3 Chambre, 4 la salle de bains Maison pour Vente où Chroy Changvar
Chroy Changvar, Phnom Penh
Vente urgente
De l'agence
À propos de ce bien
Vente urgente – Maison à Borey Mekong Lane (Mekong Royal), Pont n° 2, Route 6A
Située dans le district de Chroy Changvar, en pleine expansion, le long de la route nationale 6A, cette propriété dans Borey Mekong Lane (Mekong Royal) offre un cadre résidentiel paisible et une excellente connexion avec le centre de Phnom Penh via le pont n° 2.
Caractéristiques du bien
* Superficie du terrain : 5m x 16m
* Superficie de la maison : 5m x 11m (3 étages)
* Chambres : 3 chambres spacieuses
* Salles de bain : 4 salles de bain modernes
* Cuisine : 1 espace entièrement équipé
* Titre : titre dur (hard title) de 55 sqm
Points financiers
* Prix de vente urgent : $115,000 (négociable)
* Prix d'achat initial : $150,000 (prix nettement inférieur à la valeur du marché)
* Potentiel d'investissement : fortes plus-values à long terme grâce à l'expansion urbaine rapide et au développement des infrastructures de la zone.
Équipements et inclusions
* Climatisation : 4 climatiseurs inclus
* Eau chaude : 3 chauffe-eau installés
* Emplacement de choix : situé à Phum Khnor, Sangkat Chroy Changvar, à proximité des zones de développement d'OCIC et de la Royal University of Fine Arts.
* Environnement : entouré de boreys modernes, d'écoles internationales, de cafés et de centres commerciaux.
Accessibilité
* Proximité : accès facile au pont de Chroy Changvar et à la zone de la Rive.
* Connectivité : liaisons directes avec la route nationale 6A pour des trajets quotidiens fluides.
* Environnement : une communauté bien gérée, conçue pour le confort et la sécurité des familles.
Le bien
Ce qu'il propose
Le quartier
Emplacement
Chroy Changvar, Phnom Penh
Guide du district
Chroy Changvar
Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.
Analyse du marché
Comparaison de ce logement
Prix inférieur à la plupart des maisons de 3 chambres à Chroy Changvar.
Moins cher que 73 % des 44 annonces comparables avec prix affiché.
Type de propriété MaisonChambres 3Terrain 55 m²
Prix total
Pour maisons de 3 chambres
Prix du terrain/m²
Pour maisons (part terrain) · Surfaces de terrain : 20–20 000 m²
Basé sur 44 annonces avec prix : 3 la chambre à coucher Maisons pour Vente à/au Chroy Changvar. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 44 annonces →
Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site
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