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Carte de Chroy Changvar, Phnom Penh

Condo Pour Vente à/au Chroy Changvar

Chroy Changvar, Phnom Penh

$489,999$3 385par m² brut$2 607par m² de terrain98% au-dessus du prix au m² du district
144 m² habitablesÉtage 48

De l'agence

À propos de ce bien

Sky Villa à vendre 489,999$

Condo à vendre
Appartement en vente
Code du bien : ACD23-073
Prix : 48x,xxx$
Étage : 48
Surface brute : 187.97m²
Surface nette : 144.74m²
Type de bien : Sky Palace (unité nue)
Salles de bain : 2
Localisation : district de Chroy Changvar, Phnom Penh

Le bien

Ce qu'il propose

Type de logementCondo
ID de propriété240574
ID d’origineACD23-073
Temps de publicationil y a 2 années, 8 mois
Renouvellementil y a 2 années, 8 mois

Le quartier

Emplacement

Chroy Changvar, Phnom Penh

Chroy Changvar

Guide du district

Chroy Changvar

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

$75K - $379KAcheter · 406 à vendre$400 - $1K/moisLouer · 895 à louer
Lire le guideVoir le film du district

Analyse du marché

Comparaison de ce logement

Chroy Changvar / Phnom Penh

Prix supérieur à la plupart des appartements et condos à Chroy Changvar.

Plus cher que 98 % des 240 annonces comparables avec prix affiché.

Type de propriété CondoSurface brute 145 m²

Prix total

Pour appartements et condos

Ce logementPrix demandé$489 999
Chroy Changvarmédiane de 240 avec prix$95 000
Phnom Penhmédiane de 2 147 avec prix$105 290

Prix au m²

Tous les appartements et condos avec surface indiquée

Ce logement145 m²$3 385/m²
Chroy Changvarmédiane de 203 avec surface$1 711/m²
Phnom Penhmédiane de 1 653 avec surface$1 774/m²

Voir les annonces dans Chroy Changvar →Voir les annonces dans Phnom Penh →

Basé sur 240 annonces avec prix : Appartements et Condos Pour Vente à/au Chroy Changvar. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 247 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

Préparer l'achat

Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

$146 999
9%
7 ans
$5 519par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

3.7%rendement brut annuel
Loyer médian pour logements de 108-180 m² à Chroy Changvar$1 500/mois
Pour un prix demandé de$489 999
Locations comparables comptées57
Pour une mensualité de$5 519/mois
Le loyer couvrirait27.2%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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