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Carte de Chroy Changvar, Phnom Penh

3 Chambre, 3 la salle de bains Condo pour Vente où Chroy Changvar

Chroy Changvar, Phnom Penh

$160,000$1 333par m² brut21% en dessous du prix au m² du district

mieux vaut demander s'il est encore disponiblePrix négociable

3 chambres3 salles de bain120 m² habitablesÉtage 7

Le bien

Ce qu'il propose

Caractéristiques de la Propriété

ClimatisationBalcon

Sécurité

Système d' alarmeSécurité Vidéo

Équipements

Électricité de secours / GénérateurParkingJardinGym/Centre de fitnessAscenseurNon-Inondation

Vues

Vue sur jardinVue piscine
Type de logementCondo
Le droit de propriétéTitre de copropriété
ID de propriété241944
ID d’origineREAKH-3242
Temps de publicationil y a 2 années, 6 mois
Renouvellementil y a 2 années, 5 mois

Le quartier

Emplacement

Chroy Changvar, Phnom Penh

Chroy Changvar

Guide du district

Chroy Changvar

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

$75K - $396KAcheter · 405 à vendre$400 - $1K/moisLouer · 892 à louer
Lire le guideVoir le film du district

Analyse du marché

Comparaison de ce logement

Chroy Changvar / Phnom Penh

Priced below most 3 bedroom appartements et condos in Chroy Changvar.

Moins cher que 73 % des 23 annonces comparables avec prix affiché.

Type de propriété CondoChambres 3Gross floor area 120 m²

Prix total

Pour appartements et condos de 3 chambres

Ce logementPrix demandé$160 000
Chroy Changvarmedian of 23 priced$175 000
Phnom Penhmedian of 241 priced$254 000

Prix au m²

All appartements et condos with a listed floor area

Ce logement120 m²$1 333/m²
Chroy Changvarmedian of 199 with a floor area$1 690/m²
Phnom Penhmedian of 1 615 with a floor area$1 786/m²

Voir les annonces dans Chroy Changvar →Voir les annonces dans Phnom Penh →

Basé sur 23 annonces avec prix : 3 la chambre à coucher Appartements et Condos pour Vente à/au Chroy Changvar. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 24 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

Préparer l'achat

Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

$48 000
9%
7 ans
$1 802par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

10.2%rendement brut annuel
Loyer médian pour Logements de 3 chambres de 90-150 m² à Chroy Changvar$1 366/mois
Pour un prix demandé de$160 000
Locations comparables comptées18
Pour une mensualité de$1 802/mois
Le loyer couvrirait75.8%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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