柬埔寨房东们请注意，2025年度房地产税和闲置土地税征收期将于9月30日结束，如未在规定时间内完成申报和纳税，业主将面临罚款及利息等处罚。

什么是房产税？

根据《柬埔寨财产税法》，凡是在全国省市范围内、价值超过1亿瑞尔（约2.5万美元）的不动产，都需缴纳房产税。

• 申报日期：每年1月1日至9月30日

• 税率：0.1%

• 计算公式：房产税 = (税基 × 80% - 25,000美元) × 0.1%

房产价值由房产评估委员会根据建筑年限、建筑类型和市场价值确定。已完成登记的房产只需每年申报纳税，无需重新登记。

什么是闲置土地税？

闲置土地税是针对位于城市或指定区域内的土地，但未建造或仅有废弃建筑的情况征收的。其目的在于避免土地资源被长期闲置。

税率为2%，税基则由闲置土地评估委员会在每年6月30日按土地实际市场价值计算。业主必须在每年9月30日之前完成申报与缴纳。

如何缴纳房产税和闲置土地税？

业主可通过以下方式完成缴纳：

1、前往税务总局或房产所在地的省/区税务分局

2、前往签署合作协议的银行，例如爱喜利达银行、加华银行、安达银行、柬埔寨大众银行、建设银行（Sathapana Bank）、ABA银行等

3、通过GDT纳税人应用程序在线申报与缴纳（可在App Store或Play Store下载“GDT Taxpayer App”）

逾期未缴的处罚

若未在9月30日前申报或缴纳，业主将受到《税务法》的处罚，包括：

1. 附加税 10%、25%、40%

2. 每月按欠款金额收取1.5%利息

因此，房东们务必在截止日期前完成申报和缴纳，避免产生不必要的损失。

办理税务需要准备哪些文件？

申报房产税和登记时，需准备以下资料：

• 柬埔寨公民身份证、出生证明、外国人护照、户口本或居住证明（复印件）

• 不动产产权证书或由公社/地方当局或更高级别认证的相关的土地和房产证明文件（复印件）

• 不动产的位置（具体到经纬度）

• 不动产的照片

• 填写PT01表格

• 电费或水费账单（如有）

• 其他相关文件，如建筑许可证、建筑竣工证明、官方权威机构的确认书（如果是新建或翻修的房产）

若房产价值、所有权人或使用情况发生变化，必须及时更新资料。

距离申报截止日期仅剩不多时间，柬埔寨房地产网提醒广大房东及时准备材料并完成申报，避免产生不必要的罚款与利息。