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Carte de PROPERTIES DABEST, BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom Penh

2 Chambre, 2 la salle de bains Appartement pour Vente où BKK 1

PROPERTIES DABEST, BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom Penh

$272,402$2 908par m² brut13% au-dessus du prix au m² du district
2 chambres2 salles de bain93 m² habitables

De l'agence

À propos de ce bien

DABEST PROPERTIES : Appartement en copropriété à vendre à Phnom Penh - BKK1

• DABEST Référence du bien : PPA14
• Prix de vente : USD $272,402 négociable
• Contactez DABEST Properties via Facebook, téléphone, WhatsApp, Line, Telegram ou e-mail à DABEST PROPERTIES pour recevoir la localisation détaillée, plus d'informations et visiter le bien.

DÉTAILS :

Le bien

Ce qu'il propose

Équipements

Électricité de secours / GénérateurParkingGym/Centre de fitnessPiscine

Caractéristiques de la Propriété

BalconEntièrement meublé

Vues

Vues de la Ville

Sécurité

Alarme incendieSystème de gicleurs (incendie)Sécurité Vidéo
Type de logementAppartement
Le droit de propriétéTitre définitif
ID de propriété149869
ID d’origineDABEST PPA14
Temps de publicationil y a 5 années, 11 mois
Renouvellementil y a 5 mois

Le quartier

Emplacement

PROPERTIES DABEST, BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom Penh

BKK 1

Guide du district

BKK 1

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

Analyse du marché

Comparaison de ce logement

BKK 1 / Boeng Keng Kang

Prix supérieur à la plupart des appartements et condos de 2 chambres à BKK 1.

Plus cher que 68 % des 83 annonces comparables avec prix affiché.

Type de propriété AppartementChambres 2Surface brute 94 m²

Prix total

Pour appartements et condos de 2 chambres

Ce logementPrix demandé$272 402
BKK 1médiane de 83 avec prix$235 000
Boeng Keng Kangmédiane de 139 avec prix$178 000
Phnom Penhmédiane de 723 avec prix$135 000

Prix au m²

Tous les appartements et condos avec surface indiquée

Ce logement94 m²$2 908/m²
BKK 1médiane de 189 avec surface$2 582/m²
Boeng Keng Kangmédiane de 300 avec surface$2 175/m²
Phnom Penhmédiane de 1 652 avec surface$1 774/m²

Basé sur 83 annonces avec prix : 2 la chambre à coucher Appartements et Condos pour Vente à/au BKK 1. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 83 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

Préparer l'achat

Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

$81 720
9%
7 ans
$3 068par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

5.3%rendement brut annuel
Loyer médian pour Logements de 2 chambres de 70-117 m² à BKK 1$1 200/mois
Pour un prix demandé de$272 402
Locations comparables comptées560
Pour une mensualité de$3 068/mois
Le loyer couvrirait39.1%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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$272,402