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Carte de Nirouth, Chbar Ampov, Phnom Penh

4 Chambre, 5 la salle de bains Maison-boutique pour Vente où Nirouth

Nirouth, Chbar Ampov, Phnom Penh

$180,000$1 190par m² brut$2 250par m² de terrain29% en dessous du prix au m² du district

Prix négociable

4 chambres5 salles de bain151 m² habitablesOrienté NÉtage 3

Le bien

Ce qu'il propose

Caractéristiques de la Propriété

ClimatisationBalconEntièrement meubléInternet / Wifi

Équipements

Zone commerciale
Type de logementMaison-boutique
Le droit de propriétéTitre définitif
ID de propriété257561
ID d’origineChanna007
Temps de publicationil y a 10 mois, 1 semaine
Renouvellementil y a 5 mois, 1 semaine

Le quartier

Emplacement

Nirouth, Chbar Ampov, Phnom Penh

Phnom Penh

Guide du district

Phnom Penh

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

$83K - $600KAcheter · 7 005 à vendre$450 - $2K/moisLouer · 30 478 à louer
Lire le guideVoir le film du district

Analyse du marché

Comparaison de ce logement

Nirouth / Chbar Ampov

Priced below most 4 bedroom homes in Nirouth.

Moins cher que 78 % des 175 annonces comparables avec prix affiché.

Type de propriété Maison-boutiqueChambres 4Gross floor area 151 m²Terrain 80 m²

Prix total

Pour homes de 4 chambres

Ce logementPrix demandé$180 000
Nirouthmedian of 175 priced$260 000
Chbar Ampovmedian of 292 priced$235 000
Phnom Penhmedian of 1 416 priced$225 000

Prix du terrain/m²

Pour homes (part terrain) · Land sizes 20–20 000 m²

Ce logement80 m²$2 250/m²
Nirouthmedian of 210 with a land size$2 075/m²
Chbar Ampovmedian of 410 with a land size$1 864/m²
Phnom Penhmedian of 2 615 with a land size$1 831/m²

Voir les annonces dans Nirouth →Voir les annonces dans Chbar Ampov →Voir les annonces dans Phnom Penh →

Basé sur 175 annonces avec prix : 4 la chambre à coucher Homes pour Vente à/au Nirouth. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 185 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

Préparer l'achat

Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

$54 000
9%
7 ans
$2 027par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

5.7%rendement brut annuel
Loyer médian pour Logements de 4 chambres de 113-189 m² à Nirouth$850/mois
Pour un prix demandé de$180 000
Locations comparables comptées75
Pour une mensualité de$2 027/mois
Le loyer couvrirait41.9%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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