4 Chambre, 5 la salle de bains Maison-boutique pour Vente où Nirouth
Nirouth, Chbar Ampov, Phnom Penh
Analyse du marché
Position de ce bien
Sur les 91 Maisons-boutiques Pour Vente à/au Nirouth actuellement sur le marché
Prix demandéplus élevé que 73 %
le moins cher icile plus cher ici
$300,000 contre une médiane de district de $191,500. Les 60 % centraux des 86 Maisons-boutiques Pour Vente à/au Nirouth qui affichent un prix demandent entre $154,100 et $336,500.
Surfaceplus grand que 75 %
plus petit iciplus grand ici
189 m² — plus grand que 75 % des 35 Maisons-boutiques Pour Vente à/au Nirouth qui indiquent à la fois un prix et une surface. Sur les 86 qui indiquent un prix, 51 n'indiquent aucune surface. La médiane est de 162 m², et les 10 % les plus grands commencent à 239 m².
Au mètre carré, ce bien ressort à $1,587 contre une médiane de district de $1,308, soit au-dessus de 62 % des 35 Maisons-boutiques Pour Vente à/au Nirouth qui publient à la fois un prix et une surface. Soit 22 d'entre eux qui demandent moins au mètre carré que celui-ci, et 12 qui demandent plus.
Prix au m², par rapport au district
Chaque valeur ici est un prix demandé divisé par une surface, sur les 35 Maisons-boutiques Pour Vente à/au Nirouth qui indiquent les deux.
Le marché élargi
La même mesure — le prix demandé divisé par la surface — pour ce district, l'échelon supérieur et la ville.
86 des 91 annonces affichent un prix · les valeurs au m² portent sur les 35 qui indiquent aussi une surface ; 51 n'en indiquent aucune · Il s'agit des prix demandés sur les annonces en ligne, et non des prix de vente — Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les biens se vendent réellement · Voir les 91 à Nirouth →
Le bien
Ce qu'il propose
Caractéristiques de la Propriété
Équipements
Vues
Sécurité
Le quartier
Emplacement
Nirouth, Chbar Ampov, Phnom Penh
Guide du district
Phnom Penh
Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.
Le budget
Préparer l'achat
Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres
Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.
Si vous louez le bien
Revenu potentiel
Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables
Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.
La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.
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