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Carte de Chroy Changvar, Phnom Penh

2 Chambre, 2 la salle de bains Condo pour Vente où Chroy Changvar

Chroy Changvar, Phnom Penh

$127,260$1 968par m² brut$1 515par m² de terrain15% au-dessus du prix au m² du district

mieux vaut demander s'il est encore disponiblePrix négociable

2 chambres2 salles de bain64 m² habitables84 m² de terrain

De l'agence

À propos de ce bien

Appartement à vendre Prix : 127,260$ (négociable)

Appartement à vendre
Appartement à vendre
Référence du bien : ACD25-029
Prix : 127,260$ (négociable)
Surface brute : 84m²
Surface nette : 64.68m²
Type de bien : 2 chambres
Salles de bains : 2
Emplacement : quartier Chroy Changvar, Phnom Penh

Le bien

Ce qu'il propose

Équipements

Zone commercialeEspace communSur la route principale
Type de logementCondo
Le droit de propriétéTitre définitif
ID de propriété249469
ID d’origineACD25-029
Temps de publicationil y a 1 année, 8 mois
Renouvellementil y a 1 année, 8 mois

Le quartier

Emplacement

Chroy Changvar, Phnom Penh

Chroy Changvar

Guide du district

Chroy Changvar

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

Analyse du marché

Comparaison de ce logement

Chroy Changvar / Phnom Penh

Prix dans la moyenne pour appartements et condos de 2 chambres à Chroy Changvar.

Moins cher que 64 % des 81 annonces comparables avec prix affiché.

Type de propriété CondoChambres 2Surface brute 65 m²

Prix total

Pour appartements et condos de 2 chambres

Ce logementPrix demandé$127 260
Chroy Changvarmédiane de 81 avec prix$155 000
Phnom Penhmédiane de 723 avec prix$135 000

Prix au m²

Tous les appartements et condos avec surface indiquée

Ce logement65 m²$1 968/m²
Chroy Changvarmédiane de 203 avec surface$1 711/m²
Phnom Penhmédiane de 1 652 avec surface$1 774/m²

Basé sur 81 annonces avec prix : 2 la chambre à coucher Appartements et Condos pour Vente à/au Chroy Changvar. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 88 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

Préparer l'achat

Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

$38 178
9%
7 ans
$1 433par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

6.1%rendement brut annuel
Loyer médian pour Logements de 2 chambres de 48-80 m² à Chroy Changvar$650/mois
Pour un prix demandé de$127 260
Locations comparables comptées26
Pour une mensualité de$1 433/mois
Le loyer couvrirait45.4%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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