一中资计划在金边洞里萨湖附近建造豪华公寓和办公楼。广州粤泰集团确认有计划在9.25公顷的河滨土地上开发新项目名叫Harbour Bay。根据项目概念图知悉，Harbour Bay项目高24层，位置是从夜市延申到西梳瓦大道东侧的水净华大桥。指定用于开发项目的近一半土地，目前是由国营的金边自治港管理。另一部分包括一条铺砌的走道，为私人河船码头。据悉，联系了粤泰集团的当地代表，证实了该项目的存在。但他们拒绝提供细节，也没有消息该公司是否已获得了土地。另外，相关官员也拒绝回应此消息。目前尚不清楚政府是否已经批准或已经给粤泰集团出售土地与否。值得一提的是，在2018年第一季度，柬埔寨首相洪森签署并宣布了一项法令，将9.25公顷的河滨土地，从国有土地从新规划为国有私人土地。而这个土地也就是该项目的所在地。该法令提到公共工程与运输部，及财经部负责管理土地，根据新分类可以租用给私人开发商。该行动的目的似乎在准备将土地出售给粤泰。因为粤泰集团对这个地方的兴趣可以追溯到更久之前。2017年11月，粤泰集团为Harbour Bay项目创建了Facebook页面，并展示了一排住宅和商业楼，及私人码头的概念图。根据这幅图所描绘的信息，这一排建筑物每栋都有约30层高，其中几栋建筑物看起来像是多层的零售中心。世邦魏理仕（CBRE）驻柬埔寨办事处主任Ann女士提到，据她所知这个项目还只是个提案。她说“粤泰尚未完成该项目的总体规划，因此该项目未公布任何细节”“但是，在公司完成总体规划后，大家就会听到更多关于该项目的信息。“Lucky property service的首席执行官Cheam Samnang先生表示，水净华大桥和夜市间的地价大约每平米在3,500美元到6,000美元之间。   查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

李嘉诚曾说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段！” 这句话道出了房子的真谛。在柬埔寨购房，无论是为了自住还是投资，自然也是这个道理。今天，柬埔寨房地产网Realestate.com.kh要推荐的这个项目就是所处地段十分具有优势，位于金边市中心，黄金地段，毗邻总理府的《保利公馆》项目。 项目信息项目类型：酒店式公寓建筑规模：面积4万平方米，楼高102米，共计28层单位面积：47—57㎡开发商：保利（柬埔寨）房地产开发有限公司黄金地段项目地址：金边市干隆街（128路）与139路路口以南100米干隆街是金边最繁华的商业街，这里名流云集， 汇集国际潮流生活，包含柬埔寨最大的商超、休 闲餐饮、时尚名品等缤纷商业。 比肩北京王府井、巴黎香榭丽舍大街。  周边设施保利公馆地理位置优越，项目周边政商云集。2公里半径范围内汇集总理府、国防部、新闻 部、工业部、ANZ银行、安达银行、加华银行、中国银行等顶级政商部门。名校荟萃：3公里半径范围内金边皇家大学、经济大学、 健康科技大学、新加坡国际学校、智慧大学环绕四周。商圈环绕：中央市场、乌亚西市场、苏利亚超市、百盛商 场等大型商业环绕，尽享城心醇熟配套。优质团队开发商：保利（柬埔寨）房地产开发有限公司是中国国创置业集团的核心层企业。中国国创置业集团主营房地产综合开发、物业 管理、项目投资；开发足迹遍及中国各大城市，累计开发体量超100万方。在中国房地产业具有良好的口碑及固定的房地产投资消费群体。承建商：北京城建集团始建于1993年。 是“中国企业500强”之一，“世界225家最大国际承包商”之一，“中国最具影响力企业”、“中国十大影 响力品牌”企业和“全国优秀施工企业”。先后71次荣膺中国建筑业“鲁班奖”、国家优质工程 奖及詹天佑大奖。曾优质高效的承建了国家体育场（鸟巢）、国家大剧院、首都机场航站楼等国家级和北京市重大工程项目。今年3月14日，保利1号公馆刚刚举办了项目开工仪式。 奢豪府邸，顶级配套匠心打造6米挑高入户大堂， 尺度间彰显豪宅风范，出入间尽享名流人生， 五星级酒店式奢豪精装，礼遇每一次的归家荣耀。 保利公馆打造顶级私家会所，咖啡厅、健身房、餐厅、酒店、酒吧一应俱全。 为金边名流阶层带来世界级别的尊贵享受。 每个单位建筑面积约47—57㎡。小空间大格局，得房率76%，远超周边高层标准。 户型方正大气，格局明朗，视野开阔，城市繁华尽收眼底。 动静分区、功能完备，人性化设计，尽享生活乐趣。全精装舒适空间，拎包入住，宜商宜居。  尊享超五星海外管家服务尊配鼎级海外管家，提供房产租赁、日常 托管、金融缴纳、税法咨询等一站式房屋 管理及管家服务，更可根据客户需求提供 定制服务，成就您的财富收割永动机。  热销房源单价1580$/㎡起。鉴于周边楼盘结顶或交房后房价普遍上涨1000-2000$/㎡。 目前保利不但起价最低，未来更有较大上升空间， 不少炒房团已整层购入，坐等升值。热销房源、明星户型持续火爆预约中。感兴趣，就赶紧扫码咨询房小地吧！    查看柬埔寨更多新闻及地理指南，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

《柬埔寨投资指南》节选：投资柬埔寨 中国人如何在柬埔寨成立公司？ 外国公司必须遵循柬埔寨的法律程序，才能得到合法认可。在柬埔寨组建新企业时，投资者和企业主平均需要113天的时间才能完成在柬埔寨合法经营新企业的所需程序，并需要花费614美元。在柬埔寨成立公司有九个关键步骤：1）为公司找到合适的名称，并经商业登记部批准 （7天/10美元）2）在商业登记部注册公司（ 30天/420美元）3）注册公司印章（ 1天/15美元）4）以公司名义开设银行账户，存入所需的启动资金，并取得银行存款证明（1天/免费）5）盖章、批准章程及其他注册文件，并登记增值税、专利税、纳税标识号 （30天/100美元）6) 通知劳工部开始营业和雇佣员工（30天/69美元）7) 在商业登记部提交公司原始章程和资本存款证明（1天/免费）8）接受劳工部监察员的检查 （1天/步骤6的一部分）9）在全国社会保障基金注册 （14天；与前面的步骤一同完成/免费）    为什么投资柬埔寨？1994年，柬埔寨通过了投资法（LOI），积极鼓励外商投资，提供优惠和税收减免。外国投资者正在享受的外商直接投资优惠包括：       •外国公司可以完全拥有一家柬埔寨公司       •最多长达8年的企业免税期       •资本品的进口享受免税       •资本汇回不受限制而且，柬埔寨还有许多吸引外国投资的因素包括：1）除了土地所有权和某些投资活动以外，对所有投资者一视同仁，不论种族或国籍；2）不实行价格和外汇管制；3）不实行贸易限制；4）允许外国人再50年内租赁土地；5）不实行国有化政策；6）免费利润汇出； 相关话题：中国人怎么在柬埔寨买房？欲了解更多柬埔寨投资和房地产信息，请浏览 Realestate.com.kh 以上文章摘自柬埔寨房地产网Realestate.com.kh“2018年《柬埔寨投资指南》”Realestate.com.kh拥有本指南的所有权，未经书面许可，任何第三方不得复制本文的任何内容。  查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

你知道吗？柬埔寨面积只有181,035平方公里，每年都会吸引着数百万外国人来到这个小国家。 约有20万中国人在柬埔寨做生意，加上华侨华人超过一百万人在柬埔寨。2017年不断有开通国内前往柬埔寨的航班。金边机场，暹粒机场，柬埔寨繁华的大街上随处都有中国人的身影。柬埔寨到底为什么这么受中国人欢迎？如果说在东南亚这些国家中，泰国市场已经太成熟，越南市场开放性不强，缅甸市场还太年轻，马来西亚排华性强，老挝又太神秘了，那么柬埔寨目前的经济形势，正是你来投资的好时机。1分钟让你了解投资柬埔寨的12个理由。 快速稳定增长的经济从1994柬埔寨内战结束后，柬埔寨经济持续增长、政治也进入稳定的阶段，到2000年步入超高速快车道，经济到目前平均增幅7%以上。就是这样，基础打的还不够扎实，随着一带一路的到来和基础设施的完善，未来的发展空间更加值得期待。国外投资增长2017年外国对柬埔寨投资额达52亿美元，比2016年的36亿美元增44%。中国仍是柬埔寨最大投资来源国。2017年中国对柬埔寨投资高达14.31亿美元，占外国总投资额的27%。其次依次为新加坡2.52亿美元、韩国1.49亿美元、中国香港8500万美元、越南5100万美元、英国4800万美元、中国台湾2300万美元、泰国1500万美元、马来西亚1300万美元、印度450万美元。 地理位置优越柬埔寨地处湄公河流域的核心区域，战略性极佳，是东南亚通往全球重要市场的要道。人民币走进柬埔寨截至目前，已有17家柬埔寨银行提供人民币清算业务，其中4家提供存款服务。2017年9月，人民币对瑞尔(柬埔寨本币)银行间市场区域交易正式启动。人民币走进柬埔寨，无疑对中国投资者来说占有巨大优势。建筑项目投资加大2017年, 柬埔寨建设项目的价值比上年同期增长了22%，增长至64亿美元，建筑业每天为柬埔寨创造20万个工作岗位，其中金边市有建筑工人14万至15万人。根据柬埔寨城市发展战略的研究报告显示，2014年在金边市与各省大城市居住的人口共有450万，约占全国人口的27.1%，2030年柬埔寨城市人口将增至792万，约占全国人口的44%。 数据显示，2015至2030年的15年里，柬埔寨城市至少需要80万个住宅，即每年住宅的需求量超过5万个。 柬政府开放的政策柬政府对于开放海外投资的条件优、门槛低，人口结构红利高，未来经济可望急速增长爆发。同时柬埔寨还有多项投资优势，包括无外汇管制、享关税优惠，房价涨幅大、外国人可取得合法产权、GDP平均增速高于7%等，是海外投资的“天堂”。 中柬关系友好，各项合作日益密切几乎没有人注意到，在日益崛起的中国经济的带动下，柬埔寨已经成为世界上经济成功的典范之一。 中国援建的路桥、机场、水力发电站等项目，为柬埔寨人民带来了实实在在的利益，也促使了越来越多的中国人涌入柬埔寨。 同时，随着泛亚高铁的建设，两国关系的发展将更进一步。 借势“一带一路”，投资形势乐观柬埔寨是“一带一路”在东南亚的重要节点，近年来正在迅速崛起，一跃成为东南亚的“新兴市场”。 柬埔寨提出的《2015—2025工业发展计划》，与中国的“一带一路”倡议互相契合，是中柬两国最佳的双赢结合点，大大提升了中国企业在柬埔寨的投资信心。 快速城镇化过程中，本地购买力增强近几年，柬埔寨正处在快速城镇化过程中。每年有16.2%的人离开农村到城市寻找工作。大量来金边寻找机会的农村年轻人和归国的留学生等需要在此定居，这些人口构成了房地产置业的刚需群体，促使柬埔寨经济呈高投资和高增长的局面。随着柬埔寨经济的发展，本地购买力也在逐渐增强，房产投资市场前景可观。房价地价飞涨，投资回报率高柬埔寨被评为“相当值得投资”的国家。《全球房地产指南》曾分析指出，柬埔寨房产市场具有无限潜力，以首都金边为例，近年来房地产市场持续稳定增长，房价平均涨幅已高达15%，而目前柬埔寨核心区域平均租金回报率高达10.8%。旅游行业迅猛发展2017年柬埔寨接待中国游客约120百万人次，同比增长45%，成为柬埔寨客源“大户”。柬埔寨把中国视为最重要的国际游客来源市场，希望2020年至少接待200万人次中国游客。 汉语在该国普及度高出国创业和投资者最怕语言障碍，这个问题这里少了许多，虽然当地是高棉语，但很多人能用简单汉语交流。形势这么好，要不要先去实地看看？！  查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

柬埔寨银行业的竞争非常激烈，约有60家银行和其他主要金融机构竞相争夺这个拥有1600万人口的国家的市场份额。目前，全柬有39家商业银行、15家专业银行、和6家在柬埔寨拥有办公处的外资银行。去年，建筑业和房地产业获得了40亿美元的贷款。但这些资金只来自少数几家银行而已。柬埔寨国家银行（NBC）的最新数据显示，2017年建筑业和房地产业贷款了39亿1000万美元，占2017年共计161亿美元贷款的24.28%。建筑工程贷款达15亿2000万美元，个人住房贷款达14亿8000万美元，房地产交易贷款价值9亿1700万美元。然而，人们注意到，大多数银行还没有专门向房地产业提供的贷款服务。即使有提供相关的贷款服务，贷款数额也比向其他行业提供的数额要少的多。显然，风险因素阻碍了银行更多地参与房地产行业。在与房地产行业合作或交易时，银行经常会考虑到的风险包括，市场因素（供过于求，无法出售房产）、金融因素（缺乏/耗尽资金来完成项目）、开发商因素（无法按计划竣工、项目质量不达标）和法律因素（所有权/合同纠纷，无法准时获得/难以获得项目许可）。ACLEDA银行，提供住房贷款，但这不是他们优先考虑的事项。据ACLEDA银行执行副总裁So Phonnary女士得知，在ACLEDA银行房地产贷款只占7%，还有住房装修贷款仅占1%。在2017年，ACLEDA银行提供的住房贷款约2亿800万美元，住房装修贷款约为7030万美元。银行提供的贷款条件各有不同。在住房贷款方面，BRED银行提供6.6%的优惠利率，并收取贷款费。贷款货币可以是外币（美元）或当地货币（瑞尔）。贷款年限长达20年。可以以个人或共同借款人名义贷款，最低首付额30%。BRED银行首席执行官Guillaume Perdon表示，BRED银行与一些开发商、客户都有紧密合作，以帮助实现他们的项目，但业务合作十分谨慎。Guillaume Perdon说：“到目前为止，我们一直主要为购房者提供融资解决方案，但我们也开始直接与开发商合作，为购房者创造特定的优惠。至于直接向开发商融资，银行的做法是很谨慎的。但是我们欢迎他们来到我们的团队，与我们的团队讨论他们的项目。”作为柬埔寨唯一的欧洲银行，BRED银行自去年成立以来，已经发放了大量的住房贷款，其主要是因为该银行提供非常低的贷款利率。Guillaume Perdon先生继续提到，银行会面对各种各样的风险，包括：信贷、金融、业务、市场、法律、社会和环境等。但是，银行可以通过成功实施全面风险管理框架来应对这些风险。他说，作为国际银行集团的一部分，BRED银行已经实施了一个完全符合当地和国际规定的强有力的风险管理体系。通过其强有力的政策、程序与组织、内部管理和AML& AMP系统等。监察部负责控制日常运作和安全信息系统。他强调：“关于信贷风险，所有的贷款申请都会由一个专门的分析团队来审核。该团队将对每一个项目进行风险评估。”Sathapana银行的首席风险官 David Sok Dara Marshall表示，对风险的不同看法可能是银行较少参与柬埔寨房地产项目的另一个原因。他指出，当银行向开发商发放贷款时，他们会考虑“风险”。而开发商可能对此没有太多的考虑。开发商通常考虑的是房地产投资利润、开发公司和项目的声誉、以及项目和建设者的形象。David 先生补充说，银行将更多的考虑旨在通过销售或租赁物业获取收入的房地产开发项目。这些物业包括：仓库/工厂、港口或其他基础设施、公寓、店屋、学校建设项目、经济特区、办公室、以及混合开发项目、酒店与度假村等。David 先生表示，银行应该在与房地产项目合作上更加谨慎。他说，“银行有责任向他们的利益相关者（银行储蓄用户）管理风险，以确保用户资金不会有损失、确保金融体系的稳定和盈利。”。   查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

从泰国到柬埔寨，中国投资者的脚步正在悄然移动...我们通常会看到中国导游拿着飘扬的国旗沿着泰国周边曼谷素万那普和廊曼机场排列一条紧密的路线。大部分人都会被导游安排到公共汽车上，离开首都，几个小时的路程就到了华欣或芭堤雅。许多人随后会乘飞机去清迈或普吉岛。旅游部表示，预计2017年将有950万名中国游客前往泰国，与五年前不足300万相比，中国游客人数大幅增加。资金流的控制并不能阻挡中国投资者的脚步泰国领先的开发商Sansiri今年在中国开设了三个新办事处，它的国际业务主管Cobby Leathers表示：“泰国的大部分销售都依赖于旅游业，中国买家的一个特点在于他们会在我们所有的关键本地市场，即清迈、曼谷、华欣、芭堤雅和普吉岛等地购买。”尽管中国房地产门户网站居外网报告称，在中国政府开始严格控制资金流出后，所有市场的中国咨询业务今年增长有所放缓，但东南亚地区，尤其是泰国和越南仍是中国投资者的首选采掘地。第二季度，中国买家首选目的地榜单上泰国跃居第三位，仅次于美国和澳大利亚，而越南作为内地房地产投资目的地的受欢迎程度也出人意料地跃升。负面消息日渐消退  询盘量日渐增长虽然在一年前，由于南海领土争端引发的反华骚乱导致逾20人死亡，100多人受伤之后，越南成为了一系列负面新闻的焦点。但是居外网的数据显示，2017年1月至5月期间，中国对越南的询盘量惊人地增长了442%。尽管，许多中国人在假期结束后立即取消了去越南的假期。但据居外网的首席执行官凯莉•劳说，三年过去了，负面情绪似乎已经有所缓解。“总有一些影响，因为愤怒的标题往往使一些买家谨慎。不过，尽管如此，购房需求仍继续强劲增长，“她表示，”过去两年，越南已从第33位最受中国国际购房者欢迎的国家跃升至第10位。马来西亚投资热度增加最近放宽的财产法已证明是主要的市场刺激因素。2015年，中央政府通过了一项法律，这意味着任何持有有效签证的人现在都可以以长达50年的租约购买房产。以前，外国买主必须持有工作签证，必须已经在该国生活了一年才可以。就中国投资者而言，除了泰国，只有马来西亚的排名高于越南。但对于马来半岛房地产销售而言，今年依然是喜忧参半的一年。尽管分析师报告称，中国需求强劲，尤其是在吉隆坡。但据报道，在新加坡对面的伊斯坎达柔佛州得到中国开发商的青睐，并被称为“下一个深圳”。但由于中国政府加大了对人民币的控制力度而放缓了海外投资的脚步。虽然许多中国买家不能及时完成付款，Forest City by Country Garden计划在2050年之前，拥有70万个新居民的计划面临着大量负面新闻。但是Country Garden该项目利用距离新加坡只有几公里的优势。而新加坡由于其财富、稳定和讲普通话的人口，这个关键卖点做了广告。所以仍然吸引着中国人。设计该项目的迈克尔·格罗夫（拥有四个人工岛的佐佐木上海办事处）主任，他表示：“我认为，值得注意的是，森林城（Forest City）项目代表了该地区的长期愿景，预计建设期为20至30年。”投资界的新兴市场——柬埔寨新加坡虽然很小，但在中国买家中，它是东南亚第四大受欢迎的投资目的地。在那之后，印度尼西亚和菲律宾这些群岛国家成为中国买家的下一个最受欢迎的国家，接下来就是新兴市场柬埔寨和老挝。中国传统上一直是柬埔寨主要出口行业的重要投资者，在金边郊区建设和经营数十家工厂。但直到最近，房地产开发仍由韩国公司主导，而不是中国。莱坊（Knight Frank）的金边办公室主任Ross Wheble说，这种情况正在迅速改变。“这只是在过去18个月左右的时间里，我们看到越来越多的中国开发商进入这一市场。因此，购买共管公寓的中国投资者数量有所增加，”他补充道。虽然，中国游客可能不会像在泰国那样蜂拥而至其他地区机场。但毫无疑问，中国的投资者仍打算在东南亚各地的房地产市场插上自己的旗帜。  查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

都说，人脉是做大事的秘密武器！常和成功人士打交道。才能充实自己，跻身高端群体在柬埔寨，你想和精英做邻居吗？那就来钻石云庭（Casa by Meridian）吧！钻石云庭是专业人士的最终选择，月租仅600$，你就可以享受尊尚生活！金边高级公寓那么多，为什么要选择钻石云庭？地理优势，位于金边市中心区钻石岛家电齐全，拎包入住现代简约的精品装修五星级酒店式服务生活不应只有拼搏，还应有诗和远方！  钻石云庭（Casa by Meridian）是金边市中心首个国际标准的酒店式服务公寓。位于金边市黄金地段钻石岛。距离永旺商场，国际学校，展览中心，大使馆，写字楼，集装箱夜市和金界娱乐城等仅一步之遥。不但可以满足日常的生活的需求，而且可以尽情享受都市生活的惬意，是商务人士、外籍人士的首选住所。 —— 公寓出租率达85％ ——   钻石云庭（Casa by Meridian），自去年年中交付之后，得到客户的大力支持和好评。从2017年最后一个季度至2018年第一季度， 公寓的租赁率达到85％，项目整体入住率达60%。入住的人士都是精英阶层、高端人士。 —— 5星级酒店管理制度 ——  雅诗阁有限公司(The Ascott Limited)为住户提供5星级的酒店式管理。雅诗阁是亚洲最大跨国房地产公司之一凯德集团（Capitaland）其下的公司，总部设在新加坡。雅诗阁是全球知名的国际服务公寓业主和运营商，在美洲、亚太、欧洲及中东地区的超过27个国家100多座城市管理300多家物业，超过51,000套服务公寓单位。钻石云庭是雅诗阁集团在柬埔寨地区推出的第一家服务式公寓。 —— 现代简约精装风格 ——  一房49平米> 76平米600美元/月起  二房74平米> 110平米1000美元/月起  三房260平米3500美元/月起 —— 家电齐全，拎包入住 —— 每个房间都配备了现代化家具和家器包括，厨房电器，洗衣机，冰箱，电视机等。连厨房的设备也是齐全的。 —— 生活设施 应有尽有 —— 钻石云庭内各项设施齐全，包括：游泳池，儿童游戏区，瑜伽室，桑拿房，住户休息区，健身房，室外花园。让您畅享品质生活！ 亲们，不要再犹豫了。赶紧联系房小地咨询吧，享受钻石云庭为您提供的尊尚生活！ 扫码咨询  更多优质选择继成功推出钻石云庭（Casa by Meridian）项目后，开发商Meridian International Holding又推出新的高档住宅公寓项目——Skylar by Meridian 位于金边市诺罗敦大道，项目共有29层楼高。是自住、投资的不二选择！欲了解更多，请点击这目前，Skylar by Meridian的实景样板房已经开放！！感兴趣，不妨前去实地考察！ 看房 电话: 023 900 701邮箱: info@skylarmeridian.com   查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

《柬埔寨投资指南》节选：柬埔寨产业核心产业柬埔寨的传统核心产业是制造业与农业。继柬埔寨发生内战后，这些产业为柬埔寨经济增长做出主要贡献。而现在，柬埔寨的核心产业还包括建筑业和旅游业。制衣业柬埔寨的制造业以制衣、制鞋为主，其占全年商品出口的80%。根据柬政府数据，2017年前9个月，柬埔寨王国出口了价值56亿美元的服装和鞋类产品。与去年同期相比，增长了7%。这些产品的出口大部分是针对北美和欧洲市场。 该行业的持续增长主要得益于柬埔寨开放的经济政策，良好的地理位置和廉价的劳动力。因此，继续吸引大量投资者为该行业注资。此外，现如今国家已经采取了一些举措来培训制衣工人，以便给予他们更专业的技能，这对于提高工人收入和提高整个行业的效率是不可或缺的。柬埔寨制衣厂商会（GMAC）为制衣业的工人和学生提供培训，以改善工作条件和提高教育水平。2018年初，工人最低工资为153美元。消息称，不久后工人的最低工资将增至170美元。这一增长将使柬埔寨的最低工资高于孟加拉等国。该国在制衣业也占主导市场。  不管最近的改革如何，服装工人的工资仍是行业和整个国家的平衡。因为，提高工人基本工资有可能使整个制造业投资市场的经济效率失衡。提高工人的基本工资也就是在提高柬埔寨的生产成本。如果只有成本提高，工作效率没有提高，那便会严重冲击整个行业。一些大型制造商会因此而另寻劳动成本更低的其他市场。2018年大选即将来临，这也是工人提高工资的最佳机会。2018年柬埔寨制衣业的命运将会是如何？我们拭目以待！农业农业对柬埔寨的经济起着重要作用，大约80％的高棉人都依靠农业作为收入来源。大米是农产品的主要商品，每年总产量大约增长8％。这样的增长对于整个国家的经济至关重要。虽然，柬埔寨农业主要生产的还是水稻。但，过去十年已经呈现转变趋势，开始生产蔬菜，木薯和玉米等其他有利可图的农作物。产品的多样化有助于转变农业的不乐观局势。例如，2016年全球大米价格下跌。为了保障农民生计，建立农业副业（增加生产原料）变得越来越普遍。另外，2018年1月柬埔寨农业部（MAFF）和越南腰果协会（VCA）签署了谅解备忘录。该备忘录的目的是在10年的时间内将腰果产量提升到100万吨以上，即每年增加10万吨的生产。  柬埔寨推进农业发展的另一举措是蔬果促进收入和营养项目（CHAIN），其重点是改善目前的粮食安全，营养教育和提高农民收入。现在，该项目刚刚进入第二阶段。项目开发商预计，2017年12月至2020年12月，将以480万美元投资当地农业。尽管，政府鼓励农业投资，但仍然存在重大的预算限制。比如，农业基础设施建设，灌溉系统需要重大升级。以便保持在全球范围内的竞争力，特别是大米价格。因此，解决这些问题至关重要。建筑与房地产行业柬埔寨的建筑业服务于物质和社会需求，包括建设住宅和商业楼，桥梁以及公共基础设施，土地改良等。据城市规划和建设部报告显示，2017年柬埔寨批准了3418个项目，价值68亿美元。同比增长了22%。这些数字显示了柬埔寨建筑业正稳步增长。这些投资主要集中在住宅、工厂、共管公寓 、酒店、和办公楼。2017年，住宅项目占主导市场，占已批准项目的82%，而商业建筑仅占8%。  建筑业吸引着大量的投资，其中90％的外国直接投资来自亚洲投资者。主要贡献者包括中国，日本，韩国，台湾和香港。国际投资者特别关注柬埔寨基础设施建设，中日两国政府以及世界银行和亚洲开发银行给予柬埔寨大量投资。预计2013年至2022年，外国投资基础设施的总额将在14亿至160亿美元之间。展望未来，柬埔寨的建筑业可能会继续保持同样的增长速度。因为，柬政府和外国投资者会优先考虑基础设施发展。此外，由于城市周边人口迅速扩大，整个国家的房地产开发需求仍然很高，特别是联排别墅小区（Borey）项目。 以上文章摘自柬埔寨房地产网Realestate.com.kh“2018年《柬埔寨投资指南》”Realestate.com.kh拥有本指南的所有权，未经书面许可，任何第三方不得复制本文的任何内容。  查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

4月7日晚，太子地产柬新年暨集团三周年庆典晚会在集团营销中心外广场隆重举行。柬埔寨国土规划和建设部国务秘书潘速坡阁下、外交部副国务秘书芭帕拉阁下，太子地产集团董事长陈志勋爵、执行董事长邱国兴先生、总裁李敏先生、副总裁张波先生、执行董事长助理丁莉女士等领导与集团员工、二级公司、兄弟单位、友联单位等共聚一堂，欢度柬新年。仙女舞开场 过柬新年，迎新年仙女，这是古老高棉文化中一道重要的礼序。在动人的旋律中，一支经典的《仙女舞》拉开了晚会的序幕。仙女们优美的舞姿，清澈的眼神，将高棉传统文化的神韵展现得淋漓尽致。太子地产集团总裁李敏先生致辞 晚会现场，太子地产集团总裁李敏先生发表了新年致辞。他表示，“柬中友谊源远流长。太子地产集团成立三年多，这是我们在这里度过的第四个柬埔寨新年。我们以‘构筑美好生活’作为远大目标，以‘使命、责任、尊重、仁爱、创新’为宗旨，深耕高棉大地，强化柬中友谊，助力柬国发展，谱写动人篇章。集团发展至今，团队人数近600人，累计投资超过12亿美元，土地储备达360万平方米，储备可开发面积达500万平方米，未来十年内还将滚动投资50亿美元。我们将不辜负柬中人民厚望，不辜负董事会期望，肩负重任，携手共进，再创辉煌。”在热烈的掌声中，邱国兴执行董事长携总裁办领导一同上台祝酒，为大家送上柬新年的祝福。太子地产集团执行董事长邱国兴先生、总裁李敏先生、副总裁张波先生、执行董事长助理丁莉女士上台祝酒 太子人在工作上是百里挑一的行业精英，生活中也是多才多艺的文艺青年。由集团各部门和二级公司员工带来的独具柬埔寨特色的精彩表演，点燃了整个现场。优美的高棉舞蹈、动听的柬埔寨歌曲、有趣的互动游戏……载歌载舞，在浓浓的高棉文化氛围中，欢度这喜庆的夜晚。同时，现场还准备了激动人心的抽奖环节，一个个大奖引起了现场阵阵欢呼。由柬中员工共同表演的柬埔寨传统舞蹈柬埔寨传统表演 组合节目《又见呼伦贝尔大草原》 精彩的互动环节 三年耕耘，太子地产集团已经发展成为一个国际化、多元化的航母企业，旗下拥有21个二级子公司及机构。这是集团所有柬中员工共同努力结出的硕果。晚会上，集团特别为工作中表现优异的柬籍员工颁发了荣誉证书，并进行了嘉奖。希望所有太子人再接再厉，以获奖者为榜样，勇创佳绩，努力实现集团目标。国土规划和建设部国务秘书潘速坡阁下为优秀员工颁发荣誉证书 太子地产集团执行董事长邱国兴先生为优秀员工颁发荣誉证书太子地产集团总裁李敏先生为优秀员工颁发荣誉证书 外交部副国务秘书芭帕拉阁下和太子地产集团副总裁张波先生为优秀员工颁发荣誉证书 太子地产集团执行董事长助理丁莉女士为优秀员工颁发荣誉证书 柬中一家亲！精彩纷呈的节目表演，回味无穷的美酒佳肴，让柬中员工体验到浓浓的柬新年氛围，感受到集团如家般的深情厚爱，大家欢聚在一起，其乐融融，不分彼此。晚会现场 2018是关键的一年，太子地产集团旗下太子天玺湾、太子城市中心、太子蓝海铂宫、太子国际广场等项目将正式启动；太子超市、西港太子大酒店、太子庄园度假区将先后盛大开业。同时，集团将以城市运营商的理念，于金边核心之地，匠心构筑金边首个太子CBD财富版图，多盘齐聚，成就桑园区近百万方城市中心地标。聚荣耀，创辉煌。未来，所有太子人将齐力同心，携手并进，为实现集团伟大蓝图而奋斗！   查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

前（7）日晚上，在柬埔寨新年到来之际，金百汇（The Parkway）在金边堆谷区举办年终盛会，各大媒体及宾客应邀参加，现场气氛频频high爆。现场盛况：共度辉煌时刻，续写华丽篇章 晚上五点半开始，各来宾,媒体朋友陆陆续续抵达，并签到合影留念来宾签到 伴随着欢快的音乐，优雅的手势，华丽的服装，年终盛会在光影变幻的灯光中拉开帷幕。宣布好消息 活动正式开始后，金百汇（The Parkway）第一时间便宣布今年的第一喜讯。近期，金百汇在柬埔寨房地产颁奖典礼(Cambodia Property Awards )获得的诸多奖项。共获得1金奖5优胜，包含最佳办公室建筑设计金奖，最佳混合使用开发优胜，最佳公寓建筑设计优胜，最佳混合景观建筑设计优胜，最佳办公室规划优胜，最佳廉价公寓开发（金边）优胜。值得一提的是，金百汇位于金边堆谷区（富人区）。约7公里直抵金边国际机场和BKK1，约2.5公里到达市中心塔仔山、中央市场，约1.5公里邻距莫尼旺大道，交通便捷，畅行无忧，是绝对的黄金地段。CEO 致辞 当晚，百汇投资有限公司总经理林宝庭先生向各位与会嘉宾，客户，媒体，致以最真挚的问候和新年祝福，并感谢各界人士一如既往的支持和帮助。VIP客户上台致辞 VIP客户也上台致辞表明自己购买海外房产的原因，有了政府的支持，购置柬埔寨房产势必成为发展趋势。 接下来，便是自助用餐环节，现场弹唱中文歌曲让现场氛围轻松而不失浪漫，更是让在场的中国宾客瞬间有了熟悉的感觉。魔术表演与台下观众互动，让原本神秘的魔术表演，因为有了小朋友的参与而变得真实。一幕幕精心设计，青春活力的精彩节目，一次次high爆现场氛。而最让人期待的环节就是宣布特价购房消息，还对现场购买客户送出电视，冰箱等电器大奖，把现场气氛推向另一个高潮。 宾客进入展厅 伴随着第二场魔术表演的结束，现场音乐再次奏起，所有客人进入展厅，向客户更全面展示了金百汇（The Parkway）。金百汇（The Parkway）正以阔步向前的姿态前行，我们相信在新的征程上金百汇（The Parkway）会带给我们更多的惊喜，造就更多时尚塔尖楼盘。   查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

今年11月，金边将迎来一家大型休闲娱乐综合体。该项目被称为WB Arena。它将是柬埔寨最知名的房地产开发商——世桥集团（WorldBridge Group）的另一个里程碑。该项目结合了本地和国际的房地产和建筑方面的专业技术。Tan Teck Kee先生和世桥集团从早期的概念阶段就开始领导项目进程。值得一提的是，世桥集团也是柬埔寨诸多标志性项目的开发商之一，知名项目包括The Peak，The Bridge，和The Palms。WB Arena，同时面向本地人以及游客。它将是一个结合购物，娱乐，保健，饮食，交通设施等为一体的大型休闲娱乐综合体。WB Arena位于长夏社分区（Chak Angre Krom），介于百色河河畔与2号国道之间的战略位置。同时，也非常方便的从洪森大道到达。WB Arena还建有私人码头，可供水上出租车，私人游艇，游客游艇往返WB Arena。负责项目运营的西蒙先生表示，“在抵达后，游客将被排成一排的棕榈树河滨步道迎接” “河滨步道长100米，宽25米”。 他补充道：“河流伴随着清新凉爽的空气。在WB Arena，游客可享受沿河的露天用餐环境，或只是放松和享受凉爽的环境、树木、檐篷和娱乐区。感受音乐家和演艺人员为游客带来的表演和各种娱乐体验。”WB Arena的核心是一个400个座位的剧院。每周晚上都有文化表演、歌舞表演、音乐会、马戏表演、独特的国际表演、以及用于举办特殊活动的高棉拳击表演。重要的是，WB Arena还设有一个购物区，包含90个购物摊位，提供各种时尚配饰、小玩具、手工艺品、和手工美容产品等供消费者选购。西蒙说：“游客可以在选到最完美的礼物、最时尚的服饰、或只是沿着走道逛逛商品”。在面向2号国道100米长的地方，设有7个单位供快餐店、咖啡店、冰淇淋店、和面包店。游客可与家人朋友享受美食和饮品。沿着河滨步道，您还可以选择中式、高棉式、西式、日式、越南式和泰式美食，在户外或户内用餐。WB Arena还设有休闲中心，让客人在忙碌了一天后可以享受舒缓的按摩服务并放松身心。 西蒙先生指出：“在按摩，放松和美容护理的选择下，休闲中心为客人提供了一个安静、凉爽的避难所，可以进行10分钟的足部按摩或芳香疗法。”WB Arena的另一个特色是考虑儿童娱乐需求，设有儿童游乐区其中包括多个儿童游戏区，引进丰富的、新的游乐设施。建筑设计、街道景观、檐篷、室内设计等皆有CK＆A公司负责。CK＆A也设计了The Bridge和The Peak项目。世桥置地的Sothirith Yuk和Vannak Mean提供建筑和项目管理方面的专业知识。而商业房地产咨询，商业租赁，营销和管理服务由Urban Asset Solutions（UAS）的Simon Griffiths提供。WB Arena于2018年3月1日开始出租单位。项目一推出便获得零售界的好评，12家租户在第一个月内就预订了38％的单位。机会难得，欲了解更多信息，请联系邮箱： leasing@wb-arena.com。  查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

柬埔寨唯一的欧洲银行——BRED Bank成立一周年，在柬埔寨的表现非常出色。BRED Bank（柬埔寨）银行是法国BRED大众银行（隶属BPCE集团）的子公司。BPCE集团是法国第二大银行集团，为3120万名客户提供服务，全球雇员超过10万人，及拥有900万合作股东，信用评级为A/A+。法国BRED大众银行是一家合股银行。截至2015年，共有15万名合作股东，净资产32亿欧元（约合39亿美元）。雇员共有5000人，其中20%的人在国外工作。法国BRED大众银行在世界各地设有分支机构，分别位于非洲地区（吉布提）、太平洋地区（新喀里多尼亚、 瓦努阿图、和斐济）。2010年，在首次成功进军老挝之后。BPCE集团决定于2017年在柬埔寨开设一家银行。BPCE集团在老挝开设的银行名为BFL（Banque Franco-Lao）。目前设有22家支行，为3万名客户提供服务。BRED Bank在柬埔寨的第一年便取得了巨大的成功。目前，BRED Bank在金边诺罗敦大道上设有一家银行。而接下来，BRED Bank还将在柬埔寨开设更多的分行。在进军柬埔寨市场一年之后，BRED Bank（柬埔寨）银行表示，随着客户的日益增多，BRED Bank也在不断的提升银行的服务。在住房贷款方面，BRED Bank提供6.6%的优惠利率，并不收取贷款费。贷款货币可以是外币（美元）或当地货币（瑞尔）。贷款年限长达20年。可以以个人或共同借款人名义贷款。最低首付30%。该优惠截止于2018年6月30日。个人贷款申请，最高可贷款15000美元，期限为6个月至3年，无需抵押。可以以个人名义或共同借款人申请。货币形式可以是外币或当地货币。而贷款利率可根据贷款额、摊销期等协商。在汽车贷款方面，条件非常吸引人。最长期限6年，最低首付20%，无需抵押，可以当地货币和外币贷款。贷款利率可根据贷款额、摊销期等协商。BRED Bank银行同时面向本地人和外籍人士。在柬埔寨的外籍人士中，有许多来自欧洲的国家，包括法国、英国、德国等。其中，在柬埔寨的法国人超过5000人。作为柬埔寨唯一的欧洲银行，BRED Bank最优先的事项就是为客户的国际交易提供便利。BRED Bank的国际转账率非常具有竞争力。特别是对于在法国拥有账户，并选择在柬埔寨BRED Bank开设国际套餐的客户。该银行表示，在过去的12个月里，他们取得了丰富的经验，不断遇到信赖其品牌和服务的新客户。值得注意的是，凭借公平可靠的服务，以及快速的贷款流程，BRED Bank一直是个人贷款 、汽车贷款和住房贷款等融资的首选银行。BRED Bank（柬埔寨）银行的首席执行官Guillaume Perdon表示，“我们的目标是缩小差距，为柬埔寨人民提供一个值得信任的对话者，让他们自由地谈论他们的项目和抱负。”“对我们而言，最重要的是如何能够为您服务并帮助您成长。从BRED开始，与BRED一起成长”。 需要住房贷款或个人贷款?跟多信息请点击这里!想了解更多房贷信息,请浏览柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

柬埔寨首都金边的住宅地产市场最近掀起了新的建筑浪潮，目前的发展趋势集中在扩张现有的项目和开发全新的高档住宅。 本篇文章，柬埔寨房地产网Realestate.com.kh会引领大家了解位于诺罗敦地区的高档豪华住宅公寓项目。这个项目值得投资者和第二套房购置者关注。这是该区域内接下来最重大的一个国际项目，专为那些想要投资在核心区域的投资者打造。该项目是多功能的住宅综合体，为您和您的家人创造一种时尚而又温馨的娱乐和生活方式。 这个令人瞩目的项目就是Skylar by Meridian。Skylar by Meridian 是一个国际服务式公寓和住宅公寓综合型项目。这是一个无可挑剔的项目，一栋精心设计的豪华公寓，无处不散发着人们对现代生活的激情和渴求，令人不自觉地陶醉在这个迷人的而又丰富多彩的城市中。 独到的设计将色彩，材料和饰面完美配合，让您在其中可以享受到最高水平的舒适。不仅如此，建筑的各项设施还能充分满足和提升你的生活方式。  该项目采用全金边少见的建筑质量标准。所有的材料和设备均使用世界知名品牌。用无与伦比的品质为每个住户提供其应得的呵护。厨房设备也使用国际领先的品牌，将创新和设计融合，为用户提供舒适的生活。  Skylar by Meridian不仅可以用来自住，对于那些想要在金边进行物业投资从而获得高额租金回报的投资者来说也是一个极好的选择。Skylar by Meridian周围遍布商圈，政府部门以及大使馆，各种设施比比皆是，有很高的租赁投资价值。Skylar by Meridian 将会由雅思阁 – Somerset Norodom管理. 雅诗阁是凯德集团旗下的全资子公司，总部设在新加坡。早在1984年雅诗阁就推出了亚太地区首个世界级服务式公寓。现在这家世界顶级的服务式公寓运营商将会在Skylar by Meridian管理169个单位的服务式公寓。  Skylar by Meridian 时尚的室内设计无处不彰显出Somerset服务公寓独特的审美情趣。设计师将现代元素和欧式尊贵完美的融合，让客人在舒适现代又不失精致的房间内可以细细品味其中潜藏的奢华。并且有套房，单人房，双人房等多种房型供对空间有不同的喜好的人选择。 买房才是对抗通胀的最佳途径，您认同吗？ 那就赶紧联系专业的销售代理预约时间参观项目的实景样板房吧!  朱先生 李女士   查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

4月14—16日，柬埔寨将迎来传统的佛历新年。据悉，金边市政府将于柬埔寨新年三天在塔仔山公园举行“金边宋干”迎新活动。活动节目包括：恭迎新神接任、民间传统游戏、展示柬埔寨古代建筑及用具等。晚上还会有演唱会和烟花表演，将为大家带来一场精彩的视听盛宴。 礼献柬新年 限量特惠房源全球抢购恭贺新年，柬国同庆。即日起，太子地产集团特推出惊喜购房优惠活动，礼献柬新年。活动期间，购一室两厅精装公寓，立减总房款$10000/套，仅6套；购两室两厅精装公寓，立减总房款$18000 /套，仅4套！数量有限，赶紧抢购吧！目前，太子地产集团在售项目有：太子中央广场、太子现代广场和钻石名邸。2018年，集团旗下太子天玺湾、太子城市中心、太子蓝海铂宫、太子国际广场等项目将正式启动。太子大吉岛、太子智慧小镇、太子时代广场、太子幸福广场等项目也已规划在案，蓄势待发。迄今，集团土地储备超过360万平方米，储备可开发面积超500万平方米。未来十年内，集团将在柬埔寨滚动投资50亿美元。 同时，太子地产集团将秉承做有社会责任感的城市运营商理念，汇聚全球智慧与世界资源，集萃国际多元业态，于金边核心繁华之地，匠心构筑金边首个太子CBD财富版图，以太子现代广场、太子中央广场、太子时代广场等多盘齐聚之势，共同成就桑园区近百万方城市中心地标，推动金边的现代化城市建设。届时，区域价值将再次提升，成为未来金边最值得投资的地区。 太子地产集团在售项目柬国名片，金边地标太子中央广场准现房呈现 太子中央广场位于金边市桑园区诺罗敦大道南段，是金边的核心区域。项目总体量10.3万平方米，集合大型生活超市、国际美食广场、SOHO公寓、阔景华宅、LOFT复式公寓等多种业态于一身。同时，项目还拥有顶级商务Skybar，涵盖无边际游泳池、酒吧、景观健身房、红酒屋、雪茄吧等休闲设施，全方位满足业主及商务人士休闲、娱乐、运动等需求。 太子中央广场是太子地产集团在柬埔寨倾力打造的第一个项目，已成为金边的地标级建筑。项目将于今年5月30日交房，23-175㎡世界级轻奢公寓准现房发售，是海外投资的优选。 2017金边销冠 太子现代广场国际酒店式公寓太子现代广场项目雄踞于金边桑园区诺罗敦大道，紧临太子中央广场，是金边CBD的又一力作。作为金边2017年楼市销冠，太子现代广场31-67㎡ 国际酒店式公寓，以纵览全城的绝佳视野，定鼎金边极景人生，户户均设置景观阳台，采光通透，景观绝佳。灵动空间，功能多元，可居住，可SOHO办公，一次置业，满足业主多元化创意需求。 钻石岛富人区钻石名邸现房火热发售钻石岛是金边最热门的投资区域，其位于金边东部四臂湾水域，湄公河、洞里萨河、百色河交汇处，总面积约100万㎡，是金边市唯一在市中心一环内的重点规划特区，也是首都金边第一个特别行政区管理的卫星城，未来价值不容忽视。 钻石名邸位于钻石岛中心位置，雄踞风水龙脉之上。项目拥五大中心配套，包括：永旺超市、加拿大国际学校、国际展览中心、歌剧院、法国城商店街。近邻澳大利亚使馆、索菲特五星国际酒店、钻石岛名仕城，展现着非凡人居底蕴与投资魅力。目前，钻石名邸52-136㎡纯法式一线水岸公寓，现房火热销售中，值得臻藏。  查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

前言：柬埔寨是东盟中公认投资管制最少的国家，目前的地产投资非常火爆，到处都是房地产开发和基础设施建设。很多同胞都想要抓住机遇投资柬埔寨的土地。为了帮助大家，昨天柬埔寨房地产网Realestate.com.kh已经给大家介绍入籍的方法。今天，小编再放出与柬埔寨人结婚的方法。如何以婚姻方式实现投资土地的目的？柬埔寨宪法规定：与柬埔寨公民结婚的外国人可以用配偶的名义在地契上登记不动产。结婚事实将对外国人拿到柬埔寨国籍帮助巨大。当外国人的国籍到手之后，可以将土地更改为夫妻名义共同登记。这里注意到，当你还是一个外国人身份的时候，即便拥有了土地，写的名字也还是你爱人的，所以选择配偶的时候可不要被利益蒙蔽了双眼哦！另外，婚前在夫妇双方间可以拟定相关协议，可以确保即便你没有完全拥有土地，也仍有独自买卖土地的权利。 想离婚？没那么容易柬埔寨宪法规定：如果夫妻双方需要离婚或分居，土地和财产分割取决于法院裁决。异国婚姻需要外国人本国大使馆和柬埔寨多处政府机构的参与，比如外交部，国际合作部的法律和领事部门，内政部等等。这里对那些想利用婚姻倒卖土地的人提个醒，结婚不难，想离婚分钱走人就没那么容易啦！真爱们在柬埔寨结婚，具体操作流程:近年来，“柬埔寨新娘”成了一个热词，越来越多的新闻涉及这样的话题。在中文网页上输入“柬埔寨新娘”进行检索，不到1秒便出现了上千页内容和50万条结果。然而不论以买卖资产为目的也好，其他缘由也好，买来的婚姻毕竟很难幸福，文化上的差异往往给双方带来巨大的伤害。小编相劝各位，如果不是真爱，就不要做这种无谓的尝试啦！那么，真心相爱并想要跟柬埔寨人合法结婚的中国人，该如何办理手续呢？一、程序　1.首先，你需要在中国开具《无犯罪记录证明》和《无婚姻登记记录证明》。因出国出境等事由申请《无犯罪记录证明》的，可以到市公安局无犯罪记录证明书办事处进行办理。而《无婚姻登记记录证明》也就是所谓的“单身证明”，则需去户籍所在地的民政部门进行办理。2.此后，您需要去中国当地的公证机关公证上述两份证明。如果你有支付宝账号，选择支付宝中“城市服务”下的“公证服务”一项，便可以选择在网上办理公证，方便快捷。3.第三步，是携带办理好的证明和公证文件，去中国外交部领事司进行认证。外交部领事司认证处位于北京市朝阳门南大街2号外交部南楼7层，电话是010-65889761。4.第四步，则是将材料带到柬埔寨驻华使馆认证。柬埔寨驻中国大使馆位于北京，不便去往北京的人士，也可尝试联系各地的柬埔寨领事馆，电话询问是否可以办理。5.在中国处理好以上事项，就可以来到柬埔寨办理相关手续。首先，携带在中国办理好的材料，来到中国驻柬埔寨大使馆，填写两份声明，在使馆官员面前签字，并获得使馆方面的认证。两份声明，第一份是表明自己的无犯罪证明和单身证明，是真实可信的；第二份则是承诺，婚姻的双方是通过自由恋爱而非中介介绍，并会对彼此负责。这样两份声明，都可以在使馆找到模板。二、依据柬国婚姻法规定，外籍人士与柬国人通婚者，必须符合以下规定:（1）月收入在2,500美元以上。（此规定主要是柬埔寨当局为了打击妇女拐卖去其他国家或者地区卖淫和嫁人，出台的娶柬埔寨女人的规定，不过貌似作用也不是很大。）（2）年龄在50岁以下。（3）检查其所属国驻柬埔寨外交机构之推荐函向柬国外交部转内政部申请结婚许可后，持结婚许可向户籍所在之户政主管单位登记结婚，申领结婚证书。  查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

“外国人不能直接购买柬埔寨土地”。但是，我们又不想错过在这里投资的机会。那么其中一个方法就是获得柬埔寨国籍。而外国人捐款12亿瑞尔(约30万美元)就可以申请入籍！你知道吗？？“ 今天，柬埔寨房地产网Realestate.com.kh告诉你，如何申请柬埔寨籍？如何申请入柬埔寨籍?▣ 申请入籍方式加入柬埔寨籍一般分为投资入籍、捐款入籍和通婚入籍以及由出生获得柬国籍。投资入籍：根据柬埔寨王国《国籍法》规定，外国人投资12亿5000万瑞尔（约31万美元）并符合法定条件；捐款入籍：对柬埔寨有特殊贡献或捐款12亿瑞尔(约30万美元)者也可申请入籍。通婚入籍以及由出生入籍 ：如父母一方为柬籍，其子女可获柬籍；在柬境内出生的新生儿可获柬籍；通过婚姻获得柬籍：申请者与柬籍配偶在领取结婚证并共同生活三年后，可申请柬籍；▣ 申请入籍条件申请加入柬埔寨籍的外国人必须具备以下条件：1.包括拥有居住地的乡长或分区长的品行与道德良好的证明书；2.拥有从未犯过任何刑事罪行的良民证明书；3.拥有证明已在柬埔寨王国连续居住七年，并在柬埔寨王国有住所的证明书，该证明书是移民机关签发的；4.申请入籍时，在柬埔寨王国有住所；5.会讲柬语，会写柬文和懂得一些柬埔寨历史，而且有证据证明本身可以在柬埔寨社会和谐的生活，并可以接受柬埔寨良好的风俗习惯；6.身体健康，不会给国家造成负担。▣ 入籍办理时间和费用外国人的入籍证书由柬埔寨国王诺罗敦·西哈莫尼和洪森总理签字。办理时间：2到3个月；办理费用：约5万至6万美元左右。 查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

金边，2018年3月26日近年来，柬埔寨的房地产业发展迅速。我们发现，大量的工程已经竣工验收，还有一些在建的项目也在紧张的施工中。这也证实了这个行业的增长和潜力。同时，国际房地产代理机构的进入更是标志着该行业的成熟与机遇。当然，柬埔寨的房地产业能有今天的成绩，是离不开优秀的个人和公司的贡献的。是他们创建了一个追求服务，道德和成功的房地产业。为了激励和奖励优秀的企业和个人，柬埔寨房地产网Realestate.com.kh联合了柬埔寨财经部，及柬埔寨房地产评估协会（CVEA）组织了2018首届柬埔寨房地产奖（CREA），以表彰优秀的代理人，代理机构，并共同庆祝房地产的卓越成绩。柬埔寨房地产大奖（CREA）不会向参赛单位或获奖者收取任何费用。我们是通过专业的小组进行评判和颁奖，并通过在线投票机制，获取公众意见。作为活动的组织方，柬埔寨房地产网Realestate.com.kh将保持完全的独立性，并与评审过程分开。柬埔寨房地产奖（CREA）遵循全球公认的模式，以透明，客观，公平的方式奖励行业的优秀人才。评估程序将由权威的会计和审计公司柬埔寨投资管理公司（CIM）严格监控，以确保评奖过程公平公正。决赛入围者和获奖者将获得CREA权威印章，获奖者可将此奖项的奖杯和证书用作公开营销材料，以作为个人或公司成就的认证。 所有公司和个人，不论其经营规模或财富如何，都能参加进来。这些奖项将提供给全国的房地产中介，估值和物业管理公司，以及项目销售团队。奖项只对在柬埔寨财经部(MEF)拥有许可证的公司开放。并且，必须是柬埔寨房地产评估协会（CVEA）的注册会员。柬埔寨房地产网Realestate.com.kh的首席执行官Tom O'Sullivan先生指出：“这是Realestate.com.kh回馈房地产行业，并为业内所有企业提供一个举杯同庆行业成果的机会。我们很高兴与柬埔寨财经部合作，推出2018柬埔寨房地产奖（CREA）。我们真诚的希望，这些奖项将带领整个柬埔寨房地产业进入新时代，追求专业，竞争和卓越。”柬埔寨财经部财政处处长Mey Vann阁下表示，“由柬埔寨房地产网Realestate.com.kh，及柬埔寨房地产评估协会（CVEA）组织的2018柬埔寨房地产奖（CREA）是一个为奖励在柬埔寨合法经营的房地产代理商，代理机构和开发商举办的活动，并通过这个活动激励他们把业务做的更好。财经部很荣幸能为柬埔寨房地产网Realestate.com.kh出一份力”。颁奖典礼将于2018年6月27日在金边索菲特酒店（ Sofitel Hotel）华丽登场。入场门票和活动赞助将在未来一周开放。特别鸣谢CTN，Biz Khmer，Thmey Thmey，Fresh News，华商日报，柬华日报，Elink&OK68 ，（xxx，请自由修改并排序此处）等所有媒体伙伴，以及我们的赞助商。 提名及评审团细则：提名将从今（26）日开始，截止于2018年5月26日。与房地产业有关的任何人都可以获得提名，并且完全免费。但是，所有被提名的公司或个人都必须持有相关的营业执照。这个部分将由财经部（MEF) 核实。由SokSiphana博士带领的杰出评审团将负责调研所有参赛者。评审团主评人Sok博士是柬埔寨国选律师事务所（SokSiphan​a&associates）的管理合伙人，也是柬埔寨王国政府官方法律顾问。评审团强大的阵容还包括ING控股有限公司的投资开发总监西蒙博士，（西蒙博士同时也是MRICS注册评估师和柬埔寨房地产建筑委员会欧洲商会的副主席）；R'投资集团创始人兼主任Teng Rithy先生和柬埔寨投资管理集团(CIM)董事长安东尼先生。此次，CIM也将负责整个评选过程的监督工作，以确保2018柬埔寨房地产奖（CREA）在绝对客观，公正的原则下进行！Sok Siphana博士表示，“我很荣幸成为CREA的首席评审。我们将以严谨的态度认真对待评审过程，以公正，周密为原则为那些真正优秀的代理商，代理机构和销售团队颁奖。我非常期待晚宴的到来。感谢柬埔寨房地产网Realestate.com.kh提供了如此极好的机会”。以此同时，CREA还将整合在线投票，让公众来投出最值得获奖的中介和中介机构。根据奖项类别，票数将由评审加权。投票活动将在cambodiarealestateawards.com 和柬埔寨房地产网realestate.com.kh.的社交媒体渠道上进行。 奖项分类：奖项共计设有30个,分为两大类：企业类和个人类企业单位大奖包括：年度最佳房地产代理公司奖；年度最具潜力代理公司（新虎奖）；区域最佳房产代理公司奖；年度最佳资产评估公司；年度最佳物业管理公司；年度商办资产代理公司；最具人气奖；和最佳雇主奖个人奖项包括：房地产界杰出贡献奖（名人堂）；最佳新人奖（新虎奖）；和年度最佳代理。其中，年度最佳房产代理人下设6类奖项：年度最佳销售代理人;年度最佳租赁代理人；年度商办资产代理人;年度资产估值代理人；和年度最佳物业经理人。而且，对行业的持续发展有远见卓识的个人，也将被授予CREA的产业杰出贡献奖（名人堂）。决赛入围者和获奖者将获得CREA权威印章，获奖者可将此奖项的奖杯和证书用作公开营销材料，以作为个人或公司成就的认证。 欲了解更多信息，请访问活动网站：cambodiarealestateawards.com 关于Realestate.com.kh(柬埔寨房地产网)： Realestate.com.kh网站成立于2009年，现已发展成为柬埔寨第一房地产门户网站和营销渠道，与全柬各大房产开发商，中介，和贷款机构有深度合作。2015年，澳洲的DCG与Moek开展合作，自此公司进入迅速发展阶段。该门户网站同时支持柬，英，中三种语言，拥有超过4万个可供租售的房源，网站本身及旗下APP每月有数万计人次访问量。同时Realestate.com.kh出版中英两版热门季刊房地产杂志《柬埔寨房地产网杂志》，针对中文市场营运的微信公众号：柬埔寨房地产网（jpzfdcw）等 Realestate.com.kh主办的“柬埔寨房地产展”系列展会，仅在2017年就创造了超过3000万美元的现场销售额。 2018首届柬埔寨房地产大奖（CREA）参赛报名点击这里！

转载：智谷趋势 |  王晖 01为什么要投资柬埔寨的房地产？引用吴晓波跨年演讲中的两句话概括投资柬埔寨房地产的理由：买好资产，投穷国家，以及用人民币的泡沫去淹没全世界。中国人大规模的做海外投资并没有很久，早先把大量的注意力集中在美国、澳洲以及加拿大、欧洲、英国这些市场，但从去年开始，有了越来越多具有国际视野，希望做海外资产配置的中国同胞选择了东南亚市场，重要原因就是大家能更理性客观地看待欧美市场和东南亚市场的优劣。以下是东南亚市场跟欧美市场的横向对比：在投资美国、澳州、加拿大市场时，看重的是国家稳定，法制、社会健全，令人惊艳的教育资源，以及自然环境、人文方面的一些资源。但不好的地方也有很多，以美国为例，美国是房产税相对来说比较高的国家，购买成本、持有成本，和维护成本都很高。相对来说东南亚片区，欧美不好的地方往往就是东南亚好的地方，比如欧美市场相对来说比较成熟比较健全，它未来的成长属性可能偏低；近两年中国一带一路的整个大战略在东南亚产生了深刻的影响，它的整个经济在未来的成长属性会比较高，房地产升值预期比较高。在东南亚置业的整体的购买成本、维护成本、持有成本以及出让成本各个方面都偏低，这是东南亚置业的很大的优势。为什么柬埔寨成为了众人瞩目的焦点？又有着什么样的投资优势？以下从优秀的基本面以及超高的附加值这两个方面说明。（1）资金安全有保障国家稳定国家的稳定性，柬埔寨国家的稳定性得益于三个方面：君主立宪制，结合了中世纪的王权以及资本主义制度民主制的政体，一大特色就是比较稳健保守。佛教立国，信仰佛教的民族比较平和，柬埔寨90%的民众都是非常虔诚的佛教徒。政局稳定，柬埔寨和新加坡在东南亚地区都是政局稳定的国家，柬埔寨从19世纪80年代开始至今只有一位国家领导人，就是首相洪森，很多人会觉得柬埔寨是不是独裁政体，这里我想引援一篇文章，是由智谷趋势的史老师写的关于柬埔寨政体的简单介绍，那么史老师把政体称之新威权主义，当经济体处于前期发展阶段，威权政治并不是一件坏事，因为它可以最大程度的保证社会资源有效的集中在能够为社会发展发挥最大效用的这些人，或者是组织、集团手里。对华友好 柬埔寨是东南亚极少数跟中国关系非常友好的国家，这种友好不仅仅是停留在了政治和经济的层面，更多的是深入到了民间，跟中国的友好关系已经达到了文化上的认同，这种友好关系是非常稳定的。（2）经济的成长性GDP增速高GDP增长常年都稳定在了7%，世界上除了中国、印度以外，很难有第三个国家像柬埔寨一样，在经济增长上交出一份令人满意的，甚至令人惊艳的答卷。人口红利柬埔寨的人口结构是极度的年轻化，绝大多数的人口全部都是分配在30到30周岁34周岁以下的区间之内。人口结构为柬埔寨的经济增长提供强劲的劳动力的支撑，绝大多数人口全部都是年轻人，全部都是青壮年的劳动力；给国家的内需带来强劲的增长，年轻人的消费能力是最强的，柬埔寨民族因为长期受到法国殖民地影响，人民对于生活品质的追求相对比较高；年轻人将来都要买房，所以站在房地产的角度来讲，它会给房地产市场注入强劲的刚需的需求，柬埔寨家庭普遍都有四口人，或者是五口人，甚至是六口七口，将来这些人成家立业之后将产生住房需求，这是我比较看好柬埔寨将来的房地产市场的原因之一。现在柬埔寨的人均收入并不高，但是金边的人口收入不低，柬埔寨不像其的东南亚国家的人那样慵懒，相反因为社会、经济发展比较快，人民是奋发向上的。一带一路战略一带一路政策已经变得越来越真实，越来越深刻地影响生活，包括东南亚地区各国人民的生活。金边绝大多数的基础设施建设几乎全部都是中国人投资的，之前投资了柬埔寨的电网、海底光缆、高速路，接下来中国一定会强化投资的态势，中国对于柬埔寨的直接投资的量也是一直在呈几何倍数增长。（3）高附加值美元资产在柬埔寨，消费以美金结算，这一点是柬埔寨相对于其东南亚国家来讲最大的优势。在做海外资产配置时，汇率是最重要的考量指标之一。在东南亚片区，泰国的房地产其实过去的一年也获得了非常多的关注，很多人也问我可不可以投泰国，那包括我自己在内，我其实个人很喜欢曼谷的房地产，我自己没有买，也没有去推荐大家买，是因为在泰国所有的房地产都是以泰铢来结算的，而泰铢是在历次的全球金融危机里表现最差的货币之一。将来发生系统性的经济危机，资产可能严重缩水。  租金回报率左边这幅图是CBRE 2016年的第三季度提供的东南亚片区的租金对比图，那可以看得到曼谷的租金回报率它差不多是在4%到6%之间，胡志明5%到8%，新加坡2%到3%，柬埔寨的首都金边达到了6%到10%。右图是柬埔寨市中心核心区域的一套公寓，出租的价格是每个月1500美金，它的装修比较一般，面积并不是很大，租金可以达到1500美金每月，也就是说将近1万块钱人民币。 02什么时候买最合适？我个人认为现在是切入整个柬埔寨房地产投资非常棒的时间节点，原因如下：1.很多欧美人想投资柬埔寨房地产但持币观望的原因是2018年柬埔寨的大选，因为洪森目前所领导的人民党解散了反对党，所以以美国为首的一些主流的发达国家对此展开了批评，甚至一度不承认这场大选的合法性。很多欧美人就觉得柬埔寨社会在2018年可能会动荡，影响投资。 柬埔寨一家地产投资分析机构的高管说了一段话：往往是市场看起来会动荡的时候机会越大。我认为在柬埔寨，在东南亚板块，随着美国的整体在全球的战略收缩，东南亚板块接下来受到中国的影响，尤其是受到一带一路大战略的影响将会不断不断的加深。只要中国的影响力在加深，柬埔寨就一定不会乱，柬埔寨的经济，政治一定是平稳的。最好的例证就是中国的四大房地产巨头，同时在2008年进场，富力的盘3月份要开盘了，绿地在柬埔寨首相洪森访问中国之前，已经宣布投资70亿美金，碧桂圆已经拿地了，保利也宣布进军柬埔寨市场，随着房地产巨头的进入，柬埔寨地价不断攀升，房价也会跟着不断的涨，房地产投资时间点的卡位是至关重要的，所以时间点是选择现在进场，是非常完美的时机。 2.柬埔寨中柬建交的60周年，就在今天,柬埔寨由中英文刊登了目前正在访问的的李总理发布的重要讲话，讲话的主题就是通过路桥建设基础设施的投资等，不断地加深友谊，以及合作伙伴的关系。所以我认为有理由相信，伴随着中国一带一路战略大战略的深刻的影响，柬埔寨不但不会乱，反而会变得越来越好。  03在投资柬埔寨，进入到实操阶段应该选择什么样的片区投资？ 第一幅图就是金边市的土地价格的变动图，看到其实居民是的土地价格比较高的区域是三个区域，奔夫人区，玛卡拉区以及隆边区。 另外一幅图我画出来了几个我个人认为值得大家关注的区域。  大家在做金边的房地产投资的时候一定要注意一点，就是不要忽略柬埔寨这个民族主义国家的拆迁难度，绝大多数区域它的房子都非常的小，拆迁的难度非常大，而且柬埔寨政府的执行力和中国的政府完全不能比，所以在投资片区时，尤其注意新区这两个字，往往都是要加引号的。（1）机场片区 整体楼盘的供应量并不是很大，只有两三个楼盘，楼盘品质都不是特别好，关于租户，开发商往往都会提到就是机场往西的方向会有很多很多的工业园，那么这公园里边有大量的企业的老外有租房的需求。随机性的采访了很多很多在这里边工作的一些中国企业的一些高管或者员工，得到的答案是他们不太可能住在新盖的楼房里边，因为相对来说费用比较高，第二就是一般由公司来决定，公司更愿意提供一些宿舍，应该说在机场片区，租金支撑并不是特别强。（2）万谷湖片区 万谷湖片区是真正意义上的金边靠近市中心的新区，这张图片红色的部位标出来的就是万谷湖片区，它的土地全部都已经是整块整块的平整掉了，真正具有新区概念的区域，而且所有的整个每地已经完成规划，同时又处于绿色这条线，城市的主干道之一俄罗斯大道，上边是总理府同时这里马上要开很大的购物中心——百盛，应该说是非常有吸引力的。但是，非常遗憾的是整个片区没有看到令人满意的建案，而且片区的话并没有几个可以选的选择，它外边是有一整排的类似于商铺的设置，但是排屋，可能开发商没有考虑清楚，真的是没有考虑清楚，开发经验不足，把外围全部设置成了本地人喜欢住的排屋，会出现楼盘真正业主入住的时候，周边的业态及差，因为当地人很多人非常不注重卫生，不注重公共的社区的管理。再重申一遍，只是没有看到好的建案，希望大家能够对万谷湖片区保持持续的关注，将来如果有一些好的结案，大家可以购买。（3）水净华岛 她离金边传统的市中心非常的近，仅仅隔了一条不是很宽的动力沙河，很有代入感，特别像上海的浦东，而且河景非常的宽阔，漂亮。区域也是大面积的土地全部都平整了，水净华岛上的土地全部都是集中在三个大家族手里边，这三个大家族中就包含了洪森的家族。所以，如果这三个集团决定拆迁，是比较容易的。所以无论是从地理的优势上，还是整个拆迁的难度系数上，我个人都非常非常看好。（4）英华区英华区前有一两个楼盘在卖，大家有兴趣的话，可以去这些楼盘里面看一看。英华区目前存在比较严重的问题是交通，大家看一下徐新华区的区位图，就会发现它其实只有一座桥连接到市区，就是日本。和中国桥其实是连在一起的的两座桥了，交通非常拥堵的，这是它目前最大的问题。但是，我相信随着金边的城市不断发展，一定会解决问题。其次，英华区可以选择的楼盘比较少。 （5）钻石岛钻石岛是人工岛，是新区，离市中心非常近。其实，包括独立纪念碑，王宫，金边著名的赌场、大酒店，城市的未来项目都非常大。不好的地方在于：首先，建设、开发的密度非常大，这里大约有6000到8000套公寓，有可能在现在以及将来造成小范围的买方市场；其次，投资回报比比较差，位于钻石岛片区的公寓一房差不多租到500美金，那区域的房价大约达到了4500到5000美金一平方，所以投资回报并不是很高；另外，交通问题严重，图上三个小圆圈其实是三座桥，桥非常窄，而且一到晚上就封路了；最后，便利店很难找到，生活属性不是很好，周边的工地也影响了出手的价格。  （6）市中心区 （7）万景岗1区（BKK1）包含完全不可复制的资源：独立纪念碑，大皇宫；被四条国家级主干道包围，北边西努克大道，西边莫尼旺大道，东边诺罗敦大道，南边毛泽东大道。另外，它还是金边的使馆区，这里集中了整个金边绝大多数的大使馆；目前人口差不多300万。其中，常住的人口大约十几万，这十几万人中绝大多数高净值人群，会住在BKK1区。在小小的区域之内，有十几所国际学校，包含了著名的莱福士国际学校，以及英国哈罗国际学校、英国国际学校、嘉华银行国际学校等。另外，它还集中了今天绝大多数的高档业态，比如最大的健身房，多达一百多家的咖啡厅，以及各种各样的精品酒店；最重要的是区域的租金，BKK1区是整个金边租金收入比最高和出租率最高的区域。同时，在这里投资大家会觉得非常有安全感，因为租金是可视化的，在整个区域内，像上图标示出来的酒店式公寓差不多有二十几所，不会低于1500美金月的租金收入。 04买什么样的楼盘？第一种：多针对本地的中产阶级，下图是其中一家的楼书， A4纸直接打印，然后消费的英文翻译得非常差，区位图也表达得不是很清楚，卖点各个方面没有讲明白，楼盘普遍都比较便宜，然甚至价格低到4万美金到5万美金就可以买一套。 第二种：针对华人的的楼盘，同质化产品最多的就是这种类型的楼盘，华人并不只是中国人，包括了新加坡人，马来西亚人等很多华人。第三种： 比较精美，这种楼盘在市场上是极少数，不针对本地的中产，也不针对海外买家，也尤其不针对华人市场，楼书上完全没有任何中文的，针对的是本地市场的精英。 在金边买房子一定不是自住，所以一定要考虑到两个点，一是房子要租给谁，现在能够租多少，将来能够租多少，二是将来要卖给谁，可以卖什么样的价格。在这里先跟大家探讨一下，关于租金回报率的三大因素，除了地段以外，还有服务跟品质。金边著名的酒店式公寓，叫做倍礼物，是日本人开发的，它之所以有名，是因为租金最高，月租差不多2200美金一房，水净华区相对市中心并不是很好的区，其外观一般，价格高是因为它的品质跟服务很好。不要去买过多完全没有任何竞争力的的产品，要看重将来在二手房市场上面的竞争优势。 查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

前言：柬埔寨是东盟中公认投资管制最少的国家，目前的地产投资非常火爆，到处都是房地产开发和基础设施建设。今天，小编放出投资柬埔寨土地最终篇——与柬埔寨人结婚 如何以婚姻方式实现投资土地的目的？埔寨宪法规定：与柬埔寨公民结婚的外国人可以用配偶的名义在地契上登记不动产。结婚事实将对外国人拿到柬埔寨国籍帮助巨大。当外国人的国籍到手之后，可以将土地更改为夫妻名义共同登记。这里注意到，当你还是一个外国人身份的时候，即便拥有了土地，写的名字也还是你爱人的，所以选择配偶的时候可不要被利益蒙蔽了双眼哦！另外，婚前在夫妇双方间可以拟定相关协议，可以确保即便你没有完全拥有土地，也仍有独自买卖土地的权利。 想离婚？没那么容易柬埔寨宪法规定：如果夫妻双方需要离婚或分居，土地和财产分割取决于法院裁决。异国婚姻需要外国人本国大使馆和柬埔寨多处政府机构的参与，比如外交部，国际合作部的法律和领事部门，内政部等等。这里对那些想利用婚姻倒卖土地的人提个醒，结婚不难，想离婚分钱走人就没那么容易啦！  真爱们在柬埔寨结婚，具体操作流程:近年来，“柬埔寨新娘”成了一个热词，越来越多的新闻涉及这样的话题。在中文网页上输入“柬埔寨新娘”进行检索，不到1秒便出现了上千页内容和50万条结果。然而不论以买卖资产为目的也好，其他缘由也好，买来的婚姻毕竟很难幸福，文化上的差异往往给双方带来巨大的伤害。 (互联网上充斥着大量关于中柬跨国婚姻的信息)小编相劝各位，如果不是真爱，就不要做这种无谓的尝试啦！那么，真心相爱并想要跟柬埔寨人合法结婚的中国人，该如何办理手续呢？一、程序　1.首先，你需要在中国开具《无犯罪记录证明》和《无婚姻登记记录证明》。因出国出境等事由申请《无犯罪记录证明》的，可以到市公安局无犯罪记录证明书办事处进行办理。而《无婚姻登记记录证明》也就是所谓的“单身证明”，则需去户籍所在地的民政部门进行办理。  2.此后，您需要去中国当地的公证机关公证上述两份证明。如果你有支付宝账号，选择支付宝中“城市服务”下的“公证服务”一项，便可以选择在网上办理公证，方便快捷。3.第三步，是携带办理好的证明和公证文件，去中国外交部领事司进行认证。外交部领事司认证处位于北京市朝阳门南大街2号外交部南楼7层，电话是010-65889761。  4.第四步，则是将材料带到柬埔寨驻华使馆认证。柬埔寨驻中国大使馆位于北京，不便去往北京的人士，也可尝试联系各地的柬埔寨领事馆，电话询问是否可以办理。5.在中国处理好以上事项，就可以来到柬埔寨办理相关手续。首先，携带在中国办理好的材料，来到中国驻柬埔寨大使馆，填写两份声明，在使馆官员面前签字，并获得使馆方面的认证。 两份声明，第一份是表明自己的无犯罪证明和单身证明，是真实可信的；第二份则是承诺，婚姻的双方是通过自由恋爱而非中介介绍，并会对彼此负责。这样两份声明，都可以在使馆找到模板。二、依据柬国婚姻法规定，外籍人士与柬国人通婚者，必须符合以下规定:（1）月收入在2,500美元以上。（此规定主要是柬埔寨当局为了打击妇女拐卖去其他国家或者地区卖淫和嫁人，出台的娶柬埔寨女人的规定，不过貌似作用也不是很大。）（2）年龄在50岁以下。（3）检查其所属国驻柬埔寨外交机构之推荐函向柬国外交部转内政部申请结婚许可后，持结婚许可向户籍所在之户政主管单位登记结婚，申领结婚证书。以上，就是柬埔寨房地产网Realestate.com.kh为大家吐血整理的投资土地五大法啦！  查看柬埔寨更多投资指南及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

凯德集团旗下的凯德商用(CapitaLand Retail)与豪利世桥集团（Oxley Worldbridge）签署了合作协议。凯德将负责管理后者在柬埔寨首都金边的一个商场。该商场是由豪利世桥集团（新加坡上市公司豪利控股与本地世桥置地的联合企业）在金边开发的综合项目The Peak的一部分。凯德将负责该商场的规划，开业筹备和零售管理。该商场共含5层楼，总面积42万平方英尺。凯德商用的首席执行官陈伟渊先生很看好柬埔寨的经济潜力，并表示他们完全有能力最大限度地发挥The Peak的零售潜力。陈先生说，“近年来，柬埔寨吸引了包括新加坡公司在内的许多国际零售商的目光。因为他们发现柬埔寨日益增长的消费能力和旅游人数，可以让他们从中挖掘到利益。而这些因素致使该国对于地理位置良好，设计精良的零售空间的需求增多”。过去五年，柬埔寨经济的平均增长为7％。这主要归功于大量的外资流入，以及旅游业的增长。金边，西港，暹粒是柬埔寨发展最快的城市。陈先生还补充道，“鉴于The Peak在金边市中心的战略位置和高档建筑规格，它可以很好地满足作为优质零售空间的标准。我们将利用凯德在零售资产管理领域的专业知识和17,000家行业领先的零售商网络，以最大限度发挥The Peak的零售潜力。” 凯德集团是亚洲知名的大型房地产集团，总部设在新加坡。除了柬埔寨，凯德商用还在亚洲其他城市经营商场，购物中心包括：中国，新加坡，日本，马来西亚，越南和印度。值得一提的是，The Peak是一个55层楼高的商住综合项目，包括两座住宅大楼和一座商业摩天大楼。并网罗多家知名国际连锁品牌入驻，包括香格里拉大酒店。住宅大楼共有1014个单位。The Peak项目，傲居首都金边湄公河河畔的优越地段，极具投资价值。预计于2020年投入运营。凯德集团旗下的雅诗阁有限公司（Ascott）在柬埔寨管理酒店式公寓项目——钻石云庭（CASA Meridian）。而接下来，雅诗阁还将管理柬埔寨另外的两个项目，即金边盛捷诺罗敦服务公寓，和金边盛捷Meridian Square服务公寓。这两个项目也分别于今年和明年投入运营。 查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh