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Carte de BKK 3, Boeng Keng Kang, Phnom Penh

1 Chambre, 1 la salle de bains Condo pour Vente où BKK 3

BKK 3, Boeng Keng Kang, Phnom Penh

$95,000$1 727par m² brut$1 675par m² de terrainProche du prix au m² du district

Prix négociable

1 chambre1 salle de bain55 m² habitablesOrienté OÉtage 37

De l'agence

À propos de ce bien

BKK 3 Appartement d'une chambre à vendre | Phnom Penh

• Prix de vente : $95,000
• Surface brute : 56.73 m²
• Surface nette : 55 m²
• Titre : Titre dur
• Étage : 37e
• Orientation : Ouest
• Chambre : 1
• Salle de bain : 1
• Cuisine : 1
• Meublage : Entièrement meublé
• Parking : Une place de parking incluse

Le bien

Ce qu'il propose

Caractéristiques de la Propriété

ClimatisationBalconEntièrement meubléInternet / WifiBail à long terme

Sécurité

Système d' alarmeAlarme incendieSystème de gicleurs (incendie)Communauté ferméeRéception 24h/24 7j/7Sécurité Vidéo

Équipements

Électricité de secours / GénérateurParkingZone commercialeEspace communJardinGym/Centre de fitnessAscenseurNon-InondationSur la route principaleSaunaInstallations sportivesPiscine

Vues

Vues de la Ville
Type de logementCondo
Le droit de propriétéTitre de copropriété
ID de propriété262562
Temps de publicationil y a 7 mois, 2 semaines
Renouvellementil y a 5 mois

Le quartier

Emplacement

BKK 3, Boeng Keng Kang, Phnom Penh

BKK 3

Guide du district

BKK 3

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

Analyse du marché

Comparaison de ce logement

BKK 3 / Boeng Keng Kang

Prix supérieur à la plupart des appartements et condos de 1 chambres à BKK 3.

Plus cher que 70 % des 56 annonces comparables avec prix affiché.

Type de propriété CondoChambres 1Surface brute 55 m²

Prix total

Pour appartements et condos de 1 chambres

Ce logementPrix demandé$95 000
BKK 3médiane de 56 avec prix$83 500
Boeng Keng Kangmédiane de 203 avec prix$97 900
Phnom Penhmédiane de 1 041 avec prix$77 248

Prix au m²

Tous les appartements et condos avec surface indiquée

Ce logement55 m²$1 727/m²
BKK 3médiane de 78 avec surface$1 812/m²
Boeng Keng Kangmédiane de 299 avec surface$2 162/m²
Phnom Penhmédiane de 1 653 avec surface$1 774/m²

Basé sur 56 annonces avec prix : 1 la chambre à coucher Appartements et Condos pour Venteà/au BKK 3. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 56 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

Préparer l'achat

Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

$28 500
9%
7 ans
$1 070par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

6.4%rendement brut annuel
Loyer médian pour Logements de 1 chambres de 41-68 m² à BKK 3$507/mois
Pour un prix demandé de$95 000
Locations comparables comptées233
Pour une mensualité de$1 070/mois
Le loyer couvrirait47.4%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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$95,000