在大多数人眼中，对柬埔寨的印象只停留在吴哥窟这个世界文化遗产上。而今，随着“一带一路”的稳步推进，中柬两国贸易投资正在保持强势增长。目前，中国已成为柬埔寨最大贸易伙伴和外资来源国，年赴柬埔寨游客将突破200万人次。“一带一路”合作使柬埔寨迎来新的发展契机。东南亚最后的投资热土——柬埔寨作为“一带一路”海上丝绸之路的重要节点，柬埔寨位于中南半岛，是东盟成员国，西北部与泰国接壤，东北部与老挝交界，东南部与越南毗邻，南部则面向暹罗湾，地理位置十分优越。1993年，随着柬国家权力机构相继成立和民族和解的实现，柬埔寨进入和平与高速发展的新时期。近年来，柬埔寨成为了国际资本青睐的亚洲最佳价值投资洼地，年均7%以上的经济快速稳定增长、8-15%的房产投资回报、海外投资大量涌入、东盟核心地理位置优越、以及与中国经济的深度合作，“一带一路”的政策红利促成其基础设施的不断完善、升级。不仅如此，未来的发展空间更加值得期待，柬政府采取对外全面开放的投资政策、无外汇管制、享关税优惠、低投资门槛，以及平均年龄不到30岁的黄金人口结构红利等因素。使得柬埔寨已成为世界上经济成功的典范之一，不仅为柬埔寨人民带来了实实在在的利益，也促使了越来越多的中国投资客涌入柬埔寨寻找投资机会。深耕柬埔寨十余年，七星海·长湾问世2008年在中柬两国政府的支持推动下，中国优联集团与柬政府签订了柬埔寨国公省七星海旅游度假特区开发协议。正恒（柬埔寨）有限公司顺势成为最早一批考察和进入柬埔寨市场的专业地产开发、旅游投资管理集团公司。2018年，正恒发展公司正式开建七星海首秀版块七星海·长湾文旅度假小镇，这是在中柬特区七星海之上再一次对“一带一路”战略实施的实质推进，是在全球经济合作发展的基础上，进一步实施中国开发模式复制、探索和升级定制，并实现完美落地。200公顷恢弘巨制，开启柬埔寨文旅新纪元七星海·长湾文旅度假小镇位于七星海经济特区的核心位置，项目总占地200公顷。规划八大功能分区：包括智慧产业园、风情商业街、瞰海公寓、浅山别墅、文旅核心区、游船码头、酒店集群、静海浴场。除此还有大量文旅配套及独有IP资源：红树林主题度假区、山地高尔夫球场、生态景观旅游区、商贸与娱乐度假区、野生环境体验、空港自由贸易区，会展中心、免税城、东南亚风情度假村等，均在有条不紊的同期规划、建设中。构建三维立体交通网，高速接驳全球城市项目构建三维立体交通网：在建国际等级最高的4F航空机场，2020年通航国内、 东南亚几十个城市直通直航。 5000吨游艇码头运营中，40分钟可直达西哈努克港，2 万吨货运码头在建，5万吨货运码头也在规划中。此外，项目自建已经建成68公里柬埔寨域内级别最高双向4车道路网，接驳柬埔寨48号国道。高瞻远瞩智能产业园，把握时代投资脉络首期55公顷智慧产业园区位于200公顷七星海·长湾文旅度假小镇核心区，园区基于互联网、物联网、人联网、大数据分析，构建入驻企业、物业、访客、游客、商铺之间的有机秩序，以先进的科技智能与现代化生活无缝接驳，贯通产业经营、公司注册、公司招聘服务、生活配套、商业消费、康体健身配套等全体系需求，形成一站式综合服务智慧园区。为保障项目质量和满足入驻企业需求，项目开发运营团队探访了东南亚几十个城市，深度解析周边地区中资企业诉求，充分了解企业痛点，并最终确立以“顶级安全”和“全能配套”两大核心为主的运营理念，全力打造了远超行业标准的七星海·长湾定制智慧园区。项目首期55公顷智慧产业园区规划设有办公楼、多层精装公寓、商业街、会所、精品酒店、康体运动配套等多个功能片区，真正实现拎包入住的同时，可为所有入园人士提供的顶级安全保障，在特区级营商环境中，享受最宽松最安全的经营环境和特权。3年内，这里将聚集产业人口5万人，并同期实现文旅产业的并线开发，以产业托底、文化如魄、自建文旅IP的世界级一站式旅行目的地！2018年11月27日，七星海·长湾项目举行了盛大的全球品牌发布及项目奠基仪式，现场云集了国内外100多家媒体、400多位行业精英见证了项目以“只为 超越世界想象”扬帆起航全球品牌发布活动。柬埔寨王国政府副总理英财利阁下特委派柬埔寨发展委员会理事长Lao Sokharom阁下、正恒（柬埔寨）有限公司董事长Deng PiBing先生、天津优联集团海外董事长李涛先生、正恒（柬埔寨）有限公司执行董事吴建峰先生、正恒（柬埔寨）有限公司品牌副总经理葛川先生，出席了此次发布会并做了精彩演讲。两国领导在柬中战略合作与经济发展上给予了充分肯定，并对【七星海·长湾】作为推动两国深化合作、产城开发建设样板示范及生态环境保护方面充满热忱期待。七星海长湾文旅度假小镇的问世，迎来了全球行业、产业、文旅业资源的瞩目，相信此后在中柬两国政府的支持下，在持续稳健高品质建设推动中，七星海长湾必将成为中柬合作典范，开启柬埔寨投资新纪元。 添加微信咨询更多消息：REAKH2018 或 扫描下方二维码 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

诚丰投资公司 CFI，是一家专注于投资咨询管理、企业咨询、市场营销、经营管理等全方位的专业公司。涉及领域包括：房地产、银行、微金融组织、保险、建筑、酒店、餐饮等行业。我们的咨询服务，构建于专业性和真实性，它能帮助我们与客户建立紧密的合作关系，促进他们的投资回报。我们为客户提供构思清晰，具有战略意义的企划方案，体现优越及专业的服务，满足客户的实际需求。诚丰投资公司与政府部门及许多大型企业有着密切的合作，我们拥有能力及经验丰富的管理运营团队，能为各行业提供绝佳的投资服务。CFI的首席执行官文拉妮 女士介绍说： “我们的团队在广泛领域上都有丰富的经验，包括从房地产营销、融资、旅游到商业顾问。”我们充分了解，如何在柬埔寨分析和辨别商业竞争或项目中存在的优势和劣势，发现机会，规避风险。。我们是通过一套明确具有战略指导意义的商业企划，提供全面的杰出的咨询服务。我们的承诺是催生大批的优质项目。文拉妮 女士提及说，一套核心价值观是本公司的基石，它体现在专业水平、良好关系、完整、相关、真实的理念。她说， “我们的预期目标是，凭借行业领军者的优势，和卓越的服务，成为整个市场中最权威的合作伙伴。与专业人士通力合作，共同成就商业目标。“为实现这个目标，我们的使命是，和每一个客户保持着长期合作的关系，构建基于诚信、完整、不失灵活度的成功商业蓝图。”文拉妮女士说，CFI会提供全方位的专业指引，帮助投资者了解柬埔寨市场。本公司的高级专业人士将为高品质项目提供实操见解，实现客户的满意度。 “我们是能确保满意度最优选的投资机构！因为我们认为，公司每一个个体的正确参与，是保证我们的服务迎合客户实际需求的关键所在。”据柬埔寨发展委员会（CDC）―柬埔寨政府对投资的直管部门的数据， 柬埔寨实现境外投资增长， 从2 013年29亿美元到2016 年36亿美元。此中，中国投资方是最活跃的。2017年，中国投资折合53亿美元， 使中国成为柬埔寨第一大投资者。中国的投资范围几乎涉及所有经济领域，从能源、基础设施、旅游、房地产、金融到人力资本。中国投资人士各自以不同的形式进入柬埔寨，包括商业团体、企业、分支机构、合资项目及其他形式。CFI的首席执行官还表示“随着境外直接投资按年递增，尤其是来自中国的份额，市场正需要专业的咨询公司向投资者提供最佳的关于商业活动和投资行为的咨询服务。”  查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

柬埔寨的吸引力正在发生巨变，如今的柬埔寨演绎现代与传统结合的“双重奏鸣曲”，吸引着各方知性达人来此生活。在这样的条件下，柬埔寨地产行业也随之变化，由于中国盛名开发商的参与，柬国地产界迈进了全新的产业高度。许多令人瞩目的明星项目，明星产品逐一破土而出，在柬国一方宜居之地上，成为国际中产阶层未来的理想家园。而太子国际广场当属这些明星项目的其中之一，它雄踞金边三区交汇的国际空港核心区（森速区、堆谷区、棉芷区）分享城市发展红利。新区价值腾飞，繁华一触即发。太子国际广场，由5栋12层建筑组成，建筑总体量20万方。涵括5A高配写字楼、星级公馆、旗舰商业街等多种业态，集商务、购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，为柬埔寨打造独具魅力的未来国际都市生活示范地。全能配套，开启都会人生：坐拥百盛商场、TK步行街等成熟商业配套；汇聚金边皇家大学、金边外语学院等优质教育资源；金边皇家医院、维多利亚医院等顶级医疗配套。多方位资源荟萃，未来 “钱”景无限。立体交通加持，巨量人流护航：紧临金边城市动脉俄罗斯大道，30分钟快速抵达金边国际机场、火车站，交通路网四通八达，提速未来，财富通达。多元空间，享受精彩纷呈：太子国际广场，开创金边现代化办公集群；以3首层创新商业格局，集大型超市、IMAX数字影院、超大健身会所、主题餐饮、特色酒吧、电玩城、儿童乐园等，缔造吃、喝、玩、乐、购一站式旗舰商业街。美实兼备，温馨怡情的家园：50-160㎡星级精装公馆，打造金边大都会第一居所。是为都市精英量身定制居住空间，功能俱全，实现最大化舒适度，满足住户家庭聚会、宴请好友、商务洽谈各种需求。(星级公馆效果图） 星级内涵，升华居住体验：配有星级健身会所、无边际游泳池、为商旅人士带来顶级的商务体验，在健身之余尽享金边城市美景。酒店式管家服务，24小时一站式安保服务，让您从容驾驭365天尊崇生活。社区内还设有1000多个停车位，构筑优雅出行体验。太子国际广场，将在首都金边最具发展潜力的新商圈，自定义城市中心影响力，以国际化形象代言金边另一个新高度。太子集团品牌实力毋庸置疑截止目前，太子地产集团旗下拥有30家二级子公司及机构，投入资金近20亿美元，土地储备超过1000万㎡，储备可开发建筑体量达1500万㎡，未来10年内将滚动开发投资60亿美元，凭借雄厚实力成为柬埔寨地产行业的“大咖”，引领国际风尚。太子国际广场，太子集团倾情力作，梅开二度，极待期许！   查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

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在你没去过柬埔寨的时候，总会从别人那里“听说”柬埔寨很穷，很破。但是你却从没亲眼见过。如果我说，我去柬埔寨买房，我的朋友们都笑我。是呀，放着二三线城市的房产不买，跑到一个“穷”国去买房子？问题就在这里? 如果你想投资房地产，你真有自信未来房价一定是会涨的吗？如果把房子当财富现象的一部分，那么，你就要去思考下一步财富去哪里了，未来这里的经济还能再上一个台阶吗？同样的，房价上涨的空间又是多少？根据过去的经验，当你嫌房价太高的时候，房价还能涨得更高，为什么？高房价的地区自然有高的经济发展做支撑，就算你不想投资海外房产，你会发觉国内房价涨得好的地方，当地的产业都很牛逼。产业升级、消费升级，升级的背后靠的就是研发。那么我们有那个实力吗？别说我们国家的科研投入不足，其实已经赶超很多欧洲国家了。2016年我国的研发投入强度，已经达到了2.108%，超过了英国，意大利，加拿大，挪威，荷兰这样的发达国家，也超过了欧盟1.935%的平均水平，而且还在不断提升。从全国范围看，北京2017年经济总量只占到全国第12位，但是科研经费投入却排到了全国第5位，是科研经费领先经济总量最多的省市。同样领先非常多的是上海，经济总量全国第11位，科研经费全国第6位。北京和上海，在可见的将来都不会衰落。唯一的问题是这些地区的房价本身都很高了。要投资房产，也只能用价值投资的方式了！ 当然，不是所有的产业都需要研发的，比如纺织业每年30亿美元多点的研发费用，但能创造高达1100亿美元的出口金额。 不只是纺织业，服装产业，鞋类，箱包之类产业也是一样，技术早已成熟，不需要太高的技术门槛，出口可达到几百亿和几千亿美元，越南2017年服装纺织和鞋类箱包出口就接近500亿美元，这几年越南经济飞速增长，就是这个原因。在国内，也有一些低附加值产业的省份，这些产业都形成了规模效应。比如河南省。河南省引进富士康等发展电子产业集群，其他还发展装备制造集群，食品产业集群等，现在是我国北方省份发展最快的之一，经济总量排在全国第5位。虽然经济总量上，河南领先不少，但是一看研发经费，湖北700.6亿，四川600多亿，而河南是500多亿，反而差了不少。对于高端产业，能玩得起的只有是大国，在亚洲由于日本的研发经费投入基本算是停滞了，韩国体量暂时上不去，因此亚洲基础研究崛起的希望还是只能在中国身上。更多的国家还是在发展承接大国的产业转移和发挥自身优势上。目前东南亚国家中，泰国、印尼、大马是有一定的产业优势，特别是泰国提出了东部经济走廊计划后，将来基础设施建设和物流基础改善，会吸引更多产业聚集到泰国。越南、柬埔寨、菲律宾的优势不仅是人力和土地成本低、而且基础设施比如道路、水电、人口素质等配套设施服务较完善，比缅甸、老挝更加有吸引力。同样的问题，多少人看好北上深的房产，但是买不起，就算是买得起，投资回报率也不见得高。新马泰的房产就是如此的问题，房价已经到了不便宜的地步，但是，各方面条件也非常的宜居，如果你偏重养老、医疗、宜居，甚至是稳健地投资，这些国家都有不错的选择。相信更多的人还是希望通过房地产实现财富的增值和保值。那么，就要选择那些更穷（但不是最穷的），更有发展潜力的国家的房产，比如柬埔寨。  别看柬埔寨房价便宜，关键是该国的GDP增长一直都很强，每年都以7%的速度增长，这一数据也只有中国能超过。柬埔寨房价为什么相比比较便宜呢？主要是该国和平的时间比较短，从1993年柬埔寨正式进入和平建设时期，甚至很多人印象中还停留在红色高棉时期。因为起步晚，柬埔寨在劳动力和土地成本上的优势非常明显，现在柬埔寨全国人口平均年龄不过30岁，绝大多数的人口全部都是分配在34周岁以下。人口结构为柬埔寨的经济增长提供强劲的劳动力支撑，一项调查显示，柬埔寨现在每年有16.2%的人离开农村到城市寻找工作，有3.1%的人不再从事农业，转行当工人。金边每年都能吸引30多万的年轻人来到这里打工，这些都构成金边房地产潜在的消费者。柬埔寨有四大产业，其中农业、旅游、建筑业三大行业都很大的潜力可以发展，将来甚至还有会成为柬埔寨新兴产业的石油化工产业。 千万不要小瞧了柬埔寨的农业，比如柬埔寨大米。柬埔寨大米在2012年、2013年、2014年及2018年的世界大米会议上，曾4次夺得桂冠，被授予‘世界最好大米'称号。我们熟悉的泰国香米，其实很多也是来柬埔寨收大米去包装贴牌后出口到国内的。014年柬埔寨有10万吨出口中国的配额，2016年上升到20万吨，今天已经提升到30万吨。不仅是大米，还有香蕉、木薯等农产品都会进入中国，有了中国市场，未来柬埔寨的农业是不是就有更多的发展动力！其次就是旅游和建筑业，为什么要将两个行业放在一起说呢？据柬埔寨旅游部公布的数据报告显示，2018年上半年，柬埔寨共接待300万1660人次的外国游客，比2017年上半年的266万2679人次外国游客同比增长12.7%。为了满足不断增长的旅客的需求，柬埔寨到2030年全国需新增10万间客房的酒店（其中4星级和5星级酒店占60%，相当于约6万间客房）。什么制约了柬埔寨旅游？酒店。以西港为例，曾经是背包客的天堂，如今到处都在新建酒店，而仅西哈努克省就需要约3万间客房（其中星级酒店客房约2万间），两者将是相互促进，共同发展。柬埔寨房地产最直接的动力当然还是来自于柬埔寨人口红利。目前柬埔寨人口增长率为2.5%，人口红利平均年龄为27岁，这正值结婚、生子的最佳年龄，未来房地产刚性需求市场极大。据柬国土规划和建设部统计显示，每天仅全国建筑行业就为国人创造了约22万个岗位，建筑业已成为推动国家经济发展的重要经济支柱之一。于石油产业，新加坡克里斯能源公司（KrisEnergy）日前透露，该公司在海域A区块“仙女油田”将于2019年年底可日产3万桶原油。柬埔寨的石油资源已经吸引了阿拉伯联合酋长国王子对柬埔寨油气的投资。石油产业不仅是一个庞大的产业，还可以解决柬埔寨的能源紧张问题。如果你实际到金边生活一段时间你就会发觉这里有两个现象特别引人注意：1、外国人多2、“土”多。金边地域不大，但大街上很多地方都是热火朝天的施工场地。这里实在是太缺少现代化的公寓了，整个金边可以说就是一块大工地。据当地一位华裔建筑商介绍，在柬埔寨传统建筑中，居民均以“接地气”的别墅、吊楼为主，包括酒店建筑都在三楼以下。此前，包括金边在内，民房基本见不到三层或三层以上的。随着柬埔寨近年的发展，大量的外来投资者涌入，建筑业得到了飞速发展，五层以上的住宅楼宇已成为时尚。柬埔寨国土规划和建设部12日公布的报告显示，截至目前，柬国内五层楼以上的高层建筑物达到1088栋，仅今年头9个月，新建5层楼以上的建筑物就有92栋。到今年年底，金边将建成的公寓数量是2.5-2.8万套，而金边的常住外国人就有30万人，也就是说金边公寓的数量连老外都满足不了，更何况是柬埔寨当地人了。有了如此旺盛的需求，金边的租金回报率高也就不足为奇了。根据一项调查显示，金边房产租金的回报率高达6.93%，位列全球城市租金回报的第四位，秒杀国内一线城市。柬埔寨市中心核心区域的一套公寓，即使装修比较一般，面积也不是很大，出租的价格也能达到每个月1500美金，也就是说月租将近1万块钱人民币。过去几年金边房价每年都以15%的速度递增，而金边租金回报率高达6%到10%。投资金边房有双重收益，回报都不低。总结：今年，特别是刚刚过去的国庆，各地的楼市凉凉。大家手里面握有资产的人就面临一个很大的疑问，就是我的钱要放在哪里？财富自然是跟谁着产业的转移而去，中国房地产的牛市诞生的背景就是中国逐步地变成世界工厂的时代，如今，中国产业正经历痛苦地产业升级，如果你长期看好中国楼市，那么，投资的重点依旧是北上广或其他有竞争力的产业聚集区。或者，你也可以转向投资的下一个产业转移地，比如柬埔寨。经济持续高速发展、人口红利充足、资源丰富...关键是金边的供需矛盾太大，在相当长一段时间都没法满足，这为房价长期上涨提供了坚实的基础。发现其实有越来越多的人开始意识到海外投资的机会，今年，有越来越多的朋友咨询关于金边房产的问题，他们在考察金边房产后，也都非常认同金边房产投资的价值。房产投资看得见的是房价上涨，看不见的是经济潜力。 查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

11月18日，“金边富力城营销中心开放暨富力·华府开盘盛典”在柬埔寨首都金边隆重举行！启动仪式【富力·华府】是继金边富力城之后，富力集团再次推出的一个高端品质住宅项目。以金边全城第一的人居高地、国际化的居住理念、星级舒适居住体验，开启城市人居未来发展新格局！标志着富力集团在柬埔寨又一扛鼎力作在金边的正式启幕！开盘盛典  无与伦比11月18日9时30分，在庄严的中、柬国歌鸣奏下，首都金边迎来了2018年荣耀盛事 金边富力城营销中心开放暨富力华府开盘盛典伴随着柬埔寨传统的祝福舞和精彩的中国舞狮表演，典礼正式拉开帷幕，尊贵嘉宾共同上台为雄狮点睛，祝愿富力集团和柬埔寨人民友谊长存、共创未来！盛典更邀请到了富力·华府独家代言人、柬埔寨天后巨星Aok Sokunkanha女士倾情献唱，为现场来宾带来了一场无与伦比的视听盛宴。富力集团柬埔寨公司副董事长王志豪先生致辞随后由富力集团柬埔寨公司副董事长王志豪先生发表了热情洋溢的致辞，向嘉宾、媒体及现场朋友的莅临表示最热烈的欢迎和衷心的感谢！王志豪先生表示，富力集团积极响应中国政府“一带一路”的号召，有幸来到柬埔寨，为首都金边的建设添砖加瓦。富力集团衷心感谢柬埔寨政府对公司发展的大力支持，正是因为有政府政策支持及引导，富力在柬埔寨才会发展得越来越好。同时，王志豪先生也对长期以来一直对富力给予支持和帮助的各界伙伴表以了最诚挚的谢意和祝福。柬埔寨环保部副部长Phay Bunchheun阁下致辞本次盛典特别邀请到了柬埔寨政府环保部副部长Phay Bunchheun阁下，Phay Bunchheun阁下为盛典致辞。他表示，中柬两国自古以来有着深厚的友谊，当今中柬两国正处于紧密联系的快速发展时期，无论在经济建设还是在城市发展上，都有着有目共睹的成就。Phay Bunchheun阁下对富力集团的本次盛典予以了高度的评价和肯定，他表示，富力集团作为“一带一路”的领军企业，为柬埔寨首都金边的建设贡献了巨大的力量，为金边的建设奉献出了多个卓越的城市人居作品，是柬埔寨金边人民的伙伴、时代的领军者和未来的开创者。 揭幕仪式  一睹芳容随后，Phay Bunchheun阁下一行在富力集团领导的陪同下，共同为营销中心揭幕，在礼炮声中，大幕缓缓拉开，金边富力城营销中心正式开门迎客，到场来宾在礼宾人员的引导下陆续走进金边富力城营销中心，一睹富力集团双盘盛典荣耀风采。营销中心正式开放 贵宾荣耀莅临上午11时10分，富力·华府开盘仪式正式开始。购房者大多举家前来，一早便在购房区到场等待进场，大厅内一时间人声鼎沸、热闹非凡。本次开盘共发售1栋住宅楼及莫尼旺大道沿街商业，客户依摇号方式依次选房，场内满是翘首以待的人群，场外咨询项目情况的市民更是络绎不绝，不少市民对项目的地段、产品、星级服务等方面表现出浓厚的兴趣，并表示对金边未来的发展与富力集团的品质充满信心。富力始终相信，实力造就品质，荣誉闪耀辉煌。迈进2018，富力推出又一个金边高端人居作品——【富力·华府】，这是富力致敬金边，给这座美丽的城市的又一个献礼。【富力·华府】作为金边全城先锋性超高层人居作品，将以精良的建造品质、顶级的高端配套、星级的物业服务，为金边市民提供最奢华、最卓越的居住体验，为金边的城市人居建设增添亮丽的色彩。金边富力城营销中心   查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

根据世界银行在年度经营业绩报告中显示，尽管柬埔寨有三个指标下降，但整体得分有所改善。上个月底发布的这份报告指出，在柬埔寨获得建筑许可证的费用现在较低，并且，业内人士猜测房地产行业将出现明显的变化。世界银行总部每年，世行都会发布分析增强或限制商业活动的法规，对全球190个国家进行排名报告。其中，柬埔寨在2019年的预期报告中获得54.8分，比去年的分数增加了0.41。增长的最大部分归功于处理建筑许可证的过程有所改善。同时，该报告还指出，去年开办企业和获得电力也变得更加容易.电站一角虽然柬埔寨依然低于东亚和太平洋地区区域平均得分，但柬埔寨是获得信贷难度排名190位中的第22位。据报告表明，马来西亚是该区域的领先者，得分为80.6。该报告包括一个案例研究，研究调查了在柬埔寨建立一个1300平方米的两层仓库所需的成本和时间。研究表明，需要进行二十个左右的施工许可的相关程序才能开始建设。金边一览有趣的是，处理建筑许可的类别是两年前柬埔寨表现最差的指标之一。虽然程序的时间和数量都保持不变，但许可证费用却下降了。这些流程共耗时652天，费用为项目总价值64,457美元的3.3％。并且根据2018年世界银行类似的案例研究显示，建筑许可证占仓库价值的5.3％。前一年，同样的指标为5.8％。但是，根据柬埔寨土地管理，城市规划和建设部网站2017年数据显示，建筑许可证申请对于面积小于500平方米的别墅，公寓和木材或砖房有15个工作日的处理时间，这些许可证只收取34至450美元的费用。柬埔寨别墅代理集团V-Trust的顾问Chim Panha表示，柬埔寨土地管理城市规划和建设部最近刚开始建立新的建筑许可费用标准。他说，首都的每个地区都收取不同的费用，这也取决于建筑物的大小。他说，对于五层高的建筑物，业主可以在区县层面申请建筑许可证。任何更高的需要获得市政府的许可证。Panha补充说，许可证费用在三个月前开始发生变化，但尚未在更多领域进行更新。不幸的是，柬埔寨仍然对建筑许可收费高于区域平均水平。在东亚和太平洋国家中，建筑许可的平均成本仅为案例研究仓库总价值的1.9％，对于经合组织高收入国家而言，该指标仅为1.5％，不到柬埔寨3.3％的一半。柬埔寨周边2016年在获得世界银行排名的127位，达到峰值。但柬埔寨在之后的几年中一直倒退。尽管排名有些停滞不前，但政府正在采取加强柬埔寨中小型企业发展的机制。同时，洪森首相签署了一项次级法令，为中小企业提供了多项税收优惠政策，这些激励措施为新成立的企业提供三到五年的免税期。洪森首相    查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

堆谷区公寓量倍增：据一项研究显示，金边市堆谷区预计出租公寓的供应量将增加三倍，预计在21世纪30年代初将达到5,000套。一份来自VTrust评估的研究报告指出，到今年年底，堆谷区的公寓数量将达到约1,400套，而到21世纪30年代初，公寓数量将达到约5,000套。投资前景可观：Vtrust评估有限公司研究总监Hoem Seiha说，由于学校、医院、商场、别墅、排屋和公寓等一系列的新开发的项目，堆谷区已逐渐变得更具吸引力，居民数量的增加导致对住宿需求的增加。这项计划背后的原因是，在过去10年中，堆谷区吸引了许多大而著名的机构，而这种趋势只会持续下去。地段优越：Seiha说：“首都中心土地的高价格和对堆谷区的快速发展促使许多人搬到那里。”他说堆谷区对住宅的需求量很高，因为它位于中心地段以及发展中的新金边分区之间。他说，该地区每年新增约100套公寓，明年这个数字还将进一步增加。公寓数量充裕：据估计，2019年至少有200套公寓单元将在市场上推出，柬埔寨CBRE在其报告中称，今年第三季度共有218套公寓单元投放销售，使其在金边的总数达到12,048套。报告显示，桑园区80％的豪华公寓已完工。房价调控：根据Key Realestate公司今年上半年的土地价格研究报告发现，堆谷区最便宜的土地位于万谷湖和万沙朗分区，价格从每平方米1,700美元到4,700美元不等。最昂贵的是沙利波市场，Teuk La'ak和沙朗哥市场，价格在2,500美元到5,000美元之间。该公司的创始人兼董事Sorn Seap表示，堆谷区的土地价格已经很高，并且不会增加太多。他说，“与去年年底相比，上半年结束时的价格仅上涨了5％至10％。国土管理、城市规划和建设部的一份报告称，柬埔寨今年前9个月的建筑投资资本为48.2亿美元，比去年同期下降了14.47%。  查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

当你怀揣美好的愿景，来到柬埔寨这个飞速发展的异域王国，将如何迎接所有的新鲜？远的不说，在哪里落脚安身是最迫切的需要。 世界之大，中国同胞无处不在。毫不例外地，在柬埔寨首都金边也有个区域素称“中国城”。也许这里能让初来乍到的中国朋友一个亲近的感觉。从金边国际机场出来的主干道上，沿路2公里之内不少中国小业主经营着各色门店生意，如装修、电器维修、食品小超市、地方美食餐馆等等。虽然还有大量半新不旧的柬式排屋放租的，上居下铺，更适合有志来办个体生意的朋友。 合适的房子怎么找来柬多年的中国人知道，以往好的选择不多，租住金边市区旧房子的滋味，完全可以一言概之“脏、乱、差”。随着金边日新月异的发展，尤其地产业在中国资本的推波助澜下迅猛爆发，海量待租的物业在品质上有了很大的提升，哪怕是旧式公寓很多也被翻新换代了。 另外，在网络发达的今天，线上的楼盘出租信息虽然琳琅满目，但可靠性各异，你需要耐着性子在电脑前仔细甄别。总体上，金边房屋租赁市场目前品类还是五花八门，良莠不齐的。如果你人生地不熟，语言沟通不畅，就需要华人经纪人给你指路。的确呀，要找一个舒适有家的感觉的住处，也是要讲运气的。  如果你今天碰巧看到这个推送，那么小编敢说，你得到了一套在金边租房很管用的“标尺”。就在“中国城”附近与金边国际机场隔道相望，附近有发展成熟、热闹非凡的金宝城社区——中国商店林立，设有大型时尚购物商场 。这就是菩提树（Bodaiju）公寓 。 菩提树（Bodaiju）公寓 项目信息开发商：日本Creed 集团，实力品牌 类型：公寓 户型：1居室-3居室 面积：65平米，132平米，103平米 租价：650美金，1550美金，1100美金 位置：金边市俄罗斯大道，毗邻百盛商场，与金边国际机场隔街相望  公寓拥有五大特色：1.  位置特色 2.  环境特色 3.  交通特色 4.  品质特色 5.  安全性高 1.位置特色·位踞金边机场板块，位于俄罗斯大道上。 ·毗邻百盛商场，与金边国际机场隔街相望，到金边国际皇家医院和北桥国际学校仅几分钟车程，属于金边市中心和金边经济特区（PPSEZ）的中间地点。   2.环境特色·公寓被绿色植物环绕，绿色的长廊连接每个住宅建筑以及设施，每个公寓都配备一个宽敞阳台，迎接明媚的阳光和清新的空气。 ·公寓设有屋顶花园、天空游泳池、幼儿园和烧烤坑等，在泳池畅游，欣赏金边机场和市区美景。·休闲典雅的咖啡厅，方便快捷的小超市。   3.交通特色到达金边国际机场需要两分钟的车程。到达金边皇家医院需要十分钟的车程。 到达金边经济特区需要十八分钟的车程。到达永旺二期需要二十分钟的车程。  到达中央市场需要二十三分钟的车程。到达柬埔寨金边皇家高夫尔俱乐部需要十六分钟的车程。       4.品质特色·菩提公寓配套设施齐全，提供全面的家具，您可以直接拎包入住！ ·简约日式现代风格，提升开间的实用性和明快感，确保每个单位使用最优质的居家产品。·有专业素质的客服专员，为您提供华语咨询和办理手续，贴心放心。    5.安全性高居民的安全由住宅内外的三重保障体系来保障，安全门和入口处的警卫24小时护卫，在大堂入口处自动锁定和电梯门禁，让您的出入更安全放心。          查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

2年8%租金回报率，作拥黄金地段，繁华商业圈环绕，多样的精致户型，必须是精致人群打造高品质生活，首选！!这就是~~Urban Village 公寓——Urban Village公寓是柬埔寨最大的港商楼盘. 由Urban Living Solutions和香港金鏗集团下属公司共同开发，由Harper Architectur＆Cole公司提供概念设计。选择Urban Village的三大理由：1. 投资热门  2. 地理位置极佳  3. 精致户型 投资热门柬埔寨年租金回报率8%-12%，排全球第四，且物业价格每年增值15%，物业交易简单，无资产增值税，只需支付4%转让物业印花税。作为地处金边房市最热门投资地段洪森大道的Urban Village可谓投资潜力巨大。此外，该项目具有简单灵活性的支付方式，享受推广期内0%利息供款，为投资者提供保证2年8%租金回报率。省钱同时又生钱，绝对是投资热门！ 地理位置极佳Urban Village楼盘位置在洪森大道及诺罗敦大道市中心，目前是柬埔寨最多元化生活设施的公寓。位于领事馆区（合共32个国家领事馆）。著名BKK1 SOHO区（多国餐厅及SPA）、艺术文化创意音乐区、ING商业区，附近有奔驰汽车4S店、皇家医院、Chak Angrea市场、永旺1，金界娱乐城、索菲特酒店等完美生活设施配套。包括美国领事馆推介的滑板场公园、全柬埔寨首个最大跳弹床公园，柬埔寨最大共享办公室、国家足球队标准足球场、游泳池、健身室等，为您提供极致的娱乐服务体验。 著名金边国际学校ISPP、中小学及科技大学，蒙特梭利幼儿园完善的教育资源。不仅如此，Urban Village的绿化空间超45%，作为其绿色及开放空间，为住户提供舒适绿色的居住环境。在软硬件设施兼顾的环境下，才是享受高品质生活的前提！！ 精致户型1居室和2居室：单位面积从50㎡到80㎡，都设有阳台。3居室：面积从103㎡到148㎡，设有一个美丽的私人花园。 户型：50㎡（套内面积），66㎡（建筑面积）， 一卧                                                       户型：70㎡ （套内面积），93㎡（建筑面积），二卧                                      户型：80㎡（套内面积），106㎡（建筑面积）， 二卧 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

巴新议会大厦11月15日，习近平主席乘专机离开北京，应巴布亚新几内亚独立国、文莱、菲律宾共和国邀请，对上述三国进行国事访问，并在巴新同建交太平洋岛国领导人会晤。应巴布亚新几内亚独立国总理奥尼尔邀请，出席在巴新莫尔兹比港举行的亚太经合组织第二十六次领导人非正式会议。 巴新国际会议中心习近平主席此次访问将进一步加深中国与上述三国及建交太平洋岛国的政治互信，深化友谊，为双边关系发展注入新活力，谱写亚太合作新篇章。习近平指出，巴布亚新几内亚是太平洋岛国地区具有重要影响的国家。中巴新建交42年来，两国关系得到了历史性发展。习近平强调，要坚持拓展互利合作，不断做大合作“蛋糕”，开拓合作新领域。巴布亚新几内亚不久前已正式加入亚洲基础设施投资银行，并成为太平洋岛国地区首个与中方签署“一带一路”建设谅解备忘录的国家，双方要以此为新起点，积极拓展“一带一路”框架内务实合作，为双边关系持续稳定发展提供强劲动力。 巴新总理：携手“一带一路” 共建双赢互利关系巴新总理表示，巴布亚新几内亚致力于深化同中国战略伙伴关系，坚定奉行一个中国政策，高度评价并积极支持习近平主席提出的伟大的“一带一路”倡议，期待在经贸、投资、农业、旅游、基础设施等领域同中方扩大合作。 巴新的中国成就巴新首都莫尔兹比港东北郊的拉洛基桥是一座全新的现代化公路桥，由中国港湾工程有限责任公司（中国港湾）承建，是连接巴新首都地区与外省的主要干道枢纽。拉洛基桥为双向四车道，是巴新境内目前最宽、建筑标准最高的桥梁之一。新落成的拉洛基桥桥面宽阔平整，车流络绎不绝，很难想象３年前这里还只是一座３米宽的简易桥梁。 中国修建的巴新基础设施从整体上看，中国与巴新经济互补性很强。巴新油气、矿产、森林和渔业资源非常丰富，但经济发展严重依赖资源出口，而这些资源的开采和开发又依赖于基础设施建设。 巴新的地产文化巴新的房地产交易通常在主要城市，以公寓、房屋出租或出售为主。商用房产租售在行业中占比非常小，一般局限在工业区的仓库、简易商用空间、城市中心的写字楼、零售店铺。可交易的城市地块屈指可数，也一般都是仓储用地。 巴新公寓有趣的是，首都莫尔斯比港租售的住宅分布在Town,Gordons, Waigani, Ela Beach各区，写字楼和零售商铺则在Town, Badili, 2Miles, Boroko这几个分区。 Waigani区巴新的房地产市场是一个投资的处女地，但是不论是国家政策，货币管理还是贸易关系都有得天独厚的优势，下一期，我们将带你身临其境。 查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

EBA对柬埔寨的影响在过去的几周里，人们一直在讨论欧盟（EU）中断对柬埔寨的免税贸易优惠政策（EBA）问题。这也使得人们担心柬埔寨房地产行业在未来几个月是否会受到打击。在评论这一市场转变时，老挝领先的综合分类网站yula.la的首席执行官James Whitehead声称，它可能会改变市场，但最终会带来积极的变化。他说，就业机会应该超越低技能劳动力，通过进入更有利可图的市场细分，为经济带来更多价值。他表示，柬埔寨工厂的大部分资金来自低端消费产品，用于巨大的欧盟市场。高级时装，甚至电子产品都需要工人接受更多教育和培训。他继续说，这样的转变已经在中国和越南发生。“市场的转变需要推动价值链，培训员工进行更高水平的制造，”James Whitehead说。而后他补充道，电子产品和钻石抛光是两个可能证明富有成效的选择。此外，政府可以通过制定更高层次的工业计划来提供帮助，以便为这些行业提供可持续地发展的机会。柬埔寨Key Real Estate的创始人兼首席执行官Sorn Seap回应了这些说法，称税收优惠确实有用。但是，教育和发展对于国内创造增长至关重要。 对EBA取消结果的其他预测据当地媒体报道，经济学家Ngeth Chou表示，如果没有税收优惠，服装行业将受到打击，其他出口行业也将受到打击。Ngeth Chou声称，如果有相当数量的投资者在柬埔寨关闭工厂，可能会产生多米诺骨牌效应。“工人租房子和他们的房东有银行抵押贷款。如果没有工人，那么房东最终会失去生意。“他说。 柬埔寨地产行业现状柬埔寨房地产行业的快速发展是该国GDP增长率保持在7％左右的关键因素。事实上，近十年来这一增长已经徘徊在这一水平。目前，旅游业，农业和制造业都在推动柬埔寨对房地产和建筑的需求。服装制造业是该国经济的关键，与房地产业密不可分。毕竟，工厂厂房为服装行业提供了基础。根据工业和手工业部的统计，在柬埔寨的工厂雇用了近100万人，其中80万人在服装厂工作。去年在该国经营的1522家工厂中，有超过一千家的服装厂。柬埔寨的第二产业包括食品、饮料、化学橡胶、塑料、电子和纸张。其中大部分工厂位于柬埔寨金边市，也有一部分分布在西哈努克、磅士卑、甘丹、柴桢省、 磅清扬省、大金欧和磅针省等。由于工厂的建成，房地产价值也随着附近地区人口的增加而增长。 影响柬埔寨房地产的因素James Whitehead在老挝首个房地产门户网站laorealestate.la上指出，金边拥有柬埔寨的许多工厂。James Whitehead说：“制造业对房地产增长产生巨大影响，因为越来越多人进城务工。”他补充说，大部分增长都集中在柬埔寨的首都金边。“在基础设施，住房，服务和设施方面，大量人口的涌入推动城市的发展壮大，”他补充说。随着人口的增加，对食品，住宿，娱乐和服务的需求也在增长。James Whitehead把柬埔寨和老挝作对比：他认为老挝由于没有一个单一的驱动行业。因此，房地产增长要慢得多。“万象[老挝的首都]没有发达的制造业。该国的经济增长主要依赖于采矿，水电和农业。“Sorn Seap表示，服装工厂对房地产的发展至关重要。他阐述了这种联系，认为经济增长为房地产行业提供了动力。反过来，增长主要是由制造业推动的。他解释说，在许多情况下，微型经济在工厂周围萌芽。食品供应商和零售商经常出现在该地区，以满足广大工人的需求。“这导致了对该市郊区租赁房的巨大需求，”Sorn Seap声称，并补充说，负担得起的房地产对于促进中小企业的发展至关重要，特别是在城市的郊区。James Whitehead表示，服装工厂主要影响低端和中端房地产市场。 查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

整容原因城市化需要：柬埔寨正在经历大规模的人口转变。柬埔寨居民日复一日地通过技术发展和城市化进程变得更加紧密，就业机会正在吸引越来越多的人前往首都，而工业发展也紧随其后。世界银行、亚洲开发银行和国际货币基金组织（IMF）等机构的许多国际报告都强调了发展基础设施必须跟上经济增长步伐的必要性。基础设施是关键：柬埔寨的道路建设通常是有关基础设施的主题对话，去年年底，公共工程与运输部（MPWT）认为该国一半以上的道路状况不佳。此外，70％的道路由中国提供资助，许多专家认为，该国的基础设施需要进行整容。柬埔寨住房开发协会主席李华勋爵表示，基础设施投资是柬埔寨房地产业持续成功的关键因素。整容好处李华勋爵解释说，投入建设道路，铁路，桥梁和其他基础设施的更多资金，意味着柬埔寨房地产开发集中的城市地区的增长前景更好。Huttons CPL首席执行官Soth Virak表示，为了维持柬埔寨房地产的长期增长，首先需要改善全国的基础设施。整容计划Virak说 “目前，主要城市，如金边，贡布和西哈努克城已经看到了正在新建的道路，铁路，桥梁和水路。”据当地媒体报道，MPWT已宣布计划在首都周围建设另一条环形公路，并对国道2号，3号，4号公路以及连接金边至西哈努克城的190公里高速公路进行重大改造。MPWT总干事Vasim Sorya说，其中一些项目正在研究中，而有些项目已准备好开始工作了。整容资金Sorya证实，“政府将需要巨额资金来建设这样的重大项目，”并补充说，建设基础设施系统对于柬埔寨的经济发展是非常必要的。“MPWT的部长Sun Chanthol今年早些时候敦促所有部门改善道路维修程序，以提高柬埔寨道路修建的标准。整容面临的困难整容计划不详尽：改善和推进基础设施的一个主要障碍似乎是集中的宣传计划。当地城市规划专家Vann Vat表示，开发商已经获得了整个金边的总体规划，但没有给出具体的社区层面的计划来布局新的建筑物。污染严重：Vat说，“土地管理部的政策是好的，但我们看到实施出现了问题，”并补充说，“基础设施建设不足和洪水、污水、交通和污染问题造成挫折一样也能造成经济损失。”资金和人力后盾：他进一步推测，总体规划背后不仅需要有一个强有力的赞助，还需要有适当的资金和人力资源的投入。“人们来到金边找工作，基础设施障碍阻碍了经济进程。”事实上，可以很明确的感觉到基础设施发展的任何放缓都可能成为柬埔寨发展的主要障碍。为整容助力，期待更美好的柬埔寨Property Investment Realty Partner的创始人兼董事Teng Rithy今年早些时候告诉柬埔寨房地产网（Realestate.com.kh），基础设施对于首都的扩张至关重要。他说：“为了支持柬埔寨经济，欢迎更多的国际投资者到柬埔寨来，我们需要有稳定的交通、电力和通信基础设施以及稳固的支持系统。” “这些举措正在吸引更多人搬迁到这座城市。” 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

根据世界银行在年度经营业绩报告中显示，尽管柬埔寨有三个指标下降，但整体得分有所改善。上个月底发布的这份报告指出，在柬埔寨获得建筑许可证的费用现在较低，并且，业内人士猜测房地产行业将出现明显的变化。世界银行总部每年，世行都会发布分析增强或限制商业活动的法规，对全球190个国家进行排名报告。其中，柬埔寨在2019年的预期报告中获得54.8分，比去年的分数增加了0.41。增长的最大部分归功于处理建筑许可证的过程有所改善。同时，该报告还指出，去年开办企业和获得电力也变得更加容易.电站一角虽然柬埔寨依然低于东亚和太平洋地区区域平均得分，但柬埔寨是获得信贷难度排名190位中的第22位。据报告表明，马来西亚是该区域的领先者，得分为80.6。该报告包括一个案例研究，研究调查了在柬埔寨建立一个1300平方米的两层仓库所需的成本和时间。研究表明，需要进行二十个左右的施工许可的相关程序才能开始建设。金边一览有趣的是，处理建筑许可的类别是两年前柬埔寨表现最差的指标之一。虽然程序的时间和数量都保持不变，但许可证费用却下降了。这些流程共耗时652天，费用为项目总价值64,457美元的3.3％。并且根据2018年世界银行类似的案例研究显示，建筑许可证占仓库价值的5.3％。前一年，同样的指标为5.8％。但是，根据柬埔寨土地管理，城市规划和建设部网站2017年数据显示，建筑许可证申请对于面积小于500平方米的别墅，公寓和木材或砖房有15个工作日的处理时间，这些许可证只收取34至450美元的费用。柬埔寨别墅代理集团V-Trust的顾问Chim Panha表示，柬埔寨土地管理城市规划和建设部最近刚开始建立新的建筑许可费用标准。他说，首都的每个地区都收取不同的费用，这也取决于建筑物的大小。他说，对于五层高的建筑物，业主可以在区县层面申请建筑许可证。任何更高的需要获得市政府的许可证。Panha补充说，许可证费用在三个月前开始发生变化，但尚未在更多领域进行更新。不幸的是，柬埔寨仍然对建筑许可收费高于区域平均水平。在东亚和太平洋国家中，建筑许可的平均成本仅为案例研究仓库总价值的1.9％，对于经合组织高收入国家而言，该指标仅为1.5％，不到柬埔寨3.3％的一半。柬埔寨周边2016年在获得世界银行排名的127位，达到峰值。但柬埔寨在之后的几年中一直倒退。尽管排名有些停滞不前，但政府正在采取加强柬埔寨中小型企业发展的机制。同时，洪森首相签署了一项次级法令，为中小企业提供了多项税收优惠政策，这些激励措施为新成立的企业提供三到五年的免税期。洪森首相    查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

近年来，随着中国企业入驻柬埔寨房地产，柬埔寨地产行业迅猛发展的同时，也带动了相关服务行业的发展。各类开盘、动工、交房等活动层出不穷，优质活动让人难以忘怀，其中，旺尼集团更是此中行家。接下来，让我们通过活动再现认识一下旺尼集团。自2008年以来，旺尼集团举办了许多的房地产活动，包括开盘、动工、交房等等。合作的知名公司无数，有太子地产集团、富力地产、SKY VILLA等。接下来，让我们看看有哪些精彩活动。  国际篇2016年，柬埔寨无法超越的经典活动 ——首届柬埔寨-中国企业家论坛出席嘉宾：柬埔寨首相洪森,柬埔寨国家银行行长谢振都,中国驻柬埔寨大使熊波及中柬两国企业与金融界大佬共计600余人。 2018年1月，中柬文化兼容典范——中柬经济发展（暹粒）国际高峰论坛 主办单位：星空传媒（香港）控股、中国地产星光奖组委会及亚洲地产建筑（香港）商会。 企业篇 太子中央广场开盘仪式金边市市长巴速杰德旺，柬埔寨加华企业集团董事长方桥生勋爵等国内外贵宾数百人应邀出席参加此次活动。  富力华庭开工仪式国土规划和建设部国务秘书潘速坡，洪森总理办公厅副主任盛典等数百位嘉宾应邀出席了开工奠基仪式。   SKY VILLA开盘仪式 中国商会篇 长期定向活动篇——柬埔寨国际贸易博览会2018年03月举办的首届《柬埔寨国际贸易博览会》圆满成功，2019年4月26日-28日的第二届柬埔寨国际贸易博览会火热招商中! 公司底蕴硬件设施：灯光、音响、舞台、桁架、LED大屏、地毯、彩虹门、背景板制作搭台、专业摄影、影视制作，现场布置样样精通。 软实力政府高层社会名流 当红歌星优质礼仪公司简介旺尼集团创建于柬埔寨，公司一直本着服务至上、完美管理、品质第一、开拓创新的原则，开展了众多大型项目。其中有国际展览、国际会议、国际演艺。旺尼集团的前身于1996年创建在中国首都北京，在同行业中名列前茅，至今已有21年历史。如今，旺尼集团力量雄厚，技术先进，并在中柬两国均取得了重大成果。在原有的业务基础上，旺尼集团开拓房地产、大型建筑的业务。 CEO寄语“精彩、好的活动，会被世人所记，如果为了利益而忘记了初心，那将损害的不仅仅是自己，而是与我们合作的客户” 查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

整容原因城市化需要：柬埔寨正在经历大规模的人口转变。柬埔寨居民日复一日地通过技术发展和城市化进程变得更加紧密，就业机会正在吸引越来越多的人前往首都，而工业发展也紧随其后。世界银行、亚洲开发银行和国际货币基金组织（IMF）等机构的许多国际报告都强调了发展基础设施必须跟上经济增长步伐的必要性。基础设施是关键：柬埔寨的道路建设通常是有关基础设施的主题对话，去年年底，公共工程与运输部（MPWT）认为该国一半以上的道路状况不佳。此外，70％的道路由中国提供资助，许多专家认为，该国的基础设施需要进行整容。柬埔寨住房开发协会主席李华勋爵表示，基础设施投资是柬埔寨房地产业持续成功的关键因素。整容好处李华勋爵解释说，投入建设道路，铁路，桥梁和其他基础设施的更多资金，意味着柬埔寨房地产开发集中的城市地区的增长前景更好。Huttons CPL首席执行官Soth Virak表示，为了维持柬埔寨房地产的长期增长，首先需要改善全国的基础设施。整容计划Virak说 “目前，主要城市，如金边，贡布和西哈努克城已经看到了正在新建的道路，铁路，桥梁和水路。”据当地媒体报道，MPWT已宣布计划在首都周围建设另一条环形公路，并对国道2号，3号，4号公路以及连接金边至西哈努克城的190公里高速公路进行重大改造。MPWT总干事Vasim Sorya说，其中一些项目正在研究中，而有些项目已准备好开始工作了。整容资金Sorya证实，“政府将需要巨额资金来建设这样的重大项目，”并补充说，建设基础设施系统对于柬埔寨的经济发展是非常必要的。“MPWT的部长Sun Chanthol今年早些时候敦促所有部门改善道路维修程序，以提高柬埔寨道路修建的标准。整容面临的困难整容计划不详尽：改善和推进基础设施的一个主要障碍似乎是集中的宣传计划。当地城市规划专家Vann Vat表示，开发商已经获得了整个金边的总体规划，但没有给出具体的社区层面的计划来布局新的建筑物。污染严重：Vat说，“土地管理部的政策是好的，但我们看到实施出现了问题，”并补充说，“基础设施建设不足和洪水、污水、交通和污染问题造成挫折一样也能造成经济损失。”资金和人力后盾：他进一步推测，总体规划背后不仅需要有一个强有力的赞助，还需要有适当的资金和人力资源的投入。“人们来到金边找工作，基础设施障碍阻碍了经济进程。”事实上，可以很明确的感觉到基础设施发展的任何放缓都可能成为柬埔寨发展的主要障碍。为整容助力，期待更美好的柬埔寨Property Investment Realty Partner的创始人兼董事Teng Rithy今年早些时候告诉柬埔寨房地产网（Realestate.com.kh），基础设施对于首都的扩张至关重要。他说：“为了支持柬埔寨经济，欢迎更多的国际投资者到柬埔寨来，我们需要有稳定的交通、电力和通信基础设施以及稳固的支持系统。” “这些举措正在吸引更多人搬迁到这座城市。” 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

随着中国建筑的拔地而起，沿海省份受到影响。中国建筑业尽力修建现代化赌场建筑。有人认为中国投资者正将西哈努克变成中国或柬埔寨的中国城。自2015年以来，中国投资者纷纷涌入西南沿海地区，投资房地产和赌场。西哈努克城里的中国标志西哈努克商会副主任Ouk Soksong说：“该省的房地产价格上涨得更快了。”他说，中国投资者通过加入柬埔寨国籍的方式，可以更加快捷地购买土地，导致土地价格上涨。”根据官方数据表明，从2012 年到 2016年，中国投资者在柬埔寨投资超过40亿美元。在今年的前七个月，有63.5万中国游客来到柬埔寨，而柬埔寨希望在2020年后，中国游客每年有200万人次。正在修建的中国投资项目Sok Song说，拥有这些土地的人因土地涨价而收益于租金。他还听说，中国将在明年启动190公里的金边 - 西哈努克高速公路投资项目。与此同时，西哈努克国际机场现在有直飞澳门和马来西亚的航班。西港最高的43层国际公寓大楼落成中国的标志正遍布西哈努克城。中国的商场有很多中国产品，还有中国蔬菜供应。反之，我们看到的高棉产品只有啤酒和瓶装水。在一家中国酒店，我们能看到中国人提供的服务。59岁的Bun Saroeun是奥彻迭海滩上一家小餐馆的老板，他说中国人不再到他的店里，因为他们有自己的商店和服务。Bun Saroeun说：“中国人过去常常在我的店里吃东西，但现在他们有自己的店铺。”店里的服务员没少抱怨赚钱少。“每个店主都很难做生意，对我来说，很难赚钱。西方人来找他们花钱，但中国正在这样做，他们有自己的服务。“房东告诉Bun Saroeun和奥彻迭海滩上的其他供应商，截止1月4日，将同他们停止租房协议，并让他们拆除店面。西港里的中国赌场Sok Song承认，中国房地产投资的增长影响到没有住房的柬埔寨人，并且开始影响宾馆和酒店。到目前为止，没有相关部门或公众人物表示西哈努克城的中国人具体数量，然而，西哈努克省省长Minein先生说，有数千人。根据一个著名的中国房地产网站表明，在中国，有57％的中国人购买住房，但是他们仍然热衷出国旅行。  查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

西哈努克-中柬合作的典范11 月 5 日，中国方面表示中国将推动对西港沿海地区的进一步投资。江苏省人民政府外事办公室副主任黄锡强对驻中国南方的柬埔寨记者说：“柬埔寨和中国是好朋友，好邻居。江苏省属于中国的一部分，我们将积极响应国家的号召，加强与柬埔寨之间的合作。”他表示：“中国将西哈努克省视为中柬合作的典范。”西哈努克省近年来在制造业，旅游业和赌博业方面取得了巨大的增长。当地一位房地产机构负责人表示：对制造业的进一步投资将帮助“柬埔寨从农业国转变为工业化国家”。江苏与西哈努克的经济刚刚签署协议达成互助省份的江苏与西哈努克两省去年的双边贸易价值为12亿美元。黄锡强表示，这相当于中国与柬埔寨贸易总额的五分之一，预计今年将增加30％。江苏省经济占中国经济总量的10.38％，去年GDP达到1.2万亿美元。西哈努克越来越成为中国在柬埔寨投资的温床，其地理位置已经证明它在推动中国政府在东南亚的“一带一路”倡议方面具有战略意义。“我们鼓励企业投资柬埔寨的生产，从资源，劳动力到技术，”黄锡强说。 “过去，投资更侧重于服装制造业。在未来，我们将在技术上进行合作。这是一个双赢的策略。“同时他也表示，西哈努克经济特区有125家企业，创造了2.1万个就业岗位，投资额达5亿美元。该地区计划创造8万至10万个就业岗位，这将为柬埔寨提供大量的就业岗位。各业行家对西港未来发展的看法新兴市场咨询公司高级顾问Ngeth Chou表示，他对西哈努克省制造业的投资增加表示欢迎，他表示这将大大有利于柬埔寨王国的发展。他补充说，该行业的投资将有助于柬埔寨人获得新的技能和稳定的收入，而不是游戏行业的增长，游戏行业一直被指责造成社会问题。“赌场不能提供与制造业一样多的经济利益，因为对工厂的投资可以帮助柬埔寨大大受益，从使用当地原材料到创造熟练劳动力，以及减少移民。”Ngeth Chou建议说，为了可持续发展，柬埔寨政府还必须建立控制投资性质的机制，例如坚持使用当地的人力资源和原材料。Key Real Estate 公司主任Sorn Seap表示，虽然中国人的涌入提高了西港的房地产价格，但更多的制造业投资将有助于为柬埔寨的未来发展创造新的就业机会和技术。Sorn Seap说。“这将有助于柬埔寨从农业国家转变为工业化国家，并在国际舞台上宣传王国的形象。”上周访问江苏省以加强市级关系的西哈努克省省长云敏周二未能就此发表评论。据江苏省统计数据显示，2016年有20万居民访问了柬埔寨。黄锡强表示，游客的增加导致了江苏和柬埔寨国际机场之间直飞航班的增加。  查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

我们以满怀兴奋的心情，向您发布一条好消息，Meridian International Holding开发的第二个楼盘SKYLAR By Meridian 已经开始招租啦！在日新月异的金边，能够挑选到一间属于自己的理想家园殊为不易。作为经验丰富的开发商，Meridian International Holding第一期项目CASA By Meridian一经推出广受市场好评。为了迎合市场需求，实践公司提升金边居住水准的愿景，公司第二期项目现已对外招租。如果您正在金边寻找一套理想的居所，如果您正在追求健康轻松的生活方式，如果您希望您的住所拥有完善的生活配套，那么SKYLAR By Meridian就是您最佳的选择！这幢崭新靓丽的高端住宅公寓坐落于诺罗敦大道。设计高雅的公寓单位，将为您带来生活新的启迪，满足您的需求，丰富多彩的金边城市生活也在此向您敞开大门。 位置之优选SKYLAR BY Meridian是优质生活和便捷工作的首选地，周围重要交通主干道四通八达，出门就是诺罗敦大道，往北接俄罗斯大道，西通莫尼旺大道，南邻铁桥头。周边是政府重要部门的聚集地和各国使馆的所在地。在这里既享受多姿彩的城市生活，又能逃离喧嚣，还孕育着各色生意的发展空间。这里无疑是生活风尚的最佳体验之所，是您居住的最佳选择。  品质之优选现代轻奢的设计典范，和谐轻松舒适的人性化生活氛围，设施完备的会所，健身房，屋顶无边际泳池，亲切到位的物业管理，是居住品质的有力保证。现在，Skylar by Meridian正热烈招租，数量有限，先到先得。有意者，速请联系我们的租赁团队。   眼见为实！实景单位现已开放参观，亲临楼盘现场，马上体验和谐舒尚的生活。品质的生活，从此开始。精选热租单位，起租价$865/月！电话预约现场看房，我们期待和您会面！✆023 900 979  SKYLAR by Meridian 地址: 柬埔寨金边桑园区百色河分区41街2-6号 查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

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