Carte de Nirouth, Chbar Ampov, Phnom Penh

Caractéristiques Emplacement Le marché Financement Rendement Biens similaires

1 Chambre, 1 la salle de bains Condo pour Vente où Nirouth

Nirouth, Chbar Ampov, Phnom Penh

Prix de la vente

$42,000

La chambre à coucher

Salle de bain

Surface commerciale utile(m²)

Etage

Type de logementCondo

Le droit de propriétéTitre définitif

ID de propriété259042

ID d’origineChanna007

Temps de publicationil y a 8 mois

Renouvellementil y a 8 mois

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+85561 777 090

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Description

Caractéristiques de la Propriété

Climatisation

Balcon

Entièrement meublé

Internet / Wifi

Bail à long terme

Télévision payante

Animaux acceptés

Propriété avec services

Équipements

Parking

Zone commerciale

Espace commun

Jardin

Gym/Centre de fitness

Sur la route principale

Piscine

Sécurité

Alarme incendie

Communauté fermée

Réception 24h/24 7j/7

Sécurité Vidéo

Vues

Vue sur jardin

Extérieur

Condo À vendre de 30 m² habitables à Chbar Ampov

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1 Chambre, 1 la salle de bains Condo pour Vente où Nirouth

Nirouth, Chbar Ampov, Phnom Penh

$42,000$1 400par m² brut23% en dessous du prix au m² du district

mieux vaut demander s'il est encore disponibleVente urgente

1 chambre1 salle de bain30 m² habitablesÉtage 10

Le bien

Ce qu'il propose

Caractéristiques de la Propriété

ClimatisationBalconEntièrement meubléInternet / WifiBail à long termeTélévision payanteAnimaux acceptésPropriété avec services

Équipements

ParkingZone commercialeEspace communJardinGym/Centre de fitnessSur la route principalePiscine

Sécurité

Alarme incendieCommunauté ferméeRéception 24h/24 7j/7Sécurité Vidéo

Vues

Vue sur jardin

Type de logementCondo

Le droit de propriétéTitre définitif

ID de propriété259042

ID d’origineChanna007

Temps de publicationil y a 8 mois

Renouvellementil y a 8 mois

Le quartier

Emplacement

Nirouth, Chbar Ampov, Phnom Penh

Guide du district

Phnom Penh

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

$83K - $600KAcheter · 6 992 à vendre $450 - $2K/moisLouer · 30 461 à louer

Lire le guide Voir le film du district

Analyse du marché

Comparaison de ce logement

Nirouth / Chbar Ampov

Comment ce logement se situe par rapport au marché global à Nirouth.

Ce logement

Prix demandé: $42 000
Chambres: 1
Surface: 30 m²

Prix total

Par rapport aux autres appartements et condos de 1 chambre à Nirouth

Prix demandé

le moins cher icile plus cher ici

Moins cher que 78 % des 40 annonces comparables avec prix affiché.

Prix demandé type pour des logements comparables: $67 50040 avec prix

Prix au m²

Ce bien au m²$1 400/m²

Prix médian demandé au m²

Pour les appartements et condos indiquant une surface, quel que soit le nombre de chambres

Nirouth71 avec surface$1 812/m²

Chbar Ampov76 avec surface$1 875/m²

Phnom Penh1 607 avec surface$1 788/m²

Voir les annonces dans Nirouth →Voir les annonces dans Chbar Ampov →Voir les annonces dans Phnom Penh →

Basé sur 40 annonces avec prix : 1 la chambre à coucher Appartements et Condos pour Venteà/au Nirouth. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 41 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

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Accompte$12 600

Taux d'intérêt9%

Durée du prêt7 ans

$473par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

10.0%rendement brut annuel

Loyer médian pour Logements de 1 chambres de 22-37 m² à Nirouth$350/mois

Pour un prix demandé de$42 000

Locations comparables comptées19

Pour une mensualité de$473/mois

Le loyer couvrirait74.0%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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