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Carte de Boeung Kak 1, Toul Kork, Phnom Penh

2 Chambre, 2 la salle de bains Condo pour Vente où Boeung Kak 1

Boeung Kak 1, Toul Kork, Phnom Penh

$100,000$1 026par m² brut38% en dessous du prix au m² du district
2 chambres2 salles de bain97 m² habitablesÉtage 10

De l'agence

À propos de ce bien

Appartement à vendre / De Castle Diamond

Ce appartement de 2 chambres est désormais disponible à la vente et offre un espace de vie confortable et entièrement meublé. D'une surface de 97.5m², le bien comprend 2 chambres, 2 salles de bain, une cuisine moderne et un séjour spacieux.

Situé au 10e étage, cet appartement offre de belles vues et une belle luminosité naturelle. Le bien dispose d'un titre de copropriété (strata title), garantissant une propriété sécurisée.

Le bien

Ce qu'il propose

Caractéristiques de la Propriété

BalconEntièrement meublé
Type de logementCondo
Le droit de propriétéTitre de copropriété
ID de propriété247292
ID d’origineREAKH-5743
Temps de publicationil y a 1 année, 11 mois
Renouvellementil y a 1 année, 11 mois

Le quartier

Emplacement

Boeung Kak 1, Toul Kork, Phnom Penh

Toul Kork

Guide du district

Toul Kork

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

Analyse du marché

Comparaison de ce logement

Boeung Kak 1 / Toul Kork

Prix dans la moyenne pour appartements et condos de 2 chambres à Boeung Kak 1.

Plus cher que 63 % des 41 annonces comparables avec prix affiché.

Type de propriété CondoChambres 2Surface brute 98 m²

Prix total

Pour appartements et condos de 2 chambres

Ce logementPrix demandé$100 000
Boeung Kak 1médiane de 41 avec prix$85 000
Toul Korkmédiane de 62 avec prix$92 500
Phnom Penhmédiane de 724 avec prix$135 000

Prix au m²

Tous les appartements et condos avec surface indiquée

Ce logement98 m²$1 026/m²
Boeung Kak 1médiane de 102 avec surface$1 648/m²
Toul Korkmédiane de 165 avec surface$1 600/m²
Phnom Penhmédiane de 1 647 avec surface$1 778/m²

Basé sur 41 annonces avec prix : 2 la chambre à coucher Appartements et Condos pour Vente à/au Boeung Kak 1. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 42 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

Préparer l'achat

Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

$30 000
9%
7 ans
$1 126par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

11.4%rendement brut annuel
Loyer médian pour Logements de 2 chambres de 73-121 m² à Boeung Kak 1$950/mois
Pour un prix demandé de$100 000
Locations comparables comptées113
Pour une mensualité de$1 126/mois
Le loyer couvrirait84.4%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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$100,000