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Carte de Nirouth, Chbar Ampov, Phnom Penh

4 Chambre, 5 la salle de bains Villa Jumelle pour Vente & Location où Nirouth

Nirouth, Chbar Ampov, Phnom Penh

$480,000ou $2,500/mois à louer$2 222par m² brut$2 133par m² de terrain33% au-dessus du prix au m² du district
4 chambres5 salles de bain216 m² habitablesOrienté SÉtage 3

Le bien

Ce qu'il propose

Caractéristiques de la Propriété

ClimatisationBalconEntièrement meublé

Équipements

ParkingJardinGym/Centre de fitnessTerrain de jeuxSauna

Vues

Vues de la Ville

Sécurité

Communauté ferméeSécurité Vidéo
Type de logementVilla Jumelle
Le droit de propriétéTitre local
ID de propriété222043
Temps de publicationil y a 3 années, 10 mois
Renouvellementil y a 3 années, 7 mois

Le quartier

Emplacement

Nirouth, Chbar Ampov, Phnom Penh

Phnom Penh

Guide du district

Phnom Penh

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

$83K - $600KAcheter · 6 993 à vendre$450 - $2K/moisLouer · 30 472 à louer
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Analyse du marché

Comparaison de ce logement

Nirouth / Chbar Ampov

Ce logement

Prix demandé
$480 000
Type de propriété
Villa Jumelle
Chambres
4
Terrain
225 m²
Prix du terrain/m²
$2 133/m²

Prix total médian

Pour homes de 4 chambres

Nirouth174 avec prix$260 000
Chbar Ampov291 avec prix$235 000
Phnom Penh1 412 avec prix$225 000

Prix médian du terrain au m²

Pour homes (part terrain)

Nirouth209 avec un terrain de 20–20 000 m²$2 066/m²
Chbar Ampov409 avec un terrain de 20–20 000 m²$1 864/m²
Phnom Penh2 607 avec un terrain de 20–20 000 m²$1 833/m²

Voir les annonces dans Nirouth →Voir les annonces dans Chbar Ampov →Voir les annonces dans Phnom Penh →

Basé sur 174 annonces avec prix : 4 la chambre à coucher Homes pour Vente à/au Nirouth. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 184 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

3.0%rendement brut annuel
Loyer médian pour Logements de 4 chambres de 162-270 m² à Nirouth$1 200/mois
Pour un prix demandé de$480 000
Locations comparables comptées116

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

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