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Carte de Properties Dabest, Boeng Reang, Daun Penh, Phnom Penh

2 Chambre, 2 la salle de bains Appartement pour Vente où Boeng Reang

Properties Dabest, Boeng Reang, Daun Penh, Phnom Penh

$323,000$3 019par m² brut37% au-dessus du prix au m² du district
2 chambres2 salles de bain107 m² habitablesOrienté OÉtage 11

Le bien

Ce qu'il propose

Caractéristiques de la Propriété

ClimatisationInternet / WifiPropriété avec services

Sécurité

Système d' alarmeAlarme incendieSystème de gicleurs (incendie)Sécurité Vidéo

Équipements

Électricité de secours / GénérateurParkingZone commercialeEspace communGym/Centre de fitnessAscenseurNon-InondationSur la route principaleSaunaPiscine

Vues

Vues de la Ville
Type de logementAppartement
Le droit de propriétéTitre définitif
ID de propriété184906
ID d’origineDABEST PPA17
Temps de publicationil y a 5 années, 3 mois
Renouvellementil y a 3 années, 7 mois

Le quartier

Emplacement

Properties Dabest, Boeng Reang, Daun Penh, Phnom Penh

Daun Penh

Guide du district

Daun Penh

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

$88K - $1MAcheter · 347 à vendre$450 - $2K/moisLouer · 2 654 à louer
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Analyse du marché

Comparaison de ce logement

Boeng Reang / Daun Penh

Priced above most 2 bedroom appartements et condos in Daun Penh.

Plus cher que 77 % des 47 annonces comparables avec prix affiché.

Type de propriété AppartementChambres 2Gross floor area 107 m²

Prix total

Pour appartements et condos de 2 chambres

Ce logementPrix demandé$323 000
Daun Penhmedian of 47 priced$237 000
Phnom Penhmedian of 710 priced$138 114

Il y a trop peu de logements à vendre à Boeng Reang ayant le même nombre de chambres (2) ; la comparaison des prix porte donc sur Daun Penh.

Prix au m²

All appartements et condos with a listed floor area

Ce logement107 m²$3 019/m²
Boeng Reangmedian of 21 with a floor area$2 208/m²
Daun Penhmedian of 97 with a floor area$2 106/m²
Phnom Penhmedian of 1 615 with a floor area$1 786/m²

Voir les annonces dans Boeng Reang →Voir les annonces dans Daun Penh →Voir les annonces dans Phnom Penh →

Basé sur 47 annonces avec prix : 2 la chambre à coucher Appartements et Condos pour Vente à/au Daun Penh. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 50 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

Préparer l'achat

Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

$96 900
9%
7 ans
$3 638par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

4.5%rendement brut annuel
Loyer médian pour Logements de 2 chambres de 80-133 m² à Boeng Reang$1 200/mois
Pour un prix demandé de$323 000
Locations comparables comptées70
Pour une mensualité de$3 638/mois
Le loyer couvrirait33.0%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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