说到金边钻石岛，在你脑海里呈现的是什么情景？类似于庄严耸立的法国凯旋门、环岛而建的连排城堡、傍晚落在湄公河上的夕阳余晖..... 这些象征着美好的形容词结合起来，就是我们今天的主角——金边钻石岛豪华服务式公寓The Élysée by Dara。  由海外柬华投资公司（OCIC）开发的The Élysée 爱丽舍宫混合地产项目已经进入工程建设的尾声，部分已投入使用。 联手复制版的凯旋门和未来的塞纳河商业步行街，它成为了金边‘小巴黎’的门户，婷婷玉立在百色河的堤岸上。不仅是要形似，业主还请来了柬埔寨深谙法兰西家风的知名酒店品牌运营商Dara酒店集团来运营它的37套酒店式公寓。 The Élysée by Dara，我们姑且叫她‘高棉星辰·爱丽舍’公寓。顾名思义，它受到巴黎风格的建筑理念启发，独具法兰斯韵味。它位于钻石岛，本地人称កោះពេជ្រ koh pech，属于金边中央商务区之一，桑园区百色河分区的心脏地带。 △金边钻石岛 ‘高棉星辰·爱丽舍’公寓俯瞰着湄公河广袤的河段，由37套设施齐全的公寓组成，均自带包括先进西式厨房在内的高质产品配设。各套大小公寓的每一分每一寸，都书写着有温柔的法式情调，室内设计考究，优雅的客厅和面朝湄公河的大窗户，柬埔寨母亲河的魅力无时无刻不在召唤着你。 △The Élysée by Dara实景图 优越的地理位置谢绝交通拥堵 钻石岛的开发建设从2004年的一片空白开始全面启动。16年间，这里已经出落成国际风范纷呈荟萃的特区，法国巴黎的舶来风、新加坡滨海湾复制版、新古典和后现代建筑混搭......各式各等。 ‘高棉星辰·爱丽舍’公寓地理位置优越，交通便利，是绝佳的居家选择。周围汇聚时尚咖啡馆、高级餐馆、特色酒吧、商店和小超市、以及最具人气的永旺商城。每当有展会庆典，大型会馆精彩博展、嘉年华滚动上演，浓厚的国际化生活氛围裹挟着您。 金边素有“堵城”之称，杂乱无章的交通成为了人们每日出行的一大障碍。明明只需要15分钟的车程硬是能堵上1个小时，所以在金边挑选住宅，周围的交通是一定要考量的。 而钻石岛属于金边难得的无交通拥堵区域，畅顺无比。跨桥可以轻松出入城市各枢纽地带，路途花费的时间更少。交通峰值过后，驱车兜风，许多著名地标，如金界娱乐城、皇宫、河边、独立纪念碑等等，蜻蜓点水，一并收纳。 居住在金边，另一个需要注意的问题就是安全。高棉星辰·爱丽舍’公寓位于钻石岛，实施专人化管理，周围多是政治、商务场所，生活起来让人更舒心。 △The Élysée by Dara实景图 配套设施一应俱全享受品质生活 ‘高棉星辰·爱丽舍’公寓配套设施齐全，健身中心、蒸汽浴室、桑拿浴室、有线电视、Wifi和房间清洁服务，住户可以免费使用，真正做到让你足不出户也能享受品质生活。 另外，‘高棉星辰·爱丽舍’公寓毗邻百色河畔，风景绝佳，吃完晚饭和家人在楼下环河散步，一览夕阳之美，其乐融融。还能带孩子在周围的游乐区玩耍，充满生活乐趣。如果喜欢晨跑，钻石岛更是最佳选择。 △The Élysée by Dara实景图 说到这里，小编要扒一扒公寓运营商的来头。为啥？当然啦，服务式公寓的精髓就体现在软件服务的水准！ Dara酒店，dara在高棉语中意为星星。它是由柬埔寨本地投资人始创的原创酒店业品牌。进入21世纪后，他们预见到柬埔寨酒店业的巨大潜在增量，因而组建了以酒店经营为核心的合资企业，其愿景是在本国重要地区开发国际标准的顶级酒店。 △西港独立酒店 它的首个项目就一举成名，对于一个新生企业来说，是非常引以为豪的。它就是1964年建成的已故国王诺罗敦·西哈努克的七层私人物业。他们请来两名法国建筑师Leroy和Mondet做设计，进行了翻修，命名为独立酒店Independence Hotel。在‘高棉星辰’的创意运营下，这栋西哈努克港独立海滩边历史地标建筑进入了新的时化。 随后，‘高棉星辰’陆续运作了其他酒店和住宅项目，包括‘高棉星辰’机场城市和水疗酒店Dara Airport City Hotel & Spa、The Sixties、奥林匹亚城酒店Olympia City Hotel，以及最新的项目‘高棉星辰·爱丽舍’The Élysée by Dara。创意加理念，伴随着Dara酒店集团越走越强。 △西港独立酒店 梦幻法调设计轻奢主义气息 ‘高棉星辰·爱丽舍’公寓的设计风格与金边是相对少见的。具有弄弄的法兰西风情，颇有凯旋门的味道。环河而建，采用欧式城堡的外观设计，单看照片，会让人误以为是在欧洲。  整个公寓的大厅以及房间的室内设计不是一种程式化的风格，而是内心缱绻的怡然表达，在中空挑高的会客厅设计中，点缀以红木、典雅灰的布艺沙发，烘托出宁静旖旎的氛围。  房间面积不像国内一二线城市那般狭小，面积开阔且南北通透，打开窗清风自来，晚上还能在敞开的阳台间赏月观星。  多种户型选择满足不同需求 ‘高棉星辰·爱丽舍’公寓的单位大小各异，从一室公寓到一居室、两居室、三居室和带工人房的四居室，面积34至265平方米不等。起租价为每月750美元，两居室每月1,600美元，超大三居室月租4,000美元。饮用水和水电费另计。 来吧，选租一套，然后就乐不思蜀咯...... 单间，34至36㎡ 这是The Élysée by Dara的单身公寓。面积34至36平方米之间。这一户型的设计迷人而豪华，无可挑剔的起居室，可欣赏湄公河美景的全景窗户。它适合希望拥有自己独立生活的知性人士。  1房1卫浴，43.72至57㎡ 这是The Élysée by Dara中的一卧户型。面积介于43.7至57平方米之间。它的时尚的室内设计让您可以很好地施展个性布置。每当您在家里俯瞰壮丽的湄公河，视野和景致都是最佳的。它配置以优质的产品。不想花更多时间通勤上班的专业人士或新婚夫妇，住在这里再适合不过了。  2房1卫浴，80、87至98.3㎡不等 这一户型的单位有两间卧室和一间浴室。面积从80到87、98.3平方米不等。这套服务式公寓，设备齐全，适合有孩子且需要更多一点空间的小型家庭。像其他户型一样，它的出色设计和优化性能，在日新月异的金边代表着最佳的都市生活体验。  2室2卫浴，98.3至108㎡ 这种类型的单位有两间卧室和两间浴室。面积98.3到108平方米不等。这套公寓不仅适合有孩子的小型家庭，还适合需要客房的夫妇。它设备齐全，享受法式物业服务。像其他户型一样，它的出色设计和优化性能，在日新月异的金边代表着最佳的都市生活体验。  2室3卫浴，113.4至118.4㎡ 这类三居室单元非常适合希望拥有宽敞内部空间并方便通达金边各大旺区的家庭。它的家居配备齐全，可以轻松迁入和安顿下来。它拥有现代风格的内饰和便利设施，一家几代同堂也是喜乐融融。在这里，享受多姿多彩的金边，享受最优质的家庭生活。  3室3卫浴，工人房，242至265㎡ 这户型宽敞奢华极致，三卧室公寓设有额外的工人房，适合希望在钻石岛过上舒适生活的家庭。家的功能一应俱全，从整体厨房到高品质的现代化家居设备。泳池、健身中心和家政服务可轻松随享。公寓生活在The Élysée by Dara亦可达最高境界。  4室5卫浴，工人房，196.4至197.7㎡ 四卧室，并设有五间浴室和一间工人房，这一户型可以说是金边至尊卫星城难得一遇的奢华生活典范。住户可以随意使用现代配套设施，例如游泳池，健身中心和定期清洁维护。  简单的讲，在The Élysée by Dara的至尊户型，怎么奢华怎么来。 免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

在人类文明高度发达的今天，有谁能预想到一种看不见的病菌竟然有如此神力，短短的一两个月内，彻底颠覆了地球人的高度相互依存的生活方式。漫长隔离和禁足过程中，人们不禁要思考，是不是哪里过了头，需要修正甚至回归？  的确，一场传染疫症的蔓延，揭示了各社会体制、医疗资源、文化观念、群体效应的种种差异，也同时显示了城市生活和频繁的人员物资流通中，很多重要的东西被人们忽视了。 化解这场公共危及之余，相信人们在每天生产和消费的循环中，会记得给自己多几分留白，保持免疫力、身心健康才是生命真正的价值。同时，低碳、低能耗、再生循环、绿色无毒等等行为方式将被更广泛的采纳和实践。简约和舒适兼备的居住条件未来必将成主流需求。  观念超前的城市住宅开发设计者们正在极力为首都金边的居住舒适性加分。 壹号花园 Garden 1，金边建筑立体绿化的表率住宅项目，更强调的是人文和自然环境的双生共融，为目前首都城市规划欠缺的公共绿化添上浓重的一笔。 名符其实，壹号花园，最大的亮点是整栋大厦被绿色植物立体镶嵌，内内外外，每个角落都洋溢着自然原生的生命力和亲和力。它充分利用不同的立地条件，选择攀援植物及其它植物栽植并依附或者铺贴于各种构筑物及其它空间结构上。  理论上，垂直绿化能改善室内气候，缓解热岛效应、提升建筑能效、滞尘降噪、固碳释氧等，有“绿墙”的室内温度能比无“绿墙”的室内温度降低3℃~4℃。同时立体绿化，改变了建筑生硬的状态。  壹号花园的发展商宇通置业起步于中国浙江杭州市，对可持续发展高度重视，其绿色建筑设计为广大市民提供优质健康的生活环境。一脉相承，宇通置业致力在柬埔寨打造国际级的物业项目及提供卓越的管理服务，全面契合本土居民的生活、工作、休闲的需求，引领柬埔寨城市发展的未来。  倡导健康生活方式，共同抗击疫症提振信心，壹号花园柬新年大促热销开启！！！壹号花园柬新年大促热销开启 活动期间 买房预订只需$50最高可获得$4,000的折扣发展商诚意让利，拿红利别手软噢 福利一 所购单位交付前，未付楼款零利息 福利二 多种无息分期付款方式 福利三 购房得奖券，抽大奖,大家电如冰箱,、电视,、冷气机,、洗衣机还有更多奖品等着你 *促销活动期2020年3月31 日至2020年4月15日 要享受以上特别优惠，只需动动手指头，在留言区留言，或加客服房小地的微信REAKH2016，留下您的联系方式，预约看房。 壹号花园的规划极为注重居住者的现实需求，优选装配装饰用料，典雅而不骄奢，富有设计感的同时非常实用。公寓单元整体精装交付，但设计师的留白，让住户可以随意增添家居元素，个性发挥无拘束。  独栋29层的壹号花园坐落于堆谷区成熟社区谷湖2分区，一共提供271户简约现代高级装配的都市精英理想居所。5层-26层公寓单元包括单身套房，约44.2–58.06平方米，以及双居室单元约60-91.42平方米。27层全层超豪华大户型公寓专属，每套面积约96平方米。  大厦建有47个停车位，由智能停车系统管理，汽车自动升降电梯可将座驾送至负一层至4层的停车场。健身、游泳、休闲一体的露天泛会所灌顶大厦的29楼顶层。 壹号花园计划于2022年2月建成并交付使用。公寓起价9万美元，单价2100美元/平方米起。大厦所在分区密布优质教育机构，不下10家，而且商业和生活配套丰富。  同区域内公寓租赁价格一卧单位可月租800美元 至1000美元，双卧单位月租可达1000-1500美元。区域的投资回报率达8%-10%，因此投资收益可观，自住性价比很高。开发商还为海外置业人士提供包租2年后100%回购的选择。 免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息查看柬埔寨更多地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

据柬埔寨政府新闻通告，世界银行执行董事会今（3）日批准了国际开发协会（IDA），为柬埔寨新冠肺炎疫情紧急应对项目提供2000万美元信贷。  这意味着，这项快速的融资，很快可以用于采购急需的医疗用品及设施，来诊断和治疗新冠肺炎疾病，减少疫情的传播，增强柬埔寨疫情应对能力并缩短柬埔寨国内经济恢复时间。  那柬埔寨国内目前的疫情状况如何呢？ 据卫生部今（3）日上午发布的通告，柬埔寨新增确诊患者4例，治愈患者1例。 新增患者是在西哈努克省的三名法国游客，和磅湛省的一名马来西亚男子；治愈病例是确诊患者中一位法国男子的四个月大的婴儿。 截至目前，柬埔寨累计114例新冠肺炎确诊病例，包括49名柬埔寨人，40名法国人，13名马来西亚人，5名英国人，2名美国人，2名印尼人，1名加拿大人，1名比利时人和1名中国人，其中35例已成功治愈。  从通告来看，柬埔寨疫情状况在政府可控范围内，且治愈状况良好。 柬埔寨政府发言人派西潘在会议上表示： 柬埔寨目前的疫情，尚不能判断能否避免令国家进入紧急状态。 记者会上派西潘表示，有一部分人士发表了不实的言论称：国王赴中国进行健康检查是为了避免当前疫情下，与制定《国家紧急状态法》有牵连。  其实，国王和国母赴中国北京进行例行健康检查的行程早在柬埔寨草拟《国家紧急状态法》草案之前就已安排好。并且即便国王不在国内，但若《国家紧急状态法草案》获得相关立法机构审批和通过后，可由国家代元首签发正式生效。 况且，将国家进入紧急状态是要按照新冠肺炎疫情蔓延的实际情况来作出决定，若柬埔寨现在能够有效地控制好疫情，那就不会将国家进入紧急状态。  目前新冠状肺炎病毒虽然对柬埔寨造成了严重的影响，但柬埔寨媒体在近两日报道: 尽管2020年第一季度的商业环境被疫情所打击，但与去年同期相比，柬埔寨的赌场运营商金界控股（NagaCorp）收入仍然增长了14.8％，达3.689亿美元；柬埔寨的建筑业也未在疫情中下滑或者萎缩。  亚行驻柬埔寨国家主管杜兰尼·贾马尔女士表示，柬埔寨的经济增长预计将在2020年降至2.3％。 面对前所未有的疫情挑战，柬埔寨政府已采取了正确的应对措施，包括为制衣工人提供工资支持以及为企业提供税收和信贷减免。 与此同时，政府还创造了财政空间，致力于使非银行金融部门多样化和发展当地资本市场的承诺，以为多元化的投资和增长提供急需的融资，最大程度地减少这场危机对柬埔寨国内经济的影响，特别是对最脆弱的民众。  因此政府可以从亚行3月18日宣布的65亿美元新冠肺炎病毒响应计划中汲取资金，以满足其发展中成员国刺激经济并提供社会保护的迫切需求。 而且根据亚行《 2019-2023年国家伙伴战略》，亚行将向柬埔寨提供14.5亿美元的贷款，赠款和技术援助，用于农业和自然资源管理；改善城乡生活条件；可再生能源基础设施；以及教育和技能发展。  以上举措将会改善柬埔寨人的服务水平和服务质量，并改善商业和投资环境。 专家预测，尽管柬埔寨建筑业和房地产业在2019年年底可能会下滑，但这一状况将在2021年出现反弹。亚行驻柬埔寨国家主管杜兰尼·贾马尔女士女士认为，假设疫情结束并且经济活动恢复正常，预计到2021年柬埔寨经济将回升至5.7％ 免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息查看柬埔寨更多地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

全球疫情还在持续，牵动着每个人的心。目前柬埔寨感染新型冠状病毒的患者已经过百，面对当下疫情的严峻形势，太子集团控股秉承中柬友好原则，助力柬埔寨疫情防控工作，近日进行了几轮大规模的捐赠，携手柬埔寨共同抗击疫情，贡献企业力量： 一、向柬埔寨总理府办公厅捐赠了50万美元现金  二、向柬埔寨洪森青年志愿医生协会捐赠价值超过60万美元的防疫物资  1.N95口罩 – 20000只2.一次性医疗口罩 – 200000只3.医疗保护口罩 – 15000只4.SURFANIOS消毒剂 – 6桶5.Hexanios消毒剂 – 27桶6.Chlorisarav 29 – 100个7.医用隔离服(COVID-19) – 7000套8.医疗手套 – 40000双9.医用涂抹棒 – 20000套10.医疗呼吸机 – 5台11.病人监护仪 – 3台12.自动注射仪 – 3 台13.防护服 – 4000套14.COVID-19检测试剂 – 26400套  三、向柬埔寨警察总署捐赠  1.防护服 – 500套2.口罩 – 10000个3.手套 – 10000双 洪森青年志愿医生协会副会长毕占莫妮女士表示，这些物资都是前线医护人员急需的，尤其是呼吸机、防护服、口罩和新型冠状病毒检测试剂盒，衷心感谢太子集团控股在柬埔寨政府和人民最需要的时候伸出援手。  柬埔寨太子集团控股主席陈志表示，中国人民上下同心抗疫，经过60多天的艰苦奋斗取得阶段性胜利。而在中国抗疫斗争初期最艰难时刻，洪森总理不顾危险，亲赴北京，雪中送炭，支持中国抗疫，体现了危难之际柬埔寨和中国的深厚兄弟情谊。 多年来，在洪森总理的英明领导下，柬埔寨经济发展迅猛，现在柬埔寨疫情防控进入攻坚期，作为生根高棉的企业，太子集团控股理应尽心尽力，今后根据疫情发展还将继续为柬埔寨政府和人民抗击新冠病毒疫情提供力所能及的援助。柬埔寨太子集团控股目前正计划继续从中国采购医疗物资，用于继续支援柬埔寨政府抗击新型冠状病毒。  洪森总理特别致函太子集团控股主席陈志勋爵，对陈志勋爵捐助50万美元用于新冠病毒的防控，表示由衷感谢和赞赏。  免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

近来接连不断的确诊病例令整个柬埔寨的正常生活秩序蒙上了一层阴影。不过今日早上，柬埔寨卫生部和其它政府部门接连公布几条消息，都令民众对疫情的控制更添信心。 今日无新增病例 卫生部在今日新闻发布会上公布，截至4月1日上午，没有新增新冠肺炎病例，只有2例治愈病例，累计治愈病例增至25例。目前柬埔寨累计确诊新冠肺炎病例仍然保持109例，正在医院接受治疗的患者共有84人。   治愈的2位患者中，一名30岁柬埔寨人（信仰伊斯兰教，住在贡布省），他是参加马来西亚宗教活动回国后被确诊感染新冠肺炎病毒的患者之一，经过在白马省医院接受治疗后如今已治愈；另一位患者是一名61岁的马来西亚人，这位患者也在白马省医院接受治疗，目前经过2次检验，皆对病毒核酸检测呈阴性反应，已获准出院。 卫生部表示，从今年1月到3月31日为止，柬埔寨全国对5768个样本对新冠肺炎病毒进行检验；卫生部工作组会继续查找疑似感染新冠肺炎患者，若确诊新病例将会继续通知全国人民。  中国援助的第三批抗疫物资抵达柬埔寨  继中国两次强力援助后，由中国人民解放军向柬埔寨国防部提供的，中国第三批援助柬埔寨的2吨抗击新冠肺炎疫情物资，已于2020年4月1日运送抵达金边国际机场。   中国对柬埔寨的第一次抗疫援助：2020年3月23日上午，中国抗疫医疗专家组一行7人乘包机携带一批抗疫物资抵达金边国际机场，专家组在当日就已开展工作，向柬埔寨分享抗击新冠肺炎疫情的经验。  中国对柬埔寨的第二次抗疫援助：2020年3月24日晚 ，中国人民解放军医疗专家组一行4人抵达柬埔寨金边市，与柬埔寨王家军医护人员交流防疫抗疫经验。  新限制入境措施加强  疫情中大家期盼的一项关于限制入境从而遏制更多境外输入感染的措施，已经由柬埔寨外交部通报，柬政府在3月30日晚23时59分起开始实施。  以下为最新入境限制措施： 一、暂停对所有外国公民免签政策，暂停签发旅游签证、电子签证和落地签证，为期1个月。 二、入境柬埔寨的外国公民必须提前到柬驻该国使领馆申办签证，并出示所在国卫生部门72小时内开设的确认其未感染新冠肺炎的健康证明，在柬停留期间须持有5万美元以上保额且适用范围包含柬埔寨的医疗保险。 三、任何外国公民获准入境柬埔寨前，均将接受健康风险评估和检测，并保证接受柬卫生部指定的强制隔离、检测及其他任何防控疫情举措。 四、有关出示健康证明和医疗保险的要求不适用于持有外交、公务签证的外国公民。  中国驻柬大使馆对于这项措施，提醒在柬或者需要入柬的中国公民密切关注中国外交部、大使馆相关通报，了解并遵守柬方有关入境限制和疫情防控措施，合理安排行程。 柬埔寨政府对于目前的疫情还在进行更多的准备措施，例如柬埔寨发出军令，军人无公事不得离开军营，随时待命支援抗疫；运动场禁止10人以上公众聚集等等更详细有力的执行细节措施，以来更好的遏制疫情蔓延。相信在政府与国队援助以及民众配合的共同努力下，疫情会很快消退。  免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

随着疫情的蔓延，各国遭受影响越来越严重。 柬埔寨政府为此对国家经济进行了整体评估，虽然报告显示柬埔寨经济目前还在相对稳定的阶段，但已经可以预见疫情接下来会带来更深的影响。 继2020年2月24日政府启动第一轮经济应对措施后，柬埔寨政府于3月31日再次发布消息，启动第二轮疫情经济应对措施。  本轮措施主要目的在于，帮助因为疫情爆发受到影响的航空业、旅游业和制造业等领域企业一起度过难关，并且协助安置有关行业的大量工人。 航空业 柬埔寨政府宣布豁免柬埔寨航空公司最低纳税额（Minimum Tax），从2020年3月至5月，柬埔寨航空公司可推迟缴付6个月拖欠机场费用，用分期的方式补缴。   旅游业  旅游业方面，政府宣布，柬埔寨的所有旅游业为主的省市，包括首都金边、暹粒、西港、白马、贡布、巴域和波贝，凡是在国家税务总局注册的酒店、客栈、餐厅和旅行社均可免征3个月各类税务，限期从3月至5月，但所有商户需要每月进行网上申报增值税（E-VAT）。  对于受疫情影响而暂停营业，或停业的酒店、客栈、餐厅和旅行社员工，政府将会给予20%的基薪补助，但相关人员必须参加旅游部主办的短期培训（一至两周）。 制造业或私营企业 由于很多制造业及其它行业的私营业主都担心疫情时期困难，会因为经济原因而无法正常使用营业场所包括工厂。 柬埔寨政府针对这项影响，呼吁各个商业楼、工厂业主豁免或暂缓收取租金，以减轻租户的负担，避免租户因没有及时缴付租金，而被业主终止合同或驱逐。与此同时，政府鼓励商业楼或工厂业主，同租户进行协商，以降低租金或暂缓收取租金。  政府在本次发布的通告中强调，全国所有相关行业的部门和机构必须尽力执行以上措施，政府也将继续关注疫情形势，并根据实际情况，随时推出更新一轮的应对措施。 此前，柬埔寨政府推出了第一轮应对疫情措施： 洪森总理：应对疫情8亿美金救市，不够就20亿！ 不排除疫情爆发，柬埔寨已做好“封城”准备！ $7万以下房产免征印花税1年！应对疫情冲击洪森再出大招！ 在柬埔寨政府推出第二轮应急措施时，世界银行宣布，破坏了“中国供应链”的疫情已经蔓延至全世界。  目前东亚和太平洋发展中国家现在面临着金融危机和经济放缓，世界银行呼吁亚洲各国必须开展国际合作和跨界合作，以便在受疫情影响的国家增加基本医疗设备和及物资的生产和供应，并且各国之间的合作可以减少疫情对各国产生的危机与影响。  柬埔寨政府目前为疫情做出的各项措施已在强力调整国内宏观经济，加之其它国家例如中国也一直不断给予强力援助，国际援助与国内政策结合起来，配以政府强有力的监管工作，相信柬埔寨可以应对本次疫情带来的动荡，尽快控制疫情让各行业得以恢复运营发展。 免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息查看柬埔寨更多地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

2020年3月27日，金边知名房地产徽邦·黄山国际与韩国知名NOLDUN CO.LTD公司，“销售战略合作协议”签约仪式正式举行。  NOLDUN CO., LTD.公司专业从事酒店式公寓管理与投资，品牌有近10年的历史，是韩国第一家酒店公寓投资运营公司。其代表作有Brown Suites JEJU Hotel &Resourt, TANI Country Club等，连获韩国多个品牌运营大奖。  来自中国的徽邦国际投资集团，二十载深耕柬埔寨市场的徽商表率，现有19家子公司，广泛涉足房地产开发、建筑工程、矿山开发、影视文化、旅游、餐饮及工业园区开发等多个领域，是一家多元化、跨地域的综合性企业集团，与柬埔寨政府关系紧密。锻造精品地产项目徽邦·黄山国际，定格金边中心商务的国际风范。  本次NOLDUN CO., LTD. 携手徽邦.黄山国际认购15000平米，合作金额逾4000万美元。强强联合，定能给柬埔寨房地产行业交一份满意的答卷！  柬埔寨近几年在中国一带一路的政策影响下，市场、经济地位的显著提升，特别是房地产业在柬埔寨未来的市场发展，双方对合作后的前景充满信心。  虽然疫情当下，但是柬埔寨房地产依旧火爆，把握住现在的投资风口，打造共赢局面就趁现在！ 柬埔寨金边房产重磅推荐徽邦·黄山国际 徽邦·黄山国际，是徽邦国际投资集团在高棉之都打造的首个靓丽耀眼的高端商用和民宅双栖项目。它集精品公寓、商务办公、格调餐饮服务、休闲与商务接待中心、星级酒店为一体，是高棉王国难得一见的复合型社区，定义高规格新尺度。  徽邦·黄山国际地处桑园区百色河分区中心，绝对黄金点位，且商住兼容，具备一等一的投资回报率。楼高47层，它将耸立在国会路13号，紧邻国会大厦，澳大利亚、保加利亚、日本、韩国、马来西亚、越南等大使馆环伺 它的5分钟生活圈内，可达金边唯一的赌场金界1&2、柬埔寨国会大厦、皇宫、河岸公园、独立纪念碑等地标，还有金边最大的商城—永旺1、星级酒店索菲特酒店、金宝殿酒店、葵花酒店等，绝对是金边国际化生活氛围至为浓郁的区域。  永久产权物业，多户型选择，面积从46-227㎡不等，1-2卧室为主要户型，既有经典单间公寓，更有4卧室，甚至6卧室的至尊豪华型楼顶公寓。全数公寓单位附送国际级高品质装修及家居配置，真正拎包入住。欢迎莅临品鉴！ 徽邦·黄山国际46-227㎡星级公寓火热销售中！/ 无外汇管制 / 享关税优惠美元计价 / 高租金回报率 / 永久性产权  免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

2020年的一场疫情，改变了人们的生活，减慢了城市的节奏，也由此催生出了“宅经济”这个新生代热词。在房地产行业，为了在疫情下保持发展，满足投资者看房买房的欲望，“直播看房”的方式渐渐流行起来。 柬埔寨房地产网在“房天下”网站平台率先开通了“柬埔寨直播看房”频道，带领投资者足不出户便可掌握柬埔寨市场信息，看遍好房。借助各大直播平台，向潜在投资者和现有投资者，详述柬埔寨房地产市场的各个方面，包括宏观经济数据，行业趋势，投资法律框架和具体区域信息。 【最新直播明日开播】  截止目前，已经顺利开展了六期，收获了来自社会各界投资者的好评以及国内外粉丝的强烈关注。 主播介绍  柬埔寨房地产网执行经理 钟慧虹 柬埔寨籍华人，从小受中华文化和高棉文化的双重熏陶，对中柬两国文化和传统有着深入的了解。曾到中国留学5年，对中国近年来的发展状况有着深切的感知，同时又熟悉柬埔寨当地的市场和商业环境，能够利用深入的专业知识和经验帮助有意向投资、租赁、购买柬埔寨房地产的人士了解当前的市场情况和趋势。 第一期视频直播由柬埔寨房地产网和房天下直播联合推出，柬埔寨房地产网执行经理针对大家最关心的有关于柬埔寨的10大问题，通过视频直播的方式进行了详细解答。 直播一开放，就获得了4万多中国网友的强烈关注，近20000多人狂刷，8000多怒赞的疯狂热度，直播结束后生成的录播还在持续引人观看，后续积极影响还在不断发酵。 扫码观看录播 第二期的主题为疫情之下，柬埔寨政策变动和几点购房建议。主播钟慧虹（柬埔寨房地产网执行经理）在直播中，特邀“柬埔寨七星海旅游度假特区”的营销总监Mike坐镇直播间，分析当前柬埔寨的政策变动，并给出一些购房建议，令直播更加火热。 扫码观看录播 3月3日早上，2020年柬埔寨房产&生活展新闻发布会将在金边卢米埃尔酒店（Lumiere Hotel）举办，柬埔寨房地产网直播频道对发布会进行了现场直播，向观众介绍了8月金边大型房地产博览会的热点及看点。 扫码观看录播 第四期，主播钟慧虹邀请了一位在柬埔寨的中国房产投资者，分享了在柬埔寨真实的购房经验和注意事项，以及选择投资柬埔寨房产的理由。直播一经开放，获得了5万多粉丝的强烈关注，热度居高不下。 扫码观看录播 第五期的主题为投资柬埔寨不动产需要了解哪些法律前提，柬埔寨房地产网邀请了盈科外服柬埔寨的CEO黄荣先生，为观众进行解答，分享购买不动产的注意事项。 扫码观看录播 第六期的主题为2020年柬埔寨房地产的市场分析及未来的发展趋势，主播钟慧虹连线了柬埔寨知名房地产公司Skylead的Chris先生，向观众切实地分析了柬埔寨房地产未来的发展趋势。 扫码观看录播 直播看点 1.资深业内人士专题分享 柬埔寨房地产网Realestate.com.kh自2009年成立以来，与政府部门和相关行业机构建立了深入的合作关系。 借助直播平台，我们将邀请来自业内领头律师，经济学家及地产人士和政府主管部门的领导免费分享投资干货，带你理性投资。 △莛思建筑设计事务所海君做客节目 2.柬埔寨房产巨头透析市场 柬埔寨房产信息不对称，开发商资质良莠不齐，很多买家处于“灯下黑”的状态买房。 为了帮大家迅速定位找到靠谱的好盘，柬埔寨房地产网将邀请本地口碑极佳的开发商高层，通过直播的方式透析市场。 △专访太子地产集团李敏总裁 3.项目销售精英实地看房 想要看房，却苦于语言不通，时间精力不够，无法一一实地踩盘。没关系，持续关注柬埔寨房地产网Realestate.com.kh的直播，我们不仅仅会坐在直播间分享，还会带你走进柬埔寨的热门投资城市，深入当地的实际环境。更精确的，我们还将走进项目工地、售楼处，带你实地探访，详细了解楼盘信息。  4.直播柬埔寨房地产展现场盛况 齐聚100+热卖项目，20000+看展来宾，柬埔寨最火爆的房地产展会将于8月7-8日在金边钻石岛国际会展中心隆重登场，柬埔寨最靠谱公寓，排屋，混用项目抄底价展出。届时，主播将会到现场，通过视频直播的方式让大家感受到现场盛况，千万不要错过！  下期直播 当前疫情不仅给中国的经济带来了打击，与中国联系紧密的柬埔寨也收到了挫伤。 为帮助想要赶上这波热潮的投资人士提前了解市场，摸清柬埔寨的投资环境、法律法规、房地产行业的陷阱和优势，柬埔寨房地产网Realestate.com.kh将利用长期积累的深厚资源，邀请资深业内人士和当地口碑极佳的开发商，做客直播间，推出系列独家解读和信息分享！ 同时，我们也将带大家走进项目工地，探访实际情况，让你足不出户就看尽好房。 柬埔寨房地产网的“柬埔寨直播看房”频道将持续推出新的内容，每周二下午都将会推出一个独家专题，从不同角度分析，带你了解柬埔寨房地产市场。 下一期主播钟慧虹将邀请中央信托作为嘉宾，就如何使用信托方式购买柬埔寨房产为观众答疑解惑。干货满满，北京时间3月31日下午4点记得锁定我们的直播间。  同时，柬埔寨房地产网诚邀业内人士和各大房企一同参与，研讨市场发展的同时，推广品牌项目，给投资客带去更丰富的信息。有意者可加房小地微信REAKH2016具体咨询。 免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

洪森总理今早在会议宣布，为了遏制疫情扩散，从4月1日晚上11时59分起，包括金边市在内，境内所有赌场必须暂时关闭。 目前财经部部长翁本莫尼洛会遵循洪森总理指令，与所有赌场业者讨论，解决赌场职员薪水和津贴问题。  这一新闻刚发布，顿时引起哗然。 疫情影响的不止赌博行业 从去年去年8月18日柬埔寨政府颁布“禁赌令”以来，赌博行业，就一直在线上赌博禁令的影响中逐渐衰退。 2019年160多家合法赌场，仅金界的年总收入就约有17亿美金；到今天实际运营的只剩余51家赌场，收入也因为各种原因锐减。 新政令下全国赌场关闭后，博彩业也会再一次遭受打击，如同在疫情和EBA关税减免政策影响下的其它行业，还将会在疫情中遭遇更多损失。  亚洲开发银行（ADB）在上周预测，2020年柬埔寨可能因疫情遭受高达4亿美元的直接经济损失。柬埔寨政府则将对国家2020年经济增长的预测下调了6.1％，此前的预测为6.5％。 但是，以洪森总理为首的柬埔寨政府目前已采取行动，准备挽回经济损失。 政府已经拟定《紧急状态法》 洪森总理今早出席国会全体会议宣布，政府已完成拟定《紧急状态法》草案，将于本周五召开内阁会议审议，争取加快获得立法机构通过和生效。 洪森总理坦言，他从来没有想过柬埔寨需要用到《紧急状态法》。 《紧急状态法》是指现代社会政权，根据本国情况在宪法允许的范围内颁布的应对突发事件或社会紧急状态的法律，该法案可以有效的在重大公共危机或社会紧急状态时，为民众带来生活及社会秩序保障。  在此之前，柬埔寨政府已经宣布，为防止疫情蔓延，暂时关闭全国KTV、夜总会、电影院和博物馆、全国啤酒屋以及全国暂停各种宗教集会；并且为了防止疫情原因国内出现粮食危机，决定停止出口大米。 政府还预备了8亿至20亿美元来应对疫情，其中3000万美元分配给该行业健康防治疾病；今早洪森总理也在国会全体会议后的新闻发布会上宣布，政府已经从社会各界的抗疫捐款中拨款，购买300万只医用口罩和5000套医生防护服。  坚决打赢疫情攻坚战 政府当下的种种措施，会对柬埔寨当前疫情下的经济和社会秩序起到比较良性的调节，能更有效应对疫情带来的国民经济影响。 目前柬埔寨疫情中也传来好消息，继之前已经治愈的四名患者出院后，暹粒省38岁第一例柬埔寨籍新冠肺炎患者经过近1个月的隔离治疗，也宣告治愈，并于3月30日获准出院。 以卫生部通告消息为准，截至今日，柬埔寨新增治愈病例2例，累计治愈23例。  在柬中国同胞悉知 柬埔寨房地产网在此呼吁，在柬中国同胞请不要恐慌，尽量在此时间内减少出行或者回国，以免途中受到感染。 如有出现发热、干咳、呼吸困难、四肢无力等新冠肺炎相应症状，请先自我隔离并及时拨打以下热线就医：柬埔寨卫生部热线：115 金边市新冠肺炎求助热线：1299 柬埔寨报警电话：117 柬埔寨外国人求助热线：0312012345、0316012345 外交部全球领事保护与服务应急呼叫中心电话：+86-10-12308或+86-10-59913991 中国驻柬埔寨使馆领事保护与协助电话：023-210-206 中国驻柬埔寨使馆驻暹粒领事办公室领事保护与协助电话：078-946-178 免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

我们常说“要想富，先修路”“路通，财通”“地铁一响，黄金万两”可见交通对经济、生活水平的影响有多大  每一个城市的发展，都有一个关于城市版图变革的传奇，通达则地盛，地盛则繁华。发达的交通路网是城市跳动的脉搏，更是城市发展的原动力。 随着时代的变迁和社会的发展，城市交通的发展，早已成为加速区域发展的一个重要助推器，而对于交通便捷性的要求也随之越来越高，国道、高速、轻轨、高铁、飞机......都已经是很多一线城市的标配硬件。  区域发展，交通先行。水净华作为金边最具特点的区域，近两年更是吸引大家“C位关注”，自然也不例外。除了上篇紫晶壹号|解密水净华湾区财富价值之——配套篇介绍的金边那些数一数二的大型配套,随着区域不断发展，在虚与实、动与静的过渡中，逐步呈现的交通脉络，也早已成为投资者的重点考虑因素之一。 6号公路  中柬友好大桥 中国援建的6号公路该项目估计耗资2亿美元，路长近200公里。是金边的交通枢纽，也是连接金边与柬埔寨一些主要省份如磅针省、磅通省和吴哥古迹所在地暹粒省的必经之路，享有城市发展红 利、重塑城市空间格局。 2015年10月22日日，柬中友谊水净华第2大桥正式启用。 日柬友好大桥 1966年建造，1995年重建，2019年4月重新修整后通车。 新水净华大桥 新水净华桥与临时铁桥工程由海外柬华投资公司（OCIC）负责兴建。两座桥梁将平行，西侧位于雷西郊区5号公路苏基密油库附近，另一侧则直接连通位于洞里萨河东岸的水净华卫星城开发区。新水净华桥长度约500米、宽度为20.5米，维修时间为28个月，耗资总额约3500万美元。 李永发大桥 这座跨洞里萨河的大桥由李永发集团（LYP Group）投资和施工兴建，并于2010年9月20日举行正式通车仪式。全长996米，宽14米，耗费4300万美元。  柬埔寨首条单轨线路  金边首条单轨线路也将落址水净华区，直接连通金边国际机场。作为拉动城市经济发展的重要引擎，城际轨道带来的不仅仅是交通的便捷，更能带动沿线区位价值的提升。 金边轮渡码头  坐落在湄公河，是湄公河流域一个重要的杂货和燃料码头，是通过湄公河链接到中国海上通道的后江。选择乘坐渡轮，也是金边老百姓常用的出行方式、人和车都可以通行， 连通索卡酒店和对面的naga赌场，航行时间选择只需要5分钟，正常营业时间是每天早上6点到晚上9点半。 另外，柬政府还规划未来将从皇宫洋人街处兴建一座大桥直通水净华，与金边“心脏”的直接连通，也将促使整个区域投资潜力大增。  除此，洪森总理于2月28日出席金边市一个佛教仪式时透露，金边市将要扩大市区，把干拉省“阿雷沙”地区和“罗威艳”地区划为金边市管辖范围，并将在这里兴建两座大桥，其中一座大桥由韩国政府援建将命名为柬-韩友谊大桥”，另一座大桥是从1号公路“克黛达国”寺庙连接到“罗威艳”地区。 在过去的很多年里，柬埔寨虽然经济发展一直处于高速状态，但城市整体基建水平还是比较低缓。水净华作为一个环水特区，过去因桥梁数量少且窄，过河拥堵便成为家常便饭，虽然近在咫尺，却是很多柬埔寨人过不去的“坎”，只有那些“不慌不忙，有钱有闲”的精英人士才会把水净华作为其居住首选目的地…… ▲过去的水净华 近年来，伴随着水净华交通配套的加速升级，在缓解了过河压力的同时，也降低了人们日常工作生活中的出行和时间成本，每一条要道在提供了便利的同时，也为水净华生活增添了一份活力，整个水净华区域的投资潜力也随之水涨船高，成为金边“黄金聚宝盆”。 ▲当下的水净华 而诞生于水净华特区的紫晶壹号，也将会继续凭借水净华优越的交通配套以及无可复制的湾区价值、稀缺的水景资源以及项目自身具备的国际鼎级配套，成为当下金边乃至整个柬埔寨投资置业者的首要选择。 ▲紫晶壹号项目效果图 投资金边首选紫晶壹号La Vista One 紫晶壹号位于金边水净华区湄公河与洞里萨河交汇处，整个项目以41层、140米超高Art Deco双子楼规划建设，鼎筑金边城市新地标，荣启金边湾居生活。  周边配套：2023年东南亚运动会馆、李永发卫星城、OCIC水净华卫星城、世界级会展中心、新市政商务中心、金边花园城市18洞高尔夫俱乐部、亚洲最大水上乐园（即将对外开放）、Safari动物园、恐龙主题公园、金边最大LUCKY超市、索卡酒店、万客隆。 教育资源：水净华小学（中学）、谢亲王中学、诺顿大学，柬华理工大学、AISPP国际学校。 医疗配套：日本sunrise医院。  项目配套：无边界游泳池、环球餐厅、空中酒吧、拾光咖啡馆、行政酒廊、空中花园会客厅、环景健身馆、水疗中心、儿童乐园、酒店管家式服务等一应俱全。 户型设计：晶品一居、阔景二居、奢雅三居，48-127㎡灵动水晶空间，多元选择，居投皆宜。 水净华，世界湾  48-127㎡美湾精奢公寓 全球热销中 免费咨询房小地了解紫晶壹号更多信息查看柬埔寨更多地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

据Fresh News报道，应柬埔寨政府的邀请，中国国防部委派了中国人民解放军医疗专家组一行4人抵达柬埔寨，并带来了一批防疫工具和设备。 柬埔寨副总理兼国防部部长狄班和中国驻柬埔寨大使王文天于3月26日下午会见了中国人民解放军医疗专家组一行，并就抗击新冠肺炎疫情经验进行了交流。  王文天大使在会谈上表示，新冠肺炎疫情已扩散到全球多个国家，但是中国和柬埔寨同心协力，共同抗击新冠肺炎疫情。中国政府和人民永远铭记柬埔寨在中国最困难的时刻提供了大力的支持。因此，中国和柬埔寨坚持守望相助，患难与共。 他回顾说，在中国爆发新冠肺炎疫情最艰难的时刻，柬埔寨国防部大力支持中国，并向中国提供了一批抗疫物资。目前，中国对抗击新冠肺炎疫情成绩显著。中方向柬埔寨派遣了医疗专家支持柬方抗击新冠肺炎疫情。  3月23日，中国委派的中国抗疫医疗专家组抵达柬埔寨。这是中国向周边和东盟国家派遣的第一支抗疫医疗队，充分凸显中柬同心抗疫、共克时艰。 3月24日，中国又派遣了中国人民解放军医疗专家组一行4人支持柬方抗击新冠肺炎疫情，这支医疗专家组来自中国军事科学院，该学院最近成功研制出了重组新冠疫苗。  狄班亲王对中国政府支持柬方抗疫表示衷心的感谢，他表示，中国人民解放军医疗专家组的到来，将提升柬埔寨医护人员抗击新冠肺炎疫情的能力，对帮助柬埔寨遏制新冠肺炎疫情蔓延，拯救柬埔寨人民的性命将起到至关重要的作用。柬埔寨将对中方的义举永远铭记在心，柬中始终将“守望相助，患难与共”。 狄班亲王坚信在中方的大力支持下，柬埔寨医护人员将获得抗击新冠肺炎疫情的宝贵经验，相信柬埔寨将能够日战胜疫情！  3月27日，中国人民解放军医疗专家组进一步与柬埔寨王家军医护人员交流了防控新冠肺炎疫情的经验，包括有效控制疫情，遏制疫情蔓延及保护一线医护人员安全，为医护人员提供足够的预防设备等。柬埔寨王家军医护人员将于中国人民解放军医疗专家组密切合作，有效地开展抗击新冠肺炎疫情的工作。 免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息 查看柬埔寨更多地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

神秘的吴哥雕像、动人的高棉微笑、悠闲的西港海岸……  柬埔寨又在疫情中热一把：最近柬埔寨被权威协会——太平洋地区旅行作家协会（PATWA），评为13个国际旅游最佳目的地之一——国际遗产之地了！  有国际遗产之称的柬埔寨，国家经济四大支柱产业之一便是旅游业。 2019年对旅游业对国家GDP的贡献率更是达到了12.5%，直接创造63万个就业岗位！  虽然2020年伊始，原本一片向好的旅游市场被一场突如其来的新冠疫情彻底打乱，柬埔寨的旅游业在这场疫情中几乎被按下暂停键—— 赴柬游客来源国中排名第一的中国，全员为国宅家；全球其它热爱东南亚旅行的各国，也纷纷沦陷；柬埔寨国内目前发现了7例确诊感染者……  但好在柬埔寨在整场疫情中始终摆正态度。 中国疫情最严峻时期洪森总理力挺中国，承诺不歧视、不撤航；三次接纳国际邮停靠柬埔寨；收获了无数赞声。有中国网友称赞首相洪森是最帅逆行者，也有人跑到洪森脸书下留言说：“柬埔寨你跑不掉了，下次旅游首选你。”  快憋不住的许多中国人已经摩拳擦掌，只待解禁令一出，便赶赴一场说走就走的柬埔寨之旅；停靠的国际游轮游客也表示疫情结束一定要到柬埔寨来一次旅行！ 如此看来，疫情结束后柬埔寨之旅一定会成为很多中国人“报复性消费”的计划之一。  强大的中柬航班 其实近年来，在疫情之前中柬两国就已经很密切，中国对柬埔寨给予很多强有力的援助及支持，航空公司也曾不断增加往返两国的航班。  2019年，赴柬旅游的游客中，仅中国游客便达到了236.2万人次！为了满足日益壮大的中国游客群体，中国已有97座城市开通了飞往柬埔寨金边、暹粒和西哈努克三地的航线，每周航班总数约200架次（包括港澳台地区）。 目前还有航空公司还在不断加入中柬航线，当疫情结束，赴柬旅游的航班会很便利！  新的旅游业利好信息 不过，目前疫情还在持续。 在疫情当下，洪森总理也制定了种种强有力应对疫情的措施。  为了旅游业，柬埔寨政府主动出击，出台了各项政策，包括：暹粒省的酒店、客栈免缴4个月所得税 现有吴哥古迹一日、三日和七日门票的参观时间自动延长为二日、五日和十日 鼓励政府部门、企业和外国驻柬使馆等前往暹粒举办会议、活动和旅游  柬埔寨的其它各项基础建设也正在为旅游业持续发力。 柬埔寨有六个城市已经迎来机场新建或是扩建项目，连接金边、西港、白马、贡布等地的多条公路也都在中国的援建之下正在火热建造中。 未来，这些城市的交通将更加便利，中国会和更多城市之间开设直飞航班，游客进入柬埔寨也会更加方便。  预计将来除金边、暹粒、西港外，会有一些自然环境优美目前还未开发的地区，在建设推动下逐渐进入旅游市场。 例如以海滨景色闻名的国公省、拥有大量文化遗产和农业景观的贡布等等，都将成为新兴的旅游目的地。  这些地方，将会丰富柬埔寨目前的旅游市场，可游玩之处越来越多，可以使得游客在柬埔寨停留更长时间，或者多次赴柬。 旅游业催生旅游地产投资 可以想象，疫情之后越来越多的国际客流会催生旅游及相关产业的发展，并引来各种国际投资；商业投资带来的基建发展也会顺势推动土地价格的上涨，而土地最终会转化成相关地产业的丰富产品。 ——各种类型的地产项目，包括酒店、景观别墅、服务式公寓、商住一体大楼、公寓楼、办公空间和度假村等等。  柬埔寨蒙多基里省来将建设新机场的消息传出以后，土地买卖就开始活跃起来，周边地区的土地价格在不到一年时间里悄然上涨了10倍——柬埔寨类似的地方还有很多。  这些地方设立的地产项目增值迅速，许多类型的住房项目让建筑行业和服务业提供了更多就业机会，也让更多年轻人聚集到了城市；使得本地购房及租房的需求更大，两相促进之下，就会创造出一个个势头强烈的房地产市场，引得国际投资客注目。  这其中，旅游地产投资也在柬埔寨的热门旅游地区以及沿海城市火热不曾退却。 旅游地产面临的一些现状 旅游地产的投资，其实并非是近期才出现的。 中国国内的投资客早已对市场发展了然于心—— 沿海地区经济地区已经较为发达、景观资源丰富的地区，相对来说会成为投资者的首选，随着房产开发的逐渐成熟及旅游业的持续发展，更多拥有海滨资源但价格尚处洼地的城市会进入投资者视野；内陆城市看着眼热，也会逐步开发自己的各种特色旅游地产项目，形成各种特色小镇，以期接盘逐渐饱和的沿海市场，成为旅游地产新方向。   但旅游地产，毕竟是一种比较成熟和超前的开发形式，对于发展刚刚起步的的柬埔寨市场来说，还处于探索阶段。除了金边、暹粒、西港三地相对成熟之外，新兴市场要想获得平稳健康发展，贫富差距、社会治安、物价飞涨等问题都极需改善。   因此，柬埔寨虽然有天然的旅游资源加持，但新兴市场的旅游服务设施比起东南亚其他国家来说相对落后，发展需要一定时间。若有意开发柬埔寨的旅游地产，做第一批吃螃蟹的人，需要理智思考、谨慎投资！ 热门地区与项目推荐金边—— 大皇宫、独立碑、钻石岛等标志性景区附近配套成熟、居住人群多元化、治大皇宫、独立碑、钻石岛等标志性景区附近安好，同时金边的投资回报率是全柬最高的，当之无愧地成为了目前旅游地产投资的热门！ 目前在售的楼盘均价在2200-3000美元/㎡左右。 值得推荐的项目有： 紫晶壹号（3年租金回报率18%） 威尔斯公馆  金边花园壹号  西哈努克—— 拥有柬埔寨最大的海港，也是目前全柬唯一一个经济特区、柬埔寨南部经济走廊的中心！中国“一带一路”政策，令高度的城市化和经济快速发展带来的区域价值不言而喻，而“左手森林、右手海洋”的天赐胜景，也让西港成为了投资客趋之若鹜的投资胜地。 值得推荐的项目有：太子天玺湾  新都汇 利鑫CEO中心（包租10年,月返$18.7/㎡）  暹粒—— 柬埔寨目前最老牌、知名度最广，也是人气最高的旅游目的地，分布着柬埔寨最负盛名的旅游资源，地价最高的区域均价高达6000到6500美元/㎡，相对来说，价格已经处在较高的水平，增长空间可能稍显不足。 除了这三大热门城市之外，柬埔寨各沿海省市依托天然的生态环境和海滨城市的优势，也在积极往“高级休闲旅游区”的方向发展。  例如柬埔寨的直辖市——白马，靠近越南边境和泰国湾，拥有长达6公里的沙滩、海滨浴场、丰富的海产以及秀丽的自然风光，为了保持良好的生态环境，政府禁止该区域开发赌场和工业区，鼓励外国退休人员前来常住，或许能给当地的旅游地产和养老地产带来新的契机！ 目前白马核心板块的地价500美元/㎡，还是一块价格洼地，值得投资者重点关注！  疫情当下，柬埔寨政府还有一项重大的利好房地产业的减免政策——今年2月份至明年1月份间销售的价格低于7万美元的住宅项目将免征印花税！ 另外，政府也鼓励房地产企业降价销售。 因此，目前逢低的柬埔寨市场机会最佳，有投资打算的话，此时可以认真分析，在谨慎选择后买进。 免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息查看柬埔寨更多地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

大考之后，涉外资产哪里最安全？ 壹.柬埔寨是涉外资产配置计划目的地 正值突发新冠病毒疫症肆虐全球，世界主要经济体都经受着不同程度的考验，尤其是中国。不过，这也是我们平下心气，冷静思量：大考过后，涉外资产配置计划目的地哪里最安全呢? 柬埔寨依然不失为理想的地区。2020年第一季度快将过去，2019年的柬埔寨，很多重要经济数据已经合盘托出，从宏观层面上证实了柬埔寨房地产发展的真实依托在哪里，到底存不存在虚高。  贰.2019年国民经济总体得分：年增长7.1% 柬埔寨国家银行（央行）1月2日公布的《 2019年宏观经济和银行业进展报告》和《 2020年展望》指出，2019年柬埔寨国家经济增长率为7.1%，略低于2018年的7.3%，并预测，2020年柬埔寨国家经济将继续保持7%的增长。  央行报告显示，2019年国家经济增长主要得益于成衣、鞋类和旅游产品的出口、建筑业、旅游业增长，尤其以沿海省份为目的地的观光和商务考察。 叁.生产加工和出口能力提升 全国轻工业总价值约150亿美元，增长7％，其中36.90亿美元为内需，境内1730家工厂解决就业104万人，其中1069家加工企业生产服装鞋类及旅行用品。 2019年工业产品出口同比增长14％，其中服装，鞋类和旅行用品的出口工业产品出口总额的83％，增长11％。碾米、白糖、动物饲料、自行车、啤酒罐、啤酒、软饮料、香烟、电子电器等非服装出口值增长27％。 根据柬埔寨发展委员会的数据，截至2019年，柬埔寨共有54个经济特区。2019年柬埔寨特区的出口额为26.88亿美元，比2018年增长27％。  仅金边经济特区的出口就达5.18亿美元，其占地353公顷，拥有121家来自全球的公司。 更关键的是，柬埔寨对外贸易对欧盟的依赖将得到逐步扭转，体现在亚洲、美国的市场的拓宽，以及现有产品加工业结构的调整，非服装鞋类的出口能力明显提升。 柬泰双边贸易2020年有望超150亿美元。2019年柬埔寨向泰国出口值约22.7亿美元，同比增长195％；而进口泰国产品的支出约为71亿美元，与2018年相比下降6％。 2019年柬埔寨橡胶产量达287,638吨，增加了31％，出口282,017吨，同比增长30％。 根据农业、林业和渔业部的报告，柬埔寨去年向海外出口农产品超过了690万吨，其中碾米62万吨，中国已成为柬埔寨大米的主要出口市场，并且份额还要进一步加大。其他包括木薯、腰果、胡椒、热带干鲜水果等的出口量也有所增长。  肆.国际投资热地首选柬埔寨 2019年柬埔寨外来直接投资达35亿美元，与2018年相比增长了11.7％，并强调总投资43％来自中国。 在柬埔寨国家银行年初的《 2019年宏观经济和银行业进展报告》和《 2020年展望》显示，金融部门收到的外国直接投资额为23.85亿美元，而非金融领域为12.03亿美元。 其中，中国投资占43％，韩国投资占11％，越南投资占7％，新加坡和日本分别占6％，其他国家则占27％。到2020年，外国直接投资预计将增长10％，约达40亿美元。  伍.建筑业加速度只增无减 2019年，柬埔寨政府已经批准了228家国内公司和240家外国公司的1,853个建筑项目，建筑业投入达93亿美元，这一数字与上一年相比，增长了约78％。除首都金边外，大多数建筑项目都落户在西哈努克省。 2019年全年金边迎来了投资额达34亿美元的1,030个建设项目，在册项目占地面积超过660万平方米。首都目前共有1,247座摩天大楼，237栋公寓和住宅建筑。 柬埔寨世邦魏理仕预测2020年金边公寓供应将按年新增55%。不过为防控楼市过热，柬埔寨中央银行也意识到2020年需要做好建筑行业的信贷风险的控制，尤其是建筑开发商提供的相当于购房按揭抵押的楼款分期支付的融资方式目前并未受到严格监管。  陸.2020年柬埔寨继续全速前进 在一场袭击全球的流行疫症爆发前，柬埔寨经济各产业欣欣向荣地继续发展着。 柬埔寨发展委员会在2020年1-2月新批准了29个投资项目，投资总值达9.104亿美元。获批项目涵盖了服装制造、豪华酒店、家用电器、照明、电池、医院服务、建材加工等领域。这些项目分属29个公司，分别位于金边首都和磅士卑、磅湛、茶胶、柴桢、西哈努克、暹粒和干拉等省。 柬埔寨各大主要城市2020年的基础设施更新改造，在来自中国、日本、南朝鲜等国家的优惠贷款资金支持下，国家公路、桥梁、排水系统、供电设施、机场改扩建全面开花，民生基础明显改善，城市化进程顺利推进。  不过，基于新冠病毒已极大影响了一些支柱产业一季度的表现，尤其是旅游业，总理洪森将2020经济增长预测保守调降至6%。2020年2月，境外抵港游客下降了60％以上，中国游客量下降了90％，暹粒省的旅游业遭受了严重困扰。但柬埔寨旅游局表示，疫情过后柬埔寨有信心迎来两倍甚至是三倍的游客量反弹。 政府推出的临时税收减免措施也有助于旅游相关私营部门渡过难关。另外，加工制造业来源于中国的原材料供应也衔接不上，许多工厂面临停产的问题，政府正努力把影响减少到最小。原材料的输入预计将很快恢复正常，因为中国的经济活动已基本全面恢复。  免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息查看柬埔寨更多地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

听说随着柬新年的来到TNAOT又在TNAOT APP里开发了一个玩游戏活动将会再一次火爆柬埔寨。 在2019柬新年TNAOT有开发过红包活动分6万美金，吸引了超过80万用户的下载点击和参加活动，使得TNAOT APP在当年连续在App Store, Play Store 榜超三个月!  而今年的TNAOT也不会让所有支持者失望过，今年TNAOT会以柬新年仙女为话题来推出集仙女福卡活动，只要集齐仙女福卡即有机会瓜分十万美金。  集卡越多者，分的越多，集卡最多的人每个人最高可获得$200！ 值得更关注的是在4月5号TNAOT会重大更新APP版本迎来Version3.5这个版本会提升对用户的私人信息进行完善和保护，全新的智能推荐算法，为你提供最优质的的资讯内容，和更容易的寻找工作机会满足你内容的所有一切喜好；新上线的话题功能，让你畅所欲言，更好地在平台交流互动，分享表达!  借着柬新年的来到，TNAOT也向用户传递祝福 在这个新年里祝福您的家人身体健康，出入平安和家庭和睦并祝福新年的喜悦，一起同时获得奖励。免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息查看柬埔寨更多地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

最近，孙俪、罗晋主演的讲述买房故事的爆款电视剧——《安家》迎来大结局！ 虽然这部剧自开播以来受到了一些争议，但几乎每晚的播出时间都会冲上热搜，每一套房子背后，都承载着一个人／一个家庭的喜怒哀乐，剧中的人与故事，都是现实中买房者与卖房者的缩影…… 那么，这部剧对你投资柬埔寨房地产有什么启示呢？我们总结了一些经验之谈，所有投资者买房前必看！ 01.海外资产配置，选对地方很重要！ 相信很多人都了解海外投资的重要性，但是“海外”只是一个笼统的概念，投向哪个地区、投资哪个领域也考验着投资者的眼光和风控能力，特别是当这一次的新冠疫情来临时，高下立判！ 全球的经济形势正随着疫情的趋势时刻产生着变化，一边是中国随着复工的有序开展，经济正在渐渐地复苏，另一边美股在短短10天内经历了四次熔断！投资市场正在经历前所未有，也是未曾预料的大洗盘，重新配置资产在拼眼光的同时还拼着手速……  如果过去把海外投资的重点都放在了金融领域，你这会儿可能正啃着馒头瑟瑟发抖，流泪的速度还赶不上资产蒸发的速度；如果在欧洲、美国等在疫情期间干啥啥不行，禁飞第一名的老牌国家投资了固定资产，你现在也很难做出任何处置。 而柬埔寨，作为一个人口平均年龄只有27岁的“年轻化”国家，在这次席卷全球的疫情期间，成功保持了较低的感染率；而作为中国的“柬铁”，柬埔寨对待中国及中国公民都有着极高的善意，你也不必担心被禁飞、被歧视。但你若是在柬埔寨投资了一套房，那在这个风雨飘摇的时刻，不仅有了稳妥的海外资产，还有了一个遮风避雨的港湾！  02.在柬埔寨买房，全款还是贷款？有第三个选项吗？ 《安家》中的老严夫妇卖了一辈子的包子，积攒下三百多万，给儿子在上海买了房子。在临签合同之时，儿子突然提出要在房产证上加上儿媳妇的名字，老严夫妇没时间仔细思量就同意了。作为房产中介的徐姑姑为了老严夫妇今后的保障着想，劝说两人放弃全款买房，改为贷款，但老严夫妇被利息的金额吓住了，坚持支付全款。 后来的情节大家也能猜到了，倾其所有的老严夫妇未能入住自己花钱买的房子，也没有为自己留下一丝积蓄，回想起当时两人憧憬着搬家后的美好生活的情景，令看的人都不禁心酸，想必这时候他们才能理解，当初徐姑姑为什么提这个建议。  那么，在投资海外房产的时候，到底是全款好还是贷款好呢？有没有第三个选项呢？很多人在柬埔寨买房的时候，会把国内的普适性经验搬过来思考问题，实际上，两国房市还是有较大差异的。 首先，国内即使是小城市，房价也动辄好几百万，可能会掏空一个家庭几代人的积蓄！这种情况下坚持全款，也就是我们所说的“把鸡蛋放在同一个篮子里”，风险性会很大；而在柬埔寨，一套精装公寓只需五十万起，很多投资者都能轻松拿出全款，而且这套房子本身就只是众多“鸡蛋”中放在海外的那一个，起着分散风险、拓宽收益渠道的作用。  其次，很多家庭在国内都有着稳定的公积金和薪资收入，申办贷款很容易，利率跑不赢通胀，也很划算；但在柬埔寨，很多中国投资者在柬埔寨没有固定收入、更没有公积金这回事了，申办贷款会相对难一些。当然，现在也有银行针对大量涌入的中国投资者开放贷款申请，但是利率常常超过9%，因此在决定贷款之前，还是需要仔细盘算中间的差额！  那如果全款的现金流压力大，贷款的利息压力大 ，有没有第三种方法呢？还真有！选择投资期房的买家，可以随着工程进度分期付款，大致分为签约首付款、地基完成、完成10-20层、封顶、外墙完工、交房这几个阶段，合同中会规定每一阶段的付款期限及金额。 期房虽然交房时间长，但资金压力相对小，而且交房之时，房子可能已经增值了5%～30%不等，买家无论是选择出租还是转卖，都能获得可观的收益！ 但不论是选择哪种方式，房子作为一个家庭的大额投资，值得涉及到的家庭成员（或者投资合伙人）坐下来仔细商量、交涉所有细节，慎重决定！不要等到临签约的时候突然改变主意，仓促之下作出的决定，很有可能会遗漏某些重要因素，事后再追悔可晚了！ 03.坚持自己的合理需求，不要轻易被带跑偏 大千世界、花花万物，每个人的经历、爱好、习惯、需求不同，需要的房子自然也不同。但市面上也存在一些不正规的中介，手里没有客户想要的房源，不去开发新房源满足客户需求，而是一门心思忽悠客户调整需求，买下自己已有的房源，或者就是忽视需求，带看各种不符合客户需求的房子，有些买家看着看着就忘了自己最初的需求，红红火火恍恍惚惚地就买了。 《安家》中的第一个故事——宫蓓蓓坚持要带储藏间的房子，是因为她想给自己和丈夫改造一间书房，又付不出多一间房间的价格。买房子是一件大事，无论是安家还是投资，都应该基于自己的需求做决定。  来到柬埔寨买房，很少有人是为了刚需的，如果您是为了短线投资，那就买变现快的；如果是为了旅游度假，就去找风景宜人的地段；如果是为了做生意，就看市中心或旅游景点周边的商铺；如果规划好了自己的预算，就在预算内……可不要看到最后忘记了初衷、舍弃了标准，为了买而买！当然，前提是你的需求是合理的、符合市场规律的。而且，有时候还要有足够的耐心等待！  有人可能担心，疫情会对柬埔寨的房地产市场带来负面影响。事实上，在疫情全球蔓延的情况下，不论是柬埔寨还是世界上的任何一个国家，除非一直以来都是闭关锁国、自给自足（这样的地方是有，但也不会开放给外国人投资），否则只要它身处全球贸易中的一环，都不可能独善其身。 但是，相比欧洲的倒退和美国的狂跌，柬埔寨至今只能说是增长受阻，中国已经在帮助这位力挺自己的好伙伴，派遣医疗专家、捐赠检测试纸、支援生产原材料等等，柬埔寨自身也出台了各项措施刺激经济，并为7万美元以下房产免除一年印花税！因此，柬埔寨绝对是现阶段配置海外资产的绝佳选择！  免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息查看柬埔寨更多地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

近期，很多同胞在网上求助，表示自己的护照莫名其妙被注销，对生活造成了严重影响，有的人甚至被卡在了关口无法入境。大家为此感到疑惑，为什么护照会无故被注销，发生这种情况又该如何处理？  护照被注销的原因有哪些？ 首先，每位持护照的中国公民都应了解什么情况下护照会被注销。护照被注销的原因一般分为两种——主动注销和强制注销。 主动注销是由于移民或者死亡（前者由本人办理、后者由亲属办理） 强制注销是因不法事由被公安机关强制注销。 中华人民共和国公民出境、入境管理法实施细则》第五章第二十二条规定，中华人民共和国护照和其他出境、入境证件的持有人有下列情形之一的，其护照、出境、入境证件应予以吊销或者宣布作废： (1) 持证人因非法进入前往国或者非法居留被送回国内的； (2) 公民持护照、证件招摇撞骗的； (3) 从事危害国家安全、荣誉和利益的活动。 根据上述规定可以看出，非主动办理的情况下护照还被注销，那就是因为不法事由被公安机关强制注销。  然而令人疑惑的是，很多同胞并没有做任何违法或危害国家安全、荣誉、利益的事，护照还是被无故注销，这又是为什么？ 为何遵纪守法护照还被注销？ 其实，近期无故被注销护照者可能是中国大数据捕捉高危人群时被“误杀”。 护照被无故注销有可能是被“误杀” 近几年电信诈骗、网赌行业疯狂肆虐，这些灰黑色产业聚集的地区，往往会有洗钱、金融诈骗、绑架、谋杀等等令中国同胞名誉受损、人身安全受到威胁的各种高危害事件，各种负面新闻也屡见不鲜，对国家形象造成很大损害。 由此，国内公安系统对经常频繁出入这些地区的人群以云数据筛查，加上近期经历了一次严峻的疫情考验，在多次联系、无法联系到公民、认为公民有可能违法或无法核实该公民的境外情况时，便采用数据系统标准来管控出入境人员，而大数据有误情况下，会“误杀”公民。  一般什么情况下会被“误杀” （1）私下汇兑时有高风险帐单记录、微信单日多次红包收发，被云数据疑似有违法犯罪可能的人群，会被“误杀”。 （2）年轻人、中国无收入来源、学历低、综合信用差者，经常频繁出入电信诈骗黑名单、高犯罪记录地区，帐户上有一段时间内无法解释清楚来源的巨额资金，极大可能会被注销护照。 第一波“误杀”最多的福建、湖南、浙江、湖北、四川地区的一些同胞。  如何查询当前护照状态？  在无法确定自己是否被列入护照注销名单时，如何查询自己的护照是否有效？目前在境外查询证件是否有效有四个主要途径： （1）电话咨询发证机关核查 这个办法不太方便，海外长途电话资费昂贵且不说，也要先查询发证机关的有关信息和联系方式，拨打电话咨询时转接和核实信息会比较麻烦。 （2）线上微信公众号——移民局。 微信搜索移民局，选择国家移民管理局小程序，页面会有业务办理、证件查询、出入境信息一键进入程序，进入需要查询的选项查询便可以。 如果证件显示是灰色头像，则是证件已经失效。黄色为有效可使用证件。 △有效证件△失效证件 （3）安卓系统手机APP——移民局。 目前网络信息有一些说在微信小程序上查询证件是失效，灰色状态，但打国内发证机关咨询电话时却得知证件正常。这种情况可以通过安卓系统手机下载移民局APP，再次查询便可。 因为苹果手机不是开源系统，以及中国政府一些机构软件未与苹果手机达成技术对接，所以目前苹果手机无法下载中国移民局APP。 （4）支付宝首页搜索——出入境业务查询 支付宝首页上角，在搜索栏里搜索出入境业务查询，按照程序就可以查询。 如果对查询结果实在不放心，可以电话咨询发证机关来核实。  护照被注销或丢失后怎么办？ 一、被抢、遗失 （1）护照被抢、遗失而签证有效，直接就近报警、然后去大使馆补办护照，这个程序一般15个工作日，护照取到后带着报警记录（证明）去移民局办理离境签，离境签7日有效。 个人办理纯证件费用只有一百美金左右，（柬埔寨目前各个警局报警收费标准不一，从10-50美金不等，有时候有敲竹杠的嫌疑。）但是需要分别跑警局、大使馆、移民局三个地方，警局和移民局基本上都需要英文柬文沟通，加上来回跑，非常花费精力。 注意，护照补办后必须出境一趟。  （2）护照被抢、遗失，签证有效日不足或者想要回国补办护照，只能补办旅行证。报警后带着证明、以及证件照片、护照首页信息去大使馆办理旅行证，一般3--4个工作日出证，然后带着旅行证去移民局办理离境签，离境签7日有效。（办理流程和费用与补办护照相差不多） 特别提醒：如果不想麻烦的朋友，请一定找合规、靠谱的代办机构办理，避免遭受更多损失。  二、非主动被注销怎么办？ （1）护照在有效期内，非主动注销情况下，被国内公安注销后是无法在境外补办的，只能按照国家规定条约，前往大使馆办理回国证明。 请注意，一定要本人办理，这个手续不麻烦，只需要带着原护照前往办理即可。原护照如果签证期有效也建议办理好离境签，目前关口检查标准不一，没有百分百保证可以用作废护照签证出境的。 另外，请勿相信各类代办中介提出的种种诱惑相信可以境外补办此类护照，而给自己造成金钱损失、工作及生活麻烦。 （2）回国后准备好工作证明（目前已知包括公司资质证明、在职工作证明、或者生活照片等证明），然后去派出所录入后再去出入境管理中心重新办理护照，这项有点麻烦，希望各位同胞能够顺利办理。  目前各地重新补办护照标准不一，有些高危地区收到传唤通知的同胞，需要先去刑警队或者派出所做登记，签承诺书、录指纹、采集血液等。 请因各位因护照被风控注销的同胞们，先咨询好自己户口所在地机关的办理标准，准备好材料后再前往，毕竟疫情当下，健康安全是一方面，节省时间和精力也是更好的。 如何防范护照被注销？ （1）虽然一些同胞的确是被大数据抓取而“误杀”被注销掉护照，但这个几率很微小，更多被注销护照的同胞都是有不良记录，或者有跟风控人员有金钱或者信息往来的，所以建议同胞人在海外，交朋友请多防范，不要为了金钱等诱惑而误入不良圈子。 （2）尽可能从事正当行业，脚踏实地做事。看到很多过来的同胞求助，连一份生存的工作都没有，这种情况下很容易会因为一些诱惑而犯错，让自己被列入风控名单。如果有个份正常的工作，即便是被误杀，也能很好的提供证明信息，为自己解除风控。 （3）任何情况下，请注意自己言行，不要为自己的城市省份地区带来负面新闻，不然很多人同时不注意言行，坏事坏新闻累积多了便会被贴上地域标签，等到国家风整治直接“一刀切”，那就是大家连坐了，无辜也无可奈何。  后语：在此柬埔寨房地产网希望在境外的各位中国同胞都能遵纪守法，平安健康；众志成城下的良好品德积累，就不容易让国家对某个地区做整体的风控而误杀到大家，给大家的生活以及工作带来那么多的不便了。 免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息查看柬埔寨更多地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

2020年初的这场疫情，打乱了世界的节奏，各个国家陆续宣布均处于紧急状态，时刻准备迎接战斗。 对于宏观经济而言，疫情期间可能只是短暂的阵痛，但从微观层面来看，小到一个个体，大到一个企业，都可能是生死攸关。  时代的一粒灰，落在个人头上都是一座山。 在这次疫情中，我们的对手除了病毒，还有信用卡账单、车贷、失业、税金....来自生活的压力步步紧逼，让人喘不过气。闲在家中的你或许已经开始盘点自己有多少存款，评估抵抗风险的能力。 全球经济遇冷，在面对不确定的未来，你的资产有“口罩”吗？ 1.资产避险，刻不容缓 疫情以来，多重不利因素叠加，财富急剧缩水。我们不仅见证了股市大跌，美元指数剧烈震荡，传统避险资产黄金也在2月最后一个交易日跌逾3%。唏嘘之余，静心沉思，这次疫情给所有人鸣起了警钟：“不要把鸡蛋全部放进同一个篮子里”。“避险”，成为了当下投资者的第一需求。 从资产配置角度看，对于投资人而言，多重收入来源是最基本、最稳妥的财富管理诉求，而配置海外房产，日渐成为抵御不确定风险的一种刚性需求。  此前，投资者热衷于投资具备稳定且高额收益的房产市场，但如今国内房产市场收益率不再尽如人意。为了追寻足够多的被动收入，具备优越的抗风险能力和稳定收益的海外投资市场在此刻脱颖而出。 据统计，"海外资产配置”在全球高净值家庭中达到50%，中产家庭的占比也逐步达到了20%。越来越多高净值人群和中产家庭开始将目光投向海外。 2.为什么要配置海外房产？ 分散单一货币的风险 高净值人群进行全球资产配置、优化投资组合，主要目的就是分散单一投资配置和单一市场配置带来的风险。 当风险降临，某一篮子鸡蛋的损失可以通过其他篮子里的盈利来弥补，这就是风险对冲，最大化的抗跌保值。  完成“分散风险”第一步后，初始本金能够相对安全地实现最大化积累。接下来投资者需要考虑的是如何从海外房产配置中获取收益。 加杠杆，以租养贷 中国为了调控楼市，陆续出台了限购限贷等政策，使得国内房产投资愈发艰难。而柬埔寨不实行“限购限贷”政策，这为房产投资者提供了施展拳脚的舞台。 通过海外房产贷款的“杠杆”去放大投资收益，在基础收益上获取更多的收益。“以租养贷”顾名思义，通过贷款购房将房子出租，利用房租偿还贷款和所有的持有成本，还有所剩余。 而且作为美元不动产，它还具有广阔的升值空间。既能用于热带国家的短期休闲度假，也可在闲置时赚取租金，给自己和家人多一份保障。 税务规划 海外房地产作为非金融类资产，不在CRS披露的范围内，有效规避CRS。另外，国内购房者的个人信息亦会受到隐私保护，不会公开曝光。（CRS是一套针对逃税及维护税制完整的全球性系统） 3.柬埔寨--海外资产配置的首选 在面对诸多不确定因素的下，配置海外房产特别是美元房产，更能有效规避投资风险。 柬埔寨作为世界第三大、亚洲第一的美元资产国，美元占据了本国80%以上的货币流通量，持有柬埔寨房产就等于持有美元不动产，资产抗跌保值不缩水，这也是近年来为什么越来越多国内投资者选择配置柬埔寨房产的重要原因。  此外，柬埔寨房产市场还具有无限发展潜力，未来升值空间可观。据《全球房地产指南》分析指出，以金边为例，近年来房价平均涨幅已高达15%，而目前柬埔寨核心区域平均租金回报率高达10.8%。2018年柬埔寨金边获得 “双料冠军”，以16.7%的房价涨幅、29.4%的投资回报率“冠绝全球”。 而且柬埔寨无外汇管制，资金流动自由，购房流程简单，综合下来成本偏低，自然能成为海外资产配置的首选国家. 想配置柬埔寨房产，每一位投资者在房子本身以外仍需要关注很多问题。可是消息来源纷杂、如何分辨什么可信什么不可信呢？哪些信息值得关注，哪些政策需要及时跟进呢？ #抗击疫情宅家看房# 柬埔寨房地产网Realestate.com.kh已经为你筛选真实、权威的地产资讯！ 看完这些，你还在等什么？！房源一键交易、楼市新闻、市场动态在这里为您一站式准备好了！请赶快关注柬埔寨房地产网吧！ 免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息查看柬埔寨更多地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

柬埔寨内政部国务卿索克·帕尔（Sok Phal）日前对媒体表示，因疫情滞留柬埔寨从而导致签证逾期的旅客，可免除每日10美元的罚款，直至疫情结束，该项指令预计本周末正式发布并实施。 目前由于疫情蔓延，全球很多航空公司宣布取消航班或停航，柬埔寨周边国家的边境口岸也纷纷关闭。导致很多旅客被迫滞留柬埔寨，其中包括了大量因持旅游签证而无法避免签证逾期的中国旅客。   柬埔寨政府正在整理滞留柬埔寨的旅客信息，包括持旅游签证可能逾期的旅客证件。 国务卿索克表示，不是旅客不想回国，而他们的国家关闭了边境或者没有回程航班，所以柬埔寨政府会在统计好多数“逾期”旅客的信息后，向内政部长提出建议并递交申请，为旅客落实指令。   柬埔寨旅游部当下正在采用各种“灵活”的方法，来帮助有困难的旅客离开柬埔寨，包括与滞留旅客国家的有关政府部门合作，简化旅客的归国程序。 根据新指令，持柬埔寨旅游签证的旅客，无需出境便可续签，续签单次有效期为一个月，重复续签可至2020年6月份，6月份以后可能恢复正常。 另外，EG签证（单次入境商务签证），现在无需劳工证便可续签1-3个月，但是续签后还是EG签证，初步计划截止到6月份。 据旅游部消息，目前柬埔寨的签证逾期费用为每天10美金，对于受疫情影响被迫滞留柬埔寨的旅客来说，累计的罚款数额会很大。   柬埔寨旅游部在新闻通告中还表示，疫情严重影响到了柬埔寨的航空和旅游业。 目前每天仍有约100名外国游客前往暹粒省，参观举世闻名的吴哥窟。但是，与以往每年吸引超过260万游客的数字相比，这是一个断崖式的下降。 今年1月，柬埔寨接待了大约547,963名国际游客，与去年同期相比下降了15.3％。在国际旅客总数中，航空入境的旅客为332,134人，下降了17.7％，而通过陆路入境的旅客则为189,412人，下降了13.6％。  中国是柬埔寨最大的游客来源国，受疫情影响下的出行禁令限制，今年1月到访柬埔寨的中国游客数量下降了32.3％，与去年同期的182,449人相比少了123,550人。 到访柬埔寨的韩国游客数量则较去年同期的41,364人下降了约10％，法国游客数量下降了12.8％，而老挝的游客数量则减少了19,344人，下降了71.3％。  为了防止疫情蔓延，旅游部现已命令全国关闭有啤酒和食物的户外花园——啤酒花园，直至解除禁令通知发布。 免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息查看柬埔寨更多地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

2020年一场惊心动魄的病毒大流行跨国界、跨大陆快速地转移，地球气候地变化、二十一世纪人类的生活方式也助推了疫情的复杂性。 各国政府和民众齐心防控疫症的主调中，不免夹杂着恐慌、指责、我行我素等各式心态。眼看抗击新冠病毒要变成一场‘攻坚战’，有人预期世界经济面临的变数比2008年次贷危机的后果可能更加不堪。  东南亚的柬埔寨是个有名的‘小联合国’，在疫情大流行情势中自然受到牵连，输入型经济也意味着新冠病毒，这一高度传染性输入的必然。 好在政府和国民同心同力，抗阻疫症在国内扩散，公众场所如学校、影院剧场、展览馆、酒吧、宗庙集会等都适时关停。可喜得是，人们正常工作出行的同时都加强了卫生保洁意识，社会生活秩序依旧井然。  每一天，国际头条在不同的国家轮番上演。全球主要资本无形市场在剧烈动荡，美股的数次熔断估计是金融大鳄也始料不及的。作为有形的资本市场，楼市买卖在疫情期间自然喊停是个大概率的事情。 变数中现好时机？ 不可否认，特殊时期柬埔寨楼市出现了一些利好因素。政府方面出手调控，2020年2月底官宣，直至2021年1月，凡交易额7万美元以下的房地产过户时免交易印花税。 此举对于中端和适用型住房的买家确实是一大利好，而对于政府税收则是不小的缩减，因为过去两年里，房地产交易印花税占国家年度税收15-20%。 按市场原来的预期，2020年的中端和适用型住房的需求和购买力都会有相当乐观的增长，在国库房地产收入的占比也随之加大。 所以这一刺激措施能对住房自住的刚需起到有效的提振。如果你计划投资柬埔寨的小户型公寓获取长期租金收益，免除的交易税也是很诱人的。而开发企业方面，为加快周转资金，投资方会释放一些有力度的促销手段。  柬埔寨房资产以瑞尔和美元并行记价，短期内，美元货币长达一年的强势表现已经阶段性见顶，手持人民币的海外买家此时可以在汇兑方面得到一些找补。 柬埔寨房地产的需求，尤其是公寓板块，已经由过去外来投资一边倒的情形向本地年轻家庭在城市居住的刚需转换。疫情期间，应对公共健康危机，人们日常工作、生活都受到极大干扰，无暇顾及其他。正常的消费需求受到压抑，更何况是长期置业计划。但疫情结束一切步入正轨后，市场会出现有力的反弹……   不管何时，投资以“稳”字当头 至于疫情何时得到稳控，国际、国内经济活动何时从空转入档加速，面对如此变幻莫测的严峻事态，真的没有哪个专家敢断言。柬埔寨楼市能扛多久，关键看疫情会不会进一步急转直下。 不过，想‘抄底’柬埔寨楼市？这不免想得有点过了。 2008年的金融危机也没能拿柬埔寨的房地产市场怎么样，倒霉的只是资金链断裂的韩国投资人。 当然，柬埔寨楼市，尤其是公寓市场也是起步不久，虽然和自己相比有了很多的溢价，但原来的起点低和购买力低下，使柬埔寨价格最高的城市的楼价依然保持稳定和上升的能量。 对于一个长期上升的市场，错过了它的从前，现在就是底。非常时期内幸运的话，买家也许能碰到个融资投机玩过了火的冤大头割肉疗伤，以安全交易为大前提，没准可以捡到个大漏。  但还是那句话，投资买房讲的是真金白银，没有空手套白狼这回事，一定要看投资标的物的真实价值，看产品制造者的信誉和资金实力。 柬埔寨房地产有没有系统风险？当然有，尤其它是一个市场自我调节的机制。今年初，就有业内人士提请金融管理当局应该密切关注和适时控制房地产开发商向买家提供按揭式分期付款的操作行为。 因为这里会缺少对买家偿付能力的有效考察，有的开发商甚至还免首期，而且计收的利率远高于银行等合法融资机构4%-8%的利率幅度。控制和监管不力的话，很有可能引发系统风险，虽然这种操作多向联排别墅的本地买家提供。 免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息查看柬埔寨更多地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

西有森速区，南有堆谷区，东有水净华区（前身归属雷西郊区），处于夹心地带的雷西郊区可谓’要风得风，要雨得雨‘，土地开发资源丰富，同时分享着上述三各行政区的发展红利。 区内交通左右逢迎，沿吴哥大道、Chea Sophara路往南，可快速进入毛泽东大道，取道柬中友谊大桥直通水净华半岛，区内的水道雷西河、纪念馆、社区公园还为社区格外衍生了自然和人文的气息。  台柬合资建筑地产商SJS集团为满足金边居民对新时代简约优质住宅日益增长的需求，在雷西郊区整合天时地利与自身优势，精心规划适销型混用项目，开发了31层共管公寓Hexa Condominium。  SJS集团20多年甲级建造实力和专业经验，从美宅到豪宅，优质建案遍布台湾台中市，成就出脍炙人口的SJS系列作品，屡获百分之百的完销佳绩，在同行中更是无出其右。SJS集团在柬埔寨的首个地产项目SJS1排屋园区就一炮而红，迅速售罄。 △SJS1排屋园区，现已售罄 SJS严选珍稀土地，坚持只盖顶级建筑，Hexa Condo紧挨堆谷区的西北外沿，既结合了雷西郊区开发成本的优势，又充分借用堆谷区的成熟效应和森速区新生能量的互动。 其建案团队汇聚顶尖精英，以建筑质感与美学为优先导向，打造的Hexa Condo必将是堆谷富足和动静皆宜的商居环境的延展，以便利和丰富的日常生活吸引中等富裕阶层和商务人士。 并且，它还提供时尚共享办公空间，非常贴合周边对商办物业的需求。  Hexa Condo的项目以其产品最大性价比为企划轴心，针对首都金边日益高涨的高品质舒适住宅需求，以代租代售服务配合品质优异的居住空间，切中买家所需所喜。 总价4万美元起，永久物权的生利资产即可拥有。 摒弃花哨浮华，只求舒适殷实 Hexa Condo有公寓576户，1至4层停车场，29-30层商务空间。公寓户型为一至三居室，套内净面积约30-64平方米。地面一层作为迎宾门厅，配设Brainstorm共享办公间，思潮激荡、创作能量的源泉。礼宾迎候、物业管理、休闲充电、灵活工作，在出入驻足之间就能自如享用。31楼顶层的健身房、游泳池、浪漫高空sky bar是住户们舒展身心的专属领地，惬意的、健康的Hexa Condo生活方式。 △健身房△游泳池△sky bar△共享办公间 公寓住户还能享受细致入微的人性化服务，公共空间及居家的清洁和安保、车道管制、行政秘书、财务税费代交、信函收发、日租住户晨用餐点等等，事无巨细，关怀备至。 各样公设配套，生活出行丰简由人 从Hexa的住处，自驾车进市中心，只需十分钟。不赶时间的时候，出行还可以选择城市巴士，搭乘7路车，可至王家军大道沿线各区。  生活日常充裕便利，103街有Toul Sangke医院和数家诊所。雷西郊区周边学府林立，Golden Gate国际学校、Western国际学校、北京国际学校、柬埔寨帕纳萨斯大学Paññāsāstra University(PUC)等构成了丰富的教育资源。  周末、节假日休闲购物，便利的道路交通可轻松前往不同方位的商业热点，比如TK商场、东方文化广场、伊甸园商街、万客隆量贩超市、百盛百货等等。 当然，生活少不了美酒佳肴，你不必跑远，本地国际饮食风味，简餐正宴无所不包，外加星巴克、Koi、Brown、Amazon、Chatime等知名品牌咖啡与茶饮。  业余想挥杆一把，城市高球练习场 City Golf Course 就在附近。 除了百余家私人门诊，还有维多利亚国际医院、Calmette甘密医院的先进医疗服务可就近利用。  楼品的执着与售后的周全 20余年，SJS集团执着追求建筑与土地的价值提升至最高，在建筑法规上以防震防风暴为严格标准。SJS系列，用细腻极致的精工创写品质，实践工程承诺，满足您对家的要求！买家买得放心，住户住得安心。 圣家鑫集团的专业团队为买家处理购后所有需求，提供代管、代租、代售服务，实现柬埔寨投资的远程遥控。 参照最新堆谷区租赁行情，一房租金约$350/月起；两房租金约$600/月起；三房租金约$850/月起，预计Hexa Condo年投资报酬率可达9%。 Hexa Condo售价合理，置业起点不高，自住或出租生利都非常理想。 Hexa Condo邀你一起见证SJS集团又一个预案完售的惊喜！ Hexa Condo公寓购买分期支付计划 全额付款：订金1,000美元，一周内签订合约并支付30%，一个月内支付70%； 3年分期：订金1,000美元，一周内签订合约并支付30%，第2至36个月分期支付70%；  Hexa Condo公寓户型赏析 一居室中庭款，套内面积35.31㎡目前预售的低起点户型单位，约4.8万至5.4万美元。中庭单位，格局周正，简约却功能齐备，比较适合作为商务或度假短租房。基于发展商提供的管理和服务，个人置业投资就是这么轻松简单。  一居室精品款，套内面积37.71㎡标准的一居室户型，内设齐备，时尚优雅，起居作息分隔有序，带阳台，亦观景，亦采阳光接清凉。卧室还有外展区域，沐浴阳光或工作阅读，陶冶心怀。  2居室套内面积39.01 - 53.8㎡不等除了户型B和N的主卧另带卫浴，其他双卧单位都只有一间卫浴，设置在两间卧室之间。内设齐备，时尚优雅，起居作息分隔有序，带阳台，是美满和谐的小型家庭空间。  3居室2卫浴，套内面积各为63.93㎡它独有楼层的外角位置优越性，客厅带宽景阳台之外，次卧也有阳台。紧凑的布局使三居室的功用发挥到极致，简约和舒适的完美结合。 商务户型商务办公间位于29-30层，分为17种户型，净使用面积从35至86平方米不等。现代艺术风格的设计，配合大小商企的不同空间和品味要求。 免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh