5 Chambre, 6 la salle de bains Maison-boutique pour Vente où Chroy Changvar
Chroy Changvar, Phnom Penh
mieux vaut demander s'il est encore disponiblePrix négociable
De l'agence
À propos de ce bien
Shophouse à vendre près de l'OCIC, Chroy Changvar
Ce magnifique shophouse est situé dans un quartier de choix, près de l'OCIC, avec un accès facile à la route principale et entouré d'un voisinage calme et sûr. Idéal pour une maison familiale confortable ou un investissement.
Détails du bien :
+ Prix : USD330,000 (prix négociable)
+ Superficie du terrain : 4m X 18m
+ Superficie de la maison : 4m X 18m
+ 5 chambres
+ 6 salles de bains
Salon et cuisine spacieux
Hard title (titre définitif, si disponible, merci de confirmer)
Prêt à emménager
Points forts :
✅ Bon emplacement près de la zone de l'OCIC
✅ Convient à une résidence ou à une activité locative
✅ Accès par route bétonnée
Contactez-nous pour plus de détails sur le bien et planifiez votre visite !
Le bien
Ce qu'il propose
Équipements
Le quartier
Emplacement
Chroy Changvar, Phnom Penh
Guide du district
Chroy Changvar
Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.
Analyse du marché
Comparaison de ce logement
Prix dans la moyenne pour maisons de 5+ chambres à Chroy Changvar.
Plus cher que 51 % des 127 annonces comparables avec prix affiché.
Type de propriété Maison-boutiqueChambres 5Surface brute 216 m²Terrain 72 m²
Prix total
Pour maisons de 5+ chambres
Prix du terrain/m²
Pour maisons (part terrain) · Surfaces de terrain : 20–20 000 m²
Basé sur 127 annonces avec prix : 5+ la chambre à coucher Maisons pour Vente à/au Chroy Changvar. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 127 annonces →
Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site
Le budget
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Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.
Si vous louez le bien
Revenu potentiel
Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables
Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.
La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.
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