔寨房地产的人士了解当前的市场情况和趋势。 第一期视频直播由柬埔寨房地产网和房天下直播联合推出，柬埔寨房地产网执行经理针对大家最关心的有关于柬埔寨的10大问题，通过视频直播的方式进行了详细解答。 直播一开放，就获得了4万多中国网友的强烈关注，近20000多人狂刷，8000多怒赞的疯狂热度，直播结束后生成的录播还在持续引人观看，后续积极影响还在不断发酵。 扫码观看录播 第二期的主题为疫情之下，柬埔寨政策变动和几点购房建议。主播钟慧虹（柬埔寨房地产网执行经理）在直播中，特邀“柬埔寨七星海旅游度假特区”的营销总监Mike坐镇直播间，分析当前柬埔寨的政策变动，并给出一些购房建议，令直播更加火热。 扫码观看录播 3月3日早上，2020年柬埔寨房产&生活展新闻发布会将在金边卢米埃尔酒店（Lumiere Hotel）举办，柬埔寨房地产网直播频道对发布会进行了现场直播，向观众介绍了8月金边大型房地产博览会的热点及看点。 扫码观看录播 第四期，主播钟慧虹邀请了一位在柬埔寨的中国房产投资者，分享了在柬埔寨真实的购房经验和注意事项，以及选择投资柬埔寨房产的理由。直播一经开放，获得了5万多粉丝的强烈关注，热度居高不下。 扫码观看录播 第五期的主题为投资柬埔寨不动产需要了解哪些法律前提，柬埔寨房地产网邀请了盈科外服柬埔寨的CEO黄荣先生，为观众进行解答，分享购买不动产的注意事项。 扫码观看录播 第六期的主题为2020年柬埔寨房地产的市场分析及未来的发展趋势，主播钟慧虹连线了柬埔寨知名房地产公司Skylead的Chris先生，向观众切实地分析了柬埔寨房地产未来的发展趋势。 扫码观看录播 直播看点 1.资深业内人士专题分享 柬埔寨房地产网Realestate.com.kh自2009年成立以来，与政府部门和相关行业机构建立了深入的合作关系。 借助直播平台，我们将邀请来自业内领头律师，经济学家及地产人士和政府主管部门的领导免费分享投资干货，带你理性投资。 △莛思建筑设计事务所海君做客节目 2.柬埔寨房产巨头透析市场 柬埔寨房产信息不对称，开发商资质良莠不齐，很多买家处于“灯下黑”的状态买房。 为了帮大家迅速定位找到靠谱的好盘，柬埔寨房地产网将邀请本地口碑极佳的开发商高层，通过直播的方式透析市场。 △专访太子地产集团李敏总裁 3.项目销售精英实地看房 想要看房，却苦于语言不通，时间精力不够，无法一一实地踩盘。没关系，持续关注柬埔寨房地产网Realestate.com.kh的直播，我们不仅仅会坐在直播间分享，还会带你走进柬埔寨的热门投资城市，深入当地的实际环境。更精确的，我们还将走进项目工地、售楼处，带你实地探访，详细了解楼盘信息。  4.直播柬埔寨房地产展现场盛况 齐聚100+热卖项目，20000+看展来宾，柬埔寨最火爆的房地产展会将于8月7-8日在金边钻石岛国际会展中心隆重登场，柬埔寨最靠谱公寓，排屋，混用项目抄底价展出。届时，主播将会到现场，通过视频直播的方式让大家感受到现场盛况，千万不要错过！  下期直播 当前疫情不仅给中国的经济带来了打击，与中国联系紧密的柬埔寨也收到了挫伤。 为帮助想要赶上这波热潮的投资人士提前了解市场，摸清柬埔寨的投资环境、法律法规、房地产行业的陷阱和优势，柬埔寨房地产网Realestate.com.kh将利用长期积累的深厚资源，邀请资深业内人士和当地口碑极佳的开发商，做客直播间，推出系列独家解读和信息分享！ 同时，我们也将带大家走进项目工地，探访实际情况，让你足不出户就看尽好房。 柬埔寨房地产网的“柬埔寨直播看房”频道将持续推出新的内容，每周二下午都将会推出一个独家专题，从不同角度分析，带你了解柬埔寨房地产市场。 下一期主播钟慧虹将邀请中央信托作为嘉宾，就如何使用信托方式购买柬埔寨房产为观众答疑解惑。干货满满，北京时间3月31日下午4点记得锁定我们的直播间。  同时，柬埔寨房地产网诚邀业内人士和各大房企一同参与，研讨市场发展的同时，推广品牌项目，给投资客带去更丰富的信息。有意者可加房小地微信REAKH2016具体咨询。 免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

洪森总理今早在会议宣布，为了遏制疫情扩散，从4月1日晚上11时59分起，包括金边市在内，境内所有赌场必须暂时关闭。 目前财经部部长翁本莫尼洛会遵循洪森总理指令，与所有赌场业者讨论，解决赌场职员薪水和津贴问题。  这一新闻刚发布，顿时引起哗然。 疫情影响的不止赌博行业 从去年去年8月18日柬埔寨政府颁布“禁赌令”以来，赌博行业，就一直在线上赌博禁令的影响中逐渐衰退。 2019年160多家合法赌场，仅金界的年总收入就约有17亿美金；到今天实际运营的只剩余51家赌场，收入也因为各种原因锐减。 新政令下全国赌场关闭后，博彩业也会再一次遭受打击，如同在疫情和EBA关税减免政策影响下的其它行业，还将会在疫情中遭遇更多损失。  亚洲开发银行（ADB）在上周预测，2020年柬埔寨可能因疫情遭受高达4亿美元的直接经济损失。柬埔寨政府则将对国家2020年经济增长的预测下调了6.1％，此前的预测为6.5％。 但是，以洪森总理为首的柬埔寨政府目前已采取行动，准备挽回经济损失。 政府已经拟定《紧急状态法》 洪森总理今早出席国会全体会议宣布，政府已完成拟定《紧急状态法》草案，将于本周五召开内阁会议审议，争取加快获得立法机构通过和生效。 洪森总理坦言，他从来没有想过柬埔寨需要用到《紧急状态法》。 《紧急状态法》是指现代社会政权，根据本国情况在宪法允许的范围内颁布的应对突发事件或社会紧急状态的法律，该法案可以有效的在重大公共危机或社会紧急状态时，为民众带来生活及社会秩序保障。  在此之前，柬埔寨政府已经宣布，为防止疫情蔓延，暂时关闭全国KTV、夜总会、电影院和博物馆、全国啤酒屋以及全国暂停各种宗教集会；并且为了防止疫情原因国内出现粮食危机，决定停止出口大米。 政府还预备了8亿至20亿美元来应对疫情，其中3000万美元分配给该行业健康防治疾病；今早洪森总理也在国会全体会议后的新闻发布会上宣布，政府已经从社会各界的抗疫捐款中拨款，购买300万只医用口罩和5000套医生防护服。  坚决打赢疫情攻坚战 政府当下的种种措施，会对柬埔寨当前疫情下的经济和社会秩序起到比较良性的调节，能更有效应对疫情带来的国民经济影响。 目前柬埔寨疫情中也传来好消息，继之前已经治愈的四名患者出院后，暹粒省38岁第一例柬埔寨籍新冠肺炎患者经过近1个月的隔离治疗，也宣告治愈，并于3月30日获准出院。 以卫生部通告消息为准，截至今日，柬埔寨新增治愈病例2例，累计治愈23例。  在柬中国同胞悉知 柬埔寨房地产网在此呼吁，在柬中国同胞请不要恐慌，尽量在此时间内减少出行或者回国，以免途中受到感染。 如有出现发热、干咳、呼吸困难、四肢无力等新冠肺炎相应症状，请先自我隔离并及时拨打以下热线就医：柬埔寨卫生部热线：115 金边市新冠肺炎求助热线：1299 柬埔寨报警电话：117 柬埔寨外国人求助热线：0312012345、0316012345 外交部全球领事保护与服务应急呼叫中心电话：+86-10-12308或+86-10-59913991 中国驻柬埔寨使馆领事保护与协助电话：023-210-206 中国驻柬埔寨使馆驻暹粒领事办公室领事保护与协助电话：078-946-178 免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

神秘的吴哥雕像、动人的高棉微笑、悠闲的西港海岸……  柬埔寨又在疫情中热一把：最近柬埔寨被权威协会——太平洋地区旅行作家协会（PATWA），评为13个国际旅游最佳目的地之一——国际遗产之地了！  有国际遗产之称的柬埔寨，国家经济四大支柱产业之一便是旅游业。 2019年对旅游业对国家GDP的贡献率更是达到了12.5%，直接创造63万个就业岗位！  虽然2020年伊始，原本一片向好的旅游市场被一场突如其来的新冠疫情彻底打乱，柬埔寨的旅游业在这场疫情中几乎被按下暂停键—— 赴柬游客来源国中排名第一的中国，全员为国宅家；全球其它热爱东南亚旅行的各国，也纷纷沦陷；柬埔寨国内目前发现了7例确诊感染者……  但好在柬埔寨在整场疫情中始终摆正态度。 中国疫情最严峻时期洪森总理力挺中国，承诺不歧视、不撤航；三次接纳国际邮停靠柬埔寨；收获了无数赞声。有中国网友称赞首相洪森是最帅逆行者，也有人跑到洪森脸书下留言说：“柬埔寨你跑不掉了，下次旅游首选你。”  快憋不住的许多中国人已经摩拳擦掌，只待解禁令一出，便赶赴一场说走就走的柬埔寨之旅；停靠的国际游轮游客也表示疫情结束一定要到柬埔寨来一次旅行！ 如此看来，疫情结束后柬埔寨之旅一定会成为很多中国人“报复性消费”的计划之一。  强大的中柬航班 其实近年来，在疫情之前中柬两国就已经很密切，中国对柬埔寨给予很多强有力的援助及支持，航空公司也曾不断增加往返两国的航班。  2019年，赴柬旅游的游客中，仅中国游客便达到了236.2万人次！为了满足日益壮大的中国游客群体，中国已有97座城市开通了飞往柬埔寨金边、暹粒和西哈努克三地的航线，每周航班总数约200架次（包括港澳台地区）。 目前还有航空公司还在不断加入中柬航线，当疫情结束，赴柬旅游的航班会很便利！  新的旅游业利好信息 不过，目前疫情还在持续。 在疫情当下，洪森总理也制定了种种强有力应对疫情的措施。  为了旅游业，柬埔寨政府主动出击，出台了各项政策，包括：暹粒省的酒店、客栈免缴4个月所得税 现有吴哥古迹一日、三日和七日门票的参观时间自动延长为二日、五日和十日 鼓励政府部门、企业和外国驻柬使馆等前往暹粒举办会议、活动和旅游  柬埔寨的其它各项基础建设也正在为旅游业持续发力。 柬埔寨有六个城市已经迎来机场新建或是扩建项目，连接金边、西港、白马、贡布等地的多条公路也都在中国的援建之下正在火热建造中。 未来，这些城市的交通将更加便利，中国会和更多城市之间开设直飞航班，游客进入柬埔寨也会更加方便。  预计将来除金边、暹粒、西港外，会有一些自然环境优美目前还未开发的地区，在建设推动下逐渐进入旅游市场。 例如以海滨景色闻名的国公省、拥有大量文化遗产和农业景观的贡布等等，都将成为新兴的旅游目的地。  这些地方，将会丰富柬埔寨目前的旅游市场，可游玩之处越来越多，可以使得游客在柬埔寨停留更长时间，或者多次赴柬。 旅游业催生旅游地产投资 可以想象，疫情之后越来越多的国际客流会催生旅游及相关产业的发展，并引来各种国际投资；商业投资带来的基建发展也会顺势推动土地价格的上涨，而土地最终会转化成相关地产业的丰富产品。 ——各种类型的地产项目，包括酒店、景观别墅、服务式公寓、商住一体大楼、公寓楼、办公空间和度假村等等。  柬埔寨蒙多基里省来将建设新机场的消息传出以后，土地买卖就开始活跃起来，周边地区的土地价格在不到一年时间里悄然上涨了10倍——柬埔寨类似的地方还有很多。  这些地方设立的地产项目增值迅速，许多类型的住房项目让建筑行业和服务业提供了更多就业机会，也让更多年轻人聚集到了城市；使得本地购房及租房的需求更大，两相促进之下，就会创造出一个个势头强烈的房地产市场，引得国际投资客注目。  这其中，旅游地产投资也在柬埔寨的热门旅游地区以及沿海城市火热不曾退却。 旅游地产面临的一些现状 旅游地产的投资，其实并非是近期才出现的。 中国国内的投资客早已对市场发展了然于心—— 沿海地区经济地区已经较为发达、景观资源丰富的地区，相对来说会成为投资者的首选，随着房产开发的逐渐成熟及旅游业的持续发展，更多拥有海滨资源但价格尚处洼地的城市会进入投资者视野；内陆城市看着眼热，也会逐步开发自己的各种特色旅游地产项目，形成各种特色小镇，以期接盘逐渐饱和的沿海市场，成为旅游地产新方向。   但旅游地产，毕竟是一种比较成熟和超前的开发形式，对于发展刚刚起步的的柬埔寨市场来说，还处于探索阶段。除了金边、暹粒、西港三地相对成熟之外，新兴市场要想获得平稳健康发展，贫富差距、社会治安、物价飞涨等问题都极需改善。   因此，柬埔寨虽然有天然的旅游资源加持，但新兴市场的旅游服务设施比起东南亚其他国家来说相对落后，发展需要一定时间。若有意开发柬埔寨的旅游地产，做第一批吃螃蟹的人，需要理智思考、谨慎投资！ 热门地区与项目推荐金边—— 大皇宫、独立碑、钻石岛等标志性景区附近配套成熟、居住人群多元化、治大皇宫、独立碑、钻石岛等标志性景区附近安好，同时金边的投资回报率是全柬最高的，当之无愧地成为了目前旅游地产投资的热门！ 目前在售的楼盘均价在2200-3000美元/㎡左右。 值得推荐的项目有： 紫晶壹号（3年租金回报率18%） 威尔斯公馆  金边花园壹号  西哈努克—— 拥有柬埔寨最大的海港，也是目前全柬唯一一个经济特区、柬埔寨南部经济走廊的中心！中国“一带一路”政策，令高度的城市化和经济快速发展带来的区域价值不言而喻，而“左手森林、右手海洋”的天赐胜景，也让西港成为了投资客趋之若鹜的投资胜地。 值得推荐的项目有：太子天玺湾  新都汇 利鑫CEO中心（包租10年,月返$18.7/㎡）  暹粒—— 柬埔寨目前最老牌、知名度最广，也是人气最高的旅游目的地，分布着柬埔寨最负盛名的旅游资源，地价最高的区域均价高达6000到6500美元/㎡，相对来说，价格已经处在较高的水平，增长空间可能稍显不足。 除了这三大热门城市之外，柬埔寨各沿海省市依托天然的生态环境和海滨城市的优势，也在积极往“高级休闲旅游区”的方向发展。  例如柬埔寨的直辖市——白马，靠近越南边境和泰国湾，拥有长达6公里的沙滩、海滨浴场、丰富的海产以及秀丽的自然风光，为了保持良好的生态环境，政府禁止该区域开发赌场和工业区，鼓励外国退休人员前来常住，或许能给当地的旅游地产和养老地产带来新的契机！ 目前白马核心板块的地价500美元/㎡，还是一块价格洼地，值得投资者重点关注！  疫情当下，柬埔寨政府还有一项重大的利好房地产业的减免政策——今年2月份至明年1月份间销售的价格低于7万美元的住宅项目将免征印花税！ 另外，政府也鼓励房地产企业降价销售。 因此，目前逢低的柬埔寨市场机会最佳，有投资打算的话，此时可以认真分析，在谨慎选择后买进。 免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息查看柬埔寨更多地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

听说随着柬新年的来到TNAOT又在TNAOT APP里开发了一个玩游戏活动将会再一次火爆柬埔寨。 在2019柬新年TNAOT有开发过红包活动分6万美金，吸引了超过80万用户的下载点击和参加活动，使得TNAOT APP在当年连续在App Store, Play Store 榜超三个月!  而今年的TNAOT也不会让所有支持者失望过，今年TNAOT会以柬新年仙女为话题来推出集仙女福卡活动，只要集齐仙女福卡即有机会瓜分十万美金。  集卡越多者，分的越多，集卡最多的人每个人最高可获得$200！ 值得更关注的是在4月5号TNAOT会重大更新APP版本迎来Version3.5这个版本会提升对用户的私人信息进行完善和保护，全新的智能推荐算法，为你提供最优质的的资讯内容，和更容易的寻找工作机会满足你内容的所有一切喜好；新上线的话题功能，让你畅所欲言，更好地在平台交流互动，分享表达!  借着柬新年的来到，TNAOT也向用户传递祝福 在这个新年里祝福您的家人身体健康，出入平安和家庭和睦并祝福新年的喜悦，一起同时获得奖励。免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息查看柬埔寨更多地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

最近，孙俪、罗晋主演的讲述买房故事的爆款电视剧——《安家》迎来大结局！ 虽然这部剧自开播以来受到了一些争议，但几乎每晚的播出时间都会冲上热搜，每一套房子背后，都承载着一个人／一个家庭的喜怒哀乐，剧中的人与故事，都是现实中买房者与卖房者的缩影…… 那么，这部剧对你投资柬埔寨房地产有什么启示呢？我们总结了一些经验之谈，所有投资者买房前必看！ 01.海外资产配置，选对地方很重要！ 相信很多人都了解海外投资的重要性，但是“海外”只是一个笼统的概念，投向哪个地区、投资哪个领域也考验着投资者的眼光和风控能力，特别是当这一次的新冠疫情来临时，高下立判！ 全球的经济形势正随着疫情的趋势时刻产生着变化，一边是中国随着复工的有序开展，经济正在渐渐地复苏，另一边美股在短短10天内经历了四次熔断！投资市场正在经历前所未有，也是未曾预料的大洗盘，重新配置资产在拼眼光的同时还拼着手速……  如果过去把海外投资的重点都放在了金融领域，你这会儿可能正啃着馒头瑟瑟发抖，流泪的速度还赶不上资产蒸发的速度；如果在欧洲、美国等在疫情期间干啥啥不行，禁飞第一名的老牌国家投资了固定资产，你现在也很难做出任何处置。 而柬埔寨，作为一个人口平均年龄只有27岁的“年轻化”国家，在这次席卷全球的疫情期间，成功保持了较低的感染率；而作为中国的“柬铁”，柬埔寨对待中国及中国公民都有着极高的善意，你也不必担心被禁飞、被歧视。但你若是在柬埔寨投资了一套房，那在这个风雨飘摇的时刻，不仅有了稳妥的海外资产，还有了一个遮风避雨的港湾！  02.在柬埔寨买房，全款还是贷款？有第三个选项吗？ 《安家》中的老严夫妇卖了一辈子的包子，积攒下三百多万，给儿子在上海买了房子。在临签合同之时，儿子突然提出要在房产证上加上儿媳妇的名字，老严夫妇没时间仔细思量就同意了。作为房产中介的徐姑姑为了老严夫妇今后的保障着想，劝说两人放弃全款买房，改为贷款，但老严夫妇被利息的金额吓住了，坚持支付全款。 后来的情节大家也能猜到了，倾其所有的老严夫妇未能入住自己花钱买的房子，也没有为自己留下一丝积蓄，回想起当时两人憧憬着搬家后的美好生活的情景，令看的人都不禁心酸，想必这时候他们才能理解，当初徐姑姑为什么提这个建议。  那么，在投资海外房产的时候，到底是全款好还是贷款好呢？有没有第三个选项呢？很多人在柬埔寨买房的时候，会把国内的普适性经验搬过来思考问题，实际上，两国房市还是有较大差异的。 首先，国内即使是小城市，房价也动辄好几百万，可能会掏空一个家庭几代人的积蓄！这种情况下坚持全款，也就是我们所说的“把鸡蛋放在同一个篮子里”，风险性会很大；而在柬埔寨，一套精装公寓只需五十万起，很多投资者都能轻松拿出全款，而且这套房子本身就只是众多“鸡蛋”中放在海外的那一个，起着分散风险、拓宽收益渠道的作用。  其次，很多家庭在国内都有着稳定的公积金和薪资收入，申办贷款很容易，利率跑不赢通胀，也很划算；但在柬埔寨，很多中国投资者在柬埔寨没有固定收入、更没有公积金这回事了，申办贷款会相对难一些。当然，现在也有银行针对大量涌入的中国投资者开放贷款申请，但是利率常常超过9%，因此在决定贷款之前，还是需要仔细盘算中间的差额！  那如果全款的现金流压力大，贷款的利息压力大 ，有没有第三种方法呢？还真有！选择投资期房的买家，可以随着工程进度分期付款，大致分为签约首付款、地基完成、完成10-20层、封顶、外墙完工、交房这几个阶段，合同中会规定每一阶段的付款期限及金额。 期房虽然交房时间长，但资金压力相对小，而且交房之时，房子可能已经增值了5%～30%不等，买家无论是选择出租还是转卖，都能获得可观的收益！ 但不论是选择哪种方式，房子作为一个家庭的大额投资，值得涉及到的家庭成员（或者投资合伙人）坐下来仔细商量、交涉所有细节，慎重决定！不要等到临签约的时候突然改变主意，仓促之下作出的决定，很有可能会遗漏某些重要因素，事后再追悔可晚了！ 03.坚持自己的合理需求，不要轻易被带跑偏 大千世界、花花万物，每个人的经历、爱好、习惯、需求不同，需要的房子自然也不同。但市面上也存在一些不正规的中介，手里没有客户想要的房源，不去开发新房源满足客户需求，而是一门心思忽悠客户调整需求，买下自己已有的房源，或者就是忽视需求，带看各种不符合客户需求的房子，有些买家看着看着就忘了自己最初的需求，红红火火恍恍惚惚地就买了。 《安家》中的第一个故事——宫蓓蓓坚持要带储藏间的房子，是因为她想给自己和丈夫改造一间书房，又付不出多一间房间的价格。买房子是一件大事，无论是安家还是投资，都应该基于自己的需求做决定。  来到柬埔寨买房，很少有人是为了刚需的，如果您是为了短线投资，那就买变现快的；如果是为了旅游度假，就去找风景宜人的地段；如果是为了做生意，就看市中心或旅游景点周边的商铺；如果规划好了自己的预算，就在预算内……可不要看到最后忘记了初衷、舍弃了标准，为了买而买！当然，前提是你的需求是合理的、符合市场规律的。而且，有时候还要有足够的耐心等待！  有人可能担心，疫情会对柬埔寨的房地产市场带来负面影响。事实上，在疫情全球蔓延的情况下，不论是柬埔寨还是世界上的任何一个国家，除非一直以来都是闭关锁国、自给自足（这样的地方是有，但也不会开放给外国人投资），否则只要它身处全球贸易中的一环，都不可能独善其身。 但是，相比欧洲的倒退和美国的狂跌，柬埔寨至今只能说是增长受阻，中国已经在帮助这位力挺自己的好伙伴，派遣医疗专家、捐赠检测试纸、支援生产原材料等等，柬埔寨自身也出台了各项措施刺激经济，并为7万美元以下房产免除一年印花税！因此，柬埔寨绝对是现阶段配置海外资产的绝佳选择！  免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息查看柬埔寨更多地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

近期，很多同胞在网上求助，表示自己的护照莫名其妙被注销，对生活造成了严重影响，有的人甚至被卡在了关口无法入境。大家为此感到疑惑，为什么护照会无故被注销，发生这种情况又该如何处理？  护照被注销的原因有哪些？ 首先，每位持护照的中国公民都应了解什么情况下护照会被注销。护照被注销的原因一般分为两种——主动注销和强制注销。 主动注销是由于移民或者死亡（前者由本人办理、后者由亲属办理） 强制注销是因不法事由被公安机关强制注销。 中华人民共和国公民出境、入境管理法实施细则》第五章第二十二条规定，中华人民共和国护照和其他出境、入境证件的持有人有下列情形之一的，其护照、出境、入境证件应予以吊销或者宣布作废： (1) 持证人因非法进入前往国或者非法居留被送回国内的； (2) 公民持护照、证件招摇撞骗的； (3) 从事危害国家安全、荣誉和利益的活动。 根据上述规定可以看出，非主动办理的情况下护照还被注销，那就是因为不法事由被公安机关强制注销。  然而令人疑惑的是，很多同胞并没有做任何违法或危害国家安全、荣誉、利益的事，护照还是被无故注销，这又是为什么？ 为何遵纪守法护照还被注销？ 其实，近期无故被注销护照者可能是中国大数据捕捉高危人群时被“误杀”。 护照被无故注销有可能是被“误杀” 近几年电信诈骗、网赌行业疯狂肆虐，这些灰黑色产业聚集的地区，往往会有洗钱、金融诈骗、绑架、谋杀等等令中国同胞名誉受损、人身安全受到威胁的各种高危害事件，各种负面新闻也屡见不鲜，对国家形象造成很大损害。 由此，国内公安系统对经常频繁出入这些地区的人群以云数据筛查，加上近期经历了一次严峻的疫情考验，在多次联系、无法联系到公民、认为公民有可能违法或无法核实该公民的境外情况时，便采用数据系统标准来管控出入境人员，而大数据有误情况下，会“误杀”公民。  一般什么情况下会被“误杀” （1）私下汇兑时有高风险帐单记录、微信单日多次红包收发，被云数据疑似有违法犯罪可能的人群，会被“误杀”。 （2）年轻人、中国无收入来源、学历低、综合信用差者，经常频繁出入电信诈骗黑名单、高犯罪记录地区，帐户上有一段时间内无法解释清楚来源的巨额资金，极大可能会被注销护照。 第一波“误杀”最多的福建、湖南、浙江、湖北、四川地区的一些同胞。  如何查询当前护照状态？  在无法确定自己是否被列入护照注销名单时，如何查询自己的护照是否有效？目前在境外查询证件是否有效有四个主要途径： （1）电话咨询发证机关核查 这个办法不太方便，海外长途电话资费昂贵且不说，也要先查询发证机关的有关信息和联系方式，拨打电话咨询时转接和核实信息会比较麻烦。 （2）线上微信公众号——移民局。 微信搜索移民局，选择国家移民管理局小程序，页面会有业务办理、证件查询、出入境信息一键进入程序，进入需要查询的选项查询便可以。 如果证件显示是灰色头像，则是证件已经失效。黄色为有效可使用证件。 △有效证件△失效证件 （3）安卓系统手机APP——移民局。 目前网络信息有一些说在微信小程序上查询证件是失效，灰色状态，但打国内发证机关咨询电话时却得知证件正常。这种情况可以通过安卓系统手机下载移民局APP，再次查询便可。 因为苹果手机不是开源系统，以及中国政府一些机构软件未与苹果手机达成技术对接，所以目前苹果手机无法下载中国移民局APP。 （4）支付宝首页搜索——出入境业务查询 支付宝首页上角，在搜索栏里搜索出入境业务查询，按照程序就可以查询。 如果对查询结果实在不放心，可以电话咨询发证机关来核实。  护照被注销或丢失后怎么办？ 一、被抢、遗失 （1）护照被抢、遗失而签证有效，直接就近报警、然后去大使馆补办护照，这个程序一般15个工作日，护照取到后带着报警记录（证明）去移民局办理离境签，离境签7日有效。 个人办理纯证件费用只有一百美金左右，（柬埔寨目前各个警局报警收费标准不一，从10-50美金不等，有时候有敲竹杠的嫌疑。）但是需要分别跑警局、大使馆、移民局三个地方，警局和移民局基本上都需要英文柬文沟通，加上来回跑，非常花费精力。 注意，护照补办后必须出境一趟。  （2）护照被抢、遗失，签证有效日不足或者想要回国补办护照，只能补办旅行证。报警后带着证明、以及证件照片、护照首页信息去大使馆办理旅行证，一般3--4个工作日出证，然后带着旅行证去移民局办理离境签，离境签7日有效。（办理流程和费用与补办护照相差不多） 特别提醒：如果不想麻烦的朋友，请一定找合规、靠谱的代办机构办理，避免遭受更多损失。  二、非主动被注销怎么办？ （1）护照在有效期内，非主动注销情况下，被国内公安注销后是无法在境外补办的，只能按照国家规定条约，前往大使馆办理回国证明。 请注意，一定要本人办理，这个手续不麻烦，只需要带着原护照前往办理即可。原护照如果签证期有效也建议办理好离境签，目前关口检查标准不一，没有百分百保证可以用作废护照签证出境的。 另外，请勿相信各类代办中介提出的种种诱惑相信可以境外补办此类护照，而给自己造成金钱损失、工作及生活麻烦。 （2）回国后准备好工作证明（目前已知包括公司资质证明、在职工作证明、或者生活照片等证明），然后去派出所录入后再去出入境管理中心重新办理护照，这项有点麻烦，希望各位同胞能够顺利办理。  目前各地重新补办护照标准不一，有些高危地区收到传唤通知的同胞，需要先去刑警队或者派出所做登记，签承诺书、录指纹、采集血液等。 请因各位因护照被风控注销的同胞们，先咨询好自己户口所在地机关的办理标准，准备好材料后再前往，毕竟疫情当下，健康安全是一方面，节省时间和精力也是更好的。 如何防范护照被注销？ （1）虽然一些同胞的确是被大数据抓取而“误杀”被注销掉护照，但这个几率很微小，更多被注销护照的同胞都是有不良记录，或者有跟风控人员有金钱或者信息往来的，所以建议同胞人在海外，交朋友请多防范，不要为了金钱等诱惑而误入不良圈子。 （2）尽可能从事正当行业，脚踏实地做事。看到很多过来的同胞求助，连一份生存的工作都没有，这种情况下很容易会因为一些诱惑而犯错，让自己被列入风控名单。如果有个份正常的工作，即便是被误杀，也能很好的提供证明信息，为自己解除风控。 （3）任何情况下，请注意自己言行，不要为自己的城市省份地区带来负面新闻，不然很多人同时不注意言行，坏事坏新闻累积多了便会被贴上地域标签，等到国家风整治直接“一刀切”，那就是大家连坐了，无辜也无可奈何。  后语：在此柬埔寨房地产网希望在境外的各位中国同胞都能遵纪守法，平安健康；众志成城下的良好品德积累，就不容易让国家对某个地区做整体的风控而误杀到大家，给大家的生活以及工作带来那么多的不便了。 免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息查看柬埔寨更多地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

2020年初的这场疫情，打乱了世界的节奏，各个国家陆续宣布均处于紧急状态，时刻准备迎接战斗。 对于宏观经济而言，疫情期间可能只是短暂的阵痛，但从微观层面来看，小到一个个体，大到一个企业，都可能是生死攸关。  时代的一粒灰，落在个人头上都是一座山。 在这次疫情中，我们的对手除了病毒，还有信用卡账单、车贷、失业、税金....来自生活的压力步步紧逼，让人喘不过气。闲在家中的你或许已经开始盘点自己有多少存款，评估抵抗风险的能力。 全球经济遇冷，在面对不确定的未来，你的资产有“口罩”吗？ 1.资产避险，刻不容缓 疫情以来，多重不利因素叠加，财富急剧缩水。我们不仅见证了股市大跌，美元指数剧烈震荡，传统避险资产黄金也在2月最后一个交易日跌逾3%。唏嘘之余，静心沉思，这次疫情给所有人鸣起了警钟：“不要把鸡蛋全部放进同一个篮子里”。“避险”，成为了当下投资者的第一需求。 从资产配置角度看，对于投资人而言，多重收入来源是最基本、最稳妥的财富管理诉求，而配置海外房产，日渐成为抵御不确定风险的一种刚性需求。  此前，投资者热衷于投资具备稳定且高额收益的房产市场，但如今国内房产市场收益率不再尽如人意。为了追寻足够多的被动收入，具备优越的抗风险能力和稳定收益的海外投资市场在此刻脱颖而出。 据统计，"海外资产配置”在全球高净值家庭中达到50%，中产家庭的占比也逐步达到了20%。越来越多高净值人群和中产家庭开始将目光投向海外。 2.为什么要配置海外房产？ 分散单一货币的风险 高净值人群进行全球资产配置、优化投资组合，主要目的就是分散单一投资配置和单一市场配置带来的风险。 当风险降临，某一篮子鸡蛋的损失可以通过其他篮子里的盈利来弥补，这就是风险对冲，最大化的抗跌保值。  完成“分散风险”第一步后，初始本金能够相对安全地实现最大化积累。接下来投资者需要考虑的是如何从海外房产配置中获取收益。 加杠杆，以租养贷 中国为了调控楼市，陆续出台了限购限贷等政策，使得国内房产投资愈发艰难。而柬埔寨不实行“限购限贷”政策，这为房产投资者提供了施展拳脚的舞台。 通过海外房产贷款的“杠杆”去放大投资收益，在基础收益上获取更多的收益。“以租养贷”顾名思义，通过贷款购房将房子出租，利用房租偿还贷款和所有的持有成本，还有所剩余。 而且作为美元不动产，它还具有广阔的升值空间。既能用于热带国家的短期休闲度假，也可在闲置时赚取租金，给自己和家人多一份保障。 税务规划 海外房地产作为非金融类资产，不在CRS披露的范围内，有效规避CRS。另外，国内购房者的个人信息亦会受到隐私保护，不会公开曝光。（CRS是一套针对逃税及维护税制完整的全球性系统） 3.柬埔寨--海外资产配置的首选 在面对诸多不确定因素的下，配置海外房产特别是美元房产，更能有效规避投资风险。 柬埔寨作为世界第三大、亚洲第一的美元资产国，美元占据了本国80%以上的货币流通量，持有柬埔寨房产就等于持有美元不动产，资产抗跌保值不缩水，这也是近年来为什么越来越多国内投资者选择配置柬埔寨房产的重要原因。  此外，柬埔寨房产市场还具有无限发展潜力，未来升值空间可观。据《全球房地产指南》分析指出，以金边为例，近年来房价平均涨幅已高达15%，而目前柬埔寨核心区域平均租金回报率高达10.8%。2018年柬埔寨金边获得 “双料冠军”，以16.7%的房价涨幅、29.4%的投资回报率“冠绝全球”。 而且柬埔寨无外汇管制，资金流动自由，购房流程简单，综合下来成本偏低，自然能成为海外资产配置的首选国家. 想配置柬埔寨房产，每一位投资者在房子本身以外仍需要关注很多问题。可是消息来源纷杂、如何分辨什么可信什么不可信呢？哪些信息值得关注，哪些政策需要及时跟进呢？ #抗击疫情宅家看房# 柬埔寨房地产网Realestate.com.kh已经为你筛选真实、权威的地产资讯！ 看完这些，你还在等什么？！房源一键交易、楼市新闻、市场动态在这里为您一站式准备好了！请赶快关注柬埔寨房地产网吧！ 免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息查看柬埔寨更多地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

柬埔寨内政部国务卿索克·帕尔（Sok Phal）日前对媒体表示，因疫情滞留柬埔寨从而导致签证逾期的旅客，可免除每日10美元的罚款，直至疫情结束，该项指令预计本周末正式发布并实施。 目前由于疫情蔓延，全球很多航空公司宣布取消航班或停航，柬埔寨周边国家的边境口岸也纷纷关闭。导致很多旅客被迫滞留柬埔寨，其中包括了大量因持旅游签证而无法避免签证逾期的中国旅客。   柬埔寨政府正在整理滞留柬埔寨的旅客信息，包括持旅游签证可能逾期的旅客证件。 国务卿索克表示，不是旅客不想回国，而他们的国家关闭了边境或者没有回程航班，所以柬埔寨政府会在统计好多数“逾期”旅客的信息后，向内政部长提出建议并递交申请，为旅客落实指令。   柬埔寨旅游部当下正在采用各种“灵活”的方法，来帮助有困难的旅客离开柬埔寨，包括与滞留旅客国家的有关政府部门合作，简化旅客的归国程序。 根据新指令，持柬埔寨旅游签证的旅客，无需出境便可续签，续签单次有效期为一个月，重复续签可至2020年6月份，6月份以后可能恢复正常。 另外，EG签证（单次入境商务签证），现在无需劳工证便可续签1-3个月，但是续签后还是EG签证，初步计划截止到6月份。 据旅游部消息，目前柬埔寨的签证逾期费用为每天10美金，对于受疫情影响被迫滞留柬埔寨的旅客来说，累计的罚款数额会很大。   柬埔寨旅游部在新闻通告中还表示，疫情严重影响到了柬埔寨的航空和旅游业。 目前每天仍有约100名外国游客前往暹粒省，参观举世闻名的吴哥窟。但是，与以往每年吸引超过260万游客的数字相比，这是一个断崖式的下降。 今年1月，柬埔寨接待了大约547,963名国际游客，与去年同期相比下降了15.3％。在国际旅客总数中，航空入境的旅客为332,134人，下降了17.7％，而通过陆路入境的旅客则为189,412人，下降了13.6％。  中国是柬埔寨最大的游客来源国，受疫情影响下的出行禁令限制，今年1月到访柬埔寨的中国游客数量下降了32.3％，与去年同期的182,449人相比少了123,550人。 到访柬埔寨的韩国游客数量则较去年同期的41,364人下降了约10％，法国游客数量下降了12.8％，而老挝的游客数量则减少了19,344人，下降了71.3％。  为了防止疫情蔓延，旅游部现已命令全国关闭有啤酒和食物的户外花园——啤酒花园，直至解除禁令通知发布。 免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息查看柬埔寨更多地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh