区域指南
Daun Penh
Phnom Penh
房源挂牌价中位数为 $320,000,相比Phnom Penh +60%。 租金约为每月 $800, 按该价格计算,毛租金回报率为 3.0%。
所处水平
Daun Penh各分区对比
以下所有 12 个区域的数据均以相同方式、在同一时点测算。只有这样,这类数字才有意义。
Phsar Chas, Phsar Thmei I, Phsar Kandal I, Phsar Kandal II, Phsar Thmei II, 没有圆点:标价房源不足 30 条,无法公布中位数,因此宁可不公布,也不靠猜测。
你的预算能买到什么
在Daun Penh,这笔预算实际能买到什么
拖动数值。柱形代表Daun Penh目前在市的房源,按要价分组。
Daun Penh的 349 套在售房源中有 147 套要价等于或低于此数——占此地在市房源的 42%。
该价格位于中间 60% 的区间内,略低于 $320,000 的常见报价。
349 套在售房源中有 345 套标注了价格。其余为价格面议:计入供应量,但从不纳入中位数。
对比
Daun Penh各分区对比
两个数字无法告诉你该住哪里。点击表头可重新排序。
| Boeng Reang | 54 | $440,000 | $2,644 | 517 | $1,290 | 3.5% |
| Srah Chak | 49 | $290,000 | — | 275 | $950 | 3.9% |
| Chakto Mukh | 39 | $750,000 | — | 730 | $700 | 1.1% |
| Phsar Thmei III | 39 | $260,000 | — | 91 | $1,000 | 4.6% |
| Wat Phnom | 35 | $195,000 | — | 337 | $600 | 3.7% |
| Chey Chumneah | 31 | $450,000 | — | 178 | $600 | 1.6% |
| Phsar Chas | 27 | — | — | 133 | $600 | — |
| Phsar Thmei I | 24 | — | — | 130 | $825 | — |
| Phsar Kandal I | 20 | — | — | 174 | $600 | — |
| Phsar Kandal II | 15 | — | — | 52 | $580 | — |
| Phsar Thmei II | 13 | — | — | 25 | — | — |
| 3 | — | — | 24 | — | — |
横线不代表零。中位数需要 30 条标价房源支撑,回报率则需两侧各 30 条;其中 11 个至少有一项未达标,因此这些数据不予公布,而不是用少数房源硬算。
直白问答
关于Daun Penh,人们常问的问题
答案来自房源数据本身,每天早上重新计算。
在Daun Penh买房要多少钱?
在售房源的常见报价为 $320,000。市场上 349 套房源中有一半低于此价,中间 60% 介于 $87,854 与 $1,200,000 之间。
在Daun Penh租房要多少钱?
在 2,666 套出租房源中,常见月租报价为 $800。中间 60% 介于 $450 与 $1,891 之间。
Daun Penh贵吗?
与Phnom Penh整体相比,这里的房源要价更多 60%。 按每平方米计算,差距为 +22%,这是更公平的比较,因为它不会因房子更大而占优。
在Daun Penh做房东能有多少回报?
一年的租金中位数与挂牌价中位数之比为 3.0%,未扣除任何费用。这是挂牌价与挂牌租金的比较,而非已签合同的数字。
Daun Penh在售的是哪类房产?
主要是房子, 套房 / 公寓, 店屋。在 349 套在售房源中,有 216 套标示为房子。
在此生活
Daun Penh究竟是什么样
金边有十二个行政区划。 龙边区是市区的四个行政区之一。 龙边区位于市区东北侧,金边中轴线的第一象限,莫尼旺大道以东,西哈努克大道以北,洞里萨湖河以西,面积约7.44平方 公里。 龙边区是金边最早的发达地区,有三个市场-老街市场,乾隆街和新街市场。 最著名的皇宫,贞拉剧院,中央市场,塔仔山和旧夜市都包括在内。 与邻近的BKK区一样,龙边区代表着金边最繁荣的经济中心
经济
人口
购物
地标
食店
夜生活
公共交通
外籍人士
以上每一个字都由人工撰写,并已发布在本站。
从这里出发
Daun Penh当前在市房源
直接解答
这些数据是什么,以及我们不会公布什么
这些数据的来源,以及它们的局限。
挂牌价,而非成交价
此处每个价格都是卖家或房东今天在本站发布的要价。柬埔寨没有公开的成交价登记,因此没有人能诚实地公布房屋的实际成交价。
为什么没有价格走势图
我们的历年数据在统计方式上不够一致,无法逐年对比,因此我们宁愿不显示趋势线,也不愿提供具有误导性的走势。
小样本不予公布
中位数需要 30 条标价房源支撑,回报率则需两侧各 30 条。低于此数就显示横线。横线是坦承不足;给出数字就是一种断言。
每平方米价格是算出来的
每次都用价格除以建筑面积,且只计入注明面积的房源。中介在房源表格里填写的每平方米单价,本页从不采用。
这些数量与搜索结果一致
每个数量都与搜索结果页在同一区域返回的结果相同,因为用的是同一查询。
由真人撰写
“在此生活”下方各节由本站实地调研、撰写并拍摄。本页没有任何机器生成的文字。