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Carte de Chroy Changvar, Phnom Penh

1 Chambre, 1 la salle de bains Condo pour Vente où Chroy Changvar

Chroy Changvar, Phnom Penh

$153,157$3 187par m² brut$2 369par m² de terrain86% au-dessus du prix au m² du district
1 chambre1 salle de bain48 m² habitables64 m² de terrain

De l'agence

À propos de ce bien

Condo 1 chambre à vendre

Condo à vendre
公寓出售
Code du bien : ACD26-057
Prix 价格 : 153,157$ (négociable)
Surface brute 公摊面积 : 65.64m²
Surface nette 套内面积 : 48.06m²
Type de bien 房源类型 : Une chambre
Salle de bain 浴室 : 1
Adresse 地址 : district de Chroy Changvar, Phnom Penh

Le bien

Ce qu'il propose

Type de logementCondo
Le droit de propriétéTitre définitif
ID de propriété265938
ID d’origineACD26-057
Temps de publicationil y a 4 mois
Renouvellementil y a 4 mois

Le quartier

Emplacement

Chroy Changvar, Phnom Penh

Chroy Changvar

Guide du district

Chroy Changvar

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

Analyse du marché

Comparaison de ce logement

Chroy Changvar / Phnom Penh

Prix supérieur à la plupart des appartements et condos de 1 chambres à Chroy Changvar.

Plus cher que 91 % des 127 annonces comparables avec prix affiché.

Type de propriété CondoChambres 1Surface brute 48 m²

Prix total

Pour appartements et condos de 1 chambres

Ce logementPrix demandé$153 157
Chroy Changvarmédiane de 127 avec prix$74 000
Phnom Penhmédiane de 1 033 avec prix$77 948

Prix au m²

Tous les appartements et condos avec surface indiquée

Ce logement48 m²$3 187/m²
Chroy Changvarmédiane de 203 avec surface$1 711/m²
Phnom Penhmédiane de 1 637 avec surface$1 783/m²

Basé sur 127 annonces avec prix : 1 la chambre à coucher Appartements et Condos pour Venteà/au Chroy Changvar. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 129 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

Préparer l'achat

Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

$45 947
9%
7 ans
$1 725par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

3.7%rendement brut annuel
Loyer médian pour Logements de 1 chambres de 36-60 m² à Chroy Changvar$475/mois
Pour un prix demandé de$153 157
Locations comparables comptées98
Pour une mensualité de$1 725/mois
Le loyer couvrirait27.5%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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$153,157