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Carte de Chroy Changvar, Phnom Penh

1 Chambre, 1 la salle de bains Condo pour Vente où Chroy Changvar

Chroy Changvar, Phnom Penh

$98,000$1 690par m² brut$2par m² de terrainProche du prix au m² du district

mieux vaut demander s'il est encore disponiblePrix négociable

1 chambre1 salle de bain58 m² habitablesOrienté SÉtage 15Achevé en 2022

Le bien

Ce qu'il propose

Équipements

Électricité de secours / GénérateurParkingJardinAscenseurTerrain de jeuxSaunaPiscineCourt de tennis
Type de logementCondo
Le droit de propriétéTitre définitif
ID de propriété238522
Temps de publicationil y a 2 années, 10 mois
Renouvellementil y a 2 années, 1 mois

Le quartier

Emplacement

Chroy Changvar, Phnom Penh

Chroy Changvar

Guide du district

Chroy Changvar

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

$75K - $398KAcheter · 401 à vendre$400 - $1K/moisLouer · 890 à louer
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Analyse du marché

Comparaison de ce logement

Chroy Changvar / Phnom Penh

Comment ce logement se situe par rapport au marché global à Chroy Changvar.

Ce logement

Prix demandé
$98 000
Chambres
1
Surface
58 m²

Prix total

Par rapport aux autres appartements et condos de 1 chambre à Chroy Changvar

Prix demandé type pour des logements comparables
$73 700122 avec prix

Prix au m²

Ce bien au m²$1 690/m²

Prix médian demandé au m²

Pour les appartements et condos indiquant une surface, quel que soit le nombre de chambres

Chroy Changvar197 avec surface$1 690/m²
Phnom Penh1 607 avec surface$1 788/m²

Voir les annonces dans Chroy Changvar →Voir les annonces dans Phnom Penh →

Basé sur 122 annonces avec prix : 1 la chambre à coucher Appartements et Condos pour Venteà/au Chroy Changvar. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 124 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

Préparer l'achat

Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

$29 400
9%
7 ans
$1 104par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

5.5%rendement brut annuel
Loyer médian pour Logements de 1 chambres de 43-72 m² à Chroy Changvar$450/mois
Pour un prix demandé de$98 000
Locations comparables comptées186
Pour une mensualité de$1 104/mois
Le loyer couvrirait40.8%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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