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Carte de Nirouth, Chbar Ampov, Phnom Penh

4 Chambre, 5 la salle de bains Maison en rangée pour Vente où Nirouth

Nirouth, Chbar Ampov, Phnom Penh

$220,000$1 093par m² brut$616par m² de terrain34% en dessous du prix au m² du district
4 chambres5 salles de bain201 m² habitables357 m² de terrain

De l'agence

À propos de ce bien

Maison en bande (B) À VENDRE À CHBAR AMPOV

+ Maison en bande (B) À VENDRE À CHBAR AMPOV
- Emplacement : Chbar Ampov
- Prix : $220,000 (négociable)
- Surface de la maison : 5.2m x 12.9m
- Superficie du terrain : 5.2m x 22.9
- Chambres : 4
- Salles de bain : 5
- Titre souple
- Place de parking
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Le bien

Ce qu'il propose

Caractéristiques de la Propriété

Balcon

Équipements

ParkingNon-Inondation
Type de logementMaison en rangée
Le droit de propriétéTitre local
ID de propriété233665
ID d’origineSK77
Temps de publicationil y a 3 années, 3 mois
Renouvellementil y a 3 années, 3 mois

Le quartier

Emplacement

Nirouth, Chbar Ampov, Phnom Penh

Phnom Penh

Guide du district

Phnom Penh

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

Analyse du marché

Comparaison de ce logement

Nirouth / Chbar Ampov

Prix dans la moyenne pour maisons de 4 chambres à Nirouth.

Moins cher que 63 % des 174 annonces comparables avec prix affiché.

Type de propriété Maison en rangéeChambres 4Surface brute 201 m²Terrain 357 m²

Prix total

Pour maisons de 4 chambres

Ce logementPrix demandé$220 000
Nirouthmédiane de 174 avec prix$262 500
Chbar Ampovmédiane de 293 avec prix$235 741
Phnom Penhmédiane de 1 417 avec prix$226 612

Prix du terrain/m²

Pour maisons (part terrain) · Surfaces de terrain : 20–20 000 m²

Ce logement357 m²$616/m²
Nirouthmédiane de 210 avec surface de terrain$2 075/m²
Chbar Ampovmédiane de 411 avec surface de terrain$1 865/m²
Phnom Penhmédiane de 2 610 avec surface de terrain$1 831/m²

Basé sur 174 annonces avec prix : 4 la chambre à coucher Maisons pour Vente à/au Nirouth. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 184 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

Préparer l'achat

Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

$66 000
9%
7 ans
$2 478par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

6.5%rendement brut annuel
Loyer médian pour Logements de 4 chambres de 150-251 m² à Nirouth$1 200/mois
Pour un prix demandé de$220 000
Locations comparables comptées130
Pour une mensualité de$2 478/mois
Le loyer couvrirait48.4%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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$220,000