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Carte de BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom Penh

4 Chambre, 4 la salle de bains Condo pour Vente où BKK 1

BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom Penh

$1,076,454$6 136par m² brut138% au-dessus du prix au m² du district

Prêt à emménager

4 chambres4 salles de bain175 m² habitablesÉtage 21

De l'agence

À propos de ce bien

Condo à vendre 1,076,454

Condo à vendre
Condo en vente
Property code: ACD23-044
Prix : 1,076,454 USD
Étage : 21F
Surface : 175.43m2
Type de bien : Penthouse (4 chambres)
Salles de bain : 4
Localisation : district de Boeng Keng Kang, Phnom Penh
Contact : 070 722 337 / 098 999 862

Le bien

Ce qu'il propose

Type de logementCondo
Le droit de propriétéTitre définitif
ID de propriété240215
ID d’origineACD23-044
Temps de publicationil y a 2 années, 9 mois
Renouvellementil y a 5 mois

Le quartier

Emplacement

BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom Penh

BKK 1

Guide du district

BKK 1

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

Analyse du marché

Comparaison de ce logement

BKK 1 / Boeng Keng Kang

Prix supérieur à la plupart des appartements et condos de 4 chambres à Phnom Penh.

Plus cher que 85 % des 55 annonces comparables avec prix affiché.

Type de propriété CondoChambres 4Surface brute 175 m²

Prix total

Pour appartements et condos de 4 chambres

Ce logementPrix demandé$1 076 454
Phnom Penhmédiane de 55 avec prix$302 359

Il y a trop peu de logements à vendre à BKK 1 ayant le même nombre de chambres (4) ; la comparaison des prix porte donc sur Phnom Penh.

Prix au m²

Tous les appartements et condos avec surface indiquée

Ce logement175 m²$6 136/m²
BKK 1médiane de 189 avec surface$2 582/m²
Boeng Keng Kangmédiane de 300 avec surface$2 175/m²
Phnom Penhmédiane de 1 652 avec surface$1 774/m²

Basé sur 55 annonces avec prix : 4 la chambre à coucher Appartements et Condos pour Vente à/au Phnom Penh. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 55 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

Préparer l'achat

Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

$322 936
9%
7 ans
$12 123par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

3.9%rendement brut annuel
Loyer médian pour Logements de 4 chambres de 131-219 m² à BKK 1$3 500/mois
Pour un prix demandé de$1 076 454
Locations comparables comptées37
Pour une mensualité de$12 123/mois
Le loyer couvrirait28.9%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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$1,076,454