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Carte de Time Square 7

1 la Chambre à coucher, 2 Salle de bains, Condo Vente Time Square 7

Time Square 7

$88,000$1au m²Prix supérieur à 56% des biens du secteur

Vente urgente

1 chambre2 salles de bain70 m² habitablesOrienté E/SÉtage 38Livraison 2028

Le bien

Ce qu'il propose

Faits marquants du projet

Développeurs de marquesValeur d’appréciation élevéeInformations du développeur

Caractéristiques de la Propriété

ClimatisationBalconPropriété avec services

Sécurité

Système d' alarmeSystème de gicleurs (incendie)Réception 24h/24 7j/7Sécurité Vidéo

Équipements

ParkingZone commercialeEspace communJardinGym/Centre de fitnessAscenseurNon-InondationSur la route principaleTerrain de jeuxInstallations sportivesPiscine

Vues

Vues de la Ville
Type de logementCondo
BâtimentProject 242506: Time Square 7
Le droit de propriétéTitre de copropriété
ID de propriété268310
ID d’origineRina-REAKH
Temps de publicationil y a 1 mois, 2 semaines
Renouvellementil y a 1 mois

Unités et prix

Ce que vous pouvez acheter ici

Le tableau des unités du promoteur

Type d'unitéTaille de la zone (Gross Area)Prix
1 Bedroom40 m² – 60 m²Starting Price From ~ $50,000 - $86,130
2 Bedroom76 m²Starting Price From ~$78,570
3 Bedroom100 m²Starting Price From ~$107,700
1-Bed Duplex60 m² - 70 m²Starting Price From ~$85,050 - $98,000
2-Bed Duplex100 m²Starting Price From ~$141,750 – $147,650
3-Bed Duplex130 m²Starting Price From ~$183,750
4-Bed Duplex160 m²Starting Price From ~$220,500

Les superficies ci-dessus sont les chiffres Gross Area du promoteur pour l'ensemble des types d'unités. La surface indiquée sur une annonce individuelle est mesurée sur cette unité précise ; les deux ne concordent donc pas toujours.

Sur le marché

Découvrir les biens à Time Square 7

15 unités de ce programme sont proposées en ce moment, au prix demandé aujourd'hui par leur agent.

Chambres
Condo À vendre à Boeung Kak 1, Toul Kork, Phnom PenhCondoDemandez le prix à l'agentCondo pour Vente dans Boeung Kak 1Chambres :1Salles de bain:2Surface au sol : 70m²Condo À vendre à Boeung Kak 1, Toul Kork, Phnom PenhCondoDemandez le prix à l'agentCondo pour Vente dans Boeung Kak 1Chambres :1Salles de bain:1Surface au sol : 40m²Condo À vendre à Boeung Kak 1, Toul Kork, Phnom PenhCondoDemandez le prix à l'agentCondo pour Vente dans Boeung Kak 1Chambres :1Salles de bain:1Surface au sol : 47m²Condo À vendre à Boeung Kak 1, Toul Kork, Phnom PenhCondo$65,000Condo pour Vente dans Boeung Kak 1Chambres :1Salles de bain:1Surface au sol : 60m²Etage :13Orienté vers : OCondo À vendre à Boeung Kak 1, Toul Kork, Phnom PenhCondo$72,000Condo pour Vente dans Boeung Kak 1Chambres :1Salles de bain:1Surface au sol : 60m²Etage :12Orienté vers : N/ECondo À vendre à Boeung Kak 1, Toul Kork, Phnom PenhCondo$78,000Condo pour Vente dans Boeung Kak 1Chambres :1Salles de bain:1Surface au sol : 60m²Etage :18Condo À vendre à Boeung Kak 1, Toul Kork, Phnom PenhCondo$79,000Condo pour Vente dans Boeung Kak 1Chambres :2Salles de bain:2Surface au sol : 76m²Etage :8Condo À vendre à Boeung Kak 1, Toul Kork, Phnom PenhCondo$84,000Condo pour Vente dans Boeung Kak 1Chambres :2Salles de bain:2Surface au sol : 76m²Etage :15Orienté vers : ECondo À vendre à Boeung Kak 1, Toul Kork, Phnom PenhCondoDemandez le prix à l'agentCondo pour Vente dans Boeung Kak 1Chambres :1Salles de bain:1Surface au sol : 60m²Condo À vendre à Boeung Kak 1, Toul Kork, Phnom PenhCondo$104,375Condo pour Vente dans Boeung Kak 1Chambres :2Salles de bain:2Surface au sol : 76m²Etage :24Condo À vendre à Boeung Kak 1, Toul Kork, Phnom PenhCondo$114,467Condo pour Vente dans Boeung Kak 1Chambres :3Salles de bain:2Surface au sol : 100m²Etage :15Orienté vers : SCondo À vendre à Boeung Kak 1, Toul Kork, Phnom PenhCondo$114,467Condo pour Vente dans Boeung Kak 1Chambres :3Salles de bain:2Surface au sol : 100m²Etage :15Orienté vers : SCondo À vendre à Boeung Kak 1, Toul Kork, Phnom PenhCondoDemandez le prix à l'agentCondo pour Vente dans Boeung Kak 1Chambres :2Salles de bain:2Surface au sol : 76m²Condo À vendre à Boeung Kak 1, Toul Kork, Phnom PenhCondo$147,000Condo pour Vente dans Boeung Kak 1Chambres :3Salles de bain:2Surface au sol : 100m²Etage :23Condo À vendre à Boeung Kak 1, Toul Kork, Phnom PenhCondo$225,700Condo pour Vente dans Boeung Kak 1Chambres :4Salles de bain:4Surface au sol : 120m²Etage :43

Le quartier

Emplacement

Time Square 7

Toul Kork

Guide du district

Toul Kork

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

$69K - $950KAcheter · 502 à vendre$449 - $2K/moisLouer · 2 899 à louer
Lire le guideVoir le film du district

Analyse du marché

Comparaison de ce logement

Boeung Kak 1 / Toul Kork

Comment ce logement se situe par rapport au marché global à Boeung Kak 1.

Ce logement

Prix demandé
$88 000
Chambres
1
Gross floor area
70 m²

Prix total

Par rapport aux autres appartements et condos de 1 chambre à Boeung Kak 1

Median asking price for 1 bedroom appartements et condos in Boeung Kak 1 is $62 792 (62 comparables).

Prix au m²

Prix médian demandé au m²

All appartements et condos with a listed floor area

Boeung Kak 197 avec surface$1 667/m²
Toul Kork160 avec surface$1 648/m²
Phnom Penh1 613 avec surface$1 786/m²

Voir les annonces dans Boeung Kak 1 →Voir les annonces dans Toul Kork →Voir les annonces dans Phnom Penh →

Basé sur 62 annonces avec prix : 1 la chambre à coucher Appartements et Condos pour Venteà/au Boeung Kak 1. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 64 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

Préparer l'achat

Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

$26 400
9%
7 ans
$991par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

8.9%rendement brut annuel
Loyer médian pour Logements de 1 chambres de 52-87 m² à Boeung Kak 1$650/mois
Pour un prix demandé de$88 000
Locations comparables comptées137
Pour une mensualité de$991/mois
Le loyer couvrirait65.6%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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