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Carte de Chroy Changvar, Phnom Penh

Villa Pour Vente à/au Chroy Changvar

Chroy Changvar, Phnom Penh

$150,000$1 875par m² brut64% au-dessus du prix au m² du district
80 m² habitables

De l'agence

À propos de ce bien

Villa à vendre à Chroy Changvar

*Description :
-Surface de la villa : 8m x 10m (E0-E1)
-Surface du terrain : 8m x 16m
-Chambres : 3
-Chambres : 3
-Cuisine : 1
-Salon : 1
-La villa est orientée au sud
-Emplacement : Borey Orkide Chroy Changva Kilomètre n°6, Sangkat Chroy Changvar, Khan Chroy Changvar, Phnom Penh.

Le bien

Ce qu'il propose

Type de logementVilla
ID de propriété156993
ID d’origine5009495
Temps de publicationil y a 5 années, 8 mois
Renouvellementil y a 3 années, 10 mois

Le quartier

Emplacement

Chroy Changvar, Phnom Penh

Chroy Changvar

Guide du district

Chroy Changvar

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

$89K - $350KAcheter · 698 à vendre$400 - $2K/moisLouer · 1 098 à louer
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Analyse du marché

Comparaison de ce logement

Chroy Changvar / Phnom Penh

Prix inférieur à la plupart des maisons à Chroy Changvar.

Moins cher que 80 % des 384 annonces comparables avec prix affiché.

Type de propriété VillaSurface brute 80 m²

Prix total

Pour maisons

Ce logementPrix demandé$150 000
Chroy Changvarmédiane de 384 avec prix$230 000
Phnom Penhmédiane de 4 063 avec prix$261 127

Prix du terrain/m²

Pour maisons (part terrain) · Surfaces de terrain : 20–20 000 m²

Ce logementAucun prix au m² n'est affiché pour cette parcelle, car l'annonce n'indique aucune superficie de terrain.
Chroy Changvarmédiane de 273 avec surface de terrain$1 667/m²
Phnom Penhmédiane de 2 567 avec surface de terrain$1 824/m²

Voir les annonces dans Chroy Changvar →Voir les annonces dans Phnom Penh →

Basé sur 384 annonces avec prix : Maisons Pour Vente à/au Chroy Changvar. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 384 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

Préparer l'achat

Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

$45 000
9%
7 ans
$1 689par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

5.2%rendement brut annuel
Loyer médian pour logements de 60-100 m² à Chroy Changvar$650/mois
Pour un prix demandé de$150 000
Locations comparables comptées23
Pour une mensualité de$1 689/mois
Le loyer couvrirait38.5%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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