3 la Chambre à coucher, 2 Salle de bains, Condo Vente Time Square 3
Time Square 3
Prix négociable
De l'agence
À propos de ce bien
Appartement 3 chambres à vendre à Time Square 3 | TOUL KORK
Situé dans le quartier recherché de Toul Kork à Phnom Penh, ce bel appartement de 3 chambres au sein de Time Square 3 offre une excellente opportunité, tant pour un confort de vie que pour un investissement à long terme. Situé au 12e étage, le logement bénéficie d'une belle vue sur la ville depuis son balcon privé, ce qui crée une atmosphère lumineuse et reposante dans tout le logement.
D'une superficie généreuse de 100 m², l'agencement a été pensé pour optimiser l'espace et la fonctionnalité. L'intérieur entièrement meublé permet une installation immédiate ou une mise en location immédiate, ce qui le rend particulièrement attractif pour les investisseurs recherchant des rendements stables dans un quartier résidentiel très demandé. La cuisine en L est pratique et moderne, reliée sans transition au salon, idéale pour le quotidien comme pour recevoir.
La situation à Toul Kork offre un accès pratique aux écoles, supermarchés, cafés et principaux axes de la ville, ce qui en fait un choix privilégié tant pour les résidents locaux que pour les expatriés.
Caractéristiques principales
• Prix demandé : 174 000 $ (négociable)
• 3 chambres spacieuses et 2 salles de bain
• Superficie totale de 100 m² au 12e étage
• Entièrement meublé et prêt à habiter
• Salon lumineux bénéficiant de la lumière naturelle
• Cuisine en L fonctionnelle
• Balcon privé avec vue sur la ville
• Emplacement de choix à Toul Kork, à proximité des commodités et restaurants
Ce bien allie avec équilibre confort, praticité et potentiel d'investissement dans l'un des quartiers résidentiels les plus établis de Phnom Penh.
Le bien
Ce qu'il propose
Faits marquants du projet
Caractéristiques de la Propriété
Sécurité
Équipements
Vues
Unités et prix
Ce que vous pouvez acheter ici
Le tableau des unités du promoteur
| Type d'unité | Taille de la zone | Prix |
|---|---|---|
| Studio Unit | 48sqm | $73,000 |
| 2 Bedroom | 67sqm | $114,000 |
| 3 Bedroom | 100sqm | 140,000 |
Sur le marché
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Emplacement
Time Square 3
Guide du district
Toul Kork
Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.
Analyse du marché
Comparaison de ce logement
Prix dans la moyenne pour appartements et condos de 3 chambres à Boeung Kak 1.
Plus cher que 51 % des 15 annonces comparables avec prix affiché.
Type de propriété CondoChambres 3Surface brute 100 m²
Prix total
Pour appartements et condos de 3 chambres
Prix au m²
Tous les appartements et condos avec surface indiquée
Basé sur 15 annonces avec prix : 3 la chambre à coucher Appartements et Condos pour Vente à/au Boeung Kak 1. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 15 annonces →
Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site
Le budget
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Si vous louez le bien
Revenu potentiel
Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables
Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.
La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.
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