Nirouth分区租房6室7卫别墅
Nirouth分区, 铁桥头区, 金边
$6,000/月$17每平米每月约高出本区每平方米均价 55%
6 间卧室7 间浴室建筑面积 345 平方米楼层 3
市场洞察
本房源所处水平
基于当前市场上的271Nirouth分区租房别墅
月租金高于58%
此处最低价此处最高价
$6,000/月，本区中位数为$4,000/月。在公布租金的262Nirouth分区租房别墅中，中间60%的租金在$1,400/月至$6,500/月之间。
空间大于61%
此处最小此处最大
345 平方米——在同时标明价格与建筑面积的 100 套Nirouth分区租房别墅中，比 61% 的房源更大。在标明价格的 262 中，有 162 完全未标明建筑面积。中位数为 273 平方米，面积最大的十分之一从 692 平方米起。
$4,000/月本区中位数
$11每平方米月租中位数
$17本房源每平方米月租
把这两点放在一起，价格就说得通了：要价较低是因为面积较小，而不是因为同等条件下更划算。 折算下来，本房源每平方米月租为 $17，而本区中位数为 $11，高于同时公布租金和面积的 100 Nirouth分区租房别墅 中 79% 的房源。 也就是说，其中 79 的每平方米要价低于本房源，20 高于本房源。
每平方米月租金与本区对比
此处每项数字均为月租金要价除以建筑面积，取自同时标注两者的 100 Nirouth分区租房别墅。
价格最低的四分之一第25百分位$7/㎡
此处典型值本区中位数$11/㎡
价格最高的四分之一第75百分位$15/㎡
此房源$6,000/月，345平方米$17/㎡
整体市场
同一指标——月租金除以建筑面积——在本区、其上一级区域及全市的对比。
Phnom Penh3,009中有 1,109 标明了建筑面积$10/㎡
Nirouth271中有 100 标明了建筑面积$11/㎡
Chbar Ampov384中有 155 标明了建筑面积$11/㎡
271套房源中有262套标注价格 · 每平方米数据仅取同时标注建筑面积的 100；162 未标注面积 · 以上为在线房源的挂牌要价，而非成交价——Cambodia没有房屋实际成交价格的公开记录 · 查看Nirouth全部271套 →
房屋
房源亮点
房产概况
房源类型：别墅代理公司：{link}房源ID：185045发布时间：5 年,2 月前
房源特点
空调阳台已精装修网络/Wifi长期租赁有线电视可养宠物服务类房源
房源设施
备用发电停车位花园
景观
城市景观
安保
火警自动喷水灭火系统封闭社区无门禁时间视频监控
更新1 年,8 月前
周边社区
位置
Nirouth分区, 铁桥头区, 金边
区域指南
金边
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
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