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Carte de Chroy Changvar, Phnom Penh

Condo Pour Vente à/au Chroy Changvar

Chroy Changvar, Phnom Penh

$110,000$2 200par m² brut$1 864par m² de terrain29% au-dessus du prix au m² du district
50 m² habitablesÉtage 8

De l'agence

À propos de ce bien

Condo Morgan EnMaison Smart Loft à vendre (Propriétaire)

- 8e étage - Smart Loft, 1 chambre - 1 salon - 1 cuisine - 1 salle de bain - Meublé - Ensemble de meubles et accessoires à ajouter 💵 Prix 1XX, XXX $ (Négociable) 📍 Emplacement Morgan EnMaison Chroy Changvar Riverside

Le bien

Ce qu'il propose

Caractéristiques de la Propriété

ClimatisationEntièrement meubléAnimaux acceptésPropriété avec services

Sécurité

Système d' alarmeAlarme incendieSystème de gicleurs (incendie)Communauté ferméeRéception 24h/24 7j/7Sécurité Vidéo

Équipements

Électricité de secours / GénérateurParkingEspace communJardinGym/Centre de fitnessAscenseurNon-InondationTerrain de jeuxSaunaInstallations sportivesPiscine

Vues

Vue rivière
Type de logementCondo
Le droit de propriétéTitre définitif
ID de propriété242090
Temps de publicationil y a 2 années, 6 mois
Renouvellementil y a 2 années, 6 mois

Le quartier

Emplacement

Chroy Changvar, Phnom Penh

Chroy Changvar

Guide du district

Chroy Changvar

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

Analyse du marché

Comparaison de ce logement

Chroy Changvar / Phnom Penh

Prix dans la moyenne pour appartements et condos à Chroy Changvar.

Plus cher que 55 % des 240 annonces comparables avec prix affiché.

Type de propriété CondoSurface brute 50 m²

Prix total

Pour appartements et condos

Ce logementPrix demandé$110 000
Chroy Changvarmédiane de 240 avec prix$95 000
Phnom Penhmédiane de 2 147 avec prix$105 290

Prix au m²

Tous les appartements et condos avec surface indiquée

Ce logement50 m²$2 200/m²
Chroy Changvarmédiane de 203 avec surface$1 711/m²
Phnom Penhmédiane de 1 653 avec surface$1 774/m²

Basé sur 240 annonces avec prix : Appartements et Condos Pour Vente à/au Chroy Changvar. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 247 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

Préparer l'achat

Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

$33 000
9%
7 ans
$1 239par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

4.9%rendement brut annuel
Loyer médian pour logements de 37-62 m² à Chroy Changvar$450/mois
Pour un prix demandé de$110 000
Locations comparables comptées124
Pour une mensualité de$1 239/mois
Le loyer couvrirait36.3%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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$110,000