Carte de Boeung Kak 1, Toul Kork, Phnom Penh

Caractéristiques Emplacement Le marché Financement Rendement Biens similaires

Condo Pour Vente à/au Boeung Kak 1

Boeung Kak 1, Toul Kork, Phnom Penh

Prix de la vente

$140,000

Surface commerciale utile(m²)

Orienté vers

O/N

Etage

Type de logementCondo

Le droit de propriétéTitre définitif

ID de propriété220685

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+85561 777 090

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Description

Sécurité

Système d' alarme

Alarme incendie

Réception 24h/24 7j/7

Sécurité Vidéo

Caractéristiques de la Propriété

Balcon

Entièrement meublé

Animaux acceptés

Propriété avec services

Équipements

Parking

Zone commerciale

Espace commun

Ascenseur

Sur la route principale

Terrain de jeux

Piscine

Vues

Vues de la Ville

Vue piscine

Extérieur

Condo À vendre de 62 m² habitables à Toul Kork

Pièces à vivre

Boeung Kak 1 Condo À vendre à Boeung Kak 1

Chambres

Toul Kork Condo À vendre à Boeung Kak 1 Toul Kork $140,000

Salles de bain

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Condo Pour Vente à/au Boeung Kak 1

Boeung Kak 1, Toul Kork, Phnom Penh

$140,000$2 258par m² brut34% au-dessus du prix au m² du district

mieux vaut demander s'il est encore disponibleVente urgente

62 m² habitablesOrienté O/NÉtage 7

Le bien

Ce qu'il propose

Sécurité

Système d' alarmeAlarme incendieRéception 24h/24 7j/7Sécurité Vidéo

Caractéristiques de la Propriété

BalconEntièrement meubléAnimaux acceptésPropriété avec services

Équipements

ParkingZone commercialeEspace communAscenseurSur la route principaleTerrain de jeuxPiscine

Vues

Vues de la VilleVue piscine

Type de logementCondo

Le droit de propriétéTitre définitif

ID de propriété220685

Temps de publicationil y a 3 années, 11 mois

Renouvellementil y a 3 années, 11 mois

Le quartier

Emplacement

Boeung Kak 1, Toul Kork, Phnom Penh

Guide du district

Toul Kork

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

$69K - $946KAcheter · 503 à vendre $450 - $2K/moisLouer · 2 896 à louer

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Analyse du marché

Comparaison de ce logement

Boeung Kak 1 / Toul Kork

Comment ce logement se situe par rapport au marché global à Boeung Kak 1.

Ce logement

Prix demandé: $140 000
Surface: 62 m²

Prix total

Par rapport aux autres appartements et condos à Boeung Kak 1, toutes chambres confondues

Prix demandé

le moins cher icile plus cher ici

Plus cher que 78 % des 127 annonces comparables avec prix affiché.

Prix demandé type pour des logements comparables: $73 000127 avec prix

Prix au m²

Ce bien au m²$2 258/m²

Prix médian demandé au m²

Pour les appartements et condos indiquant une surface, quel que soit le nombre de chambres

Boeung Kak 196 avec surface$1 679/m²

Toul Kork159 avec surface$1 656/m²

Phnom Penh1 605 avec surface$1 787/m²

Voir les annonces dans Boeung Kak 1 →Voir les annonces dans Toul Kork →Voir les annonces dans Phnom Penh →

Basé sur 127 annonces avec prix : Appartements et Condos Pour Vente à/au Boeung Kak 1. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 129 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

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Accompte$42 000

Taux d'intérêt9%

Durée du prêt7 ans

$1 577par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

5.1%rendement brut annuel

Loyer médian pour logements de 46-77 m² à Boeung Kak 1$600/mois

Pour un prix demandé de$140 000

Locations comparables comptées225

Pour une mensualité de$1 577/mois

Le loyer couvrirait38.1%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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