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Carte de Nirouth, Chbar Ampov, Phnom Penh

4 Chambre, 5 la salle de bains Maison-boutique pour Vente où Nirouth

Nirouth, Chbar Ampov, Phnom Penh

$146,000$1 159par m² brut$2 475par m² de terrain7% en dessous du prix au m² du district

mieux vaut demander s'il est encore disponiblePrix négociable

4 chambres5 salles de bain126 m² habitables59 m² de terrainOrienté S

Le bien

Ce qu'il propose

Caractéristiques de la Propriété

ClimatisationBalconEntièrement meubléInternet / Wifi

Équipements

ParkingZone commerciale
Type de logementMaison-boutique
Le droit de propriétéTitre définitif
ID de propriété257360
ID d’origineChanna007
Temps de publicationil y a 10 mois, 1 semaine
Renouvellementil y a 10 mois, 1 semaine

Le quartier

Emplacement

Nirouth, Chbar Ampov, Phnom Penh

Phnom Penh

Guide du district

Phnom Penh

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

Analyse du marché

Comparaison de ce logement

Nirouth / Chbar Ampov

Ce logement

Prix demandé
$146 000
Type de propriété
Maison-boutique
Chambres
4
Terrain
59 m²
Prix du terrain/m²
$2 475/m²

Prix total médian

Pour maisons-boutiques de 4 chambres

Nirouth56 avec prix$202 500
Chbar Ampov68 avec prix$180 000
Phnom Penh264 avec prix$200 000

Prix médian du terrain au m²

Pour maisons-boutiques (part terrain)

Nirouth49 avec un terrain de 20–20 000 m²$2 556/m²
Chbar Ampov58 avec un terrain de 20–20 000 m²$2 465/m²
Phnom Penh415 avec un terrain de 20–20 000 m²$3 125/m²

Basé sur 56 annonces avec prix : 4 la chambre à coucher Maisons-boutiques pour Vente à/au Nirouth. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 61 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

Préparer l'achat

Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

$43 800
9%
7 ans
$1 644par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

6.0%rendement brut annuel
Loyer médian pour Logements de 4 chambres de 94-157 m² à Nirouth$725/mois
Pour un prix demandé de$146 000
Locations comparables comptées26
Pour une mensualité de$1 644/mois
Le loyer couvrirait44.1%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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$146,000