区域指南

Chbar Ampov

Phnom Penh

房源挂牌价中位数为 $282,410，相比Phnom Penh +41%。租金约为每月 $1,200, 按该价格计算，毛租金回报率为 5.1%。

要价中位数

$282,410

中间 60%：$130k 至 $861k

+41%（对比Phnom Penh）

要价租金中位数

$1,200 /月

中间 60%：$600 至 $4k

+50%（对比Phnom Penh）

每平米单价

$1,621

基于 386 套注明建筑面积的房源

与Phnom Penh持平

毛回报率

5.1%

租金中位数×12 ÷ 价格中位数

所处水平

Chbar Ampov各分区对比

以下所有 9 个区域的数据均以相同方式、在同一时点测算。只有这样，这类数字才有意义。

要价中位数一半房源的挂牌价低于此数

$200kPhnom Penh

$282kChbar Ampov

每平方米价格价格除以建筑面积

$1,614Phnom Penh

$1,621Chbar Ampov

毛回报率年租金与挂牌价之比

5.1%Chbar Ampov

Preaek Pra, Preaek Thmei, Chbar Ampov II, Kbal Kaoh, 没有圆点：标价房源不足 30 条，无法公布中位数，因此宁可不公布，也不靠猜测。

你的预算能买到什么

在Chbar Ampov，这笔预算实际能买到什么

拖动数值。柱形代表Chbar Ampov目前在市的房源，按要价分组。

112

146

145

138

154

$20k–
$60k

$60k–
$100k

$100k–
$150k

$150k–
$220k

$220k–
$320k

$320k–
$500k

$500k–
$1.5M

$220,000

Chbar Ampov的 845 套在售房源中有 355 套要价等于或低于此数——占此地在市房源的 42%。

该价格位于中间 60% 的区间内，略低于 $282,410 的常见报价。

845 套在售房源中有 822 套标注了价格。其余为价格面议：计入供应量，但从不纳入中位数。

对比

Chbar Ampov各分区对比

两个数字无法告诉你该住哪里。点击表头可重新排序。


Nirouth	476	$268,666	$1,752	866	$1,200	5.4%
Veal Sbov	155	$327,000	$1,393	145	$1,500	5.5%
Preaek Aeng	94	$257,500	$1,367	29	—	—
Chbar Ampov I	39	$275,000	—	118	$700	3.1%
Preaek Pra	29	—	—	14	—	—
Preaek Thmei	19	—	—	12	—	—
Chbar Ampov II	16	—	—	12	—	—
Kbal Kaoh	16	—	—	4	—	—
	1	—	—	7	—	—

横线不代表零。中位数需要 30 条标价房源支撑，回报率则需两侧各 30 条；其中 7 个至少有一项未达标，因此这些数据不予公布，而不是用少数房源硬算。

直白问答

关于Chbar Ampov，人们常问的问题

答案来自房源数据本身，每天早上重新计算。

在Chbar Ampov买房要多少钱？

在售房源的常见报价为 $282,410。市场上 845 套房源中有一半低于此价，中间 60% 介于 $130,000 与 $860,700 之间。

在Chbar Ampov租房要多少钱？

在 1,207 套出租房源中，常见月租报价为 $1,200。中间 60% 介于 $600 与 $3,660 之间。

Chbar Ampov贵吗？

与Phnom Penh整体相比，这里的房源要价更多 41%。按每平方米计算，差距为 0%，这是更公平的比较，因为它不会因房子更大而占优。

在Chbar Ampov做房东能有多少回报？

一年的租金中位数与挂牌价中位数之比为 5.1%，未扣除任何费用。这是挂牌价与挂牌租金的比较，而非已签合同的数字。

Chbar Ampov在售的是哪类房产？

主要是房子, 别墅, 双子别墅。在 845 套在售房源中，有 648 套标示为房子。

在此生活

Chbar Ampov究竟是什么样

Chbar Ampov is now becoming one of its fastest growing areas due to the momentum of the capital’s progress in the economy, technology, new developments and housing and commercial real estate. Indeed, less than 10 years ago the area was still considered to be rural.

以上每一个字都由人工撰写，并已发布在本站。

从这里出发

Chbar Ampov当前在市房源

1 比 1出租房源多于在售房源。Chbar Ampov首先是房东的市场，其次才是买家的市场。

1条房源可先通过视频看房，再实地参观。

845 中的 386在售住宅显示每平方米价格，由公开挂牌价和建筑面积计算得出（楼盘则显示其自行公布的单价）。

Chbar Ampov有 845 套出售 1,207 套出租柬埔寨的所有区域

直接解答

这些数据是什么，以及我们不会公布什么

这些数据的来源，以及它们的局限。

挂牌价，而非成交价

此处每个价格都是卖家或房东今天在本站发布的要价。柬埔寨没有公开的成交价登记，因此没有人能诚实地公布房屋的实际成交价。

为什么没有价格走势图

我们的历年数据在统计方式上不够一致，无法逐年对比，因此我们宁愿不显示趋势线，也不愿提供具有误导性的走势。

小样本不予公布

中位数需要 30 条标价房源支撑，回报率则需两侧各 30 条。低于此数就显示横线。横线是坦承不足；给出数字就是一种断言。

每平方米价格是算出来的

每次都用价格除以建筑面积，且只计入注明面积的房源。中介在房源表格里填写的每平方米单价，本页从不采用。

这些数量与搜索结果一致

每个数量都与搜索结果页在同一区域返回的结果相同，因为用的是同一查询。

由真人撰写

“在此生活”下方各节由本站实地调研、撰写并拍摄。本页没有任何机器生成的文字。