区域指南
Sen Sok
Phnom Penh
房源挂牌价中位数为 $249,437,相比Phnom Penh +25%。 租金约为每月 $1,000, 按该价格计算,毛租金回报率为 4.8%。
所处水平
Sen Sok各分区对比
以下所有 8 个区域的数据均以相同方式、在同一时点测算。只有这样,这类数字才有意义。
, Chaom Chau 1 没有圆点:标价房源不足 30 条,无法公布中位数,因此宁可不公布,也不靠猜测。
你的预算能买到什么
在Sen Sok,这笔预算实际能买到什么
拖动数值。柱形代表Sen Sok目前在市的房源,按要价分组。
Sen Sok的 951 套在售房源中有 442 套要价等于或低于此数——占此地在市房源的 46%。
该价格位于中间 60% 的区间内,略低于 $249,437 的常见报价。
951 套在售房源中有 937 套标注了价格。其余为价格面议:计入供应量,但从不纳入中位数。
对比
Sen Sok各分区对比
两个数字无法告诉你该住哪里。点击表头可重新排序。
| Phnom Penh Thmey | 391 | $275,000 | $1,528 | 691 | $1,200 | 5.2% |
| Tuek Thla | 151 | $175,000 | $1,759 | 456 | $600 | 4.1% |
| Krang Thnong | 113 | $165,000 | $853 | 43 | $1,150 | 8.4% |
| Khmuonh | 112 | $307,250 | — | 107 | $1,750 | 6.8% |
| Ou Baek K'am | 95 | $250,000 | $1,655 | 151 | $850 | 4.1% |
| Kouk Khleang | 79 | $275,000 | $1,120 | 53 | $1,000 | 4.4% |
| 9 | — | — | 22 | — | — | |
| Chaom Chau 1 | 1 | — | — | 0 | — | — |
横线不代表零。中位数需要 30 条标价房源支撑,回报率则需两侧各 30 条;其中 3 个至少有一项未达标,因此这些数据不予公布,而不是用少数房源硬算。
直白问答
关于Sen Sok,人们常问的问题
答案来自房源数据本身,每天早上重新计算。
在Sen Sok买房要多少钱?
在售房源的常见报价为 $249,437。市场上 951 套房源中有一半低于此价,中间 60% 介于 $97,880 与 $678,418 之间。
在Sen Sok租房要多少钱?
在 1,523 套出租房源中,常见月租报价为 $1,000。中间 60% 介于 $449 与 $2,203 之间。
Sen Sok贵吗?
与Phnom Penh整体相比,这里的房源要价更多 25%。 按每平方米计算,差距为 -8%,这是更公平的比较,因为它不会因房子更大而占优。
在Sen Sok做房东能有多少回报?
一年的租金中位数与挂牌价中位数之比为 4.8%,未扣除任何费用。这是挂牌价与挂牌租金的比较,而非已签合同的数字。
Sen Sok在售的是哪类房产?
主要是房子, 套房 / 公寓, 土地。在 951 套在售房源中,有 581 套标示为房子。
在此生活
Sen Sok究竟是什么样
森速区于2009年在金边的省会成立。合并后的土地以前是坎达尔省的一部分,但后来被吸收到首都的扩张中。 森速区也是由三个分区合并而成的;:Khmuonh,Phnom Penh Thmei和Tuek Thla曾经是Khan Russey Keo的一部分。
该地区约有10%的金边居民居住。森速(Sen Sok)是位于金边市中心西北部的一个地区,正在迅速发展和现代化,是发展的温床。
就像邻近的Toul Kork区一样,许多居民都搬到森速,以寻找更多可负担的土地和房产。直到最近,该地区大部分还是住宅和工业区。但是,近年来,出现了一些备受瞩目的商业项目,这些项目似乎正在推动活动的发展。这些包括增加了森速AEON购物中心,以及像Global House和Makro柬埔寨这样的仓库规模的店铺,以及庞大的混合开发项目和别墅。
经济
人口
购物
地标
食店
夜生活
公共交通
外籍人士
以上每一个字都由人工撰写,并已发布在本站。
从这里出发
Sen Sok当前在市房源
直接解答
这些数据是什么,以及我们不会公布什么
这些数据的来源,以及它们的局限。
挂牌价,而非成交价
此处每个价格都是卖家或房东今天在本站发布的要价。柬埔寨没有公开的成交价登记,因此没有人能诚实地公布房屋的实际成交价。
为什么没有价格走势图
我们的历年数据在统计方式上不够一致,无法逐年对比,因此我们宁愿不显示趋势线,也不愿提供具有误导性的走势。
小样本不予公布
中位数需要 30 条标价房源支撑,回报率则需两侧各 30 条。低于此数就显示横线。横线是坦承不足;给出数字就是一种断言。
每平方米价格是算出来的
每次都用价格除以建筑面积,且只计入注明面积的房源。中介在房源表格里填写的每平方米单价,本页从不采用。
这些数量与搜索结果一致
每个数量都与搜索结果页在同一区域返回的结果相同,因为用的是同一查询。
由真人撰写
“在此生活”下方各节由本站实地调研、撰写并拍摄。本页没有任何机器生成的文字。