想要移居柬埔寨，成本有多高？

相比欧美、日本等国家，柬埔寨的移居门槛要低得多。我们的买房客户中，有相当一部分选择在此定居：有人开设工厂，有人寻找新的创业机会，也有家庭希望孩子在多语言环境中成长......

签证与合法居留

计划赴柬埔寨生活，签证是第一道关口。柬埔寨的签证政策在东南亚算是比较宽松的，尤其是“普通（E类）签证”的延长机制，为长期居留提供了便利。

• 短期入境：持旅游签（T签证）可停留30天，可续签一次。

• 长期居留：E类签证可延长至6-12个月，分为工作、退休、商业等不同类别。

不过，近年来柬埔寨对签证管理逐步规范化，办理商务签证通常需要提供租房合同、公司雇佣证明或商业注册文件等。因此，若计划常住，提前规划签证类型和所需文件非常重要。

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租房买房

在柬埔寨，外国人租房或买房的难度都不高。

租房方面，手续相当简单，基本只需出示护照，就可以与房东或中介签订租赁合同。在金边市区，一套一居室公寓每月租金约300至800美元。带泳池、健身房的高档服务式公寓租金通常更高。很多外国家庭也会选择别墅，不同地段不同类型的别墅租金差异较大。

买房方面，外国人虽然不能直接拥有土地，但法律允许购买永久产权的公寓（需位于二层以上）。在金边、西港等城市，高层住宅楼林立，从精装修的市中心公寓到海景房，都有较多选择。

并且，柬埔寨房产在东南亚国家中处于较低水平，当前市场可以以不到1500美元/平方米的价格买到新房公寓。疫情后开发商更是转变策略，提供低首付、长期免息分期的宽松付款方案，大大减轻了买家的负担。

在柬埔寨，房地产中介服务相对成熟，很多平台配有中文客服，方便沟通。但需要注意的是，签合同前最好确认产权清晰、条款明确，尤其是涉及付款计划、交房时间、过户手续等细节。

语言与交流

柬埔寨语言环境相对包容，但仍存在一定的适应门槛。

• 中文：在柬埔寨创业生活的中国人比较多，许多地方有中文招牌，银行、私人医院等通常也会有中文工作人员。
  

• 英语：在旅游区、商业区以及年轻人群体中，英语的普及度较高，日常生活和商业往来基本够用。

• 高棉语：若想要进一步融入当地的生活，学一些基础高棉语会让生活更便利，比如买菜、打车、与邻居交流等。

生活成本

根据 Numbeo 发布的 2025 成本排行榜，金边位列东盟国家中第四昂贵的城市，仅次于新加坡、普吉岛和曼谷。

不过实际上，柬埔寨生活成本的高低很大程度上取决于消费习惯和生活方式，

• 公共事业费：水费约 0.25–0.75 美元/立方米，电费 0.25–0.30 美元/千瓦时（空调用电高），网费 20–60 美元。

• 餐饮：本地餐 1–3 美元即可吃饱，中档国际餐厅人均 5–10 美元，高档餐厅 50 美元以上。

• 交通：打车短距离 1–5 美元，摩托车一辆 400–1500 美元，新中档汽车 2.5–4 万美元。

• 医疗：私人门诊 30–80 美元，健康保险年费 500–1500 美元。

• 教育：国际学校学费 3000–20000 美元/年，当地学校更便宜但教学质量差异大。

总的来说，本地食材和服务价格低廉，但进口商品，好的国际学校，以及优质医疗等价格偏高。

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气候与环境

柬埔寨属于热带季风气候，全年高温，分为雨季（5-10月）和旱季（11-4月）。

• 优点：阳光充足，无冬季寒冷困扰。

• 缺点：湿热天气对不习惯高温的人可能是一种挑战，雨季会出现洪涝现象。

初来时需适应湿热环境，并做好防晒与防蚊虫措施。

身份认同

柬埔寨社会相对包容，对外国人的接受度较高。

• 如果你积极学习语言、尊重本地文化和宗教习俗，很容易建立友好的人际关系。

• 但若只是停留在外籍人士圈子中，与本地生活隔离，长期下来会感到疏离。

• 在价值观、生活节奏、处理事务的方式上，也需要适应较为随性的本地习惯。

安全与治安

与其他国家和地区一样，柬埔寨也存在一定的安全风险，需保持警惕。

• 街头犯罪：轻微盗窃、抢包等偶有发生，尤其在环境复杂的传统住宅区。现代公寓大多配备 24 小时保安与门禁系统，相对更安全。

• 日常防范：避免携带大量现金，勿在公共场合显露贵重物品。

• 网络与灰色产业风险：近年来网络诈骗及涉灰产业事件增多，选择居住区和社交圈时应格外谨慎。