4 Chambre, 5 la salle de bains Maison-boutique pour Vente où Nirouth
Nirouth, Chbar Ampov, Phnom Penh
mieux vaut demander s'il est encore disponiblePrix négociable
De l'agence
À propos de ce bien
Maison de commerce à vendre I Borey Peng Huoth Beoung Snor The Polaris2
Une maison de commerce est à vendre dans un quartier animé et en plein essor. La propriété est construite sur un terrain de 4.5m x 19m, avec une surface bâtie de 4.2m x 12m, répartie sur 3 étages et orientée au nord. Elle comprend 4 chambres, 5 salles de bain, 1 salon et 1 cuisine. Cette configuration convient à un usage résidentiel ou commercial. Le bien est vendu sans mobilier, ce qui vous permet de l'aménager selon vos besoins. Il dispose d'un titre dur, les frais de transfert sont à négocier.
Situé à proximité de l'école internationale Southbridge, d'Eco Park, de PH Euro Park, du centre commercial The Park Community Mall, et d'autres encore. Il se trouve à seulement 2.5km du pont de Chbar Ampov et du marché.
Points clés :
- Type de bien : Maison de commerce
- À vendre
- Taille du terrain : 4.2m x 19m
- Surface bâtie : 4.2m x 12m
- 3 étages (E0, E1, E2)
- Type de titre : Titre dur
- Frais de transfert : à négocier
- Orientation nord
- 4 chambres, 5 salles de bain
- 1 salon, 1 cuisine
- Sans mobilier
- Proche de l'école, des parcs, du centre commercial et du marché
- À 2.5km du pont de Chbar Ampov et du marché
Pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant !!!
Le bien
Ce qu'il propose
Caractéristiques de la Propriété
Équipements
Sécurité
Le quartier
Emplacement
Nirouth, Chbar Ampov, Phnom Penh
Guide du district
Phnom Penh
Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.
Analyse du marché
Comparaison de ce logement
Prix inférieur à la plupart des maisons de 4 chambres à Nirouth.
Moins cher que 86 % des 173 annonces comparables avec prix affiché.
Type de propriété Maison-boutiqueChambres 4Surface brute 239 m²Terrain 79 m²
Prix total
Pour maisons de 4 chambres
Prix du terrain/m²
Pour maisons (part terrain) · Surfaces de terrain : 20–20 000 m²
Basé sur 173 annonces avec prix : 4 la chambre à coucher Maisons pour Vente à/au Nirouth. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 183 annonces →
Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site
Le budget
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Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.
Si vous louez le bien
Revenu potentiel
Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables
Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.
La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.
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