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Carte de Dabest Properties, Chroy Changvar, Phnom Penh

1 Chambre, 1 la salle de bains Condo pour Vente où Chroy Changvar

Dabest Properties, Chroy Changvar, Phnom Penh

$70,000$2 258par m² brut32% au-dessus du prix au m² du district
1 chambre1 salle de bain31 m² habitablesÉtage 21

De l'agence

À propos de ce bien

DABEST PROPERTIES : Studio à vendre à Phnom Penh - Chroy Changvar - au SH CONDO

• ID du bien DABEST: PPA353
PLUS DE DÉTAILS:
• Chambre et salle de bain
• Unité au 21e étage
• Entièrement meublé
• Titre de pleine propriété (freehold)
• Surface du bien 31 sqm
• Piscine, salle de sport
• Situé à Chroy Changvar

Le bien

Ce qu'il propose

Caractéristiques de la Propriété

ClimatisationBalconEntièrement meubléBail à long terme

Sécurité

Système d' alarmeAlarme incendieSécurité Vidéo

Équipements

Électricité de secours / GénérateurGym/Centre de fitnessAscenseurPiscine

Vues

Vues de la Ville
Type de logementCondo
Le droit de propriétéTitre définitif
ID de propriété194967
ID d’origineDABEST PPA353
Temps de publicationil y a 5 années
Renouvellementil y a 2 années, 9 mois

Le quartier

Emplacement

Dabest Properties, Chroy Changvar, Phnom Penh

Chroy Changvar

Guide du district

Chroy Changvar

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

Analyse du marché

Comparaison de ce logement

Chroy Changvar / Phnom Penh

Prix dans la moyenne pour appartements et condos de 1 chambres à Chroy Changvar.

Moins cher que 65 % des 128 annonces comparables avec prix affiché.

Type de propriété CondoChambres 1Surface brute 31 m²

Prix total

Pour appartements et condos de 1 chambres

Ce logementPrix demandé$70 000
Chroy Changvarmédiane de 128 avec prix$74 500
Phnom Penhmédiane de 1 041 avec prix$77 224

Prix au m²

Tous les appartements et condos avec surface indiquée

Ce logement31 m²$2 258/m²
Chroy Changvarmédiane de 203 avec surface$1 711/m²
Phnom Penhmédiane de 1 653 avec surface$1 774/m²

Basé sur 128 annonces avec prix : 1 la chambre à coucher Appartements et Condos pour Venteà/au Chroy Changvar. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 130 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

Préparer l'achat

Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

$21 000
9%
7 ans
$788par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

6.9%rendement brut annuel
Loyer médian pour Logements de 1 chambres de 23-38 m² à Chroy Changvar$400/mois
Pour un prix demandé de$70 000
Locations comparables comptées19
Pour une mensualité de$788/mois
Le loyer couvrirait50.7%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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