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Carte de Chroy Changvar, Phnom Penh

Studio Pour Vente à/au Chroy Changvar

Chroy Changvar, Phnom Penh

$35,000$946par m² brutMoins cher que 82% des logements de ce secteur

Prêt à emménager

37 m² habitablesOrienté S/OÉtage 10

De l'agence

À propos de ce bien

Beau studio à vendre à Chroy Changvar

☑️Condo The Vincent | Unité studio À VENDRE
☑️Prix de vente $35,000
☑️Transfert de nom auprès de la société inclus
☑️Titre hard title fourni par le promoteur
☑️Balcon | Unité au 10e étage avec vue sur le Tonlé Sap

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant !!

Le bien

Ce qu'il propose

Caractéristiques de la Propriété

ClimatisationBalconEntièrement meublé

Équipements

ParkingAscenseurNon-InondationPiscine

Sécurité

Sécurité Vidéo

Vues

Vue rivière
Type de logementStudio
Le droit de propriétéTitre définitif
ID de propriété257268
Temps de publicationil y a 11 mois
Renouvellementil y a 5 mois, 1 semaine

Le quartier

Emplacement

Chroy Changvar, Phnom Penh

Chroy Changvar

Guide du district

Chroy Changvar

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

$75K - $388KAcheter · 408 à vendre$400 - $1K/moisLouer · 895 à louer
Lire le guideVoir le film du district

Analyse du marché

Comparaison de ce logement

Chroy Changvar / Phnom Penh

Prix inférieur à la plupart des studios à Chroy Changvar.

Moins cher que 82 % des 19 annonces comparables avec prix affiché.

Type de propriété StudioSurface brute 37 m²

Prix total

Pour studios

Ce logementPrix demandé$35 000
Chroy Changvarmédiane de 19 avec prix$64 800
Phnom Penhmédiane de 134 avec prix$71 000

Prix au m²

Tous les studios avec surface indiquée

Ce logement37 m²$946/m²
Phnom Penhmédiane de 98 avec surface$1 766/m²

Voir les annonces dans Phnom Penh →

Chroy Changvar : seulement 14 indiquent une surface, trop peu pour une médiane.

Basé sur 19 annonces avec prix : Studios Pour Vente à/au Chroy Changvar. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 19 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

Préparer l'achat

Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

$10 500
9%
7 ans
$394par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

17.1%rendement brut annuel
Loyer médian pour logements de 27-46 m² à Chroy Changvar$500/mois
Pour un prix demandé de$35 000
Locations comparables comptées15
Pour une mensualité de$394/mois
Le loyer couvrirait126.8%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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