2 la Chambre à coucher, 2 Salle de bains, Condo Vente Time Square 11 BKK3
Time Square 11 BKK3
Prix négociable
De l'agence
À propos de ce bien
2 chambres | Time Square 11 | BKK 3
L'unité Hermes A-Type constitue l'offre résidentielle phare de Time Square 11, conçue pour ceux qui privilégient l'espace et un positionnement haut de gamme. D'une superficie généreuse de 75 m², ces résidences de 2 chambres offrent un équilibre parfait entre un foyer familial haut de gamme et un actif d'investissement à fort rendement.
Principales caractéristiques des unités Hermes :
* Vaste agencement de 2 chambres et 2 salles de bains, minutieusement conçu pour maximiser la lumière naturelle et la ventilation.
* Situées aux étages résidentiels classiques, du 7e au 39e étage, avec une vue panoramique sur la skyline de Phnom Penh.
* Conception architecturale innovante, qui s'intègre harmonieusement à l'esthétique des passerelles aériennes caractéristiques de l'immeuble.
* Accès complet aux équipements d'exception sur le toit, notamment la piscine panoramique au 39e étage, la salle de sport et le lounge au coucher du soleil.
* Rapport qualité-prix supérieur : un mode de vie luxueux de 2 chambres à BKK 3, à un prix nettement plus compétitif que celui de BKK1 voisin.
* Livrées avec les finitions de qualité et les standards modernes qui caractérisent la marque Time Square.
Que vous recherchiez une résidence principale offrant de l'espace pour grandir ou un bien locatif très demandé par les familles expatriées, les unités Hermes offrent l'expérience de vie la plus prestigieuse de la tour. Réservez dès aujourd'hui cet agencement phare et profitez d'un style de vie urbain raffiné dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la ville.
Le bien
Ce qu'il propose
Faits marquants du projet
Sécurité
Caractéristiques de la Propriété
Équipements
Vues
Unités et prix
Ce que vous pouvez acheter ici
Le tableau des unités du promoteur
| Type d'unité | Taille de la zone (Gross Area) | Prix | Unités |
|---|---|---|---|
| 1 Bedroom | 38m² - 50m² | $64,000 | 258 |
| 2 Bedroom Type A | 75m² | $95,185 | 132 |
Les superficies ci-dessus sont les chiffres Gross Area du promoteur pour l'ensemble des types d'unités. La surface indiquée sur une annonce individuelle est mesurée sur cette unité précise ; les deux ne concordent donc pas toujours.
Sur le marché
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4 unités de ce programme sont proposées en ce moment, au prix demandé aujourd'hui par leur agent.
Le quartier
Emplacement
Time Square 11 BKK3
Guide du district
BKK 3
Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.
Analyse du marché
Comparaison de ce logement
Prix inférieur à la plupart des appartements et condos de 2 chambres à BKK 3.
Moins cher que 74 % des 39 annonces comparables avec prix affiché.
Type de propriété CondoChambres 2Surface brute 75 m²
Prix total
Pour appartements et condos de 2 chambres
Prix au m²
Tous les appartements et condos avec surface indiquée
Basé sur 39 annonces avec prix : 2 la chambre à coucher Appartements et Condos pour Vente à/au BKK 3. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 40 annonces →
Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site
Le budget
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Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.
Si vous louez le bien
Revenu potentiel
Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables
Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.
La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.
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