Carte de BKK 3, Boeng Keng Kang, Phnom Penh

Caractéristiques Emplacement Le marché Financement Rendement Biens similaires

2 Chambre, 2 la salle de bains Condo pour Vente où BKK 3

BKK 3, Boeng Keng Kang, Phnom Penh

Prix de la vente

$165,000 | $2,062 au m²

La chambre à coucher

Salle de bain

Surface commerciale utile(m²)

Etage

Type de logementCondo

Le droit de propriétéTitre définitif

ID de propriété160703

Renouvellementil y a 4 mois

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Description

Extérieur

Pièces à vivre

Condo À vendre à BKK 3, Boeng Keng Kang, Phnom Penh

Condo À vendre à Boeng Keng Kang $165,000

Boeng Keng Kang Condo À vendre à Boeng Keng Kang

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2 Chambre, 2 la salle de bains Condo pour Vente où BKK 3

BKK 3, Boeng Keng Kang, Phnom Penh

$165,000$2 062par m² brut13% au-dessus du prix au m² du district

2 chambres2 salles de bain80 m² habitablesÉtage 7

Le bien

Ce qu'il propose

Type de logementCondo

Le droit de propriétéTitre définitif

ID de propriété160703

Temps de publicationil y a 5 années, 6 mois

Renouvellementil y a 4 mois

Le quartier

Emplacement

BKK 3, Boeng Keng Kang, Phnom Penh

Guide du district

BKK 3

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

$90K - $550KAcheter · 175 à vendre $450 - $1K/moisLouer · 1 385 à louer

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Analyse du marché

Comparaison de ce logement

BKK 3 / Boeng Keng Kang

Comment ce logement se situe par rapport au marché global à BKK 3.

Ce logement

Prix demandé: $165 000
Chambres: 2
Surface: 80 m²

Prix total

Par rapport aux autres appartements et condos de 2 chambres à BKK 3

Prix demandé

le moins cher icile plus cher ici

Plus cher que 86 % des 38 annonces comparables avec prix affiché.

Prix demandé type pour des logements comparables: $125 00038 avec prix

Prix au m²

Ce bien au m²$2 062/m²

Prix médian demandé au m²

Pour les appartements et condos indiquant une surface, quel que soit le nombre de chambres

BKK 373 avec surface$1 826/m²

Boeng Keng Kang285 avec surface$2 205/m²

Phnom Penh1 606 avec surface$1 788/m²

Voir les annonces dans BKK 3 →Voir les annonces dans Boeng Keng Kang →Voir les annonces dans Phnom Penh →

Basé sur 38 annonces avec prix : 2 la chambre à coucher Appartements et Condos pour Vente à/au BKK 3. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 39 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

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Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

Accompte$49 500

Taux d'intérêt9%

Durée du prêt7 ans

$1 858par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

5.5%rendement brut annuel

Loyer médian pour Logements de 2 chambres de 60-100 m² à BKK 3$750/mois

Pour un prix demandé de$165 000

Locations comparables comptées141

Pour une mensualité de$1 858/mois

Le loyer couvrirait40.4%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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