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Carte de BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom Penh

4 Chambre, 4 la salle de bains Condo pour Vente où BKK 1

BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom Penh

$1,076,454$6 136par m² brut137% au-dessus du prix au m² du district

Prix négociable

4 chambres4 salles de bain175 m² habitablesÉtage 21

De l'agence

À propos de ce bien

Penthouse à vendre | BKK

Condo à vendre
公寓出售
Référence du bien : ACD26-038
Prix : 1,076,454$
Étage : 21e
Surface : 175.43m²
Type de bien : Penthouse (4 chambres)
Salles de bain : 4
Emplacement : quartier Boeng Keng Kang, Phnom Penh

Le bien

Ce qu'il propose

Type de logementCondo
Le droit de propriétéTitre définitif
ID de propriété265880
ID d’origineACD26-038
Temps de publicationil y a 4 mois
Renouvellementil y a 4 mois

Le quartier

Emplacement

BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom Penh

BKK 1

Guide du district

BKK 1

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

Analyse du marché

Comparaison de ce logement

BKK 1 / Boeng Keng Kang

Prix supérieur à la plupart des appartements et condos de 4 chambres à Phnom Penh.

Plus cher que 85 % des 56 annonces comparables avec prix affiché.

Type de propriété CondoChambres 4Surface brute 175 m²

Prix total

Pour appartements et condos de 4 chambres

Ce logementPrix demandé$1 076 454
Phnom Penhmédiane de 56 avec prix$296 180

Il y a trop peu de logements à vendre à BKK 1 ayant le même nombre de chambres (4) ; la comparaison des prix porte donc sur Phnom Penh.

Prix au m²

Tous les appartements et condos avec surface indiquée

Ce logement175 m²$6 136/m²
BKK 1médiane de 184 avec surface$2 584/m²
Boeng Keng Kangmédiane de 291 avec surface$2 202/m²
Phnom Penhmédiane de 1 632 avec surface$1 781/m²

Basé sur 56 annonces avec prix : 4 la chambre à coucher Appartements et Condos pour Vente à/au Phnom Penh. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 56 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

Préparer l'achat

Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

$322 936
9%
7 ans
$12 123par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

3.9%rendement brut annuel
Loyer médian pour Logements de 4 chambres de 131-219 m² à BKK 1$3 500/mois
Pour un prix demandé de$1 076 454
Locations comparables comptées37
Pour une mensualité de$12 123/mois
Le loyer couvrirait28.9%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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$1,076,454