棉芷区地理简介

概览

买房$103K - $550K

租房$455 - $4K

出售527 房源

出租872 房源

Meanchey由Steung Meanchey，Boeung Tumpun，Chak Angrae Leu和Chak Angrae Kraom公社组成。它曾经是一个困乏，不发达的地区。在柬埔寨从1990年代初的动荡时期中摆脱出来之后，其命运慢慢变好。

自2000年代初以来，Meanchey经历了经济复兴。工业工厂和国际房地产开发商的出现意味着该地区正在快速变化。在很短的时间内，Meanchey已成为金边发展最快的地区之一。本指南将介绍您对Meanchey房地产的所有了解。如果您在四处逛逛，请查看我们的位置资料。

关键信息

Meanchey由Steung Meanchey，Boeung Tumpun，Chak Angrae Leu和Chak Angrae Kraom公社组成。它曾经是一个困乏，不发达的地区。在柬埔寨从1990年代初的动荡时期中摆脱出来之后，其命运慢慢变好。自2000年代初以来，Meanchey经历了经济复兴。工业工厂和国际房地产开发商的出现意味着该地区正在快速变化。

在短短的时间内，Meanchey已从金边的一个微不足道的角落转变为其发展最快的角落之一。现在的问题是，这种趋势是否会持续到未来。此刻，所有积极的事情都朝着Meanchey的方向发展。它肯定会继续前进，成为首都的工业中心和整个人人的地区。

郊区的Meanchey及其周边地区被称为金边的“工厂区”。柬埔寨有1,500多家注册工厂，生产服装，鞋子，饮料，塑料和其他产品。在Meanchey区可以找到许多这样的工业设施，主要是制衣厂。

因此，许多人猜测该地区的发展将在未来几年中集中在负担得起的住房上。所有这些工人都想要一个方便的居住地，对吗？目前，Meanchey有许多出租店屋或公寓。但是烦恼可能会成为该地区的未来。根据规模和位置的不同，Meanchey的房屋每月租金可以在$ 250到$ 2,000之间。

目前，柬埔寨有5,000多个联排别墅项目。其中一些住宅开发项目位于Meanchey区的边界内。著名的名字包括:

Woodland Residences
Borey Preak Toal
Borey Chip Mong
Borey Peng Huoth The Star Eternal
Borey Penh Huoth The Star Platinum Athina.

我们不仅在Meanchey区拥有大量新开发项目的清单，而且在Meanchey也有许多联排别墅的清单。我们的指南会告诉您有关购买过程的所有信息。联排别墅和别墅的价格从120,000美元到超过100万美元不等。另一方面，Meanchey的公寓价格低至30,000美元。但是，大多数产品的市场价格在50,000美元到100,000美元之间。

Meanchey总人口为194，636，其中人口最多的区域是Stueng Mean Chey ，占了88，590，而Boeng Tumpun区域占了57,495，其余的Chak Angrae Kraom和Chak Angrae Leu分别占了26,328和22,223。2008年人口普查记录的人口为266,865。

发现棉芷区

为了满足您的购物需求，Meanchey有许多市场，购物中心和零售商店。其中包括新的Steong Meanchey市场和Boeung Tumpun市场，从新鲜农产品到干货，应有尽有。在Lucky Supermarket，Smile和Phnom Penh Superstore等场所可以使用西式购物。

Meanchey，特别是Hun Sen Boulevard沿线地区，是许多本地和国际房地产开发商的最爱之地。其中有一些业内知名人士。领先于这些开发商的是ING City，这是柬埔寨最大的单一开发商。正在进行开发的ING City由分布在2600公顷土地上的一系列住宅，商业和零售设施组成。

Meanchey还托管其他主要的住宅和混合用途开发项目，例如城市村，岭南花园和富力城。也许对Meanchey进行投资的最轰动的名字是永旺购物中心。报道称，该公司计划在那兴建第三个首都购物中心。而且，计划是使购物中心的规模超过其前两个门店的总和。

Meanchey拥有两所大型大学，分别是亚洲开发大学（ADU）和柬埔寨专业大学（CUS）。在该地区设有办事处的其他知名教育机构包括金边国际学校（ISPP），贝尔泰国际学校，布莱顿国际学校和高棉英国国际学校。

该地区拥有许多体育和娱乐中心，包括Meanchey体育俱乐部，Camko体育俱乐部和Akira体育俱乐部，后者被称为金边最好的足球场之一。

在Meanchey不乏就餐场所。过去，该地区主要由提供当地美食的小餐馆主导。但是在最近几年中，情况发生了迅速变化。现在，当地的饭店和餐馆都面临着激烈的竞争，特别是来自众多中式，韩式和日式餐厅的竞争。在Meanchey中找到像Le Seoul或韩国烧烤这样的名字的餐馆并不难。

Meanchey上还有很多咖啡店，包括亚马逊，锦鲤，布朗咖啡和查泰（Chatime）等知名品牌。诸如《今日咖啡》和《 Coffee Premium》之类的鲜为人知的名字也出现在该地区。

Va Sinton，Meanchey Restaurant，Angkor Phumin 是一些在谷歌上评分为5的餐厅，喜欢中餐的也可以尝试Xing Wang Restaurant.

Khan Meanchey不是一个拥有丰富夜生活的地方。下班后有个好地方去。它距离Khan Meanchey有18分钟的车程。有3个推荐的酒吧。 AlchemyCafé-Gastropub，提供很棒的西式美食，有一支现场乐队也很不错，气氛也很好。Long After Dark，一家小型舒适的酒吧会提供高水平的服务和美味的食物，喝啤酒放松会更好。Sundown Social Club，它在俄罗斯市场前。很难找到入口。但是，当您进入这个地方时，热情好客的柬埔寨工作人员会欢迎您。

Khan Meanchey拥有良好的道路网络，除了一些内部村庄的崎pot道路。这使得在该区域中移动非常容易。城市公交车服务贯穿该区，也有许多嘟嘟车和摩托车出租。

基础设施发展通常是该地区经济增长的关键。 Meanchey也不例外。在过去的几年中，该地区看到了许多新的道路，下水道系统和其他基础设施。

除了洪森林荫大道和其他几个主要道路项目外，政府还修建了数条立交桥，以缓解交通拥堵。为了减少洪水的可能性，在Boeung Tumpun和Hun Sen Blvd之间安装了一个泵站。该地区的运河和下水道系统也得到了修复和改善。

可以在Meanchey地区租赁或出售比您在金边其他地区便宜的大量土地。通常，商业用地比住宅用地昂贵。与主要次要道路相比，主要道路上的土地价格也更高。

根据Key Real Estate的数据，Meanchey主要道路上的土地价格在每平方米650美元至3,800美元之间。沿次要道路，价格在每平方米$ 400至$ 1,300之间。所有公社的价格往往都相当统一。但是，Stung Meanchey公社可以卖到最高价。

利用可负担性的优势，中国开发商和投资者一直在该地区抢购土地用于各种住宅和商业开发。随着更多的投资者对Meanchey产生兴趣，预计未来几年土地价格将大幅上涨。