Bâtiment Pour Vente & Location à/au Chroy Changvar
Chroy Changvar, Phnom Penh
De l'agence
À propos de ce bien
Immeuble commercial avec villa sur le toit à vendre et à louer
Immeuble commercial de 10 étages à louer – Emplacement de premier choix sur l'axe OCIC Chroy Changvar
Un bien à usage mixte exceptionnel situé sur la route principale OCIC Chroy Changvar, directement en face d'une salle de réception. Le bâtiment bénéficie d'un double accès routier, avec une route de 8 mètres à l'arrière et une façade remarquable sur la route principale, ce qui le rend idéal pour des bureaux, des sièges sociaux ou un usage résidentiel haut de gamme.
Aperçu du bien
• Surface du bâtiment : 8.2m × 20m
• Nombre total d'étages : 10 niveaux plus 1 sous-sol
• Accès : façade sur la route principale à l'avant et route de 8 mètres à l'arrière
Agencement du bâtiment
• Sous-sol : parking ou zone de service
• Du rez-de-chaussée au 6e étage : espaces de bureaux
• 7e à 9e étages : villas penthouse de luxe avec piscine
Détails des penthouses (étages 7 à 9)
8e étage :
• Une chambre principale à l'arrière avec chambre, dressing et grande salle de bain
• Une chambre principale à l'avant avec chambre et grande salle de bain
9e étage :
• Jardin suspendu et espace salon à l'avant
• Deux chambres et deux salles de bain
Options de location
1. Immeuble entier, entièrement meublé : $6,000 par mois
2. Immeuble entier, non meublé : $4,000 par mois
3. Villa penthouse (étages 7 à 9), entièrement meublée avec piscine : $3,000 par mois
4. Location par étage :
• Rez-de-chaussée : $600 par mois meublé ou $500 par mois non meublé
• Étages 2 à 6 : $500 par mois meublé par étage ou $400 par mois non meublé par étage
Pourquoi ce bien se démarque
• Façade commerciale de premier plan sur une grande route OCIC
• Options de location flexibles pour les investisseurs et les utilisateurs finaux
• Adapté aux bureaux, sièges sociaux d'entreprises, cliniques, showrooms ou habitation de luxe
• Rares villas penthouse avec piscine privée et jardin suspendu
Ce bien polyvalent offre une grande visibilité et une grande flexibilité dans l'un des quartiers en plein développement de Chroy Changvar. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou discuter de l'option de location la plus adaptée à vos besoins.
Le bien
Ce qu'il propose
Caractéristiques de la Propriété
Équipements
Le quartier
Emplacement
Chroy Changvar, Phnom Penh
Guide du district
Chroy Changvar
Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.
Analyse du marché
Comparaison de ce bien
Prix inférieur à la plupart des bâtiment à Chroy Changvar.
Moins cher que 71 % des 18 annonces comparables avec prix affiché.
Type de propriété Bâtiment
Prix total
Pour bâtiment
Prix du terrain/m²
Pour bâtiment (part terrain) · Surfaces de terrain : 20–20 000 m²
Basé sur 18 annonces avec prix : Bâtiment Pour Vente à/au Chroy Changvar. Il s'agit de prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix de vente réels des biens immobiliers. Voir les 18 annonces →
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