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Carte de 01, Nirouth, Chbar Ampov, Phnom Penh

4 Chambre, 5 la salle de bains Villa pour Vente où Nirouth

01, Nirouth, Chbar Ampov, Phnom Penh

$235,222$1 251par m² brut$2 158par m² de terrain25% en dessous du prix au m² du district
4 chambres5 salles de bain188 m² habitablesOrienté NÉtage 3

Le bien

Ce qu'il propose

Type de logementVilla
Le droit de propriétéTitre définitif
ID de propriété241704
Temps de publicationil y a 2 années, 6 mois
Renouvellementil y a 2 années, 6 mois

Le quartier

Emplacement

01, Nirouth, Chbar Ampov, Phnom Penh

Phnom Penh

Guide du district

Phnom Penh

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

$83K - $600KAcheter · 6 993 à vendre$450 - $2K/moisLouer · 30 472 à louer
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Analyse du marché

Comparaison de ce logement

Nirouth / Chbar Ampov

Ce logement

Prix demandé
$235 222
Type de propriété
Villa
Chambres
4
Terrain
109 m²
Prix du terrain/m²
$2 158/m²

Prix total médian

Pour homes de 4 chambres

Nirouth175 avec prix$260 000
Chbar Ampov291 avec prix$233 333
Phnom Penh1 413 avec prix$225 127

Prix médian du terrain au m²

Pour homes (part terrain)

Nirouth209 avec un terrain de 20–20 000 m²$2 066/m²
Chbar Ampov408 avec un terrain de 20–20 000 m²$1 864/m²
Phnom Penh2 614 avec un terrain de 20–20 000 m²$1 828/m²

Voir les annonces dans Nirouth →Voir les annonces dans Chbar Ampov →Voir les annonces dans Phnom Penh →

Basé sur 175 annonces avec prix : 4 la chambre à coucher Homes pour Vente à/au Nirouth. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 185 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

Préparer l'achat

Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

$70 566
9%
7 ans
$2 649par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

5.6%rendement brut annuel
Loyer médian pour Logements de 4 chambres de 141-235 m² à Nirouth$1 100/mois
Pour un prix demandé de$235 222
Locations comparables comptées125
Pour une mensualité de$2 649/mois
Le loyer couvrirait41.5%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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