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Carte de Boeung Kak 1, Toul Kork, Phnom Penh

1 la salle de bains Condo pour Vente à/au Boeung Kak 1

Boeung Kak 1, Toul Kork, Phnom Penh

$50,000$1 562par m² brut5% en dessous du prix au m² du district

Prêt à emménager

1 salle de bain32 m² habitablesÉtage 12

De l'agence

À propos de ce bien

Time Square 2 | Studio disponible à la vente à Toul Kork

• Prix de vente : $50,000 (négociable)
• Type : Studio
• Surface nette : 32 sqm
• Étage : 12e
• 1 salle de bains
• 1 cuisine
• 1 balcon

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui !

Le bien

Ce qu'il propose

Caractéristiques de la Propriété

ClimatisationBalconEntièrement meubléPropriété avec services

Sécurité

Système d' alarmeAlarme incendieCommunauté ferméeSécurité Vidéo

Équipements

Électricité de secours / GénérateurParkingZone commercialeEspace communGym/Centre de fitnessAscenseurNon-InondationSur la route principaleSaunaPiscine

Vues

Vues de la Ville
Type de logementCondo
Le droit de propriétéTitre de copropriété
ID de propriété267714
Temps de publicationil y a 2 mois, 3 semaines
Renouvellementil y a 1 semaine, 4 jours

Le quartier

Emplacement

Boeung Kak 1, Toul Kork, Phnom Penh

Toul Kork

Guide du district

Toul Kork

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

Analyse du marché

Comparaison de ce logement

Boeung Kak 1 / Toul Kork

Prix inférieur à la plupart des appartements et condos à Boeung Kak 1.

Moins cher que 84 % des 133 annonces comparables avec prix affiché.

Type de propriété CondoSurface brute 32 m²

Prix total

Pour appartements et condos

Ce logementPrix demandé$50 000
Boeung Kak 1médiane de 133 avec prix$73 000
Toul Korkmédiane de 222 avec prix$75 000
Phnom Penhmédiane de 2 147 avec prix$105 723

Prix au m²

Tous les appartements et condos avec surface indiquée

Ce logement32 m²$1 562/m²
Boeung Kak 1médiane de 102 avec surface$1 648/m²
Toul Korkmédiane de 165 avec surface$1 600/m²
Phnom Penhmédiane de 1 648 avec surface$1 777/m²

Basé sur 133 annonces avec prix : Appartements et Condos Pour Vente à/au Boeung Kak 1. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 135 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

Préparer l'achat

Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

$15 000
9%
7 ans
$563par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

9.6%rendement brut annuel
Loyer médian pour logements de 24-40 m² à Boeung Kak 1$400/mois
Pour un prix demandé de$50 000
Locations comparables comptées115
Pour une mensualité de$563/mois
Le loyer couvrirait71.0%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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$50,000